Васюня

необходимость в двух террасах?

Если честно я уже и сам сомневаюсь. Участок (и дом) с фасадом на юго-запад и там не будет тени деревьев (ещё очень долго). Поэтому подумал, что неплохо бы иметь обеденный стол за домом для жарких дней. Соответственно основная терраса перед домом для не жарких дней тскзть

Добавлено через 3 минуты

P.P.S. Начните с типовых проектов - их тысячи, на любой вкус.

Спасибо за рекомендации.

Типовые мне не очень подходят (много уже смотрел): нужно 2 практически глухих стены из-за особенностей соседской застройки.

У вас большая цыганская семья, что нужно 5 комнат (4 спальни+кабинет)?

Сократить число комнат до 4.

Взять хотя бы приведенную планировку за основу.

Нас всего трое, но мы хотим стать циганской семьёй)

Идея такая: когда все вырастут и разъедутся, второй этаж снесем законсервируем.

Всем привет.

Набросали с женой эскиз будущего дома (на картинке).

Прошу оценить главное: это вообще реализуемо?

Размер пятна дома 10х10. Планиру увеличить длину до 11-12м, но ширину увеличить нельзя.

Материал стен планируется газобетон 40см и утепление минватой с последующим оштукатуриванием. Перекрытия - плита. Крыша пока не понятно, а равно и фундамент - это после консультации с профильным спецом и проекта.

1. Интересно как там с плитами перекрытия (лягут ли при таком дизайне)

2. Несущие стены: возможна ли такая планировка с учетом необходимости в несущих стенах?

3. Смогу ли вентиляцию правильно организовать?

4. Вопрос относительно строительства: участок очень маленький: 14х28. Строительство на дальней стороне. На ближней старый дачный домик, который хочется сохранить на время стройки. Т.о. для подъезда техники и хранения стройматериалов остается катастрофически мало места: в сущности отрезок метров 5 (ширина)х10. Сможет ли там работать кран и уложить плиты перекрытия?

5. Ваши замечания/предложения?

Заранее благодарен.

Всем привет.

Набросали с женой эскиз будущего дома (на картинке).

Прошу оценить главное: это вообще реализуемо?

Размер пятна дома 10х10. Планиру увеличить длину до 11-12м, но ширину увеличить нельзя.

Материал стен планируется газобетон 40см и утепление минватой с последующим оштукатуриванием. Перекрытия - плита. Крыша пока не понятно, а равно и фундамент - это после консультации с профильным спецом и проекта.

1. Интересно как там с плитами перекрытия (лягут ли при таком дизайне)

2. Несущие стены: возможна ли такая планировка с учетом необходимости в несущих стенах?

3. Смогу ли вентиляцию правильно организовать?

4. Вопрос относительно строительства: участок очень маленький: 14х28. Строительство на дальней стороне. На ближней старый дачный домик, который хочется сохранить на время стройки. Т.о. для подъезда техники и хранения стройматериалов остается катастрофически мало места: в сущности отрезок метров 5 (ширина)х10. Сможет ли там работать кран и уложить плиты перекрытия?

5. Ваши замечания/предложения?

Заранее благодарен.

Заслужить звание заслуженный строитель фавел))

По документам будет садовий будинок!?

Земля под садоводство, да.

Здравствуйте.

Есть участок на Русановских Садах. Совсем маленький - 4.25 сотки по документам (~14х28м). Соседи справа и слева построились. Один отступил 70см от межи, второй 2.5м. Оба соседа построились на дальнем конце участка. Если следовать противопожарным нормам дом на участке построить невозможно. Но надо.

Пока планирую отступить по 2м от межи и строиться также на дальней стороне участка без получения строй. паспорта (то есть все 3 дома станут в ряд).

Кто-то может посоветовать, как лучше всего поступить в моей ситуации?

Заранее благодарен за мнения.

Сегодня на местности выяснилось, что выдержать норму по отступами физически невозможно (4 сотки, оба соседа построились впритык).

Соответственно стройка будет "немного с отклонениями".

Прошу ещё 2 совета:

1. Посоветуйте, пожалуйста, по переоформлению участка от матери к сыну: как это сделать малой кровью?

2. Как узаконить потом такое строительство? (Можно в личку) Что-то слышал про амнистию...

Все спасибо за комментарии.

