seyvalter

Я промальовую плани, оцінюю складність - називаю ціну, якщо людина погоджується - працюємо - якщо не погоджується - шукаємо компроміс в межах розумного - якщо це не вдається - прощаємось. В такий проект входить і КР і офіційна видача. З готовими планами і фасадами звичайно простіше - але як правило навіть по готових - я все роблю з нуля, зачасту - через банальну заміну матеріалів і товщини стін. Тобто ЛЮБИЙ проект що промальовується - є індивідуальним - просто він може малюватись або вприглядку на "поляка" - або зі слів і накідок на газеті зроблених замовником. Власне різниця невелика. Фактично любого поляка треба переробляти під наші матеріали і нормативи. Крім того - ГРУНТИ типовими не бувають, якщо замовник робить геологію - то проект на 300% індивідуальний - навіть якщо планування і фасади тіж.

Ціни не фіксовані а договорні, так я наприклад не враховую в площу будинку (і в оплату) - площу терас, балконів, лоджій і тд. Крім того - ці коливання залежать від складності проекту, може бути і 300 квадратів - але простенький, може бути 100 квадратів - але такий що всю душу вийме. Все це враховує діапазон коливань ціни. Ціна строго за квадрат - не більше ніж ціновий орієнтир, остаточна ціна вирішується по кожному будинку (і замовнику) окремо. Були випадки коли я для форумчан і за "дякую" працював.

Не правда. мої наприклад ціни починаються від 30-40 гривень за квадрат - відповідно ваші 150 квадратів - це 500-600 у.є.. І точно знаю що і крім мене на форумі є люди які працюють по таких цінах. Чому не відізвались на тендер? Зуб даю що тендер ви об"явили в свинячий голос - хороші і недорогі спеціалісти ще в квітні - травні набирають заказів до осені. Ви помітили що місцеві архітектори зараз набагато рідше заходять на форум? А чому? - бо загружані роботою по самі гланди. От вам і результати вашого тендера. Десь з жовтня місяця ситуація зміниться - будівельний сезон потрошку заглохне і специ повернуться на форум у пошуках замовників. Порада - хочете знайти спеціаліста по нормальній ціні - шукайте його зимою - коли на проекти "не сезон" - тоді можна і людину знайти - і за ціну нормальну домовитись.

Правильно думаєте. ОВ, ВК і Т.Д. - на індивідуалку я б не робив, на практиці - толку з них мало.... ИМХО.

Ви неправі - залити фундаменти вони ще встигнуть з головою - а нормальний фундамент ПОВИНЕН перестояти зиму пустим. А тоді - з травня місяця - з свіжими силами і підзібраними коштами.....

Кинув в ПП

Об"явіть тендер- і вам його заточать під вас за 400-500 у.є. проект-то простенький. Скоріше буде.

Єскізнік (на новий будинок) - це плани, фасади, розріз. Ціна приблизно 1000-1500гр. Реконструкція - це вже обов"язково РОБОЧИЙ ПРОЕКТ - а там вже і пакет документів потовще і ціна інша (на око - від 3-4 тисяч) - і авторський + технічний нагляд (і той і той - платний). В результаті різниця в ціні приблизно втроє більша + на порядок більше головняка. Поділіться секретом, як ви робили що цього непомітили? може просто давно робилось?

Дивлячись ЩО залишається. Але ви не розумієте - в ваших інтеремах щоб це не була реконструкція, з простим ескізником менше мороки і дешевше.

Народ, ви плутаєтесь в термінах - РЕКОНСТРУКЦІЯ це коли частина старого будинку залишається, те що всі ви робите - називається БУДІВНИЦТВО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ НА МІСЦІ СТАРОГО ЩО ДЕМОНТУЄТЬСЯ. І різниця тут велика, на РЕКОНСТРУКЦІЮ вимагається повноцінний робочий проект з авторським наглядом і всім іншим - на БУДІВНИЦТВО НА МІСЦІ СТАРОГО - простий ескізнік (буквально щойно завершив робити людині папери на аналогічний випадок) - по грошах це сутьева різниця. Електрику - на стовб.

Ок. тоді в вересні спишемось, якщо я залишусь задоволеним - можете розраховувати на рекомендації, тим паче що я подібний матеріал часто використовую при опорядженні фасадів - та й людям подобається. Зможу одразу давати контакти.

Доставка по Україні? Є цікавість до данного виробу, якраз десь за місяць намічається крупна закупка плитки для власних потреб. Якщо умови мене влаштують - будемо співпрацювати. На рахунок рекомендацій клієнтам - це можливо лише після того як я випробую якість виробу (і сервісу) на собі. Думаю ні один нормальний архітектор не стане рекомендувати невідомий матеріал невідомої якості, просто щоб не бути потім крайнім.

Стандартний гараж - 6*4м.

На кухню без димоходів газ не підключать.

Хлопці - ви своїм флудом вдихаєте життя в МЕРТВУ тему, дайте їй можливість затухнути. Тим паче що при її продовженні в подальшому - я в ній вбачаю лише флуд і перепалкі. ТС - створив собі рекламу і "красива ушол в закат", забивши на громадян які ломанулись за халявними фасадами. То чи варто тримати цю тему в верхах активних ?

