seyvalter

Во народ дає! Ви самі РОЗУМІЄТЕ ЩО ПИШЕТЕ? ви бажаєте вгепати гроші в 300 квадратів - і у ва НЕМАЄ ЧАСУ обдумати що і як має бути? Розробка інд.проекту - це місяць часу - ви вважаєте що цей місяць вас спасе? Можна паралельно робити проект і будувати (фактично - коли пророблені плани - можна рити фундаменти - а далі ви працюєте на стройці - а архітектор розробляє конструктив). Справа звичайно ваша - та краще почати на місяць пізніше - і будувати ТЕ ЩО РОБИЛОСЬ ПІД ВАС - ніж пороти гарячку аби скоріше і ліпити аби шо. ИМХО

Недоліки. Порушено зонування. Санвузол, топкову і кухню (обслуговуючі приміщення) краще робити при вході - а житлові кімнати - в глибині будинку.

ну так терасу можна крити потім а не зразу....

2 don75 я мав на увазі варіант 4 (та і подобається він мені більше) - але перші три варіанти теж непогані - і оптимальніші з точки зору водовідведення. Але якщо вже пішла така п"янка - може варто спробувати приблокувати гараж до будинку і виключити цю кишку в принципі? А терасу можна зробити при вході продовживши дах гаража, Що скажете?

1.Я б відмовився від з/б перекриття на існуючій частині і дав дерево (х...зна які там фундаменти). 2.Огляньте уважно фундамент на наявність трищин - якщо є - треба думати, якщо нема - добре, шурфи я б не копав. Поясню - якщо ви знімете другий поверх побудований в цеглину і на його місці побудуєте газобетонний ( я б радив 200мм газобетон + 100 мінвата) - то за рахунок того що газоблок легший за цеглу ви фундаменти не навантажите - а навпаки - розвантажите, + зробите нормальний армопояс під перекриття і все буде добре (тільки перекриття - БЕЗ ПАНЕЛЕЙ!!!). 3. Запамятайте - нові фундаменти НІКОЛИ не зав"язуються з існуючими. Причина - коли нові будуть сідати - потягнуть за собою старі і ті тріснуть. Усадочний шов робиться на стиках фундаментів, заповнювая його - або пісок, або просмолена доска 20мм. Доречі - звязувати поясами добудову і існуючу будівлю я б теж не радив. Якось так. Але перш за все - детальний огляд на предмет тріщин. Якщо фундаменти тріщать - простіше і дешевше згорнути все екскаватором і будувати нове.

ні, не так кришу, уявіть ще одну кришу будинку - тільки повернуту під прямим кутом до до будинку і гаража - по середині має бути не западина а гребінь - який єднає гребінь гаража і гребінь будинку.

по центру 4-х метрового прольоту з кроком 3 метри поставити стовби (металеві, азбестові забиті бетоном, муровані) - і кинути впоперек проходу дах який буде врізатись в кришу будинку і кришу гаража. Які проблеми з снігом ви маєте на увазі?

Я б запропонував зблокувати дахом, можна з колонами (стовбами) по центру. Або у всякому випадку розвернути криши таким макаром щоб на цю трубу виходили фронтони а не скати.

А от тут погоджусь. справа зачасту не в проекті (і не в архітекторі) - а втому що його рекомендацій ніхто не слухає, РОЗУМНИХ у нас багато, всі знають як зробити краще - тільки коли вилазить така бодяга - крайнім стає не той хто "удосконалив" проект, а той чий підпис на титулці.

А ви ідеаліст. А коли сніг тане на даху а ринви замерзлі ще стоять? А коли дощ косий і забиває? волога на стіни будк потрапляти в любому випадку - а сонечко звідти ви прибрали.... У мене (у батьків) почали цвісти стіни через кущі хризантем за 1,5 метри від стіни - прибрали - прибрали тінь - все пройшло. А ви будете гараж зносити ?

Кріп ГАПа є ще і ГІП. Ви серйозно важаєте що навіть сами-самий головний архітектор розбирається в томуж проекті на грозозахист і т.д.? Якщо він його і підписує (доречі - разом з ПРОФІЛЬНИМ інженером) - то це ще означає що він на тому розуміється. Крім того - я зуб даю що систему вентиляції монтували якісь два Джамшута які проекта в очі не бачили і клали трубу і на ГАПа і на ГІПа. От тепер крапка .

Вважайте що в цьому "комфортному" місці можуть восени і навесні стіни сиріти - два дахи скидають воду на такий пятачок... Крім того - залежно від рози вітрів може утворитись так звана "труба" - місце де постійно є сильний сквозняк.

Архітектор робить Архітектурну частину, Конструктор - Конструктивну, Інженер-Електрик - Електричну і т.д. Проект (великий) НІКОЛИ НЕ РОБИТЬ ОДНА ЛЮДИНА!!! Кожен спец відповідає за СВОЮ частину, відповідно - ЯКЕ відношення має архітектор до неправильного розташування вентиляції? Максимум яке відношення мав до цього архітектор - це передбачив ніши і штроби в стінах там де йому вказали інженери - вентеляційники. Все.

