Hate

Когда приводил, забыл поставить Попытаюсь спрогнозировать, что цены на землю поползут вниз (в долларе) уже летом-осенью этого года, так как весна - время надежд для продавцов. Так может такого, как Вы хотите в природе не существует?

"Покупайте землю, она больше не производится" (с) Марк Твен

Когда это было? В этом году? Приватизация по технической документации или по проекту землеустройства? Смысл? У Вас кто-то отнимает землю под домом? Думаю, что неправомерно. Похоже, что городские власти хотят за Ваш счет наполнить городской бюджет. В Киеве до 10 соток под жилым индивидуальным домом всегда приватизировали по технической документации без всяких детальных планов.

В январе должны приостановить данное положение закона до 01.01.2017 года. w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=52503

Я понял, он два нуля потерял. Вот так правильно 3222486200:03:004:5054 Участок на который указывает кадастровый номер имеет целевое назначение 02.01 "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)". Почти все участки (90-95%) в этом кадастровом квартале имеют назначение 01.03 "Для ведення особистого селянського господарства". Наверно не покупают участки ОСГ в поле, поэтому решили перевести под строительство, но от этого коммуникации и дороги в поле не появились. Вообще интересно, каким образом были переведены земли сельхозназначения? Если я не ошибаюсь, то это делается только с разрешения Кабмина?

Квартира с видом на свинарник. Свиней держит хозяйка того одинокого домика во дворе.

Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 32224862:03:004:5054 відсутні. :D Если это все было тогда участков уже точно не осталось. Я опоздал....

:D Коротков - эрудит, однако...

Если я правильно догадался, то это тут.

А написать заяву в ЖЭК, что не проживаете в квартире, не пробовали?

