Річард Роу

1. В контексте вопроса "Продал" или "собирается продать" значения не имеет, ввиду того, что квартира "оформлена на мужа" и он выписал оттуда жену (как выписать долевого собственника даже по суду, ась? правильно, никак. Поэтому согласно реестра прав жена доли не имеет, и противное надо опровергать). 2. Интересно, а с чего Вы взяли, что я ищу тут клиента? С того, что даю, бесплатные квалифицированные советы, в отличие от Вас, которая либо ничего не говорит, а если что-то и говорит, то мимо кассы:D 3. По поводу 5 лет назад, детальнее пожалуйста. Я не могу вспомнить такую ... э (подбираю эвфемизм) ... оригинальную собеседницу.

це стосується когось з нас двох? Мене? чи Вас? а ще є такі собі жінки, родичі яких будують будинок, і які десь щось чули про будівництво, і всім підряд готові викласти все, що вони чули (слава богу, що не так багато). Вони слідом за чоловіками люблять критикувати прорабів

Про продану квартиру, чи не так? Ви можете тримати в оперативній пам'яті більше двох речень? Себе перевірте, оскільки Ви тут флудите, і Ваш відпис був даний раніше мого Своїм правом на приватність в мережі я не хочу жертвувати заради чиїхось примх, принаймні першим. Тож викладайте свій диплом, а ми перевіримо, чи всі Ваші викладачі - адвокати () Є юристи двох категорій. Перші на більш-менш узагальнене питання можуть дати більш-менш узагальнену відповідь. Другі - не можуть, і щоб не визнавати своєї некомпетентності, кажуть "треба побачити документи". Шановна, топікстартер зазначив про ряд фактів і послідовність їх виникнення у часі. Скажіть будь-ласка, що Ви сподіваєтесь прочитати у документах (а саме - заочне рішення, загранпаспорт колишньої дружини, форма-3, копія договору к-п квартири, копія договору к-п щодо будинку, (або відповідні витяги з реєстру) можливо - запечатані конверти і календарними штемпелями пошти)? Чи Ви хочете подивитись, як в ини виглядають? Вау. Я раніше не знав про відмінності між ними.

а потім Пані Есесес, Ви зібрались ділити будинок, придбаний чоловіком після розірвання шлюбу? Що таке заочне рішення, колись чули? Мені Вас шкода. Главноє - не давати некомпетентних порад, які можуть дуже ускладнити життя третім особам, особливо - якщо в питанні не петраєш нічогісенько 8-)

скажите, а если вместо ракушечника использовать газобетон D400?

Доброго дня, взявся будувати будинок з ракушняку. Монолітно-каркасний, 2 поверхи без мансарди. перечитав значну частину розділу, відгуків про цей матеріал не віднайшов. Стіна = ракушняку 370 + 50 повітря + лицювальна цегла 120. Буду вдячний за пораду. М. Київ

Це вірно. Тому, як професійний адвокат, зазначу таке. 1. Будинок, який придбано чоловіком в шлюбі, є спільною власністю подружжя. 2. Квартира, отримана за приватизацією - так само є спільною власністю подружжя, при чому - спільною сумісною (без виділення часток). 3. Дружина має право і технічну можливість визнати ці права за собою у судовому порядку і вселитись і туди і туди. Ця справа варта боротьби. Жінка скоріше за все перебуває у важкому психологічному стані, однак позиція у неї є дуже сильна. Головне для неї - не гаяти час. З повагою

купил участок месяц назад. Из 4-х киевских нотариусов, с которыми я обсуждал пакет документов лично, никто справку такого рода не запросил. Еще бы, ведь НИ В ОДНОМ НОРМАТИВНОМ АКТЕ такая справка не упоминается. нотариус не может удостоверять сделки с участием своего супруга. Надеюсь, Вы нашли другого нотариуса. однако, просьба к получавшим справку из реестра: если можете, выложите скан, интересно с профессиональной точки зрения

Вы думаете, что Ваш подавец это исправит в разумный срок? Я бы искал что-нибудь другое

Вы наверное работаете специалистом отдела в РДА? Действительно, зачем что-то выдумывать, зачем вообще думать, незаконно и все. Ведь труба лежит. В общем, поживите чуточку, опыт, что ли, приобретите, а до тех пор дискуссию с Вами считаю бесплодной тратой времени.

