seyvalter

Гм, а сусіди не будуть намагатись виправити ситуацію тим же навозом? в плані - нічо не росте - значить мало привезли...

Вас консультувала умна книжка - мене - професійний столяр і лісник

Ви праві, умови нові. Якщо комусь треба буде причепитись і збити бабла, психологія мало поможе. І доводиться страхуватись. Якщо я можу контролювати процес і замовник згоден оплачувати це (виїзди на місце, авторський нагляд на приховані роботи і т.д.) - без питань. Та якщо це неможливо - офіційно - тільки ескізи. Без нагляду - на совість замовника, тому і ціна нижча. Хоча мої замовники з форумчан підтврдять - не було такого щоб після завершення роботи я комусь відмовив у консультації, якби була можливість (жив би ближче) - то і на стройку б виїхав, я не гордий - сам прорабом починав.

Повірте, я чудово це розумію, ну і страхуюсь наскільки це можливо - хоча держава такі дійсно поставила проектантів в умови коли перша ж помилка стане фатальною. (для тих хто не в темі - по новому закону - штраф проектанту за помилку більше 100 тисяч гривень! а всі ми люди - всі можемо помилитись...). Чим страхуюсь? тим що розробляю робочий проект і даю на руки - а для офіційного погодження видаю ЕСКІЗНИЙ, про що замовник попереджається мною ще до початку робіт. Зараз на цю систему переходить у нас дуже багато фірм (буває - видають повноцінний проект - але з маркою ЕП). Таким чином - за самовільні зміни і рішення будівельників проектант відповідальності не несе, оскільки ескізи не передбачають авторського нагляду. Звичайно, робочий проект з наглядом краще - та ціни за яку я б погодився ризикнути головою в тепрішніх умовах мені просто ніхто не дасть. Добавлено через 5 минут Поправочка, ціна залежить від квадратури, 4,5 тисячі - середня ціна середніх розмірів будинку. Ви праві, чудес не буває.

Порівняно з реальною (нормативною) вартістю ПОВНОГО ПРОЕКТУ - то це реально мало. Був замовник який вважав що 3 тисячі за добудову (у колеги по фірмі) - дуже багато - діло закрутилось аж до обл.прокуратури. Попросили огрунтувати ціну по нормативах, розцінках і т.д. - знаєте скільки нарахували? 22 тисячі. замовник вкляк, а як попустил - заплатив 3 тисячі і втік скоренько.

поправлюсь - Архітектурну і конструктивну частину. без інженркі. - з нею звичайно дорожче на порядок. А будинків моїх побудовано вже немало (видно таки треба портфоліо створити) - з цим все гаразд. Колись ця тема вже піднімалась - і я пояснював, в регіонах ціни нижчі по тій простій причині - що зарплати нижчі ніж у Києві, причому нижчі практично вдвоє. Доводиться враховувати - не лише скільки воно коштує - а і те скільки люди реально МОЖУТЬ заплатити. Якщо для пересічного киянина 4,5 тис. - це нормальна місячна зарплата, то у тому ж Луцьку або Рівному люди і мінімалці раді - відповідно - ті ж гроші їм треба пів року збирати. Можна заломити реальну вартість - і сидіти рік без роботи - зате з високо піднятою головою - а можна трохи поступитись своїми апетитами - і працювати.

Такі да. звичайно якщо моноліти робити як треба - а не напхати туди спинок кроватей і шматків ржавого цепа. Навіть панелі під заказ - виходить дешевше ніж моноліт. 2 likee, я проектант, камрад Mentor - будівельник, коли двоє таких людей дають вам пораду - можливо варто прислухатись - а не давати посилань на "почітать" і "оно у сусіда стоїть і нічо...". В іншому випадку - вас дійсно чекає море нових відкриттів і сюрпризів. Повірте - панель ЗАВЖДИ дешевша за моноліт, це аксіома - і виведеа вона була десятками "розумних" які думали що зекономлять і набили лоба. У мене був замовник який будува 6 будинків одночасно (на продаж) - в одному зних були моноліти - чули б ви як він плювався що туди вліз....

Ой мракі... більш менш нормальне армування 7-миметрової монолітної панелі - це подвійна сітка 200*200мм з арматури 12-і. Ребра жорсткості - це фактично РИГЕЛІ - які сприймають навантаження від перекриття, не дають йому прогинатись і передають навантаження від монолітів на стіни, Біда в тому - що робити самопалом ригелі більше 3-4 метрів довжиною - це самогубство - а у вас проліт 7 метрів! там полюбому під ригелі треба колони. а тепер прикиньте яке навантаження сприйме кожен ригель з 7-метрового прольоту - і ця вся масса буде оперта на стіну - половина січення якої - це пінопласт. А ваш "архітектор" на попереджав вас - яке січення має бути у ригеля на проліт 7 метрів? якщо ні - я скажу - це мають бути бетонні балкі 40-50 см. висотою МІНІМУМ. Я бачу що ви реально не розумієте - що таке монолітне перекриття на таких прольотах. Беріть панелі і не думайте - ви той моноліт тричі проклянете. Біда в тому - що в районі сходів перекриття панелями не вирішується. Для справкі - архітектори перекриття не рахують - це роблять конструктори.

