К сожалею квартиры и земельные участки выступают далеко не в одном сигменте,а привязывать паритетную стоимость квартир к земле вообще не имеет под собой никакой основы.Город есть город и далеко не каждый получивший в наследство от бабушки квартиру в старом доме пожелает переехать и з Киева пусть даже не в далекую область.Не надо смотреть на богатых людей,они то имея загородний дом-имеют и квартиру в Киеве,потому что все большие денежки крутятся именно в городе,а не в Зажопенске.Это так кажется на первый взгляд,что продал квартиру,купил участок и построил дом,а когда коснешься-куча всяческих накладных неудобств и преград и в последствии далеко ,для простого трудящегося человека,не выгодны,ведь ухаживать за квартирой гораздо легче,чем за домом и работа в Киеве есть всегда,и случись чуть что в природных катаклизмах Киев отстроят в считанные дни,чего нельзя сказать о пригороде.
Так что пока не примут закон о защите частной собственности,простому человеку на собственном участке земли делать нечего.
Я не утверждаю,что Ваш участок не будет кем то востребован,но его купит далеко не "пересічний громадянин".