seyvalter

Виб зробили хоч схематичне креслення того що є, зокрема - як розташована внутрішня несуча стіна - вздовж чи в поперек.

2 Cita Ви в корні не правильно підходите до вибору спеціаліста. На пропозицію типу "ви щось намалюйте - а я подивлюсь і МОЖЕ заплачу" - можуть повестись лише самі голодні, хто зовсім без роботи сидить. А толковий проектант практично завжди загружаний по самі помідори реальними об"єктами, і на подібні любительські забавкі просто немає часу. Озвучте конкретні побажання, детальніше промалюйте плани (проставте розміри з врахуванням товщини стін, проставте розміри і прив"язки вікон) і об"явіть що шукаєте спеціаліста на конкретну роботу. З тими хто підпишеться - розмовляйте в приваті, подивіться приклади робіт, обсудіть ціну, строки, комплектацію. І буде вам щастя.

Найміть нормальну бригаду, але приймайте участь в будівництві.Навіть якщо ви будете просто цеглу підносити - це вже скоротить витрати + постійний контроль не дасть можливості тупо вкрасти матеріал. Найпростіший приклад - заливка фундамента - якщо ви є - він нормально армується - якщо вас поряд нема - арматура заганяється наліво - а в яму заливається просто бетон. І потім не провіриш..... Прикладів таких - масса.

Важко щось конкретно сказати по ціні - все залежить від вибору матеріалу і бажання шукати оптимальні варінти. І різниця може бути в рази (теж дерево - можна знайти по 400-500 за куб - а можна не паритись-шукати - а замовити на першій-ліпшій фірмі по 1000-1500). Теж стосується практично всіх матеріалів. Не полінуєтесь шукати матеріали по нормальним цінах + ваша активна участь в будівництві - вистачить. Наймете фірмачів і тижні не будете з"являтись - навіть на коробку не хватить (розповідав один хазяїн - якому фірма будувала під ключ(він тільки матеріал підвозив) - ще пів року після заселення до його будинку приходили громадяни і питали чи можна тут ще купити цементу-шпакльовкі-гвоздів за пів ціни...)

В вашій ситуації я б починав не з цього. Якщо не помиляюсь - то судячи з лінії обриву - у вас одноповерховий багатоквартирний будинок - і виходячи з цього - перше питання яке виникне будь у кого - як у вас справи з землею? Є державний акт? Якщо не має - навіть не рипайтесь щось будувати - потім вгріють так що мало не буде. Нові штрафи вже діють.

Якщо цокольний і перший поверх - це виходить ДВОПОВЕРХОВИЙ БУДИНОК. І з таким розкладом дешевше і простіше буде зробити туж стандартну мансарду + менше гемороя з відведенням каналізаційних стоків з підвалу + нормальні вікна в хоз.приміщення. Якщо з грошима зовсім біда - то як варіант перший поверх з блоків - а мансарда - каркасник, я такі варіанти робив, або просто будинок менших габаритів. ИМХО

Виб приміщення підписали і площі проставили - так легше булоб про щось судити. Толково зроблений еркер - завжди окраса, і інколи просто спасає

Та ну, а є серед ваших варіантів такий що виключає масивні ділянки моноліту або прогони впоперек коридору? Якщо є - озвучте! Я ж не писав що перекриття НЕМОЖЛИВЕ - я писав що воно ГЕМОРОЙНЕ, і вирішити його просто і дешево в данному варіанті я не бачу можливості.

Я б пропонував Г-подібну - так щоб підніматись впоперек перекриттю (при стіні - так як зараз) - а виходити вздовж - це дозволило б зменшити проблемну ділянку до ширини 1,2-1,5м - а такий проліт вже нормально можна перекрити любим з варіантів.

Ага, а те що він рівно 500 разів будувався - ви в рекламці прочитали.... Рішення цього є - особисто я бачу мінімум чотири варіанти - та кожен з них - це лишній гемор, якого я б постарався уникнути розмістивши сходи по іншому. Не обов"язково в іншому місці - просто іншої форми.

Не знаю як в інших - але тут сходи розташовані впоперек до перекриття - та ще й під несучою стіною... Не панікуйте раніше строку - ситуація не безнадійна - просто дещо складна.

Сходова клітка розташована таким чином що не дає можливості перекрити коридор з стінки на стінку - тоді перекриття її просто накриє. Розумієте про що я? щоб вирішити це питання треба буде або давати ще одну несучу стіну з боку від сходів (що робить вузьким коридор) - або вирішувати це якимось складним г-подібним монолітом. + в тому місці де напис "хол" - треба давати з.б. балку на яку буде лягати перекриття. Все це досить геморойно....

Ну, бачу що подумки ви вже там "обжилися" і вам подобається те що ви маєте. В таких випадках можна лише побажати успішної реалізації запланованого.... Хоча розміщення сходів мені всерівно не подобається чисто з конструктивної точки зору - можуть виникнути проблеми з перекриттям коридору -точніше, якщо вони будуть розташовані саме так - то проблеми вже виникли.

