seyvalter

теоретично - є ризик що масса грунта виверне нічим не пригружану стінку підвалу - а так - 0,6 м підсипки з середини збалансовують тиск грунта ззовні. Практично - треба дивитись на місці - який фундамент (слабкий-крепкій) - яка протяжність підземних стін (більша протяжність=більша площа=більший тиск) і т.д. Є варіан - підвести додаткові фундаменти - це не складно, з середини (з підвалу ) прокопуєте шурфи в шахматному порядку (метр через метр) на потрібну глибину і заливаєте бетон - коли він застигає - повторюєте процедуруз пропущаними ділянками, Все.

якщо лазите 3-5 раз на рік - то ідеальний варіант - ЛАЗ ЗНАДВОРУ. інакше - треба робити кришку люка 2-х слойну з внутрішнім утепленням і садити її на уплотнітель (у мене аналогічна ситуація) - зроблю - поділюсь досвідом

по технології підошва фундаментів відносно підлоги підвалу має бути заглиблена на 50-60 см.

Два-три рази на місяць ТС занесе вугілля через парадний вхід - і сам виб"є двері в стіні.... А щодо того який з котлів буде основним а який резервним - я б не зарікався, лупануть знову газ вдвоє - і опа - був допоміжним став основним....

Істина як завжди по середині. Окремий вхід НЕ ОБОВ"ЯЗКОВИЙ - та якщо котел ТП - то дуже ДОЦІЛЬНИЙ.

Абсолютно. Навіть смайлик поставлю :D. Але ви впевнено заявляєте людині що по будівельних (санітарних? пожежних?) нормах там потрібні двері - в той час коли це твердження не відповідає дійсності. Тому я й попросив вас аргументувати своє твердження цитатою з норм в яких ви подібне побачили. І де тут агресія?

Конкретизуйте, по яких саме нормах (бажано - цитатою з ДБН)?. По нормам - ДОЛЖНО бути ВІКНО, а окремий вихід з котельні стосуєься лише громадських споруд. 8-)

А ви вже самі все написали пояснюю - якщо робляться ФАСАДИ - значить робляться ПЛАНИ і РОЗРІЗ - без них фасади просто не можна побудувати, а фасади - плани - розріз - це ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ. Доречі "проект будівництва (за наявності). " - надзвичайно мутне формулювання, справа в тому що такого поняття як " проект будівництва" в нормативній літературі НЕМАЄ, є проект організації будівництва (ПОБ), і є Робочий проект на будівництво (РП) - так що що саме вони відмінили - загадка, і трактувати це положення можна по різному. А загалом - у нас все як завжди - "Закон не дишло...." 8-)

Вам не точно сказали. До 300м не потрібен РОБОЧИЙ ПРОЕКТ, потрібні ПЛАНИ, ФАСАДИ, РОЗРІЗ - все це якраз і є ЕСКІЗНИМ ПРОЕКТОМ.

як правило в таких випадках так і робиться - скачок в формі букви П

Якщо будинок вже побудований - то про що взагалі мова йде? чи ви просто хвастаєтесь?

Проект дуже недосконалий і технологічно складний - багато незрозумілих "загогулін" ... Основний його недолік - він "сирий" аж капає. людина яка його ваяла - абсолютно не задумувалась як це все буде виконуватись на практиці - зокрема мені не зовсім ясно як буде влаштовуватись перекриття між першим і мансардним поверхами - попросту кажучи невистачає внутрішніх несучих стін, можливо доведеться морочитись з прогонами.... Багато залежить від матеріалу стін та перекриттів, з чого будувати плануєте? Крім того цокольний поверх - великий мінус в плані вартості будівництва... Викликає запитання і наявність двох великих терас - потім самі побачите що вони просто не потрібні... Я б радив пошукати щось краще, якщо ж цей запав в душу - то хочаб найміть толкового проектанта щоб зробив проект - ескізником тут не обійдешся...

Абсолютно точно. Економити арматуру мон.поясу за рахунок того щоб армувати АБСОЛЮТНО ВЕСЬ БУДИНОК - це м"яко кажучи трошки дивно....

