seyvalter

Так робится ЗАВЖДИ!!! хіба що ви берете вже готовий проект... А так - вирішує завжди замоник - архітектор лише допомагає розробити конструктивно і окультурити ваші побажання....8-)

будувати можна і без проекта, на авось... Але тоді ви вкладаєте свої кровно зароблені кошти - і не знаєте ЩО отримаєте взамін. Ось приклад такого будівництва, і повірте - це ще квіточки... Я вже десь писав - з проектом - людина спочатку оцінює кінцевий результат, зважує всі нюанси (в тому числі і фінансові - були випадки коли людина по зробленому проекту робила кошторис, бралася за голову і замовляла в двічі менший будинок) - і лише тоді приступає до будівництва. Без проекта -липить по принципу "що вийшло - те і добре". У всякому разі повірте - серед недобудов набагато більше саме таких що робились без проекта - забудовники просто незмогли самостійно адекватно оцінити об"єми і вартість робіт.... А загалом - кожен має право на вибір, але вкладаючи в будівництво такі кошти - я б спочатку поцікавився - У ЩО я їх вкладаю...

Не хоче з вами сперичатись - та ще раз повторю - ЦЬОГО РОКУ ДАБК займалось тим що продовжувало старі прострочені дозволи, хто не хотів - штрафували, більш того - для продовження дозволу вимагалось щоб був більш-менш людський прект! У кого були типакі на синьках (які давали у 80-90 хх) - заставляв робити наново в мінімальному об"ємі. Інформація достовірна - сам сидів премальовував.

Ви трошки не праві, строк дії дозволу на будівництво (той що ДАБК дає) - може бути різним. Якщо вказано що "безстроковий" - то вважай повезло, а може бути 5 років, навіть рік -два, так що тут треба дивитись що пишуть і просити побільше. Стикнулися цього року що народ бігав за нашим гасконцьом щоб той дозволи попродовжував...

Вам походу в ПЕРШУ ЧЕРГУ потрібно переробити державний акт на землю (рішеня сільради про зміну цільового призначення - це добре, але це лише ПІДСТАВА для такої зміни, а саму зміну ви ще маєте зробити). Далі - по процедурі як на самоволку (читайте вище), розписувати не буду - поки акт переробите процедура може ще 20 раз змінитись.... Ага, ще одне - з землею може затягнутись, я б на Вашу місці нормально пореговорив з інспектором ДАБК (це як правило адекватні люди, поясните що так-і-так, рішеня є, акт переробляють - а ви хочите узаконюватись) - щоб він Вам виписав мінімальний штраф, краще Вам заплатити сотню-дві цього року - ніж кілька тисяч наступного... Штрафи то ростуть з року в рік, а ви від штрафу по-любому не уйдете - так що краще платіть вже.... Що не ясно - запитуйте, що знаю - розкажу

Стиль життя різний... Американці на теплі не еконмлять, хазяйства-городів не заводять, дорогі чистенькі, готують в основному напівфабрикати в мікроволновці. В таких умовах можна і в будинок заходити не роззуваючись.... А у нас - уявіть собі кухню-салон на пів хати , а на плиті свиням вариться.... отак-то....

Державний архітектурно-будівельний контроль (ДАБК), по-російськи - ГАСК (за це ще з союза пішла мода називати інспекторів "гасконцами"). Інспектор є в кожному районі - і йому пофіг СТ це чи не СТ....

Нормальні люди в цей час на роботі сидять...

+ 1000! Не знаю чому - та на форумі переважає протилежна думка, Скажу з своєї практики - у мене розроблених близько 300 будинків, - 90% з них - мансарди економкласу. Але я вже втомився писати про це...

О богі, люди, та дались вам ті ескізи! ну виклав чоловік роботу невдалу, і що? може зразу банити? плюньте і забудьте, - а ще краще - знесіть той ескіз і весь перепал....

Чесно кажучи я б з орієнтацією приміщень по компасу сильно не заморочувався... Я розумію - сонце, освітленість і бла-бла-бла... Але якщо планування подобається а з сторонами не виходить - то мать його дригало - зробите більші вікна і по всьому ... Раніше без цього якось обходились і жили нормально - а зараз починають і феншуй і приплітати і все інше.... Часом такого маразму наслухаєшся.... Один приходить за проектом - питаю "цього року будуєтесь?" - "Ні!!! Що ви!! високосний рік! неможна!" іншого питаю теж - відповідає "Звичайно! треба ж встигнути закінчити поки високосний рік..." Загалом плюньте на це все і робіть так щоб вам подобалось. А фасади цілком нормальні. ИМХО

Заради цікавості - щойно подивився - квадратний будинок 9 на 9 (по ззовні) - площа поверху 66 кв.

