seyvalter

Ну я ж не задаю своє питання глобально, всім відвідувачам, - я питаю конкретно ВАС - і думаю логічно робити це у ВАШІЙ темі ;).... Але насправді, ви рахували скажімо метр квадратний стіни в каркаснику - чи просто ДУМАЄТЕ що так дешевше? Справа в тому що дерево зараз дороге, мінвата ще дорожча - чи буде вам економічно доцільна дана конструкція? Та ще й на два поверхи + горище.....

Чому каркасник? Утеплити його по-людськи мінватою обійдеця дорожче ніж вигнати те саме з тих же керам.блоків. Про пінопласт навіть казати не хочу, цей будинок стоятме до першого окурка....

Перше зауваження досить спірне... Якщо дивитись на фасади що ви виклали - то повірте, вентканали - найменша з їхніх проблем.... Якщо комин гарно зроблений і оздоблений - він не буде псувати фасад в будь-якому місці....

Якщо той участковий не її кум і взагалі погодиться лізти в ту кашу....

Маленьке зауваження - ви впевнені що на 15 квадратів кухні треба три таких вікна? Ще одне - є варіант зробити вхід в гараж не через топкову - а під одним з сходових маршів - за рахунок того що підлога гаража нижче ніж підлога будинку, подумайте!

не буду цитуват запитання - просто відповім; 1, Має пройти - були аналогічні варіанти - ні у кого з замовників проблем з газовиками через ци не було, хіба може ви "мегавезучий" 2,робіть внутрішню несучу і на неї опирайте панелі менших розмірів, самі подивіться - якщо лупити на всю ширину будинку - то у вс вилазить геморой біля сходового маршу - ви ж його не заложите, а перекриття по бокам від нього треба, і площа там не маленька, і опирати його немає на що... По даху - сказати важко треба чи не треба несуча на другому поверсі, треба бачити сам дах.... 2 ionica - ви друкуєте скоріше ніж я

Сусіди згоду дадуть? Якщо ні - відступайте так щоб був виконаний пож. розрив - і будуйте (після отримання документів звичайно). Вам в першу чергу треба на прийом до райархітектора, там і ситуацію подивляться, і порадять з оформленням... По грошам - якщо акт на землю і немає ніяких заморочок з землею (може у вач учаток поділений під будівництво і сдоводство а ви на цій землі бдуватись надумали абощо) - то маєте вкластися до 1000 гривень (масимум - 2000 - це якщо ви на гараж ще проект надумаєте робити). Зроблять вам геодезію (в середньому 300-400 гривень, як де) + будпаспорт на гараж (щось в районі 500 гр.), далі пишете повідомлення в ДАБК і будуйтесь на здоров"я. В першу чергу йдіть в Райархтктуру - там вам все розкажуть і пояснять, якщо треба - навіть на бумажці напишуть що за чим.

Мда... вхід в сан.вузол через гардероб - сильний хід.... Подумайте краще над чимось іншим, будинок невдалий по всім можливим параметрам....

А другий поверх і не призначений щоб там тусуватись, він СПАЛЬНИЙ! Ви вранці по сходах яких так всі бояться зійшли вниз - весь день внизу "тусуєтесь" - а в вечері перед сном по сходах піднялися і лягли спати. Все.

Краще вікно на північ з видом на ліс ніж східне з видом на залізницю.... Добре чи не добре - хай хазяїн вирішує виходячи з місцевих умов....

У мене батько з табуреткі впав і руку зломав - і що це доводить? Всім сидіти на підлозі?

Але готовий поспорити що ваш товариш ходив по ній з закритими очима.... До всього привикаєш.... А про те що тяжко підніматись на другий поверх сходами - у нас пів країни на 9-й щодня ходять бо ліфти на проацюють, а ви кажети.... І взагалі - ходити сходами корисно для здоров"я.. З своєї практики скажу- після того як кожен ранок накосиш на 60 кролів - сходи це просто дріб"язок....

Пояснення просте - на першому поверсі будинок більший за рахунок приблокованого гаража - а на другому над ним кімнат немає, у мене вже був з десяток таких варіантів, і дійсно - в таких габаритах площа загальна виходить 130-160 квадратів...

У двоповерхових є сутьевий плюс - вони займають вдівічі менше місця на ділянці. + за рахунок вдвічі меншого периметра по грунту - меньші фундаменти + вдвічі менша криша ( що 100квадратів одним пятном - а що два по 50 один над одним, відповідно при тій же площі різниця в два рази)...

Наскільки я розумію ситуацію - вам в першу чергу треба до нотаріуса - оформляти договір дарування на 1/2 земельної ділянки. Потім - згідно договору потрібно виготовити державні акти на землю (один, на нового власника - зробити, другий (той що є) переробити).Строк - якщо почнете зараз - до весни повинні справитись, хоча в окремих випадках(при недобросовісних виконавцях) процедура може розтягнутись на роки. Ціни і т.д. - індивідуально. В любому випадку, в першу чергу вам потрібно до державного нотаріуса. Якось так...

