trueman

Дударков от Броваров дальше находится, а я там живу, и пока дело дойдет до постройки дома, и весь процесс стройки - надо будет туда-сюда ездить, вот по-этому в моем списке он и значится самым дальним Хотя, лично мне Дударков нравится больше Требухова и Красиловки, тихое село без трасс, но жена к сожалению не разделяет мое мнение В одном я с ней согласен - среди старой застройки не очень бы хотелось жить, только среди новых домов относительно недавно заселившихся.

Увеличить не сильно получится - там окошко самой маленькой комнатки - не хочется его закрывать из-за притока воздуха ночующим там. А вот террасу соорудить надо будет.

Территориально моя дача в Рожнаж, киевской области. Внутри домика санузел организовать можно, да не хочется тратить и так малую площадь на это, а на веранде как раз места для этого хватит, там как раз куча хлама стоит, по размеру санузла )) веранду надо полностью переделывать, так как ее конструкция честно говоря собрана "на соплях" дедом. Заодно и несколько утеплить. Как буду на даче, сниму четкие размеры всего что надо, да буду просчитывать материалы и составлять список. По поводу септика, пока склоняюсь к двум-трем еврокубам вкопанным - меньше мороки с кольцами, да и самостоятельно можно все сделать, без крана или манипулятора.

Второй этаж планируется как мини склад мелкого хлама, как, впрочем, и сейчас )) только вход будет изнутри, в виде складывающейся чердачной лесенки. В этом точно все не успею, так как планирую все делать сам, а еще ж и работать надо. Но в этом году максимально расчищу участок под коммуникации (от трухлых деревьев и древнего винограда), выкопаю яму и обустрою канализацию с переливом, и, возможно, начну с перестройки веранды под санузел. Ни и попробую краску на крыше и/или заборе. И еще необходимо забор с четвертой стороны организовать. А так же, постараюсь выяснить конструкцию каркаса, и просчитать как и куда обрешетку крепить. Ну и окна стоит заменить, плюс решетки внутренние организовать. Да и узнаю о подключении пультовой сигнализации.

Почитал про краску, поглядел ролики - именно то что надо для крыши в моем случае! Более того, с двух сторон участка имеется забор из старого шифера - его тоже покрашу такой краской. Екатерина1979, огромное спасибо за наводку Площадь крыши - около 60м2. Исходя из максимального расхода заявленного производителем (200мл на 1м2) - надо будет как раз ведро 12кг. А учитывая заборы, двух ведер должно хватить. Но остается открытым вопрос про небольшое утепление стен и материал для фасада в моем случае. Общая площадь фасада - около 84м2 (стены + фронтоны), без учета окон и двери. Добавлено через 54 минуты Предположу, что одним из вариантов для стен будет следующее: 1) снимаем вагонку 2) степлером крепим паробарьер на двп (но вопрос, нужен ли он именно тут, или лучше его внутри здания, под ГКЛ, или же вообще без него обойтись) 3) делаем обрешетку 4) внутрь обрешетки закладываем вату (например базальтовую) 50мм 5) укрываем гидро-ветрозащитой 6) крепим сайдинг По фронтону: 1) снимем вагонку 2) обшиваем ОСБ 3) обрешетка 4) гидро-ветрозащита 5) сайдинг

Крыша очень даже красиво внешне получилась. Сообщите пожалуйста в личку название и производителя - погляжу что по чем и характеристики. А чем чистили и чем красили? Как долго сохло и боится ли дождя в процессе высыхания? А, да, какое количество ушло на крышу?

Да, конечно интересно, особенно с фото, если есть Что со стенами делали, как утепляли, что за краска для шифера, делали ли отопление.

Уважаемые жители массива, расскажите пожалуйста как в текущее время обстоят дела с входом в состав села, с качеством электроснабжения (отключения бывают ли, хватает ли мощности или тп выбивает), можно ли увеличить количество кВт (например с 5 до 15), по каким тарифам оплачивается электроэнергия, есть ли посторонние ароматы на массиве от очистных сооружений за посадкой? Обдумываю покупку участка на 4ой улице для будущего ПМЖ.

