seyvalter

пояснення тут одне - скандал виникає тоді коли у людини неиає логічних аргументів. Якщо ви запитаєте конструктора "чому тут зробляно саме так?" - ви отримаєте чітку і аргументовану КОНСТРУКТИВНО відповідь, якщо теж питання задати архітектору - починаються нерви і соплі, оскільки єдиний його аргумент як правило "МЕНІ так подобається, а переробляти не хочу".... Я вже писав - конструктив це слабке місце архітектора (особливо - крокви, вони очевидно вважають що якщо в Архікаді дах висить в повітрі - то і на будівництві так буде), і зачасту їхні проекти потрібно повністю переробляти. Молодий архітектор, без досвіду роботи в практичному будівництві або конструюванні, це не більше ніж просто художник.... Тому я і пишу, приходьте до них з ПРОРАБОМ, який одразу тикне його носом в місця які важко або неможливо виконати, і заставить переробити. ПиСИ, а взагалі - правильно колись робили в Союзі, хочеш вищу будівельну освіту - відпаши спочатку 5 років простим робочім на стройці.... От і фахівці були!

Питання то двояке, з одного боку був випадок коли строюгі зробили капітальну стіну на другому поверсі з гіпсокартона - в результаті чого дах став двогорбим верблюдом, з іншого - бачів багато проектів з вузлами які не правильні з точки зору технічного виконання. Сам я проектант - але перед цім 10 років пахав по стройках, і я вам скажу що є технічні нюанси які ГРАМОТНИЙ прораб бачить краще за середньостатистичного архітектора. Своїх замовників прошу залучати прораба ще на стадії проектування - з клієнтами погоджую планування і естетику, з виконавцем - технічну частину і конструктиви. Так і до мене меньше потім бігають, і йому одразу все ясно і зрозуміло. Всім раджу!

Самий нормальний варіант - оформити самобуд як НОВЕ БУДІВНИЦТВО (правда з ДАБК треба "домовитись" що на момент вироблення документації у вас участок "пустий"). а далі робите всі папери що на звичайний проект, Зекономите і гроші, і час, і нерви. ПиСи - для тих кого вже штрафанули - не катить...

Відмітки летять порядка на 20-30см (на висоту нового поясу) - а це фігня і по фасадам і по всьому іншому. Почати збивати старий - додатково розхитати стіни і попсувати блок. Хоча як теоретичний варіант - приймається (але собі не збивав би).

Ну що ж, значить не лише у нас лохі живуть.... Будинок без тамбура - пряма втрата тепла, якщо вас не засмучує думка платити за опалення вдвічі дорожче - флаг вам у рукі.... До того ж їм там навряд доводиться так глину місити на дорогах як у нас, два рази зайдете у вітальню взутим - і почуєте думку дружини і про проект і про себе :D

Люди, я таких проектів вже сотні переправляв, у кожному є якийсь косяк! Зрозумійте ви нарешті - зробити проект - це КУСОК РОБОТИ, і не один добренький спеціаліст не буде на халяву працювати і виклади свої роботи в нет. Як правило це розвод - ви скачуєте, починаєте будувати, вилазить ох....й косяк - і ви ЗМУШЕНІ купувати повний комплект щоб подивитись як це має бути зроблено... і платите в двічі дорожче ніж заплатили б одразу нормальному спецу щоб він проект адаптував і розробив, а ви платите - бо діватись вам вже нікуди! Саме час згадати відому приказку про безплатний сир.....

Якщо армопояс поколовся разом з стінами - то 90% що він не армований - інакше б арматура що працює в бетоні як сухожилля не далаб йому розходитись. тріщини у верхній частині стіни чи нижній? якщо у нижній - проблема в фундаментах - і це набагато гірше якщо у верхній - стіни розперло дахом (я таке вже кілька разів бачив) - що робити? 1, Знаходите НОРМАЛЬНИХ будівельників. 2,ПОВНІСТЮ знімаєте (акуратно) крокв"яну систему разом з мурлатами 3, поверх того що вони набудували робите НОРМАЛЬНИЙ з\б пояс (у ньому має бути як мінімум 4 стержня 12-кі і висота його - 20-30 см. по кутах будинку арматуру обов"язково переварювати з накладками!!!). Пояс має бути круговим і замкненим. в істіні зверху перфоратором насверліть дірок з кроком в 1м. і на глибину 0,5-0,6м , позаганяйте туди на розчині єрши з тої ж арматури - а їх кінці переваріть з арматурним каркасом НОВОГО поясу, в той же пояс одразу закладіть шпилькі під мурлат і заливайте. Нормальний з/б пояс має заливатись ЗА ОДИН ДЕНЬ (інакше може бути розшарування бетону) - так що підтягуйте друзів, знайомих, кумів і всім миром заливайте. 4, Даєте поясу вистояти тиждень 5, ставите на місце крокви, робите покрівлю і щасливо живете. Хепі енд.