АПБ - Архітектурно-планувальне бюро при головному архітектору Н-ного району. Організації що збереглися (а де і не збереглися ) ще з радянських часів - і фактично є "бойовими ішаками" і виконавцями райархітектури. Вони виходять на обміри, вони виготовляють буд.паспорти, у них беруть викопіровкі з генплана для приватизації землі та проведення комунікацій, у них можна за помірну ціну замовити проект і т.д. і т.п. Де вони не збереглися - як правило було утворено нові (можливо з трохи іншою назвою - але вони є всюди).

Ви абсолютно не праві. Згода сусіда поширюється і на ПОЖ.РОЗРИВ - і на санітарний розрив 10 метрів від гаража до сусід-го будинку. Цією згодою сусід фактично знімає з пожежників любу відповідальність на випадок якщо від вашої хати у нього загориться.... Сусід підписується - що попереджений і в разі чого не має претензій ні до кого - за тих умов можна будувати хоч впритик і НІХТО і слова не скаже...

Перш ніж кидати подібні зауваження - розберіться у чому різниця між ГЕОДЕЗІЄЮ і ГЕНПЛАНОМ 8-) Якщо ж подібна ситуація спливе - вирішується вона елемнтарно - береться нотаріально завірена згода сусіда що він не проти. Все.

Улибнуло...

І не тільки - будуть проблеми з підключенням газу, світла і т.д. Так що життям це назвати важко... Хіба якось "порішаєте"....

Вже, писав, скопірую - може поможе... Купувався з самостроєм чи самі будували - різниця не велика В першу чергу потрібний державний акт на землю. Якщо він є - берете його, берете паспорт і йдете в рай.архітектуру знайомитись з райархітектором. Приходите і кажете "Добрий день, я такий то такий то - бажаю на власній земельній ділянці побудувати будиночок, власне кажучи - земля купувалась вже з ним (як варіант - Він вже стоїть) - просто хочу узконитись і доветси до ума". Він каже " Оскільки в акті купівлі -продажу сказано що земля продавалась ПУСТОЮ - знаить ви йдете по процедурі нового як на нове будівництво + платите 170гр. штрафу за самоволку. Щоб розпочати виготовлення Будівельного паспорта від вас потрібні такі бумагі: 1.Нотаріально завірені Копії Держ.акту на землю (3шт.) 2.Геодезична зйомка вашої території (яка НАКУЙ НІКОМУ НЕ ТРЕБА -АЛЕ ПОЛАГАЄТЬСЯ ЩОБ БУЛА) 3,ксерокопія паспорта 4,Ескізний або повний проект вашого будиночка. (у нас у всякому разі ескізник вимагають) 5, Архівна довідка (у всякому разі у нас таке є - робить її місцеве АПБ (власне кажучи АПБ робить весь будівельний паспорт який має робити райархітектор - та він один на весь район - і просто фізично не встигає їх виготовляти - тому посилає людей в АПБ, АПБ робить всю ЙОГО роботу а гроші бере якоби за архівну довідку - а він тільки приймає заяву на початку і ставт штемпель в кінці)). Тоді ви йдете в місцеве АПБ (я вище писав - що фактично виготовленням всіх паперів займаються вони) і робите все що було вище сказано. Там ви потрапляєте до когось з працівників який працює конкретно з вами - робить все що вам потрібно, детально пояснює куди і за чим йти і ку довідку принести (є просто дуже багато індивідуальних нюансів в погодженні з усіма службами). Коли все готово - ваші папери перадаються на підпис Райархітектору. Ви йдете до нього - пишете заяву на виготовлення заднім числом, він видає вам ваш Будпаспорт. Одразу ж там (якщо він добрий) - пишете повідомлення в ДАБК про початок будівництва - йдете заносите - попутно розмовляєте з ДАБКашником і признаєтесь що все же побудовано - він виписує штраф - приносите квитанцію про оплату - він ставить в буд паспорт печатку що будівництво дозволено. Все - тепер можна будуватись. Фух.... Здається нікого і нічого не забув.... П.С. Якщо таке роз"яснення не влаштовує з якихось причин - пишіть - я його знесу.

+100. Будинок -це не квартира, тут робити треба, причому ПОСТІЙНО!... Ато приїдете раз в місяць на шашликі - а хати за бур"янами не видно....

Що-що, робіть як всі - купуйте якоби пустий участок а потім узаконюйтесь, а як саме (як нове будівництво - чи як самоволку з штрафом) будете домвлятись на місці з місцевими держслужбовцями. Ідеальний для вас варіант - якщо інспектор ДАБК "непобачить" що це самовол - тоді йдете по новій процедурі, отримуєте будпаспорт і все....

Ок. Даю конкретну відповідь на конкретне питання: Можно ли самому сделать проект,не покупая его? МОЖНА!!! але правильно чи не правильно - х... знає....

Людина шукає виконавця - думаю що всі ці питання вона буде обговорювати безпосередньо з ним.