Дима.1321

шоу-дом строили года 3 тому назад. сейчас завозим сами. выгоднее так

Konstantin86, а вы классический каркасный дом рассматриваете или только сип-панели?

да нет, я спокойный эстоннннский парень :D и гарячусь крайне редко вы правы, найти сложно, поэтому мы завозим контейнера сами напрямую из штатов для своих целей. Наводка? Скажите сколько надо, может, смогу вам помочь.

поздравляю с новым статусом собственника земли! будут вопросы - говорите. помогу и советом, и делом, как говорится ))

ответил в личку

всё верно. просто я говорю о том, что воздух выше клапанов малоподвижен, т.к. для него не создается тяга. и именно подпотолочный воздух самый "грязный". куда идёт отток воздуха? шахта камина (если всегда открыта)? или есть ещё что-то? не обессудьте за настойчивость, очень хочется докопаться до истины

Артём, актуальные цены в личку можно? спс

красиво, точно. фахверк по эстетике задаёт высокую планку архитектурной выразительности дома. когда начинаете строиться? посчитаю за честь помочь советами, если надо будут

spartakr, проводка: используйте кабель ввг нг или нгд, сечения по нормам. в металлорукав обязательно (когда будете покупать, учитывайте диаметр) не используйте дешёвый китайский фольгированный а-ля металлорукав ветрозащита: нужна обязательно. без вариантов. в идеале Tyvek Housewrap, но он из самых дорогих у нас, его мало кто покупает, поэтому найти сложнее, но можно. многие используют Juta. но первый вариант, конечно, лучше осб по лагам: на жидкие гвозди. обязательно фасадная отделка: пирог зависит от выбранного материала. чем хотите отделать?

askulbeda, скорее всего балкон у вас неутеплённый неотапливаемый, т.н. "холодный балкон". сразу надо сказать, что ничего страшного здесь нет влага основного дома при открытии дверей на балкон стремиться туда. по простому высказываясь, на балконе разреженное давление пара (низкое парциальное давление), поэтому он туда и стремится из дома, чтобы компенсировать разницу давлений. и конденсируется на наиболее холодных поверхностях, коими являются окна. чем ниже температура на улице, тем больше конденсата (при низких морозах, думаю, образуется наледь) и тем суше воздух в самом доме (не очень хорошо, т.к. отн.влажность в доме нужно поддерживать на уровне 45-50%) решений много, но в каждой ситуации нужно найти золотой баланс между такими действиями (называю в порядке приоритетности): - проветривание открытием окон (микропроветривание через клапаны не работает) - вытирание конденсата по утрам - ограниченная сушка белья на холодном балконе и пр в корне ситуацию можно решить, утеплив балкон снаружи и пустив туда отопление. дополнительно проверьте остекление, хорошо, если оно двухкамерное

позвольте вопрос по выбору строителя. интересно знать как у кого происходит... какие факторы являются более, какие менее решающими? цена? технология? возможность увидеть работу (читайте: дом, дома, процесс строительства)? харизма строителя (менеджера)? заранее спасибо тем, кто поделится своими приоритетами при выборе

PostgreMan, рекомендую пересмотреть это решение. Возможна повышенная влажность и недостаточный воздухообмен Клапаны не делают забор воздуха, к. находится выше окон. Именно там он более влажный и "грязный".

barsa, при утеплении 100 мм пенопласта зона конденсации будет на стыке стены и утеплителя. конденсация будет происходить для нашей климатической зоны 6,5-8 месяцев, и даже без расчёта годового баланса стен я могу предположить, что баланс будет положительным, т.е. постепенно накапливаться влага будет. результат покажется лет через 3-5, зависимо от сопутствующих условий (влажность в доме, особенности быта жильцов, материал стен и пр)

barsa, если позволите, уточню: 1. точка росы в холодное время года (мы ведь это обсуждаем) всегда в стене. за стену она "уйти" не может по определению, т.к. это температура внутри стены, при которой пар насыщается и выпадает в осадок 2. проветривать дом надо чаще

растение средних размеров где-то 200 мл в сутки. если его поливать, конечно :D

Я шахматист;), и партия рассчитывается на максимально возможное количество ходов. "Максимально возможное" у каждого своё т.е. электрику делал не Сервус, а сторонние, подобранные вами, исполнители. кто делал заземление, вентиляцию, отопление, воду по дому, канализацию по дому? до сих пор не могу понять, ЧТО входит в цену с сайта. всё как-то туманно может, подскажите простым списком, ЭТО входит, а это всё сверху такого момента наступать не должно, в первую очередь как гарантия правильного выполнения дома в целом. в моей практике пока - фух!:D- такого не было посмотрел планы в профиле, качество картинки не позволяет видеть метражи ((( из итоговых подписей вывел метраж около 120 кв.м. из общего по подсчёту площади: - навес для машины в расчёт не должен браться по нормам (ну никак метр навеса не стоит, как метр дома) - крытые балкон и терраса берутся с коэф. 0,3 - стены( в т.ч. с учётом гипсокартона) и перегородки (все, из панелей или гипсокартонные - не важно) в расчёт не берутся. если не сложно, посмотрите с какой высоты у вас посчитали мансарду. по нормам - проекция пола до 1,2 м от примыкания крыши к чистовой стене не считается вообще, от 1,2м до 1,6 м - с коэф о,5, выше 1,6 - коэф.1 интересно понять как считает компания, ведь это влияет на цену. обычно, неразбериха с метражами и комплектацией позволяет строителю накрутить "за воздух"