Є люди які сприймають чужу думку лише якщо вона повністю співпадає з їхньою, Обговорення проекту ТС бажає по принципу "або добре - або нічого".

неоправдано складний дах, я б шукав простіше.

З гаражом?

Якщо чоловік сумнівається - то він може шукає на форумі не стільки критики - скільки підтримки власної думки. Людину яка ЗНАЄ і ВПЕВНЕНА - не цікавить думка натовпу.

Оу, так ви ще й з термоблока будуєтесь.... Більше запитань і критики до вас немає і не буде. Якщо що не так буде - робіть як у сусіда, він ГУРУ...

По порядку - не 100 а 150-200. Для більшості цього з головою вистачає. Крім того я не критикував ваш розмах (якщо можливості дозволяють - будуйте 500 і живіть щасливо!) - я лише запитував чи УСВІДОМЛЮЄТЕ ви маштаби і ціну такого будівництва. Знову ж з практики - люди часто схильні переоцінювати свої можливості, крім того - че думали ви не лише про будівництво - але і про експлуатацію данного будинку? Опалення? прибирання? Якщо думали і вас все влаштовує - можу додати до рекомендацій лише влаштування кімнати для прислуги. Про сусіда - залізний аргумент, а що буде коли ви зробите так само як він - а у нього через рік тріщини підуть? Щодо форм Ви праві, справа смаку, як каже мій кум - "кому і кобила - невеста...".

Був у мене випадок - розробляв маєток для дуже впливових і далеко не бідних людей - все вийшла як вони просили - та коли дійшло до будівництва і їм показали смету - у них щелепи повідпадали. І знаєте що? вони прийшли до мене і замовили другий будинок - практично вдвоє менший. Панелі більше ПК63,15 не є стандартними і поширеними - їх роблять на заказ. крім того - панелі не вирішують перекриття в зоні сходів. Добавлено через 5 минут Дарма ви так оптимістично налаштовані. Моноліт? ви в курсі що це найдорожчий з можливих варіантів? ви розумієте яке армування потрібне на 7-ми метрову по прольоту ділянку? я розумію, тому і не сміюсь. Гарні фасади робляться на стадії проекту, якщо побудовано лайно - то колір фарби вже гать нічого не вирішує. Фасади - це в першу чергу не колір - а форма! А у вас форми ніякі....

По нормативу житлова кімната неможе бути меньша 10-ти квадратів.

Як на мене - нормальне планування. ( а я це кажу рідко!)

я б змінив фасади і викинув 100 квадратів площі. Ви розумієте у що обійдеться будівництво будинку на 260 квадратів? чим буде перекривати проліт 6,7м.?

А ви шукайте не на сайтах . Щоб далеко не ходити - я сам працюю по ціні 30 гр/квадрат. Нормальний будинок 150 квадратів - 4500 гр. Це явно не 6000, правда?

А що тут придумаєш? сказано ж - на 5 років і все. якщо суто від шашеля і крокви (не перекриття) - я б спробував отработку. Все інше - гроші на вітер.

не знаю чому - нагадав він мені один Альфаплановський будиночок, порівняйте ці фасади зі своїми і як кажуть відчуйте різницю. по "ізюмінкам" - вибачте, та за ізюм ви платите іншому архітектору, якщо він за гроші нехоче старатись - то чому це має робити хтось безкоштовно? Тут порадою не обійдешся - це треба взяти і зробити по-людськи.

:D, ви ж пишете що "на старість", на старість може і сам ночувати...

блокі, крани.... Йдете в найближчу військову частину, домовляєтесь з сержантом, і за ніч десято духів під керівництвом 2-3 дідів робить все що треба, Виставляєте хлопцям ящик пива і пару блоків курева - і всі задоволені. Радже не забувати - складувати багато матеріалу чи мусору в одній точці небезпечно, панель витримує навантаження 8 тон на погонний метр, НЕ БІЛЬШЕ!

Хай не бігає, виділили б йому знизу якусь коморку.

Нормальна сушка деревини в природніх умовах - РІК. З металу не робивби - по перше - кріпити все інше буде складно - по друге - така конструкція не дасть змоги запакувати нормальний утеплювач (він зазвичай закладається між кроквами на висоту крокви - а ви як зробите? закладете між швелерами аж 100 мм? МАЛО БУДЕ - а брати більший метал - в трубу вилетете, криша вийде дорога. Третье - побоявся б що така антена притягуватиме грім. ИМХО Собі робив стропилку з СУХОГО дЕРЕВА, сушив десь 2 роки.