Та без різниці мені як він розташований на ділянці (по компасу, феншую, розі вітрів і тд.), кухня в протилежному кінці будинку від входу - це ЗЛО при любих розкладах. І якщо її не вдалося зробити біля входу - значить однозначно треба шукати ще. А про цоколь - я б погодився був би там гараж, тренажерка абощо (психологія у людини така - під землю ми йдемо за чимось конкретно) - а так - кімната відпочинку в цоколі ? комусь захочеться спускатсь з спалні в підвал подивитись телевізор або читати? Максимум що вийде з цієї кімнати - це велика уладовка.

Взагалі то самі виробники пароізоляції зазначають те що пароізоляція потрібна ЛИШЕ В ПРИМІЩЕННЯХ З ІНТЕНСИВНИМ ВИДІЛЕННЯМ ПАРИ (ванна, кухня, сауна) - так написано на прайсах виробника! А намаганя запихнути її куди треба і не треба - не більше ніж потугі збільшити продаж. В якому з старих будинків хтось бачив пароізоляцію? і що - хоч в одному від того потолок впав? ИМХО

Давненько не заглядув, висловлю своє "Фе" по планах. 1-й поверх - кухню і гардероб логічно робити біля входу в будинок - а кабінет і вітальню - в глибині. У вас точно навпаки. 2-й - ніби більш-менш - але сходова клітка в протилежну сторону ніж на першому. 3-й цокольний- недолік один - те що цей поверх взагалі є. Та ще й на весь будинок... За 5 років він перетвориться на склад для хламу - вам буде просто лінь туди спускатись окрім як в сауну (про своє ставлення до парної в підвалі я вже писав). Я б шукав ще.

Діло хазяйське звичайно - але як для себе - я б в житті не блокував сауну ще з чимось... Причина одна - горять вони сильно (знаю мінімум 8-10 хазяйських саун - і всі до одної горіли - а деякі - горять стабільно кожен рік)... Багато звичайно залежить від того як і що буде зроблено - але хазяї тих 8-ми теж себе в груди б"ють що все зроблено супер... А загалом - дивіться - щоб не довелося вам, як моєму колезі, в голому вигляді машину з палаючого гаража викочувати...ИМХО

Ну тоді ра***те матеріали на пальцях....

Ні, на треба, але є нюанс - у вас для підшивки стелі на другому поверсі слугують бантини - так от, чим вище ви піднімаєте відмітку мурлата - тим нижче опускаються бантини відносно гребеня і тим довшими стають якщо це надто туманно - то приклад по вашому випадку: 1, Відмітка мурлату 2,0 відносно підлоги другого поверху, висота другого поверху 2,8 метри - дах під кутом 35 градусів - бантина довжиною 6,5метрів. 2, якщо ж при всіх тих же параметрах ви робите відмітку мурлату на 2,5м від підлоги другого - то прийдеться шукати бантину довжиною 8 метрів. Так що не захоплюйтесь надмірною висотою стіни - це вилізе боком на розмірах дерева. Мансарда повинна бути мансардою - і дозволю собі нагадати - що оптимальне положення бантини - на 1/3 від гребеня.

Може ТС мав на увазі що другий такі мансардний - але відмітка мурлата десь на 2,0 -2,2м від підлоги другого? Це б пояснило відсутність внутрішньої несучої на другому поверсі - а він (поверх) - дійсно був би практично чистим другим....

На рахунок холу на другому - це скоріше за все навіть не холл -- а а така собі загальна кімната - де сім"я може провести вечір перед телевізором - і якщо це так - то площа її цілком виправдана - а спаленні 13кв. на одного цілком досить. Єдине - малувата мастер-спальня - але це вибір хазяїна якийпобажав зробити її меншою за рахунок лишнього сан.вузла при ній. А те що кухня на південь - від цього що, будинок завалиться? А питання з жарою вирішується за допомогою жалюзі і кондиціонера, крім того сучасні буд.матеріали які всі називають "утеплювачами" є не утеплювачами - а ТЕПЛОІЗОЛЯТОРАМИ - тобто захищають температуру всередині від впливу тепмератури ззовні - до чого я веду, якщо будинок добре термоізольований - температура в ньому стала як літом так і зимою. 2 ТС. Нормальне планування, до повного щастя бракує хіба що кладовочкі яку можна замутити під сходовою кліткою. ИМХО ionico правий на 100%, а я лапух і уваги не звернув (звик до мансард) - для чистого другого бракує несучих стін!

Ви б виклали бажаний набір приміщень по кожному поверху - може у когось є щось схоже, запропонують - а ви дивіться.

Беріть за керівництво "СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений" - і вперед!

Все просто - скважину в стройпаспорті обзивають "трубчатий колодязь" - і вперед...

Люди-люди, що ви по різних шарашкіних конторах ходите? Ви самі відповіли на воє питання ще в перщому пості "В городской архитектуре без планов проектов и документации вобще разговаривать не хотят". що вам ще не ясно? те що ви робите - це класична реконструкція з добудова - на неї потрібен будпаспорт, ескізник, повідомлення в ДАБК і т.д. - читайте теми про нове будівництво - вам треба все те ж саме (крім тех.умов на комунікації) - а ще краще - йдіть зразу в місцеве АПБ (вони це все роблять) і консультуйтесь там. А до дизайнера звернетесь коли будете шпалери на стінку вибирати....