Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Дима.1321

Пользователи
  • Публікації

    123
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Повідомлення, опубліковані користувачем Дима.1321

  1. Фиброцементный сайдинг на строительсво шоудома продавала одна фирма на Осокарках. Правда у нее его было мало. Домов на 40-50 всего. Так-что скорее всего его оттуда и берут.

     

    шоу-дом строили года 3 тому назад. сейчас завозим сами.

    выгоднее так

  2. Это вы трошки погорячились. Его и в нете непросто найти, а по 140грн....

    Дайте если можно наводку на такой фиброцементный сайдинг.

     

    да нет, я спокойный эстоннннский парень :D и гарячусь крайне редко

     

    вы правы, найти сложно, поэтому мы завозим контейнера сами напрямую из штатов для своих целей.

     

    Наводка? Скажите сколько надо, может, смогу вам помочь.

  3. Неожиданно мне достался участок в хорошем месте. Насчет дома - пока изучаю, что нравится. Но сложно понять - сколько стоит то, что мне нравится. Боюсь, что денег хватит только на электрику и забор :( Но советы точно понадобятся, спасибо!

     

    поздравляю с новым статусом собственника земли!

     

    будут вопросы - говорите. помогу и советом, и делом, как говорится ))

    • Лайк 1
  4. Не знаю, может мы говорим о разных клапанах?

     

    Мои клапаны расположены на верхней раме окна. Если поднести руку к клапану, то чувствуется приток холодного воздуха.

    В гостинной (где есть клапан и камин) воздух всегда свежий, на окнах (2 секции 1.5x2.4) и двери (1.5х2.4) никакого конденсата.

    Лекгий конденсат есть утром в спальне и постоянно в неотапливаемом с/у мансарды. В спальне не до конца решен вопрос оттока воздуха (в процессе), а санузел пока используется как кладовка (до лучших времен ремонт, там не делается, нет вытяжки и притока).

    Поглядим на ситуацию при более сильных перепадах температуры...

     

    всё верно.

    просто я говорю о том, что воздух выше клапанов малоподвижен, т.к. для него не создается тяга. и именно подпотолочный воздух самый "грязный".

     

    куда идёт отток воздуха? шахта камина (если всегда открыта)? или есть ещё что-то?

    не обессудьте за настойчивость, очень хочется докопаться до истины:beer:

  5. Дима, по этой ссылке (ссылка устарела) то, что мне ОЧЕНЬ нравится.

     

    красиво, точно. фахверк по эстетике задаёт высокую планку архитектурной выразительности дома.

     

    когда начинаете строиться?

    посчитаю за честь помочь советами, если надо будут :)

  6. Домик почти готов к зиме, окна затянуты плёнкой.

    Купили на днях ОСБ 22 мм , для полов, про запас.

    Размышляю об :

    Электрике- как правильно прокладывать,какой провод, как составить план,как крепить,нужна ли гофра ?

    Фасадной отделке, чем зашивать ? и ветрозащите (зачем она, можно ли без неё) ?

    Перекрытие - ложить ОСБ на балки сразу или какую-то мягкую прокладку ?

     

    spartakr,

    проводка: используйте кабель ввг нг или нгд, сечения по нормам.

    в металлорукав обязательно (когда будете покупать, учитывайте диаметр)

    не используйте дешёвый китайский фольгированный а-ля металлорукав

     

    ветрозащита: нужна обязательно. без вариантов.

    в идеале Tyvek Housewrap, но он из самых дорогих у нас, его мало кто покупает, поэтому найти сложнее, но можно. многие используют Juta. но первый вариант, конечно, лучше

     

    осб по лагам: на жидкие гвозди. обязательно

     

    фасадная отделка: пирог зависит от выбранного материала. чем хотите отделать?

  7. Заметила, что при легком морозце (3-10 градусов) окна на балконе не запотевают. А сейчас (четыре дня дождей) просто течет по стеклам!

    У пластиковых окон есть специальное микропроветривание в самих рама. Как правильно называется - не знаю, установщики окон называют "соплевики". Может нужно их прочистить?Они в рамах с наружной стороны заглушечками прикрыты.

     

    askulbeda, скорее всего балкон у вас неутеплённый неотапливаемый, т.н. "холодный балкон". сразу надо сказать, что ничего страшного здесь нет

     

    влага основного дома при открытии дверей на балкон стремиться туда. по простому высказываясь, на балконе разреженное давление пара (низкое парциальное давление), поэтому он туда и стремится из дома, чтобы компенсировать разницу давлений.