Видимо, Вы приверженец этого подхода. Или жертва? На участке может быть до выделения все что угодно, хоть гробница Тутанхомона. Если в проекте землеустройства есть все согласования, участок в земли транспорта не отведен, соответствующее ограничение на использование не забито, то решение ЗАКОННОЕ. Неужели разница между фактом и правом для Вас так тонка? Я прошу Вас в последний раз: статью закона приведите, пожалуйста, которой это решение не соответствует. А как Вы докажете, что это сделал конкретно Иванов И.И.? Так же читайте ниже. А при чем тут проект? Есть госакт, есть справка об ограничениях на пользование. Раз там ничего не указанно, то все проекты можете засунуть.. эээ... под сукно. согласно ст.7 Закона об ЛКХ в состав имущества ЛКХ входит, среди прочего, дома. Скважину для хозпотребностей глубиной до 20 м собственник так же не лишен права пробурить. Вы что-нибудь слышали о свайном строительстве? класс, я смотрю, что Вы любите высказывать мнение по вопросу тем более, чем менее Вы в нем разбираетесь ст.651 ЦК, ч.2 Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Учреждение трубопроводного транспорта - сторона? Нет? то-то. прикольно. Так любой горсовет вместо финансирования капитальных вложений может просто навыделять земли кому-попало, и по суду взыскивать с них стоимость работ по переносу, демонтажу и проч. ??? Ваши фантазии просто захватывают.8-) по-моему ждать ничего не надо, и так все видно

ще раз... новий власник отримав правовстановлюючий документ. Це може бути хоч цивільно-правовий договір про відчуження (наприклад, к-п), або свідоцтво про право на спадщину. Перед отриманням цього документу (за деякими виключеннями, наприклад - судовими рішеннями) реєстратор з БТІ надає інформацію про те, що право власності зареєстроване за правопопередником (продавцем або спадкодавцем). Після оформлення правовстановлюючого документу він має бути зареєстрований у БТІ. Так-от, саме безпосередньо до реєстрації виходить технік і складає техпаспорт. Якщо комусь - не такому умному - продали чи заповідали об'єкт з незаконним переплануванням, то реєстрації правовстановлюючий документ не підлягає. У такому випадку не такий умний права власності на об'єкт не набуває.

абсолютно согласен с коллегой. Из ГК следует, что Завдатком є грошова сума ..., що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання в счет причитающихся по договору платежей - это значит, что исполнение договора, не связанное с платежами, не может обеспечиться задатком. Именно к такому роду договоров относится предварительный договор: исполнением предварительного договора есть заключение основного договора на определенных условиях, а не какие-либо платежи. Как видим, эпоха диких риелторов позади... к сожалению, внятніх осталось мало... Мне одна красота, в ответ на мои указания на Приказ №20/5, заявила: "Я не юрист, а нотариус". Вот так! И тут согласен полностью: как гласит закон, розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

Будьте любезны, поделитесь своими МДА-фантазиями, со ссылками на законодательные акты, и мы выясним, кто есть who8-). А если ... э ... времени нет, то держите свое ценное мнение (при Вашем-то подходе к разбираемой задаче) при себе. Пожалуйста.