Ваша наївність така чарівна.... Зверніть увагу на тему "Допомога конструктора" - чоловік нормально працює, зачасту - на добровільних началах - і НІХТО з форумних спеціалістів до нього діла немав, навпаки - часом і допомагали. Чому ж тут так зашуміло? Відповім - бо якщо там форумчани отримували реальну допомогу - то ця тема була створена просто як рекламна замануха, до того ж - дуже примітивна і завідомо ложна(я про початкову назву теми). Не вірите? Он чоловік - AndyB - досі сидить на темі і чекає чуда. Чуда не сталось, підозрюю - що і не станеться. Як на мене - данну тему можна закривати.

Якщо об"єкт такий геморойний і складний - то ТС повинен цікавити виключно ОФІЦІЙНИЙ проект ліцензованої організації. А тепер скажіть - ви знаєте хоч одну фірму яка видасть офіційно об"єкт БЕЗ ТИТУЛКИ, Клятви гіпа, пояснілки і всієї іншої макулатури?

Так вам і написали ціни на ЦІ ЧАСТИНИ. Для справкі - повний проект на індивідуалку роблять реально ОДИНИЦІ, 99,9% обмежуються Архітектурно-конструктивною частиною. А ПОВНИЙ проект - це ціна Арх,Констр частин + кожна додаткова частина за окрему плату (орієнтовно + 1000-1500гр) - а скільки тих томів буде.... Можна робити і електрику, і сантехніку, і вентиляцяю, і опалення, і проект організації робіт - і навіть грозозахист. Підтримаю колегу - без серйозного інженерного дослідження - будувати і не рипайтесь, може бути біда. Доречі - обстеження і звіт - теж платні.

Ціни різні (як у кого)- від 60-70 у.є. до 30 гривень за квадрат площі. Строки теж різні - скоріш за все - щось в районі місяця часу.

По паркану - це незавжди - як правило - коли є спірна ситуація з сусідом (великий паркан, кидає тінь і тд.) - або в центрі міста (коли на очах). Рідко - але буває - сам робив з десяток. Якщо ніхто не чіпляється - робіть спокійно і нікого нечіпайте - до парканів покищо ніхто не чіпляється, повторюсь - всі варіанти що робив особисто я - йшли після скарги сусідів.

Це в 80-90х? тоді так. а вже почнинаючи з 2000-го на любу стройку робився стройпаспорт (в тому числі - на забор, на септик, на курник 2*2метри) - ціни звичайно були інші, але при чому тут архітектура? ціни на документи визначає держава, що ви кому намагаєтесь доказати? що у нас в державі кретини при владі? так це ітак всі знають.

Не 3660 - а 360. І якщо в кишені немає навіть таких грошей - нама чого починати будівництво. ЛЮБА робота - це ТОВАР - і повинна бути оплачена. Виж на права здавали - платили? любе переоформленя паперів - платили? то чому документи на гараж-будинок мають бути безплатні? Вони ж не з неба падають - люди їх виготовляють для вас...

От чисто цікаво - в тандири шашлик готується всетаки за рахунок жару від дров - чи за рахунок накалу стін? До чого веду - досить просто гарно прогріти тандир - чи всетаки необхідно щоб на дні була гарна купа гарячих углів? З цікавістю слідкую за темою, дуже часто готую шашлик - це стало свого роду сімейною традицією - хотілося б вдосконалитись. П.С. Раджу попробувати шашлик з кролятини - не пошкодуєте!

Ви абсолютно не в темі. Малювати проект ескізний - мжете самі - стройпаспорт - НІ. Далі - "здаєм архітектору і жде м 10 днів" - я вам відкрию маленьку таємницю - без певного набору документів (топографічна зйомка, ксерокопії паспорта і акту на землю, АРХІВНОЇ ДОВІДКИ) - він у вас заяву тупо не прийме. І пишіть куди хочете - у нього залізна відмазка - "скаржник не надав повного комплекту необхідних документів". Доречі - через заморочку з строками видачі (10 днів з дня подання заяви) - райархітектори навіть при нормальному виготовленні будпаспорта в АПБ - завжди заяву на виготовлення приймають заднім числом в день видачі вже готового паспорту. Повірте - це все продумано і грамотно побудовано - і ваші спроби перти буром - викличуть тільки одне - бажаня відповісти вам тим же. Пожрозрив, червона лінія, санітарні норми - це все в компетенцію райархітектора - спробуєте давити на нього - він надавить у відповідь так що про стройку забудете. Робиться це банально - затягують з видачею будпаспорта (причиною може бути навіть нечіткий ксерокс) - і посиають регулярно до вас чоловіка з ДАБК - коли ви задовбетесь чекати на документи і почнете ЛЮБІ пов"язані з будівництвом роботи - ВИ ПОПАЛИ - і попали сильно і на багато. А тепер скажіть - Воно вам треба? Може варто такі заплатити тих 360 гривень за буд паспорт і не псувати нерви ні собі ні людям? Для справкі - АПБ всі абсолютно є госпрорахунковими комунальними підприємствами.

Видається безкоштовно - тільки робиться платно. Каламбур - але серйозно. Справа в тому що ТЕОРЕТИЧНО його має робити Райархітектор - та він один на весь район - нарозрив - він фізично невстигає їх робити - тому робить їх місцеве АПБ і виписує за це рахунок як за якусь "архівну довідку" - а готовий передає архітектору - який безплатно вам його видає. Ось так.