Легко. В першу чергу потрібний державний акт на землю. Якщо він є - берете його, берете паспорт і йдете в рай.архітектуру знайомитись з райархітектором. Приходите і кажете "Добрий день, я такий то такий то - бажаю на власній земельній ділянці побудувати садовий будиночок, власне кажучи - земля купувалась вже з ним - просто хочу узконитись і доветси до ума". Він каже " Оскільки в акті купівлі -продажу сказано що земля продавалась ПУСТОЮ - знаить ви йдете по процедурі нового як на нове будівництво + платите 170гр. штрафу за самоволку. Щоб розпочати виготовлення Будівельного паспорта від вас потрібні такі бумагі: 1.Нотаріально завірені Копії Держ.акту на землю (3шт.) 2.Геодезична зйомка вашої території (яка НАКУЙ НІКОМУ НЕ ТРЕБА -АЛЕ ПОЛАГАЄТЬСЯ ЩОБ БУЛА) 3,ксерокопія паспорта 4,Ескізний або повний проект вашого будиночка. 5, Архівна довідка (у всякому разі у нас таке є - робить її місцеве АПБ (власне кажучи АПБ робить весь будівельний паспорт який має робити райархітектор - та він один на весь район - і просто фізично не встигає їх виготовляти - тому посилає людей в АПБ, АПБ робить всю ЙОГО роботу а гроші бере якоби за архівну довідку - а він тільки приймає заяву на початку і ставт штемпель в кінці)). Тоді ви йдете в місцеве АПБ (я вище писав - що фактично виготовленням всіх паперів займаються вони) і робите все що було вище сказано. Там ви потрапляєте до когось з працівників який працює конкретно з вами - робить все що вам потрібно, детально пояснює куди і за чим йти і ку довідку принести (є просто дуже багато індивідуальних нюансів в погодженні з усіма службами). Коли все готово - ваші папери перадаються на підпис Райархітектору. Ви йдете до нього - пишете заяву на виготовлення заднім числом, він видає вам ваш Будпаспорт. Одразу ж там (якщо він добрий) - пишете повідомлення в ДАБК про початок будівництва - йдете заносите - попутно розмовляєте з ДАБКашником і признаєтесь що все же побудовано - він виписує штраф - приносите квитанцію про оплату - він ставить в буд паспорт печатку що будівництво дозволено. Все - тепер можна будуватись. Фух.... Здається нікого і нічого не забув....

буквального перед Новим Роком видали два "будиночкі садові" - перший, мансардний + цокольний - обидва вже стоять (робились власне кажучи по факту) - проблем не було!

А більше 2-3х і не треба.

Не смішіть... Просто по документах проводите свою споруду як "Садовий будиночок" і на планах поверхів замість спальні-вітальні пишеться Допоміжні - господарські приміщення. От і все. Чіткої регламентації яким має бути садовий будиночок немає - цим народ і користується. Бачили б ви які "садові" будиночки у нас стоять....

В метровий коридор гвинтові сходи? це виходить два марши по 0,5 метра?!! + кудись перила треба поставити?!! - простіше зразу ТРУБУ як у пожежників..... :lol:

По осмотру ніхто не скаже наскільки він давній - а договір - ЮРИДИЧНИЙ ДОКУМЕНТ - де чітко сказано ЩО ЗЕМЛЯ НА МОМЕНТ ПОКУПКИ БУЛА ПУСТА! Не переживайте - це дуже типова ситуація, ніхто не буде рогом вператись в якому році і хто заливав фундаменти - аби лише ви ТЕПЕР зробили по людськи! Якщо не вірите - сходіть на консультацію до Рай.архітектора і розкажіть все як є - що купили недострой, провели участок як пустий і т.д. - Він вам тесаме скаже що й я - Робите документи як на нове будівництво + штраф за самоволку. Поспішіть - поки штрафи за самовол мінімальні!!!

Впреться. В договорі купівлі-продажу сказано що участок ПУСТИЙ. - йдете по процедурі нового будівництва + можливий штраф за самоволку.

не достовірно. зверніть увагу на сходи - вони займають у вас на око 2 м. - це 10 невеликих (менше ніж потрібно для ЗРУЧНИХ сходів) сходинок - орієнтовна висота сходинки 15-20 см. - тобто за десять сходинок ви підніметесь на висоту 1,5-2,0 метра. А далі? Відмітка підлоги другого поверху +3,000 - +3,200 - у вас бракує 1,0-1,5м. по висоті.Розумієте? Спальня 3*2 - це ШКАФ а не кімната. збільшіть будинок хоча б до 9*9! - це буде не набагато дорожче!