Архітектор що розробляв проект здійснює АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД, для здійснення ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ треба наймати організацію що має ліцензію на такі роботи. Спеціалісти з ОДНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ не мають права вести і той і той нагляд по одному об"єкту (ознака корупції). На скриті роботи по правильному - запрошуються обидва наглядачі + якщо не помиляюсь ДАБК які стежать за проведенням цих робіт і згодом складають АКТ НА СКРИТІ РОБОТИ - з підписами, печатками і т.д. 8-)

Адаптувати можна, а будиночок.... Сан.вузол і кухня в протилежних кінцях дому, а це лишня морока з комунікаціями, тамбуру немає - роззуватись доведеться прямо в вітальні, купа якихось закапелочків.... Можна знайти краще! не в образу та мені не сподобалось 8-)

Розумне пояснення цій ціні одне - людина не хотіла братись за цю роботу, от і "шуганула" ціною....

Гон, Перемнож ці цифри на два - а тоді поділи на десять - і це буде НОРМАЛЬНА ціна (у всякому разі я працюю десь за такі гроші).

Взагалі то сам виробник паробар"єру рекомендує його ЛИШЕ НАД ПРИМІЩЕННЯМИ З ПОСИЛЕНИМ ВИДІЛЕННЯМ ВОЛОГИ (КУХНЯ, ВАННА, САУНА). 8-) І понту ніякого стелити його по всій покрівлі....

Згадався бородатий анекдот " - а почему по-женски? Та он меня с..ка вчера так подвел! в руки взять противно...." А загалом саме нормальне рішення - пісуар.

Ось адекватний будиночок для великої сім"ї.

Можна прибрати, навіщо два тамбура - тим паче що другий абсолютно темний. Площі в принципі нормальні, недолік - ванна без вікна.

Для об"єктивного судження бракує проставлених площ, але варіант два кращий.

Ви недооцінююєте наших будівельників! Вони потягнуть і проект і інструмент і половину матеріалів.....

Я б додав що ФАСАДІВ то В бУДИНКУ ЧОТИРИ, а не лише голвний, а боковий фасад з боку гаража - це просто утюг (порядка 3 метри стіни і над нею 5-6 метрів суцільної покрівлі) Я б радив розбивати цей дах і робити над гаражем окрему покрівлю, якуб плавно перевів в козирок над входом. ІМХО

Ти сам то зрозумів що ляпнув? НІ ОДИН конструктор не визначить на око фізико-механічні властивості грунту, а значить його несучу здатність, схильність до набуханя-осідання при замоканні і т.д. І на який х,,,р питається таке буріння? Можливих варіанта ДВА - або робити геологію, або робити фундаменти з солідним запасом (з досвіду - метрова по ширині подушка без проблем несе практично любий індивідуальний будинок на більш-менш нормальних грунтах).

Ви б дали трохи вводних данних, Яка поверховість? скільки бажаєте спалень і т.д.

Був на участку здоровенний пень горіха (правда більш-менш сухій), насверлив дірок, розвів ватру побільше (щоб пень взявся) , тлів в жару він троє суток, я до нього навіть не заглядав, на четвертий залишилась від нього тільки яма і купа попелу. Все.

100% в таких випадках я питаю замовника - "якщо ви будете внизу то ХТО буде гупати зверху? на верх(у спальні) - піднімаються всі на вечір а на ранок ВСІ сходять на перший поверх, і ХТО там має гупати?" ПиСи, на рахунок звукоізоляції - запитайте у людей що живуть в панельках яка звукоізоляція у бетонних плит :D Ваш варіант - дерево! крім всього іншого це буде у три рази дешевше і скоріше по монтажу.

Це все робиться дуже просто, робите докумнти на будівництво нового будинку а старий переоформляєте під літню кухню і спокійно живете. Згода сусідів потрібна якщо ваше будівництво буде ближче 8-и метрів до любої їхньої будівлі (пожежний розрив) або будуєтесь ближче метра від спільного паркану. Детальніше вам розповість міський або районний архітектор. Зайдіть в райдержадміністрацію і вам все детально розкажуть, у всякому випадку НІЧОГО СТРАШНОГО у вашій ситуції немає!

Відкрию вам маленьку таємницю, ідеальний архітектор - це КОНСТРУКТОР (не в образу всім архітекторам). Сам досить часто по роботі стикаюсь з проектами "модних" архітекторів (зі стажем, ліцензією, рекомендаціями і т.д. і.т.п.), і ви просто не повірите СКІЛЬКИ у них непродуманих місць в проектах, а також вузлів які технологічно неможливо (або навіть категорично заборонено) виконати. Тут десь на форумі звучала фраза - що архітектор це ГЕНЕРАТОР ІДЕЙ, але яка користь з тих ідей якщо їх неможливо втілити? Для теперішніх МОЛОДИХ архітекторів конструктиви - то просто біда, і біда не в тому що вони тупі абощо, біда що їх так вчать! У мене того року було двоє дівчат - архітекторів на дипломуванні, обидві відминниці, обидві захистились на червоний диплом, і обом мені довелося розповідати що таке подушка фундаментів і навіщо вона (і це на ШОСТОМУ КУРСІ!!!). Скажу з робіт які бачив особисто що ЄДИНИЙ УНІВЕРСИТЕТ який випускає технічно грамотних архітекторів - це Львівська Політехніка, всі інші ну просто дуже слабенькі...

Вернуло їх ДАБК до мене як до проектанта - щоб я вніс зміни в проект і побудоване ПОВНІСТЮ відповідало намальованому