seyvalter

Крити будете 8-ми метровими панелями? Знайдете такі? (перед мною зараз прайс з завода залізобетонних виробів - у них 63-тя максимум)

Хм, а мені подобається (правда ЧОМУ - сам не розумію). Будинок однозначно дорогий - крім того - ну не люблю я цокольних поверхів - але попри все - подобаєтся....

4500 у людини яка пішла і нормально зробила і 17000 гр які ви нарахували собі - вам не здається що у ваші розрахунки вкралася помилка? А по процедурі - 100% згоден що ідіотська - а що зробиш? узаконювати своє майно якось треба... Без документів його вважай немає - а якщо і є - то чим докажеш що твоє?

СЕС і пожежники зараз ні при чому. Хто ходить рокаи - а хто і за два тижні справляється. 85Гр/квадрат? Ваші б слова та Богу в вухо - а то я дурень по 35 роблю і офіційно видаю.... Походу лох ваш знайомий. Навіть по Києву можна знайти по 50-60гр/кв. Добавлено через 2 минуты А вас не смущає що за останні кілька років штрафи виросли практично на 100% ? і що ждем? Доки підніметься настільки - що вигідніше буде будинок завалити ніж узаконити?

Ніби непогано. Ви б систематизували свої питання - булоб простіше на них відповідати. Ато в одну кучу про матеріалиі узгодження проектів... Не кошерно... Акуратно, по пунктам організуйте - і народ з радістю відповість по пунктам відповість.

Ви читати не вмієте? нах... ви їм треба щоб вони за вами бігали (за рідкими виключеннями) - час прийде - самі до них здаватись підете -і кулемет піде в оплату штрафу.... Будинок без документів - шо чемодан без ручкі - і кинути шкода - і жити конфузно. Тільки сиди і виглядай в вікно чи не йде хто небудь в костюмі... Тим паче що офіційно зробити нормальні документи зараз дуже недорого - у всякому разі в рази дешевше ніж штраф за їх відсутність....

Так отож. ГАСК-у і не потрібно за нами бігати - ми самі туди всі прийдемо, рано чи пізно - але ВСІ!!! Так що краще це зробити поки штрафувати немає за що....

Я зуб дам. Я власне і працюю в організації що ці паспорти виготовляє. В комплексі він виготовлявся до того як прийняли новий закон (і то - паспорт робить одна людина - проект - інша, оплата - окремо за те -окремо за те). Зараз проекти відпали ( робити їх рекомендують - але заставити не можуть) - залишився один буд.паспорт - який коштує 380 гр. По тех. умовах на комунікації - видно як де. У нас без проекта - НЕ ДАЮТЬ - це абсолютно точно - бо мій директор місяць сварився з начальством реса і газовиками (казуістика - нам ТУ потрібні для виготовлення буд.паспорта (вони вхоять до його складу)- а вони вимагали "принесіть готовий буд.паспорт - лише тоді ми дамо ТУ" ). Отаке...

??? так там і так зараз вхід - і через неї в будинок,,, чи загубили стіну? Кухня якась бідова, ще й прохідна....

Вхід в будинок суто через котельну?

Не правда. 1500 це буд.паспорт + проект (ескізний?). Проект підшивається до буд.паспорта але не є його частиною (і по нових правилах - його можна робити самостійно). Сам буд. паспорт коштує щоб бути точним 380 гр.). Добавлено через 3 минуты раніше в таких випадках ГАСК продовжував термін дії дозволу на буд.роботи. Зараз напевне теж є щось таке. Хоча на вашому місці я б напевне не рипався- дозвіл є? є! добудуєте потихеньку - а там хай доводять скільки ви його будували.... ИМХО

Та практично все. Зараз це не будинок - а ХАОС, набір приміщень розставлених в випадковому порядку. До тогож цьому хаосу явно бракує несучих стін. Основний недолік - житлові та обслуговуючі приміщення перемішані в одну купу. Окрім того що це суперечить буд.нормам - це ще й значно ускладнить будівництво в плані комунікацій і зробить незручним сам будинок.