Біда в тому що людина яка забиває на те щоб робити по закону (читай - з проектом) скоріш за све заб"є і на те щоб читати нормативну літературу (якої є СТІЛЬКИ - що я б краще комусь заплатив і не парив собі мозок)... А загалом - кожному своє.

А може інколи варто і послухати? і задуматись - що штовхнуло нормальну, адекватну людину на такий вчинок? того ж Брейвіка стосується - ви б почитали хоч приблизно - чому він так зробив - а тоді писали... я теж думав як ви - та не полінувався, почитав - і зробив висновок що таких Брейвіків треба спеціально вирощувати, і в Норвегії його доречі підтримує 2 з 3 корінних жителів, бо Робітнича партія що знаходится при владі спирається на емігрантів і щоб втриматись при владі намагається завезти їх якомога більше - а з них працює лише 4% (офіційна статистика!) - всі інші живуть на соціалку за яку платять місцеві громадяни. Задумайтесь. Загалом раджу трошки поцікавитись цим питанням.... Прошу вибачення за офтоп

1. Бачте, ви трошка неправильно формулюєте питання по документації. Ви не збираєтесь брати буд.паспорт взагалі - чи лише повний проект конкретно - бо це РІЗНІ РЕЧІ. Якщо мова йде суто про ПРОЕКТ - то треба лише ваше бажання і гроші - і люба фірма наваяє вам любий проект без прив"язки до вашого участка (цим власне і займаються різні сайти по покупці готових поектів) - такий проект без виготовленого по ньому будпаспорта офіційним документом НЕ являється. Варіант для економних - ескізний проект + буд паспорт - все по нормах, по закону, без штрафів і не дорого (ескізник приблизно 2500 + 760 буд.паспорт) - це вже являється ОФІЦІЙНИМ ДОКУМЕНТОМ що дозволяє будівництво - в процесі виготовлення буд.паспорта вас відсилають до газовиків і електриків - які одразу дивляться на ваші плани чи відповідають вони нормам і дають вам ТУ на підключення (тобто одразу вам дають бумагу де чорним по білому написано як і звідки буде здійснюватись підключення будинку до мереж) - це гарантія того що ви не пролетите. Після виготовлення буд паспорта (в склад якого входить повний або ескізний проек) - повідомлення в ДАБК про початок будівництва. Коли все готово - акт ввода в експлуатацію - Ваш будинок офіційно визнають готовим і нормально побудованим - а значить придатним до життя. Все. Він ваш цілком повністю і по закону. 2. В склад буд паспорта входить ситуаційна схема забудови - тобто піднімається генплан забудови - і в маштабі 1:500 викреслюється ваша ділянка з усіма комунікаціями і мережами що пролягають поряд - і на ній точно показується де і як має бути розташований ваш будинок щоб зберегти всі норми і розриви. Пишеться навіть така лабуда як мережі зовнішнього пожежогасіння - де детально розписується звідки пожежники мають брати воду на випадок пожежі . Якщо ви робите хоча б це - ви вже можете бути цілком спокійні за те що потім не прийдаться ганяти по кабінетах, платити хабарі і штрафи за те що вже зроблено. Повірте на слово - ця система не така дорога і страшна як ви думаєте - багато гірше якщо потім вилазять нюанси про які я писав вище. Якщо ж ви до власного будівництва підходите відповідально (або будинок складний) - краще замовити повноцінний проект. До мене багато людей приходить у яких ще навіть земля не оформлена - їм потрібні прокти щоб доки робиться земля і будпаспорт - вибрати будинок і звозити матеріали (без проекта ви ж не порахуєте скільки вам треба блоків скільки і якого дерева і т.д.) - і чи взагалі - чи потягнете ви таке будівництво. Я вже десь писав - без проекта ви будуєте - і що вийде то й добре, з проектом - спочатку думаєте і рахуєте - а тоді робите.

+1000! І в підтексті все зводиться до одного - "Всі халтурщікі!!!! Всі лохі!!! Тільки ЯЯЯЯЯ знаю як правильно, всі до мене....!!!!!" . І методи відповідні - гівном закидати можна кого завгодно.... Дамав і собі вклинитись - та почитав і стало просто противно.... ПиСи. Враження це не про когось особисто - а про весь цей срач в комплексі. Піс енд лав