Вернулся из Департамента Градостроительства и Архитектуры.

Получил перечень документов и консультацию о том, как получать строительный паспорт. Вроде ничего криминального не вижу.

Нужны:

1. Заявление.

2. Документы о праве собственности.

3. Эскиз, включающий геодезическую съемку (красные линии), системы инженерного обеспечения.

4. Устав садового товарищества.

По прописке - сказали, что это невозможно в Киеве (в других населенных пунктах, вроде как, таких ограничений нет).

@Olenevod - по сносу в Департаменте меня "успокоили" - под расширение основной дороги закладывали по одному участку с каждой стороны центральной улицы (напомню: мой второй от дороги). Перспективы такого расширения охарактеризовали как малореальные. По тем участкам, что запланированы под снос (24-26 улица вроде) только в этом году собирается комиссия по компенсации (напомню: снос запланирован еще с 2002 года) - так там в частной собственности очень мало участков. А те, что вдоль центральной улицы, почти все в собственности.

Пока вот так.

Вот сами ответили на свой вопрос - нужно строить!

 

Добавлено через 4 минуты

А прописать, там вряд ли дадут.

Риск сноса беспокоит.

Ну и с фундаментом/деревьями бы мнения узнать. Там яблоня прям на месте планируемой постройки и 2 ореха вблизи

Участок вдалеке от высоток - километр по прямой и я не вижу, где можно ближе втулить новострой.

В моей ситуации нет выбора - нужно строить именно здесь, можно оставить этот вопрос.

В садовом доме нельзя прописаться, там по закону нет жилой площади

Утром читал на форуме, что с 2014 года можно: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=162262

Там, правда, 35 страниц, я осилил пока только первые несколько страниц.

Да, место действительно неоднозначное. И строят там много.

Но я смотрю на положительные стороны: цивилизация в пешей доступности, транспорт есть, в т.ч. метро. Поликлиника, сад, школа. До офиса по среднелевобережному. А главное - площадь дома и планировка могут быть какие угодно, а денег на это нужно гораздо меньше, нежели на аналогичную квартиру. Все это перебивает очевидные недостатки для меня.

Хотите Вы того, или нет, но мегаполис будет расширятся и трасса через сады пройдет. Вопрос только в том, что и кому компенсируют. На месте горадминистрации я б просто не давал разрешение на строительство в тех местах, самострой пойдет под бульдозер, еще и штрафы за снос выпишут. Начните со стройпаспорта, если его дадут - это первый шаг к компенсации, жить все равно не дадут, но хоть строить научитесь за свой счет. Второй вопрос - это наличие доступных коммуникаций. Чем топить, что пить, куда какать и куда бросать мусор. Сдается мне. что будет грустно. Если первые два вопроса не пугают, то корни деревьев рядом с фундаментом вообще волновать не должны, построится можно и за месяц.

Как-то вы слишком пессимистичны. Вы же, наверное, знаете, какие там дворцы уже стоят? Какая реальная вероятность, что их снесут?

Завтра пойду в "Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю", попробую начать разговор.

Топить - там есть Киевэнерго (условия подключения пока не узнавал, как минимум уже есть ввод от садового товарищества, но очень слабый), планирую к ним подключаться. Пить - скважина; какать - септик; мусор - вывозят.

... не путать с одноименным газом. Уж не знаю, уместно ли шутить после вчерашнего.

Уважаемые форумчане.

Волею судеб стал владельцем участка на Русановских Садах (акт права собственности на землю).

Участок под садоводство, находится ближе к центральной улице.

Я хочу построить дом (2-3 этажа, площадью 120-160 кв. м.) и в дальнейшем переехать туда жить с семьей.

На поверхности сразу несколько вопросов:

1. Риски, связанные со сносом Садов. Вроде как есть несколько дурацких идей как то: высокоэтажная застройка на месте Садов, пустить трафик с нового моста по дамбе через Сады или по центральной улице с ее расширением. Во втором случае мой участок понадобится под расширение центральной улицы. Насколько опасен такой вариант? Нужно ли с ним считаться?

2. Постройка дома. Сейчас там стоит старая дача, не узаконена. Если участок под садоводство, есть ли ограничения по строительству на нем дома для круглогодичного проживания? Если да, то какие?