    и конденсируется на наиболее холодных поверхностях, коими являются окна. чем ниже температура на улице, тем больше конденсата (при низких морозах, думаю, образуется наледь) и тем суше воздух в самом доме (не очень хорошо, т.к. отн.влажность в доме нужно поддерживать на уровне 45-50%)

     

    решений много, но в каждой ситуации нужно найти золотой баланс между такими действиями (называю в порядке приоритетности):

    - проветривание открытием окон (микропроветривание через клапаны не работает)

    - вытирание конденсата по утрам

    - ограниченная сушка белья на холодном балконе и пр

     

    в корне ситуацию можно решить, утеплив балкон снаружи и пустив туда отопление. дополнительно проверьте остекление, хорошо, если оно двухкамерное

  8. позвольте вопрос по выбору строителя. интересно знать как у кого происходит...

     

    какие факторы являются более, какие менее решающими?

     

    цена? технология? возможность увидеть работу (читайте: дом, дома, процесс строительства)? харизма строителя (менеджера)?

     

    заранее спасибо тем, кто поделится своими приоритетами при выборе

  9.  

    Вентиляцию как таковую никто не делал, отказались от предложенного в проекте стояка и сделали отверстия в санузле и на кухне для принудительной отточной вентиляции. Приточная вентиляция работает на клапанах AERECO в окнах/дверях.

     

     

    PostgreMan, рекомендую пересмотреть это решение.

    Возможна повышенная влажность и недостаточный воздухообмен

    Клапаны не делают забор воздуха, к. находится выше окон. Именно там он более влажный и "грязный".

  10. Так то оно так, но я думал, что мое выражение "за стену" понятно - если утепление пенопластом 100 мм, потом штукатурим, то где точка росы? Правильно, вне несущей конструкции, что и добивались. Если Вы не поняли - сорри.

    А вообще-то делается расчет толщины утеплителя для каждой климатической зоны (минимальной зонной температуры), чтобы точку росы вывести за несущую конструкцию. ..... так что " за стену она "уйти" ... может по определению"

     

    barsa, при утеплении 100 мм пенопласта зона конденсации будет на стыке стены и утеплителя. конденсация будет происходить для нашей климатической зоны 6,5-8 месяцев, и даже без расчёта годового баланса стен я могу предположить, что баланс будет положительным, т.е. постепенно накапливаться влага будет.

     

    результат покажется лет через 3-5, зависимо от сопутствующих условий (влажность в доме, особенности быта жильцов, материал стен и пр)

  11. Ну, Вы в своем вопросе дали уже ответ. Дом из бетонных блоков и плохо утеплен.

    Сделайте наружное утепление, поставьте стеклопакеты, потом прогрейте (высушите ) дом, точка росы уйдет за стену, дом станет теплым и теплоинерционным, будет там комфортно. Бетон будет отлично держать тепло.Вот только не забудьте проветривать его постоянно, хотя бы 2 раза в день минут по 10-15.

     

    barsa, если позволите, уточню:

     

    1. точка росы в холодное время года (мы ведь это обсуждаем) всегда в стене. за стену она "уйти" не может по определению, т.к. это температура внутри стены, при которой пар насыщается и выпадает в осадок

    2. проветривать дом надо чаще

  12.  

    В моем случае договоров было несколько: на производство каркаса, на сборку, на фундамент и на кровлю.

    Во всех случаях договор заключался с одним юрлицом. В теории можно было бы решить все одним договором, но тут встают проблемы с приложениями-сметами из-за нестабильности цен и (со слов подрядчика) возможными с моей стороны изменениями и пожеланиями по материалам. Не всегда (в случае индивидуального строительства) можно заранее предвидеть варианты реализации этапа работ через этап (если Вы не шахматист).

     

    Я шахматист;), и партия рассчитывается на максимально возможное количество ходов. "Максимально возможное" у каждого своё

     

     

    Было несколько лиц, которые делали работы, не связанные с договором с Сервусом, а именно: скважина, септик, электрика, камин+дымоход, окна+двери (все, кстати, форумчане).

    т.е. электрику делал не Сервус, а сторонние, подобранные вами, исполнители.

    кто делал заземление, вентиляцию, отопление, воду по дому, канализацию по дому?