Предистория: В одном из садовых товариществ на Десне в 1985 году на участке в "огромных" 4 сотки дед с отцом собрали одноэтажный дачный домик (5.6м * 6.8м), как они говорят из готовых панелей. Домик получился чисто летним, какая-либо шумоизоляция напрочь отсутствует (в том числе и из-за остекленения в одно стекло), ранней весной и осенью в нем холодно, особенно по ночам. Отопление предусмотрено не было, не уверен производителем ли или же дедом. Водоснабжения и "удобств" внутри так же нету. Сооружение построено на ленточном фундаменте, сверху на ленте два слоя красного кирпича (видимо для выравнивания ленты). В этом кирпиче есть вентиляционные отверстия и подпол (около 60-70см выстой) проветривается. Крыша стропильная, покрыта рубероидом, и поверх шифером. Не текла ни разу. Чердачное помещение не жилое и проветривается путем сквозняка между обшитой вагонкой. Состояние деревянных балок (стропила, лаги, обвязочный брус) внешне хорошее. Пирог стены: деревянная вагонка, двп, утеплитель (какая-то вата) 5-7см, двп, обои Скважина на участке есть, даже две, одна из которых с приямком (куда насосную станцию подключаю). Електричества аж 16А однофазных. На дворе 2016-ый, домик продолжает выполнять свои чисто летние функции, но внешне глаз уже совсем не радует, а не комфортная внутренняя температура и отсутствие душа и удобств мешает приезжать на дачу с ночевками в весенне-осенний период. Есть несколько вариантов развития событий. №1 (самый бюджетный) Оставить все как есть и наслаждаться летними заездами пока домик физически не придет в негодность №2 (самый правильный) Снести имеющийся домик и построить дом посолиднее (например, из СИП панелей) №3 Сделать реконструкцию (собственными руками, растущими чуть пониже головы): - вагонку снять, обшить ОСП (в комплекте с каким-нибудь необходимым барьером), обшить ватой или псб, затем фасадная штукатурка или сайдинг - заменить окна и двери - крыльцо-веранду полностью снести и выстроить заново (каркасным методом), введя воду и канализацию, обустроив сан узел - внутрянку обшить ГКЛ прямо по стене (без профилей) - шифер снять и заменить на металочерепицу или же на осп+битумка - потолок утеплить ватой, пол тоже (подпол позволяет произвести манипуляции там) Задним местом понимаю, что вариант №2 наиболее рациональный, но и наиболее дорогостоящий, а вариант №3 обойдется по факту напряжнее и дороже (ведь лепить из гэ конфэтку трудно и безрезультатно, да и реконструкция обычно вылазит дороже нового), хотя его можно растянуть на более длительный период. Собственно вопрос: занимался ли кто-нибудь реставрацией такого домика, и получилось ли из этого что-то стоящее? И возможно, у кого-то есть хоть какая-нибудь тех документация на такую конструкцию (рылся в интернете - не нашел). Тему Белой Рыси (о реконструкции садового домика на Осокорках) читал, вдохновился, но домик там несколько не такой как у меня.

Вдруг кому пригодится, вот что мне рассказали сегодня в броварском РЕС: 1) по массиву Жуляны в Требухове - теоретический подключится от РЕС возможно, так как ТП ворде бы оформлен на юр. лицо, с разрешением и договоренностью с юр. лицом естественно 2) по Красиловке, а в частности местности между улицей Корнейчука и Павленко (недалеко от кортов) - ТП №1218 частное, офромлена на физ.лицо и по каким-то там правилам от 2013 года подключится не возможно даже при разрешении. РЕСовская ТП там есть но достаточно далеко и перспектива дотянуть кабель есть только до ул. Корнейчука и то при мелкой выделенной мощности (что-то около 10кВт 3фазы). А еще по улице Павленко идет какая-то не самая тонкая газовая труба с соответствующей санитарной зоной.

Буду спрашивать, но еще к этому время не дошло - в поисках участка. А пока ищу - по крупицам собираю и читаю отчеты, которых, к сожалению маловато по СИП домам тут.

В дружбе с инструментами, как и с ассортиментом самого инструмента, проблем нет. Помощники толковые тоже есть ;) А вот информации по производителям домокомплект как раз мало, ну кроме рекламной естественно.

А сами комплекты от "домокомплект" как? Пользовались? Вроде екоттедж из них собирает? Зы. Мне как раз больше комплекты для самостоятельной сборки интересны - сам хочу все скрутить, запенить, собрать и за все косяки сборки ругать только себя, в то же время зная где эти косяки есть и составляя наполеоновских планы как их исправить

Все доброго дня! Не продается ли в Дударкове интересный участок не в поле, по соседству с форумчанами, с фасадом от 20м, не в болоте и с возможностью подключить от 15кВт трехфазку от РЕС?

А дом из СИП панелей не? Если самостоятельно собирать нечто квадратуры до 100м, то считаю можно вписаться в бюджет, даже с кршей и фасадом.

Вот читаю темы про ваши КГ и тихонько по доброму завидую, что есть такие проекты и толковые организаторы, жаль что такого нету на левом берегу в окрестностях Броваров...