3. С чего начать все узнавать? В какой гос. институт обратиться для того, чтобы начать процесс постройки (с т.з. документов и начальных консультаций)?

4. Фундамент. Участок насыпной (на месте озерца), на нем есть старые деревья. Я хотел уже в этом году сделать фундамент, но мне говорят, что после корчевания деревьев нужно год ждать, чтоб земля улеглась. Что посоветуете?

Заранее благодарен за ответы.

Приветствую профильных специалистов и форумчан!

Нужны советы по скважине на дачу.

Дача на Русановских садах в Киеве.

Интересует только техническая вода.

Т.к. это для дачи, предполагается только летнее использование.

Во что может обойтись бурение и обустройство скважины под ключ (знаю, что есть разные варианты) в условиях ограниченного бюджета?

Заранее благодарен.

забыли написать, что на резерве стоит по цене-12236грн. Сомневаюсь, что дешевле есть

Спасибо. В мой бюджет 9К не влазит, будем искать.

Продам новый холодильник LG GW-B509BQCZ (подробное описание смотрите на оф. сайте LG). Холодильник с магазина "COMFY" официальный, с гарантией от производителя. Я его успел поставить на резерв для себя по старой цене, а в итоге купил другой. Цена такого ~ 16500грн. Спешите, не упустите свой шанс - купить по старой цене. Холодильник находится на резерве в магазине до 21.02.2015г.

P.S. Доставка бесплатная ))

Так по старой, это по какой? 16500? В интернете цена много ниже.

Не только предупреждали, но и наглядно показывали на протяжении всей работы!

Если вы не можете понять значение слов и слов своего доверенного человека, которого оставили с нами, нужно было соизволить приехать хоть раз на объект.

Надоели с враньем. Ни один человек в мире, знай, что ему сделают такую работу на нее бы не согласился. Предупреждали... И ни один заказчик не должен контролировать процесс выполнения работ кроме как по собственному желанию. Поэтому мне решать - приезжать в процессе или нет.

Добавлено через 9 минут

 

Вы хитрый как и жадный. Вы для себя определили лимит денег на ремонт и сделай вам дворец. Когда вы сами ходили по квартире и тыкали пальцем где вам нужно переклеить, а где не нужно, так тогда вы разбирались в паркете. А когда в результате остались не переклеенные планки со сколами и дырами, так вы уже не разбираетесь - нужно было вам посоветовать.

Очередной звездежь. Процитирую себя же в той теме, где Вы меня пытаетесь грязью поливать (безуспешно).

Вы со своими коллегами даже не разговаривали, иначе бы не несли этой ерунды. Кроме как, конечно, если Вы не делаете этого намеренно.

Женя, мне вообще ни один метр не подклеили. Мне отремонтировали места, где паркета не было вообще. Это места, где раньше были дверные пороги и одно место, где я сам вырвал доски и из-за этого паркет вздулся под действием влаги. Мне никто не подклеивал определенные метры, что я указал. Мне положили новый паркет в те места, где его не было.

Добавлено через 13 минут

 

Справедливо было бы сфотографировать свои "дрова" до шлифовки, чтобы люди понимали из чего мы сделали такой пол.

Я могу приложить фото, но это делать не нужно потому, что я полностью признаю, что паркет был "дрова" и Вы мне пообещали его отреставрировать и облажались.

Теперь у вас осталось много денег на ламинат! Думаю вам не на что обижаться.

Обижаться мне есть на что - Вы сорвали мне переезд минимум на месяц. Про настроение, время на выяснение отношений можно не говорить - это очевидно.

Еще раз всех форумчан хочу предупредить, данный "Васюня" лишен любой логики, приводит абсолютно нелепые аргументы лишь бы не платить. Все договорённости не воспринимает даже в присутствии свидетелей (своих родственников).

Платил и плачу за сделанную работу. За такое Вам никто и никогда не заплатит, не во мне дело.

Эх Женя.

Я отпишусь в последний раз.

Дальше нет смысла т.к. продолжается вранье и некомпетентность.

1. Переклейка.

Заказчик видит свой убитый паркет 44м2 и из них, выборочно сам показывает какие участки его больше всего беспокоят. И платит нам исходя из количества поклеенных метров и расхода клея. На сумму 3000грн.

Я не могу понять на что он рассчитывал, но уже тогда мы сказали что паркет весь шевелится.