Буд паспорти по 400гр. роблять ВСЮДИ - це визначена державою ціна - однакова у всіх регіонах (це суто за будпаспорт!). А те що походити прийдеться - такі да - якщо йти за кожною бумажкою окремо. Якщо точно знати що потрібно - то простіше. Якщо порушень і самовола немає - вся робота з ГАСК зводиться до написання повідомлення про початок будівництва - це так важко?

Завести на ділянку і отримати підключення (з встановленням лічильника, присвоєенням номера і т.д. і т.п.) - це велика різниця. ;) Хоча може у Вас в місті якісь свої приколи...

Не пригадаю чи бачив я колись гірший варіант.... Просто збірна всіх косяків які можуть бути.... Доречі про перекриття - дуже гарне запитання!

Та ну? а вистачить інструменту щоб влаштувати балкі з попередньонапруженою арматурою? А знань щоб розрахувати цю арматуру з усіма приколами (ну там верхній і нижній пояс, переходи і т.д.) вистачить? Собі б ви таке зробили (знаючи що якщо прорахувались або недопрацювали - то будинок просто складеться)? Мова не про інструмент - а про те що такі елементи повинні виготовлятися на заводі на спецобладнанні....

Вже писалось і не раз. Можете будуватись без дозволів і документів (і відповідно без штрафу) - але тоді ви будете без світла і газу ( без буд.паспорта - ТУ на підключення не дадуть)(ну це можна припустім вирішити, або "з ознаками корупції" - або просто балони і генератор). А от коли прийдеться проводити любі операції з нерухомістю (передати в спадок, продати, подарувати і т.д.) - ви самі побіжите і будете слізно просити щоб вам документи і право власності зробили - і саміж побіжете платити штраф. Так скажіть - що краще - Зробити по людськи (заплативши 400гр за буд паспорт) чи через ж,,,пу - з перспективою на купу геморою в майбутньому (всерівно рано чи пізно - а за докуменами ви підете) і неслабим штрафом за амоволку (а штафи доречі -що рік то ростуть!). Вам що, адреналіну в житті не вистачає? З практики - мене не шрафували (у мене бумагі в порядку) - але в нашій області штрафують аж бігом (я по роботі з цим звязаний - так що знаю точно).

Якщо з неї планується кидати ригель на стіну по осі Г (як це розумію я)- то між ними відстань майже 6 метрів - і на це все буде лягати перекриття (підозрюю що залізобетонне?) і стане капітальна стіна. Я б побоявся так нагружат такий проліт (роблять звичайно і більші прольоти - але там вже йдуть елементи (колони, стакани, ригелі) промислового виготовлення, які монтуються кваліфікованими людьми). А в приватному будівництві виготвляти 6-ти метрові монолітні балки - пахне смаленим. Я на такі випадки ніколи не даю проліт більше 3 метрів. Прийдеться давати ще одну колону - в центрі вітальні. Доречі - Ви усвідомлюєте що на потолку вітальні у вас буде йти 30-40ка сантиметрова залізобетонна балка? Вонаж йде ПІД перекриття - а значить буде проглядатись (випустити її вверх не вийде - тоді на неї панелі не ляжуть.... Загалом :o:o. Я своїх замовників жалію - і стараюсь таких технологічно складних вузлів не давати...