Секрет новых платежек, или Коммунальное мошенничество в особо крупных размерах Под шумок революции прошлый парламент протянул закон, позволяющий коммунальным монополистам навязывать жильцам кабальные условия Жители столицы «стоят на ушах», пытаясь разобраться с новыми квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Форма квитанций за последние месяцы меняется уже третий раз, становясь все более запутанной. Но подавляющее большинство граждан едва ли понимает, что «многосложные» квитанции являются всего лишь следствием, и вообще, квитанции – это мелочи… Главная причина и проблема состоит в том, что в апреле 2014 года под шумок революции и аннексии Крыма в парламенте был протянут закон, который позволяет монополистам-производителям коммунальных услуг навязывать жильцам кабальные условия, чем грубо нарушаются права и интересы граждан. Теперь же, когда жильцы оплачивают указанные квитанции, по сути, они соглашаются с этими условиями, фактически подписывая договора, которых они в глаза не видали. Таким образом, налицо масштабная схема навязывания монополистами некомпетентным гражданам своих условий через закон, отдельные нормы которого противоречат другим нормативным актам. Закон № 1198-VII от 10.04.2014 года явился в мир под невыразительным названием «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования расчетов за энергоносители». Именно этим документом, в числе других, были внесены изменения в закон «О жилищно-коммунальных услугах», которые существенно изменили правоотношения в сфере ЖКУ, отграничив права граждан. Эксперт в жилищно-коммунальной сфере, бывший министр ЖКХ Алексей Кучеренко, хорошо знакомый со способами «решения вопросов» в подобных случаях, утверждает, что законопроект в парламенте буквально «проталкивали» и ставили на голосование несколько раз, а делалось это в интересах, прежде всего, структур олигарха Ахметова, контролирующих, в частности, столичную энергомонополию «Киевэнерго». Как навязывают «монопольку» Прежде всего, внесенные в закон о ЖКУ изменения окончательно «отсекли» органы местного самоуправления от влияния на естественных монополистов. С этой целью в пункт 4 статьи 7 закона были внесены правки, которые исключают определение местным самоуправлением исполнителей услуг по централизованному отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотводу. С одном стороны, это вроде бы правильно, поскольку осуществляется в рамках перехода на прямые договора между потребителями этих услуг и их производителями, являющимися одновременно и поставщиками. Напомним, что ранее договора на указанные услуги жильцы заключали с посредническими предприятиями-исполнителями разной формы собственности, которые, в свою очередь, заключали договоры с поставщиками, например, в Киеве с «Киевэнерго», «Киевводоканалом», «Киевгазом». Но возникает важный вопрос. В старой редакции закона предполагалось, что исполнители отбираются органами местного самоуправления на конкурсной основе, то есть предусматривалась конкуренция по цене и качеству, по крайней мере, теоретически. Кроме того, эти предприятия часто являлись коммунальными, например, в Киеве, что давало гражданам-членам территориальной общины дополнительные возможности влиять на их деятельность через органы местного самоуправления и депутатов местных советов. С внесением указанных поправок граждане остаются один на один с практически бесконтрольными коммунальными монополистами. Правда, имеется «фиговый листок» в виде пункта 9 той же 7-й статьи, согласно которому к полномочиям местного самоуправления отнесено право заключать договора с предприятиями разных форм собственности на производство и/или оказание жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, местная община через органы самоуправления выдвигает к производителям свои требования в рамках действующего законодательства. Но право – это не обязанность, и заставить коммунального монополиста заключить такой договор никто не может. Яркий пример – столичное «Киевэнерго», которое длительное время уклоняется от заключения договора, учитывающего интересы территориальной громады. Несколько лучше ситуация в тех населенных пунктах, где производители коммунальных услуг находятся в коммунальной собственности, а потому хотя бы формально должны подчиняться местному самоуправлению, хотя и там они часто работают на чьи-либо приватные интересы. Но в Киеве, где «Киевэнерго» очутилось в руках структур олигарха Ахметова, территориальная громада лишена реальной возможности хоть как-то влиять на деятельность энергомонополиста. С монополиями должно бороться государство, но поскольку в Украине оно, наоборот, обслуживает интересы олигархии, то и законодательство подгоняется в угоду монополистам. Так, в пункты 4 и 5 статьи 19 закона о ЖКУ внесены изменения, которыми устанавливается, что исполнителями услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотводу являются субъекты хозяйствования, осуществляющие указанные виды деятельности. В переводе с канцелярита это значит, что их монопольное положение закрепляется навсегда, и никаких конкурсов и рыночных отношений не будет. Классика массового «развода» Но настоящей классикой обмана миллионов граждан стал пункт 7 статьи 26 новой редакции закона о ЖКУ, который процитируем на языке оригинала: «Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем – фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, є договором приєднання». Можно с почти полной уверенностью сказать, что ради именно этого предложения затевалось последнее, апрельское, внесение поправок в закон о ЖКУ. Более того, именно здесь лежит главная причина нынешней массовой истерии с квитанциями в столице. Согласно новой редакции закона, каждый владелец лицевого счета, грубо говоря, каждая квартира должна заключить с монополистами-производителями услуг прямой договор. Но договор этот является договором присоединения, что значит следующее. В любых средствах массовой коммуникации, допустим, на своем корпоративном сайте, монополист публикует текст договора. Как только потребитель оплатил хотя бы одну квитанцию за услуги с перечислением денежных средств именно на счет монополиста, согласно действующему законодательству считается, что гражданин согласился с условиями договора и, по сути, подписал его. Излишним будет говорить о том, что подавляющее большинство жильцов того договора не видели в глаза, не подозревают о его существовании, и о том, что, оплачивая квитанции, его подписывают. Само понятие «договора присоединения» является достаточно мутным и, в значительной мере, противоречащим гражданскому законодательству, согласно которому договор – это двусторонний документ, в котором эти стороны являются равноправными субъектами правоотношений, соответственно, в равной степени имеют право формулировать отдельные положения и весь договор в целом. К тому же, по закону, подписание договора должно производиться по определенной процедуре. Исполнитель услуг высылает потребителю проект договора заказным письмом. У потребителя есть месяц на рассмотрение договора, на принятие решения о подписании или не подписании, о внесении поправок в текст. Ничего этого в нашем случае нет. Жильцов обманывают путем мошеннического втягивания в договор присоединения через оплату квитанций, либо, в лучшем случае, принуждают подписать договор в каком-нибудь «контакт-центре», что называется, бегом на колене, не читая, без права вносить изменения и правки, по принципу «підпишіть ось тут і тут». Еще один нюанс. В старой редакции закона о ЖКУ содержалась норма о том, что исполнители и/или производители разрабатывают договора на оказание услуг на основе типовых договоров, утверждаемых центральным органом исполнительной власти. В данном случае, речь идет о постановлении Кабмина от 21 июля 2005 года № 630 в редакции постановления от 3 сентября 2009 года № 933, в котором содержался Типовой договор об оказании услуг по централизованному отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотводу. В пункте 7 статьи 28 нынешней редакции закона также говорится о типовом договоре, но само понятие «договора присоединения» исключает равноправность сторон. Кроме того, не вдаваясь в подробности сравнения текстов указанного типового договора и договора присоединения предлагаемого, например, жителям столицы, отметим, что его текст в значительной мере не соответствует типовым требованиям именно в части нарушения прав и законных интересов граждан в интересах монополии. Еще одна любопытная деталь. При подписании договоров на оказание услуг, например, в «Киевэнерго», требуют приложить копию документа, устанавливающего право собственности на жилье. Мотивируется это тем, что поставщик услуг якобы должен убедиться в том, что заключает договор с собственником. Возникает вопрос: на каком основании?! По сути, это незаконный сбор информации о гражданах частной фирмой. Причем ключевым здесь является слово «частный». Владелец жилья вообще не обязан ничего доказывать «частной лавочке», каковой сегодня является «Киевэнерго»! С какой целью может быть использована собираемая база данных о владельцах частных квартир в столице, можно только догадываться. Нажмите для увеличения Протащив при помощи своего лобби в парламенте, мягко говоря, сомнительные нормы, олигархические монополии провернули масштабную аферу: пользуясь неграмотностью подавляющего большинства граждан их втянули в неравноправные правоотношения. Государство при этом не просто самоустранилось, но и активно обслуживает интересы монополий. Чтобы предотвратить дальнейшие негативные сценарии, государство должно отменить внесенные поправки, остановить беспредел монополий и заняться тщательным изучением ситуации. Региональные и местные естественные коммунальные монополии должны быть поставлены под жесткий контроль местных общин. ©