ТрындежЪ!

Вы со своими коллегами даже не разговаривали, иначе бы не несли этой ерунды. Кроме как, конечно, если Вы не делаете этого намеренно. ;)

Женя, мне вообще ни один метр не подклеили. Мне отремонтировали места, где паркета не было вообще. Это места, где раньше были дверные пороги и одно место, где я сам вырвал доски и из-за этого паркет вздулся под действием влаги. Мне никто не подклеивал определенные метры, что я указал. Мне положили новый паркет в те места, где его не было. И мне никто не рассказывал, что паркет шевелится по одной простой причине: я Вас об этом сразу предупредил сам.

Я не знаю как еще можно объяснить по другому.

Мы не можем подогнать паркет под воображаемый заказчиком образец, который сформирован картинкой из сайта!

Все полы разные!

Да не нужен был мне образ, только заказанная услуга - реставрация паркета.

Если бы заказчик сделал не макросъёмку, а общий вид пола, то было бы видно что пол отшлифован без ям и однородно. Лакировка выполнена хорошо. О щелях предупреждали многократно!

Это очередная лажа - ни на какие щели я не был согласен. Общий вид - без вопросов. Вот только это как смотришь издалека на пожилого человека и морщин, вроде как, не видно. Но если подойти поближе... Так и тут.

Фраза заказчика что-

"Также во время работ он мне перезванивал и говорил, что шпаклевать они не будут т.к. щели слишком большие и шпаклевка высыпется и мол я дал добро на то, чтобы эти работы не выполнялись. Это было, но я рассчитывал на то, что все нанотехнологии лаков/гелей, что применяются, просто заменят шпаклевку. Я не профессионал и не мог знать, что этого не произойдет."

Эта фраза говорит сама за себя.

Женя, эта фраза - это цитата 5-го абзаца главной страницы Вашего сайта. ;)

И я реально не знал, что лаки или гели шпаклевку не заменят. А еще я не знал, что можно додуматься вылить лака на 350 евро, зная, что в полу будут дыры, в которые легко кулак проходит. Кстати в то время курс был 23 грн/евро (а то и 25 - как раз скачек был или выше). Т.о. себестоимость материалов по Вашим подсчетам 8050 грн. А я Вам должен был заплатить 8000 грн. вместе с работой. Просто интересно получается ;)

И реплика - "А вы бы заплатили за такой пол?" - не уместна!

Я вытянул всё что возможно из этого пола!

За старания я не плачу.

И за 20 лет работы научился предупреждать об всех нюансах, если заказчик не зрячий и сам не видит.

Да-да, конечно!

В итоге, мы делаем 4 покрытия в присутствии членов семьи, которые говорят- как класно вышло по сравнению с тем что было.

 

Приезжает заказчик и говорит - "А они ничего не решают! Мне не нравится!":o

 

Всё это происходило в присутствии меня и еще 2-х мастеров, а также 2-х доверенных лиц заказчика.

Да написал я Вам уже все по поводу членов моей семьи. Это не их конек, вот и все. Уж какую мне жена потом плешь проела, думаю, всем понятно (кроме Вас, конечно).;)

Добавлено через 8 минут

 

 

44м2 было сделано в качестве образца! С устными пояснениями. До лакировки можно было сказать стоп?

Заказчик не соизволил сам приехать, не понятно зачем нужно было оставлять с нами человека которому всё это показывали детально.Добавлено через 6 минут

Считайте, что человек оставался потому, что ему делать в тот день было нечего. Вы с ним ни о чем не договаривались, он решений не принимал, указаний не давал и просто выражал свое личное впечатление по отдельным моментам Вашей работы.

Остальным, надеюсь, понятно, какую плешь №2 мне проел тесть потом, когда халтурщики уехали.

Кароче жесть.

+1

А тот спец который приезжал, огласил Вам список работ, или только стоимость сказал ?

Он дал вердикт - все реставрируемо. Работы и цены я обсуждал с ТСом.

Кстати там же и была шпаклевка, которую ТС сам отменил по ходу проведения работ. Это также косвенно подтверждает ошибку ТСа, а не заказчика.

вы правильно все говорите то .... но есть же и другая сторона - вдруг думали что будет нормально! ))) а тут такая лажа - так зачем платить.