при других равных условиях, угол кровли мансардного этажа намного больше из-за необходимости обеспечить хоть какую-то высоту второго этажа. для кровли с полноценным этажом достаточно выдержать угол крыши, требуемый под используемое кровельное покрытие. для примера и сравнения можно взять любой проект с мансардным этажом с польских сайтов, оттуда ноги растут :D касательно архитектурных решений: любой архитектор в доме с полноценным этажом тяготеет максимально понизить угол кровли, чтобы не вытягивать дом вверх (не делать "свечку"), а в мансардном повысить, чтобы обеспечить высоту потолка С Новым годом и Рождеством!

Юлия, компенсирует, но только частично. более важный вопрос - это последующее обслуживание и возможность ремонта. об этом надо думать ещё при строительстве. я бы ещё не забывал про объём воздуха, в мансардных комнатах более спёртый воздух из-за меньшего объёма. для спален они "не очень" надо рассматривать в комплексе с другими факторами, т.е. высота потолков, удобность планировки, остекление, её размещение и пр. лично мне нравится, правда, забирает часть помещения на второй свет. в архитектуре моего будущего дома есть П-образная антресоль. если будет у вас - сбросьте фото или план пож-та.

PostgreMan, помню, вы писали, что менеджер - одно лицо, отдельно проектировщик, потом есть отдельно производство, отдельно исполнитель (бригада). Т.е. договор был не с одним лицом? или я не правильно понял? Кстати, вы писали, что метраж компании и ваш метраж не сбегаются из-за балкончика и навеса. Можно уточнить, как считается метраж в принципе (чистая площадь, общая или строительная), раз привязка цены дома идёт к стоимости метра квадратного? можете выложить поэтажные планировки дома с геометрией и метражом комнат? что-то вроде этого Ottawa_1st floor.pdf

PostgreMan, спасибо за ветку. Предметно и по теме. Прочитал от А до Я, тем более коим-то образом являюсь конкурентом ваших подрядчиков. Два вопроса, если можно: 1. была ли опция схему "менеджер-проектировщик-производитель-исполнитель" упразднить и объединить всех в одно лицо формально? 2. то, что некоторые работы не были в смете, вы знали до подписания договора или узнали по ходу? сбросьте пож-та финальную стоимость (или смету) в личку или на ветку (даже лучше, наверное, если это не перечит вашим интересам) Конечно, с Новым годом и Рождеством Христовым!

в контексте стоимости каркаса крыши, у мансардного этажа намного более сложная стропильная система, появляется срощенный брус для обеспечения укладки необходимой толщины утеплителя дополнительно к этому, увеличивается угол, а значит площадь кровли, увеличивается количество утеплителя, плёнок. усложняется сам пирог кровли с т.з. утепления, вентиляции утеплителя. более сложные работы, требуют квалифицированной силы. с т.з. отделки непрямые углы тоже более сложные. с т.з. обслуживания и ремонта вообще сравнивать не приходится. с т.з. теплопотерь мансардный этаж более затратный, чем обычный стОит ли говорить, что в результате имеем неполноценный этаж с ограничениями по остеклению, объёмом воздуха (очень важный фактор), нюансами по меблировке и иногда возможностью получить обычную шишку (истории известны случаи :D).

теперь правильно. и вас с Новым годом! сил и настойчивости в строительстве своего дома!

на относительную влажность (именно её мы ощущаем) в доме влияют два фактора: 1. температура 2. количество влаги, или абсолютная влажность на 1й фактор влияют - эффективность системы отопления - теплоизоляция дома в целом, или по-другому его теплопотери именно поэтому в холодных (плохо утеплённых) домах сыро на 2й фактор влияют - поведение жильцов дома, т.е. насколько нормируется количество бытовой влаги - возможная остаточная строительная влажность - эффективность и работоспособность системы вентиляции - герметичность дома, в т.ч. герметичность заполнения оконных и дверных проёмов - правильность устройства кухонной вытяжки (у повального большинства она не работает как ей положено) - неправильный пирог наружных стен с т.з. расположения точки росы и паропропускаемости слоёв (очень касается термодома) и пр проветривать нужно, любой дом нужно. в случае термодома - больше обычного. ещё вариант - принудительная вентиляция, но это удовольствие не из дешёвых, что часто перечит подходу собственников термодомов, выбор технологии которых зачастую происходит благодаря поверхностной дешевизне технологии

обязательно проклейте. отсутствие проклейки пароизоляции для утеплителя хуже, чем её полное отсутствие. + обязательно нужно сделать нахлёст на стены, если его нет и всё будет гуд

по ряду причин. постарайтесь поверить на слово ;)