seyvalter

Зверніть увагу на тему, щось схоже! www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=72965

Стосунки з сусідами нормальні? якщо впевнені що скарги від них не буде - ставте який завгодно і не морочіть собі голови, Пожежних норм о відступу від ЗАБОРА - НЕМАЄ (забор - не горючий). Проблеми можуть бути лише якщо від забора дуже велика тінь до сусіда і він подасть скаргу, і то тоді робиться проект інсоляції, і якщо буде доведено що освітленість достатня - скаржник нічого не вдіє, але якщо у вас ковка - можете не паритись. Якщо хочете офіційно це робити - зверніться в любу фірму - вам зроблять проект (дуже рідко - але і мені доводилось робити - як правило якщо був конфлікт і треба було офіційну бумагу на влаштування паркану).

З останнього... буквально тиждень тому був свідком цікавої сцени.... Черга машин на переїзді, підїжджає електричка, з протилежної від мене сторони з черги вивалює чмо на бесі, перетинає сплошну, з понтом обїзть пять машин перед собою, обїздить шлагбаун і за 10 метрів від потяга перетинає путя. Але як кажуть - "Бог не фраєр..." ... З ПЕРШОЇ Ж МАШИНИ (звичайна червона девятка) ПЕРЕД ПЕРЕЇДОМ НА МОЇЙ СТОРОНІ ВИЛАЗЯТЬ ДВА ГАЙЦЯ З ПАЛОЧКАМИ, і на писках світиться одне слово - ДЖЕК ПОТ!!! ... шкода не бачив чим діло кінчилось (перїзд відкрили - поїхав), і чисто цікаво - у яку сумму це стало....

Мда, при габаритах 12 на 12,6 і двох поверхах - ОДНА ЄДИНА НОРМАЛЬНА СПАЛЬНЯ - це просто жесть.... Коментувати немає що - міняти треба ВСЕ! Я б спробував пошукати ще....

мова не про те що там потрібен навіс і навіть не про воронкі і водосточку, мова про те що велика масса води яка скатується з ТРЬОХ ДАХІВ по стику двох площин ще до потрапляння у воронку постійно підмочує край голубятні над входом (там де вікно і вазончик), І це постійний геморой замовника. А я доречі ще на стадії проектування попереджав його що місце нехороше, пропонував щось поміняти - відповідь прозвучала "люміневий - значить люміневий, як намальовано так і роби..." Що можна зробити з таким підходом . І ось я знову попереджую вже іншого потенційного власника данного будинку - ЗВЕРНІТЬ УВАГУ, ТУТ МОЖУТЬ БУТИ ПРОБЛЕМИ!!! А візьміть наприклад коли сніг по весні на даху тане - а водосточка під ним ще замерзла - це все щастя суне прямо в ту стіну! Тай саме по собі це місце просто створене для утворення снігового замету...

Що вам сказати, з точки зору споживача - ВИ ПРАВІ - одноповерховий будинокз ГБ дуже мало нагружає фундаменти і грунт , та чисто теоретично - правий я, і в таких випадках пояс потрібен "не взірая на ліца".

Проектував як мінімум 2-3 практично ідентичних будинкі - недоліки досить повно перерахував Artyomovets, можу лише додати - зверніть увагу на місце де дах гаража спадає на сторону входу, стіна над входом(там де колони) ПОСТІЙНО ЗАМОКАЄ - занадто велика площа даху припадає на точку зливу - дощова вода просто переливається через ринви, і це при тому що встановлено дуже якісну систему відводу води з даху....

Дорого. Відходу багато.

в данному випадку я б теж радив армувати і подушку і ростверк. Роз"ясню - подушка робится і армується на ЛЮБІ стрічкові фундаменти, її призначення відоме - захист від руйнування фундаментів при локальному нерівномірному просіданні грунта (а грунт підновими фундаментами ЗАВЖДИ сідає). Армування ростверку (по верху) - потрібне якщо фундаменти робляться не монолітні бетонні, а любі з крупногабаритних елементів (збірні з/б або БУТОБЕТОННІ) - робиться це знову ж таки для рівномірного розподілу навантаження від стін і запобігання надмірного навантажння на елемент збірного фун-ту що по тих чи інших причинах виступає і може колоти кладку. Розумієте? поклали ви брили (або ФБС ) - ідеально рівну поверхню з них ви всерівно не виведете, починаєте мурувати - і кладка на один блок давить більше -на інший менше (бо один витупає відносно другого) - і через нерівномірність навантажень йдуть тріщини, спочатку торіскає фундамент, потім стіна... Щоб запобігти цьому в таких випадках і робиться монолітний з/б пояс що розподіляє навантаження від кладкі і зтянує до купи весь набір кубиків під собою.