Вы довольны, что дождались или огорчены, что пришлось на 4 года дольше ждать?

А кто в Киеве получил счета по квартплате за ноябрь? Счет за отопление меня "приятно" удивил.

А чем плоха сельская школа?

Лучше +15 км по пр. Победы и на $20000 дороже. :D

Тема - "замануха" от брокеров. Не продаются сейчас такие квартиры за такие деньги.

Тут еще падение не закончилось, а Вы уже про рост планы строите. Но если вернуться в историю, то примерно с 2005 года рост цен на землю начал заметно опережать рост цен на квартиры, причем чем ближе к 2008 году, тем больше становился разрыв между этими двумя ростами. Сами брать будите? Или Вы еще не сбросили когда-то набранное, поэтому делитесь такими секретами? ;) Добавлено через 10 минут Кстати, а чем эти участки отличаются от тех, что в Вашей подписи? Пытаюсь найти 10 отличий, но не вижу и одного.

А разве в 2009 году цены были не выше, чем сейчас?

А ширина фасада сколько метров?

Дубичнянська, 27 Неплохое место. Вот только фасад 12-13 метров на любителя.

Он не соответствует, в него внесли изменения и изменили целевое назначение земли, что бы передать под садоводство. Под садоводство на Троещине есть участки только на Толоке и Городище. Толока ближе к Десенке. На Городище меньше домов и хуже развита электрификация, поэтому скорее всего, что Толока.

Так есть генплан всего населенного пункта kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/56E1D135DED9D0B0C22573C00053FCA6?OpenDocument

А если это не садоводство, а строительство и обслуживание, то ДПТ не надо для получения стройпаспорта? Добавлено через 1 минуту Как же люди на Толоке подключились без ДПТ???

Наверняка это Толока? А может Городище? Под садоводство других вариантов на Троещине быть не может. Хорошее место, только низина там относительно самого села. Главное, что бы весной не залило. Добавлено через 5 минут До 1 января 2015 года дадут. ;) Еще есть месяц, а там должны продлить.

Подробней можно? Что продали? Что в Киеве купили? Интересует площадь участка, целевое назначение, наличие коммуникаций и асфальтированного подъезда?