Что бы не плодить одинаковых тем, подниму эту. Рассматриваю варианты приобретения участка под дом (назначение 02.01) в непосредственной близости к Броварам и с развитой структурой общественного транспорта (на всякий случай). Не в поле, но и не в плотной старой сельской застройке (со всеми "преимуществами" местных бабушек-дедушек) с обязательной возможностью подключения электричества от РЕС (от 15кВт) и подъездной дорогой в более менее состоянии. Из вариантов так же как и ТС вижу Требухов, Красиловку и Дударков. Из минусов всех этих сел определил наличие болотистых местностей с высоким УГВ, в некоторых местностях только частные трансформаторы. Дударков дальше от города, хотя, наверное и имеет свои плюсы. Требухов, а особенно массив Жуляны в самом начале села, привлекает самым близким расположением к городу. Красиловка привлекает более низкими ценами и бОльшим количеством участков (например относительно недавно разделенное поле перед кортами). Говорят, в начале села бывают паршивые запахи (очистные Броваров рядом и какие-то производства) - сам пока не унюхал, но и достаточно редко бываю в тех краях. Собственно, вопросы: 1) правда ли про плохие запахи в Красиловке по состоянию на 2016 год? 2) есть ли информация про какие-нибудь судебные дела по Красиловке/Требухову о неправомерном выделении земли и/или неправомерной смене назначения земли? а то купишь, и потом окажется что то бывшее поле давно по судам гуляет 3) УГВ по Требухову/Красиловке сильно мешают? (погреб/подвал не нужен, но септик и фундамент все равно вглубь земли придется запихивать) понятно, что ответ будет зависеть от непосредственного расположения участка, но все же 4) насколько плотно в окружностях Красиловки/Требухова обрабатывают поля в последние годы, со всеми вытекающими ароматами удобрений? 5) если кто живет/имеет участок в требуховском массиве "жуляны" - отдельно хотелось бы пообщаться в личке 6) интересует личное мнение - как быстро обживется то поле в Красиловке, что справа от дороги на Прилуки и до кортов? коробок там относительно много, а вот живущих мало 7) криминогенная ситуация в этих селах печальная, как и по всей стране в последнее время, или же местные "интеллигенты" кристальной честности люди и тачки с лопатами можно не прятать в сейф? 8) пультовая охрана существует? и какие компании предоставляют услуги? ДСО есть?

Я так понимаю деятельность садовых товариществ (в СТ где у меня дача - именно так): главный счетчик (возможно и двухзонный) устанавливается на входе в товарищество, по которому товарищество (юр. лицо) платит облэнэрго, затем, каждому члену товарищества устанавливается отдельный счетчик, по которому каждый "садовод" платит товариществу. Из минусов для рядового "садовода" вижу следующие (из своего же опыта): - отсутствие прямого договора с облэнэрго, и как следствие отсутствие возможности жаловаться на неполадки непосредственно в облэнэрго и требовать выполнения обязательств (из практики - иногда прямые жалобы в облээерго реально действуют) - невозможность использовать двухтарифный счетчик - оплата потребленной энергии по тарифу выше, чем при непосредственном подключении к облэнэрго (я сейчас плачу по 1,3грн за кВт, с августа обещают поднять тариф) - при серьезных долгах СТ (не платили определенные члены) - облэнэрго может вырубить электроэнергию всему СТ, и честные платильщики так же окажутся без света Landhouse, я правильно все понимаю?

Наверное 3 фазы по 16А (3.5кВт)?

А у кого на балансе будет/есть трансформатор? С кем заключать договор по электрике? Счетчик одно тарифный или двух тарифный? И по поводу облагораживания дорог - в будущем этим будут заниматься сами жители, выбрав "председателя" или же кто-то из Вашей компании будет и в дальнейшем заниматься организационными моментами? Да, и еще вопрос: каким образом будет охраняться территория, если она будет открытого типа без забора?

Расскажите пожалуйста все финансовые вложения необходимые для приобретения участка помимо цены за сотку умноженной на количество соток. А так же, какие организационные платежи и взносы планируются (например, на строительство/поддержание дороги, организация ограждение по периметру КГ, посты охраны и т.п.). Какие перспективы будущего подключения к Интернету? Работает ли по близости пультовая охрана (в будущем для подключения)? Какие прогнозы по срокам организации инфраструктуры (как минимум для ограждения периметра и охраны)?

Имхо, еще надо учитывать варианты общественного транспорта, так как ситуации всякие бывают, и машиной не всегда получится добраться. Полноценный город в этом плане надёжнее. Еще, узнавайте во всех выбранных Вами местах про полноценную пультовую охрану с дядьками с автоматами, и реагирование не 10-15 минут, а то времена у нас... сами знаете. Дальше, интернет - перед покупкой, обязательно узнавайте, и о возможности подключения, и о скорости, и о типе линии, иначе можно оказаться в каменном веке Город может быть еще приятнее возможностью подключится к городским коммуникациям, типа канализации, воды - но это не сильно критично, как по мне. Про мощность электрики, тоже важный вопрос, на моем дачном участке не дают мне больше мощности, чем 3,6кВт - старезные линии не выдерживают, а тянуть лично себе СИП от нового трансформатора не совсем экономически выгодно, особенно если он достаточно далеко. Добавлено через 3 минуты А что Вы думаете по поводу "аборигенов"? Или же имеете в виду искать участок в новой застройке?

Обязательно подумайте над количеством санузлов. Имхо нужно два, как и ванно-душевых (или же совмещенный, но тоже в количестве двух штук).

Я бы стены вообще не утеплял дополнительно, сайдинг или что-то в этом роде с вентиляцией и необходимыми изоляциями. Крышу делал бы тоже из СИП панелей. Межэтажное двутавровые балки с осб поверх и утеплитель внутри. Но это пока все личная теория, опыта не имею.

Имхо из газобетона намного больше грязных мокрых работ. Для себя тоже мечтаю о СИП доме.