Гм, або я ще від вихідних не відійшов - або тупію -але мені категорично не подобаються конструктиви в плані перекриття і несучих стін.... А саме - неподобаються перекриття над вітальнею-холом-кухнею і т.д. І категорично не подобається капітальна стіна що висить в повітрі над вітальнею (це можна вирішити колонами і ригелями - але це в добру копійку стане).... Крім того - а чи порібно для Вас ОДНОЇ будинок ТАКИХ розмірів? його спокійно можна було робити вдвічі меншим... ИМХО

Мова не про те (не про технічну сторону птання), дурному ясно що нормальний хазяїн зробить нормальну шумо і гідроізоляцію, вентиляцію і т.д. Мова про те чи не причепиться потім якийсь "голодний" чиновник до вашого порушення. У моїй практиці були випадки коли чіплялися до того що по проекту (який я робив) вікно було двополе - а замовник поставив трьохполе - і придерлись - і вимагали "штраф" за "невідповідність проекту" (правда замовник зробив хитріше - прийшов до мене - і я переробив на фасадах одні вікна на інші без всяких штрафів - і відстали) - а у Вас не якісь там вікна нещасні - а пряме порушення будівельних норм, маразматичних - але чинних. При бажані - доїти Вас - непередоїти.... Хоча - може і пронесе - наші чиновники норми читають тільки коли гроші сильно треба. Просто якщо не пронесе - не винуватьте потім свого архітектора що він косяк споров - я Вас попередив що це є порушення - а Ви - робіть що вважаєте за потрібне.

Пардон, не додивився значить. Але він знаходиться над кухнею - що є не дуже добре і більше того - заборонено будівельними нормами (незважаючи на жваву дискусію в одній з нещодавних тем - я стою на тому що житловий будинок не являється квартирою -а значить ця норма на нього поширюється.).

Я б тільки підтримав приватний сан.вузол якби там був ще і "громадський" - а так - припре дитині серед ночі - і піде вона через коридор-вашу спальню-гардероб-санвузол, це пів будинку засвітиться.... Та і ваша приватність буде порушена коли народ буде шмигати туди сюди. Уявіть собі ранок - вам хочеться поніжитись у ліжку - а тут через вашу спальню бігають туди-сюди (на перший поверх не підуть - туди далеко, а людина - тваринка ледача). Тому і кажу що не подобається. Скажу більше - у мене самого схожа ситуація на другому (приватний санвузол без "громадського") - зараз щиро шкодую що не зробив ще один...

1.Фасади мені подобаються, а от планування ... Не подобається сходова клітка (думаю що мала і незручна), не подобається що обслуговуюча зона розташована в глибині будинку а житлова при вході, не подобається тамбур, ДУУУЖЕ НЕ ПОДОБАЄТЬСЯ вхід в сан вузод на другому поверсі через спальню і гардероб (це взагалі жесть!). Я б шукав ще або переплановував це. 2. Фірма московська - можуть бути проблеми з документами ( навряд їх ліцензія дійсна у нас - прийдеться перепогоджувати проект через когось) 3. Фундаменти може перерахувати любий проектант - а от чи стане... Розрахунок фундаментів - це підсумок конструктивів проекту, треба розбиратись в них як у себе в кишені - а робити це по чужих технічних рішеннях (з якими зачасту ти особисто можеш бути і не згоден) не кожен захоче ( я б наприклад як проектант за таке братись не став би, х зна що вони там напроектували, я відповідаю і ручаюсь лише за свою роботу). Резюме (порада) - свисність у них саму ідею будинку - і віддайте в розробку любому з вічизняних архітекторів (благо на форумі достатньо нормальних спеціалістів які візьмуться за ваш будинок) - тоді і зміни в планування можна буде внести, і фундаменти з коструктивами узгодити, і бумагі ви отримаєте офіційно і без геморою з погодженнями. ИМХО

Важко сказати - вона намальована просто безбожно. З практики - має бути 19-20 сходинок шириною мін.25 см, висотою 17-18 см. Ширина сходів має бути мін. 1 м. Вам видніше так чи не так ви малювали.

Не подобається. Геть погано. Відкиньте цей план і спробуйте накреслити ще раз. Основні недоліки - розкиданість обслуговуючих приміщень по будинку і відсутність вікон у сан.вузлах.