Але у виконавця, на відміну від замовника якого бачиш перший і як правило останній раз в житті, є така штука як РЕПУТАЦІЯ. Хочеш знайти толкового - попроси контакти людей з якими він працював раніше - і поцікався у них - варто чи не варто зв"язуватись з даним спеціалістом. Думаю це не важко. Більш того - дуже часто замовники самі рекомендують один-одному архітектора з яким вони працювали і лишились задоволеими його послугами. З допомогою форума - все ще простіше - виставте темку з проханням до форумчан порадити перевіреного спеціаліста - і буде вам щастя. А от проектант від неадекватів якраз не застрахований ніяк, і часом такі екземпляри трапляються ....

Чудово! а от спальні по 2,8 шириною - це вже недобре! І ще - я б викинув сауну з хати, я сам парільщік заядлий - і я вважаю що сауна повинна бути тільки окремостояча і на дровах, різні китайські електричні ерзаци - то від лукавого.

Почати ліпити 10-ти метрові ферми - дешевше вийде ісхитритись і поставити лишню несучу стіну (зробити любу стіну в центральній зоні товщиною не 150 - а 200мм) - і не парити собі мозок витримає-невитримає.

+100500! Знаю варіант де двоповерховий перекритий панелями бдинок був повністю побудований з пустотних 20-тисантиметрових ЗАБОРНИХ БЛОКІВ! Внутрішня несуча стіна (на яку опиралось по ПК 42,15 з кожного боку) теж! причому - БЕЗ ПЕРЕВЯЗКІ КЛАДК ("грамотний" хазяїн вирішив використати пустоти блоків в якості венканалів (серед них - "комин" каміна) і лупанув ВСЮ ВНУТРІШНЮ НЕСУЧУ БЕЗ ПЕРЕВЯЗКІ, і зверху заклав панелями два перекриття!!! Більш того - ФУНДАМЕНТ він зробив з тих же блоків (і цокольний поверх!!!) :shock: І це при тому що у нього на руках був нормальний проект нормального цегляного будинку. Він вирішив "трошка з економити" .... Доречі - ще він зекономив на кобилках і карнизах (його дах практично переходить в стіну (за його логікою - при дощі вода повинна скочуватись з даху з напором - і перелітати стіну , а про те що при слабкому дощику вона тече повільно - він якось не подумав). Цей будинок знаходиться недалеко від моєї роботи і я будучи знайомим з власником водив туди екскурсії замовників які нерозуміли нащо переплачувати гроші за нормальний проект.

Я б робив двоскатну. простіша і дешевша в монтажі і краща по всім параметрам в експлуатації.

Недорого - бо з дерева і в Карпатах, там такий паркан навіть фарбувати ніхто небуде, доска вважай халявна, простіше паркан перебити ніж пофарбувати. А в Києві - якщо хочете щоб він постояв - прийдеться добре пройтись і пропіткой - і лаком, причому - на перший раз (поки доска фарбу втягує) - як мінімум 2-3 рази. Потім - кожен рік фарбуй (а суцільний паркан фарбу їсть аж ну!). А ви уявляєте СКІЛЬКИ треба банок фарби - щоб пофарбувати з двох сторін суцільний паркан що огороджує ділянку скажімо 20*30метрів? Причому ЯКІСНОЇ фарби - бо неякісна зійде за два дощі. В результаті за років 5 виявиться що дешевше було ставити зразу кований а не дерев"яний... Металопрофіль - оптимальний варіант. Або плоский шифер. Дешево, сердито, без мороки.

Так за чим діло стало?

на перемичку можна і кутик 20*20 дати, вистачить.

металопрофіль.

Навіть якщо так - то ці отвори призначені або для виходу на горище - або для проходу каналізаційних стояків. Та в любому випадку ставити комин на панель НЕ МОЖНА. Бо погао прийдеться і комину - і панелі.

+100! Робив нещодавно будинок з саману з такою ж несучою схемою. Але набагато простіше просто поставити лишню несучу стіну. Для вентканалов достаточно сделать отверстие в перекрытии. І зробити очевидно перфоратором... Ви колись бачили 8-ми метрову панель - з продовбаними дірками + під нею і на ній стояв комин? Я бачив (правда на ПК 63) - панель прогнулась і пустила тріщини - комин повело в сторону - не падав він за рахунок того що впирався на обрешітку.... Будинок став аварійним ще до того як добудувався....

От любить наш народ все робити через ж...пу.... Невже так важко дати внутрішню несучу хоч одну - в неї заодно і вентканали б пішли.... А то зроби економію - а потім все життя суши голову - чи не складеться вона вночі. При хорошій марці газобетону (ніяких піноблоків гаражного виробництва!!!) - МОЖНА! та чи зробивби так собі - 1000% що НІ. Монолітний пояс - не панацея - він лише розподіляє навантаження рівномірно - але якщо блоки будуть з лайном замість цементу - результат буде той же - що з поясом - що без....