робіть хоча б 8 на 8, у мене багато розроблених бюджетників простеньких - але менших просто немає (ну 7 на 8 край) - ви ж враховуйте що у вас площу ще стіни заберуть, три несучі стіни з газоблока - це вже втрата метра по довжині!

На фасадах (і на планах) бракує коминів. А так, в принципі - досить непогано....

Ну я б не став, так реагувати на критику, більш того - по викладених планах-фасадах я повністю підтримую думку Archist-а. Тихий жах. Ваше знання законів светлодинаміки не вибачає вам: Спальні по 9,9кв, Кабінет 8,8кв. Вихід на другий поверх через кухню Повну відсутність (що на планах- що на фасадах) вентканалів. Я все розумію, часом приходиться проетувати по готових фундаментах, часом замовник дійсно просто хоче такий фасад.... Але виставляти подібні роботи на форум і пропонувати комусь будувати ЦЕ я б особисто не став....

Дуже схоже на те! якщо матеріал дісно рахується - похибка якась завжди є (відход, бой і т.д.) - але не в таких же межах! я сам проетант - рахував матеріал багатьом - але скажу за себе, те що рахував собі на будинок похибка була приблизно така - шифер 3-4 листа (іто не похибка навіть - просто брав з запасом на випадок боя) , дерево - 0, блоки - 1 куб (28 штук) -провтикав я на один ряд. Так що 14 кубів по блокам і стропилка в два рази у випадку ТС - це або безбожна халтура (може бути що об"єм блоків рахували не врахувавши віконних отворів) - або явний розвод.

Ага, вам смішно, а я цієї поезії на дві тисчі набрав - і де хоч її дівай...

Ну здається непогано, непогано... я б тільки на першому поверсі котельну переніс на місце кладовочкі біля кухні і за рахунок цього рзширив ванну на 1-му поверсі, ну і звичайно проробив би детальніше проект в плані того як має лягати перекриття - бо тут мені не все ясно (особливо в тому місці де засклений еркер в вітальні). А так досить непоганий варіант...

Утепляв свою мансарду, брав плити Термолайф і рулонку Урса. Пакет мав бути 100+100+ 50 урси. Пишу відгук - Термолайф ВІДМІННО!!! майстри які робили зі мною теж дуже задоволені, чудово ріжеця, тримає форму, плотна.. загалом просто супер! А от Урса - :o:o хай мене застрелять, коли я розгорнув перший рулон - то радувало лише одне - те що взяв її небагато.... абсолютно не тримає структуру, розмотується пасмами і клочками - прикріпити її виявилось просто неможливо - вона тупо провісала на шнурках к срана павутина. В результаті відмовився від урси на скатах - піде на утеплення горища (просто шкода викинути) - а на кати прийдеться брати щось інше, може Ізовер або Кнауф.... ЛЮДИ! НЕ КУПУЙТЕ УРСУ!!! ЯКІСТЬ - ЛАЙНО!!!

Нічого не маю проти, просто якщо всі кімнати такі - то може бути парадоксальна ситуація - в житловому будинку немає жодної житлової кімнати, одні допоміжні.... Чорт його знає як до цього поставляться в БТІ...

свої міркування я вже вище описав - а ваша підмашка по малюнку - дивіться самі - ширина торця будинку мінімум 7-8 метрів, судячи по бокових вікнах - гараж планується на всю довжину , тепер перемножте на (мать його дригало - беру по мінімуму) 4 метра ширини. от і вся математика....

Тут ще треба виходити з розмірів машини і того чи буде це чисто гараж - чи гараж-майстерня. Взагалі стандартний гараж це 6 на 4, нормальний - це 6 на 5.

Спальня являється житловою кімнатою, а житлова кімната не може бути площею менше 10 квадратів!

нормальний гараж 5 на 6 = 30кв. А якщо гараж на всю довжину будинку (ЯКЩО!...) то це мінімум 5 на 8, от і ра***те...

100% один гараж забере на себе квадратів 30-40!