 

но где же правда ?

 

и если вы говорите что человек вас не предупреждал - то в принципе вы правы.

Все так и есть - я думал, что все будет нормально. А тут такая лажа)

Когда мы с ТС встретились на объекте для обсуждения результатов, он просто начал съезжать, что я заказывал не реставрацию, а циклевку/лакировку. Но это не так. Спец приехал, ни слова не сказал, что там нужно все перекладывать/переделывать. Мы в самом начале договорились о перечне работ и стоимости. В этом перечне никакой перекладки не было. Значит изначально либо предполагался другой результат, а не вышло и исполнитель пытался переложить ответственность на заказчика обманным путем, либо ТС рассчитывал, что сделают вот ту ерунду на фото и заказчик скушает, но опять не вышло.

Чтото я фото в упор не вижу, есть ссылка?

Вы про фото результатов работы? Они тут: www.dropbox.com/sh/v71ynvogw3ib6ps/AAD-JXHoGjEoS3NCl41mcCy8a?dl=0

И просто пускай каждый себе ответит: если бы исполнитель реально предупредил, что результат будет как на фото, кто-нибудь бы согласился???

З.Ы. Заканчиваю исправлять халтуру

ТС лжец. Перекручивает факты.

Мои комментарии по ссылке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3295508#post3295508

Хочется ответить: описанное выше это вранье!

Приехал Ваш мастер (кстати платный - 150 грн. взял за приезд - оплатил). Он мне ни слова не сказал про то, что где-то, что-то нужно клеить, иначе результат будет как на фото. Он мне сказал, что отреставрировать можно!

И если Вы считаете, что о тех щелях/дырах/сколах/шевелении дощечек, которые я получил в итоге, Вы можете не предупреждать заказчика - можете бросить в меня камень! Еще раз: о таком результате никто не предупреждал!

Вообще Вы передергиваете и мои слова (я не говорил "мне не нравится", я говорил "халтура") и события (жена находилась там минут 20 от силы).

А в телефонном разговоре, когда мы договаривались о стоимости, я Вам сразу сказал, что если услуга реставрации стоит ощутимо дороже укладки поверх паркета ламината, она мне не нужна. Вышло процентов на 30 дороже и я согласился.

И я ни разу не просил сделать такой паркет, который мне понравится, я просил реставрацию.

Никто никакого одобрения (ни тесть, ни жена) Вам не давал - просто это мягкие люди, которые не хотят конфликтов и если бы они были конечными заказчиками - они бы отдали Вам всю сумму, а потом бы платили во второй раз кому-нибудь еще и переделывали.

 

Резюмирую: Вы просто лжец!

Со своей стороны опишу ситуацию.

Приехали на объект, увидели убитый паркет которому много десятков лет.

Паркет полностью шевелится на 99% оговорили все нюансы, рассказали что можно сделать, а что нельзя.

Заказчик решил подклеить только в тех местах где сам посчитал нужным, а это пару квадратных метров, остальное не захотел.

Хочется ответить: описанное выше это вранье!

Приехал Ваш мастер (кстати платный - 150 грн. взял за приезд - оплатил). Он мне ни слова не сказал про то, что где-то, что-то нужно клеить, иначе результат будет как на фото. Он мне сказал, что отреставрировать можно!

И если Вы считаете, что о тех щелях/дырах/сколах/шевелении дощечек, которые я получил в итоге, Вы можете не предупреждать заказчика - можете бросить в меня камень! Еще раз: о таком результате никто не предупреждал!

Вообще Вы передергиваете и мои слова (я не говорил "мне не нравится", я говорил "халтура") и события (жена находилась там минут 20 от силы).

А в телефонном разговоре, когда мы договаривались о стоимости, я Вам сразу сказал, что если услуга реставрации стоит ощутимо дороже укладки поверх паркета ламината, она мне не нужна. Вышло процентов на 30 дороже и я согласился.

И я ни разу не просил сделать такой паркет, который мне понравится, я просил реставрацию.

Никто никакого одобрения (ни тесть, ни жена) Вам не давал - просто это мягкие люди, которые не хотят конфликтов и если бы они были конечными заказчиками - они бы отдали Вам всю сумму, а потом бы платили во второй раз кому-нибудь еще и переделывали.

Резюмирую: Вы просто лжец!