seyvalter

О Богі, що ж ви за люди такі? які у вас сім"ї? для 99% замовників вистачає будинків до 200 квадратів, а Вам 300 мало? Мда, бідує Україна на синю сливку....

Я б розібрав і переклав, там роботи На ДЕНЬ - зате будете спати спокійно. ИМХО

Взагалі по правилам - якщо навіть є згода сусіда на будівництво по межі, сток води з даху ЗАВЖДИ робиться на територію власника споруди. Але це звичайно якщо робиться проект....

Походу Їй на Вас (та і на нас ) - також. Можете починати свою паперову війну - та через Вас вони виробництво зупиняти явно не стануть. Можу лише поспівчувати ( або порадити пригадати методи якими дідусь-партизан з німцями боровся), як кажуть - спірт - вибохонебезпечно і т.д. і т.п. :D

І за це Вам щира подяка від форумчан. (без сарказму) Але на майбутнье - нормальний майстер спочатку робить частину роботи - а тоді бере частину грошей. Якщо людина намагається взяти гроші вперед - це пряма ознака що вона не впевнена в тому що робота буде доведена до кінця.

Ви не праві, точніше не зовсім праві. Про вертикальні шви можете не розпинатись, я й сам мурую непогано - і тут повністю з вами згоден. Та я кажу якраз про ГОРИЗОНТАЛЬНУ поверхню стіни у місці де в стіну входить панель, і в цьому місці різниці між 250мм (при кладці в 1,5цеглини) і 120мм (при кладці в цеглину) це велика різниця. Мова йде про площу опирання верхньої частини стіни, і різниця 120 і 250мм це різниця В ДВІЧІ.

Стіна в цеглину є НЕСУЧОЮ, а отже панелі нести БУДЕ, але варіант не найкращий - причина - перев"язка кладкі. Якщо у вас стіна 250мм товщиною - а ви на 120мм заганяєте в неї панель - тим самим розбиваєте її на дві частини (над і під панеллю) - і перев"язка між цими частинами виходить всього 120мм. По внутрішній несучій ще гірше - там панелі сходяться з двох боків і перев"язкі не буде взагалі. Головний недолік зовнішніх стін в цеглину - промерзання, те що зекономите на цеглі піде на утеплювач. Всім скептикам - Я у 2008р проектував двоповерхову прохідну для Здолбунівського цементно-шиферного заводу, стіни 380мм, перекриття плити. Моя робота проходила Укрінвестекспертзу - і одним з зауважень було "перевитрата матеріалів - оскільки для забезпечення несучої здатності стін достатньо товщини армованої кладкі 250мм". Зауважте - це сказала сама крута державна експертиза! Відпльовувся від них саме аргументами покращення теплоізоляції.

"В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: - для балконів і терас - 0,3; - для лоджій - 0,5; - засклених балконів - 0,8; - веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0." Вам же джерело дали, важко прочитати?

Будинок якщо і не в аварійному стані - то дуже близький до нього. Уважно роздивіться фото - там під балками і перемичками вже гить тріщини пішли! якщо купляти - то розбирати по вікна і давати монолітний пояс. Інакше - повне руйнування лише питання часу.

В такому разі порада одна - обкопуйте молоді дерева весною - скоріш за все саме по цій причині у мене проблем з хрущом немає.

Що ви хотіли цим сказати?

Ви праві теоретично але не праві практично. Я особисто десяткі разів перепирався з БТІ на рахунок житлова-нежитлова, і дзвонив доказував, і ДБН вище наведений для них ксерив і відсилав - один х... Пишуть в житлову все крім кухні, гаража і коридорів 8-)

100% - з топкової абсолютно необхідне вікно.

Хоч вірте хоч ні - цієї зими особисто бачив будинок який криша під снігом РОЗПЕРЛА так що стіни порвало. Після того випадку у всі свої проекти закладаю з/б пояси....

100% Але якщо буде законний проект - БТІ не буде за що таку суму дерти.

А за ногі ще не хапають як по землі ходите? :D

Ні я "в регіонах" (в хорошому сенсі) це роботе не для БТІ а для любого проектного бюро. К сожалению не проходит, в свежем ДБНе В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт" это прописано ( ДБН цей не такий вже і свіжий, і я вам скажу якщо міськрада і архітектура дає дозвіл - то все піде пучком. це можна зробити заднім числом (до 2009-го року) і т.д. іт.п. Загалом варіантів купа. Перепланування дозволять 100%, а от балкон - на милість райархітектора. Може варто спробувати узаконитись через штраф (платите штраф за самоволку - а тоді малюються і узаконюються нові плани). Загалом я б радив зайти до місцевого Райархітектора, дати 100 єнотів за толкову консультацуію і думаю він розкаже як це нормально зробити. ПиСИ. на рахунок розцінок - можливо у вас вони інші.

Дурниця! сам робив такі варіанти і без всякої мзди (аякже, дождешся від них... :D). Звучить як "збільшення житлової площі за рахунок....". І нормально проходило.

Чудовий будинок! дуже теплий і позитивний! Одне зауваження - туго буде мурувати всі ці заокруглення і еліпси, шукайте ДУЖЕ професійну бригаду. Стикнетеся з проблемою ще при копці котловану - екскаватори не дружать з таким абстракціонізмом - їм треба правильні прості фігури... А так - буде дуже цікаво побачити результат! Знімаю шляпу !

як на мене для вас оптимальним варіантом було б зробити проект на перепланування так ніби його ще немає. Обійдеться на порядок дешевше. Булоб добре щоб Ви виклали плани з тех.паспорта - по них можна судити які стіни несучі а які ні. ИМХО

А які вам ще конструктиви треба? ра***те самі - товщина мурлата 120-150мм, він лежить по наружній грані стіни - якщо його садити на анкер - де буде анкер в мурлаті? по центру! відповідно де він буде в стіні - за 6-7,5 см. від зовнішнього краю! Що буде з стіною 6 см приймає навантаження на скол від стропилкі+ покрівлв+ снігу = вона відколеться. А класти без шпильок - крокви власною вагою намагаються його розсунути - упора в підмуровку то немає... - от і виходить що дах тримається на проволці якою до стін примотаний... про варіанти де стропилка врізана в перекриття ви не згадуйте - там абсолютно інший випадок!

і в третіх - як це прибрати і отопити...

Якби ви замість того щоб по форумах лазити частіше в сад заглядали - ви б таких дурниць не писали. вам доводилось викопувати личинку хруща? думаю доводилось... а дві-три разом? думаю ні. а тепер скажіть СКІЛЬКИ їх має бути під одним молодим деревцем щоб воно зачахло? Так отож. Хрущ набагато шкідливіший для дерев у дорослій фазі - коли листя обжирає. Повторюся - у мене хрущів тьма - тим не менше сажанців вони не чипають, а якщо і чипають - то дуже мало.

Це вже називається "тулити горбатого до стінки".... які нафіг 50%? Скільки в житті довелося по кришам полазити (і по старих і по нових) - перший раз таку хурму бачу. Однозначний косяк. ПиСи. Що це блін за стропилка така - що на одних хомутах держиться? І ви ще намагаєтесь когось переконати що це НОРМАЛЬНО?!!! Думаю це багато що про вас говорить....

Я б звернув Вашу увагу на темку "Жду критику проекта" - там щось схоже але як на мене простіше і краще...