По-перше, такого документу, як витягпровідсутність забудов, БТІ не видає. По-друге, Інструкція про вчинення нотаріальних дій подавати такий витяг при посвідченні договору відчуження земельної ділянки не вимагає. Не так швидко. Якщо у БТІ право власності на такий обєкт зареєстроване, то його власник - скажімо, продавець чи його родич - матиме право звернутись до покупця із позовом про встановлення на ділянці сервітуту, або іще про щось. Так чи інакше, покупець буде вимушений окремо купити ще й будинок. Фактичний знос будинку нічого не змінить: згідно Тимчасового положення №7/5 про реєстрацію прав власності на обєкти нерухомого майна, відмовитись від права власності і закрити відповідний розділ реєстру може тільки власник нерухомого майна, і ні в якому разі - не власник ділянки. Я раджу для запобігання таким фокусам отримати витяг з БД ДЗК - черговий кадастровий план: там зображуються контури капітальних споруд. Відповідну гарантію має дати продавець, і тоді він буде крайнім. 8-)

неправильно. нотариус дает запрос в БТИ, получает оттуда ответ, что за наследодателем числиться такой-то дом такой-то площадью. Нотариус выдает наследнику СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО, где указывает именно этот дом (ну и участок). Это свидетельство - правоустанавливающий документ. чтоб наследник стал собственником, ему надо оное свидетельство зарегистрировать в БТИ. Для регистрации требуется выход техника на место и инвентаризация, которая - если будет проведена - даст Вам штамп о самоволке. если наследник не несет свидетельство, то БТИ никаких выходов не делает. В Вашем случае, как я писал ранее, надо свидетельство подать только в земресурсы и оформить новый акт, а в БТИ не нести. Вот и выйдет, что в собственность Вы обретете только землю. читайте, пожалуйста, внимательнее ответы, выложенные ранее. с уважением

давал себе много раз не давать бесплатных советов, но не удерживаюсь снова: Вам не к адвокату надо обращаться, а комзем (листать техничку, делать копию согласования обл или рай архитектуры); далее - обращаться в проектный институт типа "Ваш-город-генплан", узнавать, где СПРОЕКТИРОВАНА ЭТА ТРУБА. собрать письменные доказательства того, что эта труба не проектировалась на Вашем участке. И тогда прокуратура вмешается в соответствующу организацию трубопроводного транспорта, и задаст вопрос: какого черта они добро районного значения расбрасыват бесхозяйственно и где ни попадя. Вы понимаете, что провести трубу бес внесения в генплан и согласований - это все равно, что оставить слиток золота (или другое дорогостоящее движимое имущество) на трамвайной остановке на ночь. А повредить трубу Вы можете абсолтно на законных основаниях любым из способов, кроме взрывов, т.к. Вы не знаете о ней. Мысли пользователей о том, что Вашу осведомленость кто-то докажет по этому форуму, меня (как судебного юриста) улыбнули... и последнее - советую Вам с ОЧЕНЬ БОЛЬШИМ СКЕПСИСОМ относиться к пожеланиям о разрыве местной рады. Кого ПЕРСОНАЛЬНО там рвать? Советующие этот сизифов труд не понимат, что ответственность у нас по закону ПЕРСОНАЛЬНАЯ, а решения принимаются радой НА СЕССИИ, Т.Е. КОЛЛЕГИАЛЬНО. Депутаты "за" только когда вместе и тайным голосованием. По раздельности они все против. :-D а самый здравый совет из данных Вам - это поставить вопрос об аренде земельного участка перед водотранспортной организацией. За этот совет я б на Вашем месте поблагодарил бы пользователя. От себя добавлю, что договор аренды может понудить заключиь суд. Арендная плата будет исчисляться исходя из нормативной денежной оценки Вашего участка, по коэфициенту для земель транспорта. Подумали б.

для того, чтоб провести текущую инвентаризацию без отметки о самоволке.