     

    до сих пор не могу понять, ЧТО входит в цену с сайта. всё как-то туманно

    может, подскажите простым списком, ЭТО входит, а это всё сверху

     

     

    Тем более, что я пропустил момент "изгнания" прораба из фирмы и, в итоге, "попал" на им подобранных криворуких строителей.

     

    такого момента наступать не должно, в первую очередь как гарантия правильного выполнения дома в целом. в моей практике пока - фух!:D- такого не было

     

    По метражу: площадь мансардного этажа считается от определенной высоты (не помню), поэтому по факту площадь оказалась чуть больше расчетной. НО, в расчетную площадь были включены навес для машины, балкон и терраса (по-моему в половину фактической), что в итоге увеличило расчетную площадь.

    Планы есть в моем профиле. Можно смотреть.

     

    посмотрел планы в профиле, качество картинки не позволяет видеть метражи ((( из итоговых подписей вывел метраж около 120 кв.м.

    из общего по подсчёту площади:

    - навес для машины в расчёт не должен браться по нормам (ну никак метр навеса не стоит, как метр дома)

    - крытые балкон и терраса берутся с коэф. 0,3

    - стены( в т.ч. с учётом гипсокартона) и перегородки (все, из панелей или гипсокартонные - не важно) в расчёт не берутся.

     

    если не сложно, посмотрите с какой высоты у вас посчитали мансарду. по нормам - проекция пола до 1,2 м от примыкания крыши к чистовой стене не считается вообще, от 1,2м до 1,6 м - с коэф о,5, выше 1,6 - коэф.1

     

    интересно понять как считает компания, ведь это влияет на цену.

    обычно, неразбериха с метражами и комплектацией позволяет строителю накрутить "за воздух"

  13. Согласен с Дмитрием относительно увеличения количества утеплителя, плёнок. усложняется сам пирог кровли с т.з. утепления, вентиляции утеплителя". Однако мне не понятен тезис "увеличивается угол", так как угол зависит от архитектурного решения и эксплуатационных характеристик кровельного материала (у черепичной кровли угол больше).

     

    при других равных условиях, угол кровли мансардного этажа намного больше из-за необходимости обеспечить хоть какую-то высоту второго этажа.

    для кровли с полноценным этажом достаточно выдержать угол крыши, требуемый под используемое кровельное покрытие.

     

    для примера и сравнения можно взять любой проект с мансардным этажом с польских сайтов, оттуда ноги растут :D

     

    касательно архитектурных решений:

    любой архитектор в доме с полноценным этажом тяготеет максимально понизить угол кровли, чтобы не вытягивать дом вверх (не делать "свечку"), а в мансардном повысить, чтобы обеспечить высоту потолка

     

    С Новым годом :beer: и Рождеством!

  14. А тот факт, что стен меньше и соотв. их отделки никак не компенсирует? Очень нравятся мансардные окна, но может быть их можно и на т.н. полноценном втором этаже установить? А не могли бы вы сказать, есть ли преимущества домов с т.н. антресолью? То есть гостиная (или пол дома) - один этаж, а пол других дома с лестничкой, балкончиком и там комнатка или две.

     

    Юлия, компенсирует, но только частично.

     

    более важный вопрос - это последующее обслуживание и возможность ремонта. об этом надо думать ещё при строительстве.

    я бы ещё не забывал про объём воздуха, в мансардных комнатах более спёртый воздух из-за меньшего объёма. для спален они "не очень"

     

    А не могли бы вы сказать, есть ли преимущества домов с т.н. антресолью? То есть гостиная (или пол дома) - один этаж, а пол других дома с лестничкой, балкончиком и там комнатка или две.

     

    надо рассматривать в комплексе с другими факторами, т.е. высота потолков, удобность планировки, остекление, её размещение и пр.

     

    лично мне нравится, правда, забирает часть помещения на второй свет. в архитектуре моего будущего дома есть П-образная антресоль.

     

    если будет у вас - сбросьте фото или план пож-та.

  15. Здравствуйте!

     

    По п.1, если я правильно понял вопрос, то все решается договором (или договорами на этапы) с подрядчиком. А подрядчик хоть звезду с неба достанет (за мои деньги). Другое дело, что в этой цепочке усложняется контроль за выполнением, а именно: руководитель проекта "дерет" прораба, прораб - бригадира, бригадир - рабочего. А я ругаюсь со всеми :-).

     

    PostgreMan, помню, вы писали, что менеджер - одно лицо, отдельно проектировщик, потом есть отдельно производство, отдельно исполнитель (бригада).

