Ну, выбрали, потому что недорого и удобное месторасположение (центр села).
То, что будет самострой и сопутствующие расходы/штрафы - можно смириться и с этим, чтоб не ждать еще 3 года на получение разрешения строительства.
Вокруг участка другие участки (приватизированные) и дорога, так что сомневаюсь, что после планирования наш участок станет некондиционным.
Сейчас рассматриваем вариант самостроя, плюс необходимо получить решение сельрады на присвоение номера по улице для участка, чтобы в будущем подключиться к электросети.