а вот не факт. надо читать техничку на изготовление госакта: положим, облархитектура согласовала техничку и/или проект отвода под новое целевое назначение, про трубу не обмолвилась. тогда рада все сделала правильно. а деньги Вы не с нее будете взыскивать, а с бюджета. Это не легко, но и ничего невыполнимого тоже нет

об охранной зоне трубопровода должно было указать в госакте. Если не указали, то любое вмешательство в работу трубопровода будет иметь последствия для собственника земли только при условии, что будет доказана его вина. А раз он о трубе формально не знает, то - вообще-то говоря - может ее и по неведению сломать. оснований для признания сделки недействительной тут нет. Реституцию провести в жизни непросто (продавец освободит себя от бренного имущества). в данном случае следует обратиться с иском в административный суд к комзему, СЕС, архитектуре, и просить признать их согласования технички на госакт незаконным, и взыскать с них сумму убытков = договорная цена земли. а в суде очень внимательно отнестись к выяснению того, согласован ли этот водовод с прежним (на момент 1980 года) пользователем земли. 1980 год не показатель, тогда тоже делали абы как. Если не согласован - однозначно требовать переноса. если согласован - Вам все равно предложат мировую. а дело вообще-то на служебную халатность отлично тянет

можно, в теории. Если реконструкция начата с соблюдением установленного законом порядка, в частности - по согласованному проекту и с разрешением на стройработы. Если нет - то проще отказаться и типа построить новый дом. к варианту с аварийной крышей отнеситесь серьезно, это - законная лазейка.

Андру2020, видимо, имел(а) ввиду невозможность принятия части наследства. Это абсолютно верно: наследство или принимается полностью, или не принимается вообще. В случае принятия наследства в свидетельстве о праве на наследство будет перечислено все имущество, вошедшее в наследственную массу, в нашем случае - и дом, и земля. однако собственником наследник станет после регистрации этого правоустанавливающего документа в БТИ и комземе - соответственно. поэтому, если на регистрацию в БТИ свидетельство не подать, а в комзем подать, то выйдет, что земля к наследнику в собственность перейдет, а дом останется числиться за наследодателем.

перестраивать или разбирать? если Вы планируететолько перестроить, без изменения общей и жилой площадей, не затрагивая перекрытия и несущие стены и т.д. - то тогда вам ценна регистрационная запись в БТИ на Ваш дом. если нет, то Вам нужен новый проект и разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию. Поэтому вам не нужен в этом случае старый дом и его регистрация в БТИ соответственно. И потому Вам - в сложившейся ситуации - проще отказаться от прав на дом и соответственно от регистрации в БТИ, т.к. вы все равно строите новый дом. не смотря на то, что по закону возможно приобрести в собственность обект неоконченный строительством, БТИ настаивает на том, что "...инвентаризации подлежать оконченные строительством обекты" (есть такое положение в инструкцуии о техинвентаризации). а принимая ко вниманию, что разрешение на стройработы Вы скорее всего не получили, то объект с незаконной перепланировкой Вы унаследовать не сможете, Вам БТИ не зарегистрирует правоустанавливающий документ, пока Вы не приведете обект в тот вид, в котором он был на момент последней инвентаризации. Поэтому Вам проще отказаться от обекта, и оставить только землю. в таком случае все просто: получаете свидетельство о праве на наследство, подаете документы на изготовление нового госакта, получаете разрешение на стройработы нового дома, строите его, принимаете в эксплуатацию. при этом старый дом остается в БТИ только на бумагах и только за умершей.

верно. однако на этом договоре отметке о регистрации в бти не будет. в любом случае из перечисленных в теме учреждений БТИ - поверьте мне - самое труднопроходимое.

самый простой способ - договориться с техником БТИ, чтоб он при инвентаризации не заметил отсутствие крыши. чуть сложнее, и не интересно для Вас - проводить текущую инвентаризацию по факту, и наследовать обект незавершенки с незаконными стройработами. при этом подать в БТИ отказ от права собственности на дом. тогда можно. При этом целесообразно между наследниками заключить договор о разделе наследства, чтоб дом - одному, а земля - другому. Иначе нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство в равных частях.