    Т.е. договор был не с одним лицом? или я не правильно понял?

     

     

    По п.2. как таковой сметы ж нет, есть ориентировочные стоимости работ (замануха на сайте), причем стоимость привязывается к метражу.

     

    Кстати, вы писали, что метраж компании и ваш метраж не сбегаются из-за балкончика и навеса.

     

    Можно уточнить, как считается метраж в принципе (чистая площадь, общая или строительная), раз привязка цены дома идёт к стоимости метра квадратного?

    можете выложить поэтажные планировки дома с геометрией и метражом комнат?

     

    что-то вроде этого

    Ottawa_1st floor.pdf

  16. PostgreMan, спасибо за ветку. Предметно и по теме.

    Прочитал от А до Я, тем более коим-то образом являюсь конкурентом ваших подрядчиков.

     

    Два вопроса, если можно:

    1. была ли опция схему "менеджер-проектировщик-производитель-исполнитель" упразднить и объединить всех в одно лицо формально?

    2. то, что некоторые работы не были в смете, вы знали до подписания договора или узнали по ходу?

    сбросьте пож-та финальную стоимость (или смету) в личку или на ветку (даже лучше, наверное, если это не перечит вашим интересам)

     

    Конечно, с Новым годом и Рождеством Христовым!

    • Лайк 1
  17. - мансардный ли этаж (он значительно дороже обычного)

     

    Почему?

     

    в контексте стоимости каркаса крыши, у мансардного этажа намного более сложная стропильная система, появляется срощенный брус для обеспечения укладки необходимой толщины утеплителя

     

    дополнительно к этому, увеличивается угол, а значит площадь кровли, увеличивается количество утеплителя, плёнок.

    усложняется сам пирог кровли с т.з. утепления, вентиляции утеплителя.

    более сложные работы, требуют квалифицированной силы.

    с т.з. отделки непрямые углы тоже более сложные.

    с т.з. обслуживания и ремонта вообще сравнивать не приходится.

    с т.з. теплопотерь мансардный этаж более затратный, чем обычный

     

    стОит ли говорить, что в результате имеем неполноценный этаж с ограничениями по остеклению, объёмом воздуха (очень важный фактор), нюансами по меблировке и иногда возможностью получить обычную шишку (истории известны случаи :D).

  18. Поверил:), что то не подумал. Спасибо что вразумили. Будем делать 4ре вместе 50х200. Как раз под мой утеплитель будет 20 см. Сшить шпильками+шурупы(гвозди).

     

    Увидел такие схемы:

    [ATTACH]154436[/ATTACH]

     

    [ATTACH]154437[/ATTACH]

     

    С наступающим Новым Годом и Рождеством Христовым!

     

    теперь правильно. :)

     

    и вас с Новым годом!

    сил и настойчивости в строительстве своего дома!

  19. на относительную влажность (именно её мы ощущаем) в доме влияют два фактора:

    1. температура

    2. количество влаги, или абсолютная влажность

     

     

    на 1й фактор влияют

    - эффективность системы отопления

    - теплоизоляция дома в целом, или по-другому его теплопотери

     

    именно поэтому в холодных (плохо утеплённых) домах сыро

     

    на 2й фактор влияют

    - поведение жильцов дома, т.е. насколько нормируется количество бытовой влаги

    - возможная остаточная строительная влажность

    - эффективность и работоспособность системы вентиляции

    - герметичность дома, в т.ч. герметичность заполнения оконных и дверных проёмов

    - правильность устройства кухонной вытяжки (у повального большинства она не работает как ей положено)

    - неправильный пирог наружных стен с т.з. расположения точки росы и паропропускаемости слоёв (очень касается термодома)

    и пр

     

    проветривать нужно, любой дом нужно.

     

    в случае термодома - больше обычного. ещё вариант - принудительная вентиляция, но это удовольствие не из дешёвых, что часто перечит подходу собственников термодомов, выбор технологии которых зачастую происходит благодаря поверхностной дешевизне технологии

    • Лайк 1
  20. Дякую, стики між пароізоляцією не клеїв нічим, 150мм внахлест, ще можна проклеїти наприклад двостороннім скотчем, а чи варто?

     

    обязательно проклейте.

    отсутствие проклейки пароизоляции для утеплителя хуже, чем её полное отсутствие.

    + обязательно нужно сделать нахлёст на стены, если его нет

     

    и всё будет гуд :beer:

×
×
  • Створити...