Я б кухню і кабінет поміняв місцями, навіщо носити сумкі через весь будинок, тай тех приміщення тоді можна вивести на один блок вентканалів... У всьому іншом - третій сорт не брак, площа поверхів роздута, фасади ніякі... Дах - явно будувався автопілотом Архікаду без подальшої доводкі і окультурення .... Загальне враження - коробка я-ля 90-ті... Якийсь незатишний, немає в ньому душі... ИМХО

Це вже більш менш адекватний варіант, хоча БЮДЖЕТНИМ я б його теж не назвав, це скоріше добротний середнячок з замашкою на ВІП.... По плануванню - я б радив на першому поверсі об"єднати тех. приміщення і сан.вузол і зробити нормальну ванну. За рахунок цього - повернути сходовий марш у протилежний бік і під його верхньою частиною зробити примикаючу до входу гардеробну. Другий поверх - норма (тільки балкони з спалень повикидав би - але це чисто суб"єктивно). Ціна будівництва та ж - тисяча баксів за квадрат площі, криша тут добре потягне....

Недоліки - сан.вузли 1-2-го поверхів в різних місцях. багато якихось коридорчиків. Я б радив за рахунок коридора (того що до гаража веде) розширити сан.вузол знизу, зверху зробити сан.вузол точно над ним - а вхід в гараж зробити під сходами (можливість вписати там двері є). Іще - справа смаку - але мені кольори фасаду просто очі ріжуть. Загалом досить непогана база що потребує незначного окультурення і доведення....

Добре, а до якості виконаної роботи притензіїї є?

существует не так много домов технологически легких Не смертельно - але враховуючи габарити - досить дорого.... Не згоден, є просто море проектів які (мать його дригало - навіть при тих же 300кв площі) стануть на порядок дешевше в виконанні. У всякому разі я б старався уникнути великих об"ємів з/б робіт....

Спробуйте підняти еркер на два поверхи, ви цім в майбутньому зекономите собі купу нервів + фасади явно виграють + по балкону над еркером текти не буде....

Ви в темі шукаєте спосіб зекономити гроші чи відмазкі для дити? Без проблем, знімайте квартиру, переплачуйте - за те зможете з гордо піднятою головою сказати що живете в чужій хаті....

Навіть в такому варіанті подальший перенос комунікацій на два метри в бік (+ вся сантехніка вже вважай є) обійдеця на два порядка дешевше ніж оренда житла терміном в 3-4 роки... 8-)

Абсолютно вірно. Або - будувати на свій страх і ризик по голій картинці з ризиком, вигнавши коробку, виявити що немає на що перекриття класти...

Згідний на 300%. Часто складається враження що подібні прожекти робить не архітектор а просто якийсь спеціаліст по візуалці. Вони абсолютно не пристосовані ні до можливого будівництва - ні до подальшого проживання....

Вибачаю :D Просто ви в одному повідомленні скомпонували дві поради одна з яких автоматично виключає другу... Я теж за "дякую" не креслю - але думаю варто було самому зазначити що це варіант або-або... А загалом - забудьте....

по ваших планах - вам сам Бог велів швиденько зводити гараж і вселятися в нього а потім робити добудову всього іншого....

+100! по фасадам - курник курником.... по плануванню - бог зна що... конструктивно - бракує внутрішньої несучої стіни... вибір ТС для мене загадка.... в таких габаритах можна знайти варіанти і покраще!

Вибачте, а хіба тут можна згрупувати службові приміщення не переміщаючи сходів? судячи звашого как-то - як конкретно це зробити ви не вбачаєте (в принципі - як і я)... Тут варіант або-або, або групувати і зводити до одного комина - або залишити як є щоб не чіпати сходовий марш....

Люди, ми що - різні проекти дивимось? Будинок на 280 квадратів (і це без площі всіх балконів!) - це ВЕЛИКИЙ будинок, і тут великий - синонім слова РОЗДУТИЙ. крім того спробуйте накласти плани поверхів один на другий - зверніть увагу на стіни на другому поверсі яких немає на першому - це все прийдеться вирішувати монолітними поясами і колонами... цей будинок не просто великий - він великий, технологічно складний і дуже дорогий в будівництві (за рахунок габаритів і складності ). Якщо у ТС бюджет будівництва не безмежний - це варіант не для неї... ПиСи. - Орієнтир по ціні будівництва даного будинку - 1 тис. ує за квадрат площі (з балконами звичайно!) - отже моя ціна на око 300 тис. баксів +- трохи. якщо десь не правий - поправте....

колона не зніме проблему повністю (вона лише розіб"є більший проліт на два менших) - всерівно треба буде робити ЯК МІНІМУМ монолітну балку для опирання перекриття і стіни.... Одним словом - геморой... - Якби воно ще хоч якось фасади рятувало - можна було б думати - а так.....