seyvalter

нужен ли пояс под стропильную систему? При цегляній кладці - НІ, просто проармувати кілька верхніх рядів цегли. При газо- піно- блоках - ТАК, у всіх випадках.

+100. Стояв перед таким же вибором, вибрав ІФ безазбестовий шифер. Задоволений на 300%. Не гримить під дощемяк бляха, не так напікається на сонці. Стоїть вже напевно 3-4 рік. Зовнішній вигляд - хто не знає - думає що це МЧ.

И для цього Господь сотворив ЖАЛЮЗИ. Люди, що ж ви так того сонця боїтеся - не в Африці ж живемо, спека у нас буває 2 місяці від сили - і то через рік. Увсі інші пори року у наших помешканнях катастрофічно бракує природного освітлення. Як на мене - розміщення спалень схід-захід - ВДАЛЕ. Причина - сонце освітлює кімнату в ті години коли там присутні люди (ранок - вечір). А по тому що нажарить - захід - це не південь - вечірнье сонце гріє як мертвий дише. Зараз моя спальня виходить на захід - ніякого дискомфорту не відчуваю, більш того - у своєму новому будинку спеціально робив такуж орієнтацію (мастер-пальня на схід - щоб коли вранці прокидаєшся - кімната була залита світлом, дитяча - на захід - щоб діти ввечері робили уроки при природному освітленні. Все інше вирішується при потребі (наразі такої потреби не відчуваю) шторами і кондюком. ИМХО.

Натягувати типак на існуючі габарити - це теж саме що розробляти індивідуальний. Оголосіть розміри ф-тів - а якщо можна виставте їх замальовку з розмірами - можливо підберу щось підходяще білш-менш. Самобудом я б займатись не став, у вас є можливість зробити все як треба по закону і без штрафів - а не бігати потім по всіх інстанціях. Тим паче що штраф обійдеться по ціні я два проекта. І ще бажано фото фундаментів на предмет огляду на наявність руйнувань - може там за 15 років вже одна назва лишилась.....

Ваша фраза про те що гроші лишні не бувають прямо притирічить тому що ви будуєте. Як правило люди розуміють що кожен лишній квадрат - це лишні витрати - причому як на будівництво - так потім і на отоплення, прибирення, ремонти і т.д. Я не кажущо потрібно будувати комірчини аби дешевше - та ви реально перегнули. Середній по площі котедж має площу 140-160 квадратів і розрахований на проживання сім"ї з 4-6 чоловік. У вас 225 квадратів на 2-х. Різниця в РАЗИ. Ви просто збираєтесь віддати лишні 50-80 тис.у.є. за квадратуру яка потім буде стояти пилюкою припадати. На таку сім"ю я б шукав щось значно менше, ИМХО

Не жалко, пишіть на почту - скину на зворотню адресу. seyvalter@yandex.ru Пи.Си. Гаргарою у нас називають щось дуже велике. А по складу сім"2 - виходить по 110 квадратів на душу? Кучеряво, на та якщо питання в грошах не стоїть - то Бог у поміч.....

Чисто суб"єктивна думка - ГАРГАРА. Опишіть склад сім"ї - якщо у вас більше 4-5 дітей - то нормально - якщо це все для 2-3 чоловік - я б зменшив вдвоє. Гараж малуватий. Фасади - без сліз не глянеш.... Насторожує повна відсутність коминів та вентканалів. П.С. Згадалося - робив щось схоже - тільки поменше і поцікавіше - якщо цікаво - кину подиветесь чисто для порівняння.

Напишіть мені на почту - скину фундаменти які більш-менш вам підійдуть (теж будинок з газобетону, з підвалом та двома ж/б перекриттями). seyvalter@yandex.ru

Пардон, не погоджусь. Залежить від ситуації. Якщо просто високий рівень ГВ - це одне - а якщо будинок влупили впоперек природного водостока (класичний приклад - прибережна зона любого озера чи ріки) і фундаментами перекрили цей самий природний водосток - можуть бути проблеми. Це теж саме що дамбу поставити на ріку. Бачив подібне В двох мікрорайонах. В першому випадку - впоперек природного водостока вшарашили капітальну 3-метрову заводську стіну довжиною метрів 50 - внаслідок чого тепер там після кожного доща топить всю околицю (вода просто неможе зійти). В другому випадку - в мальнькому "царському селі" на березі озера - фундаменти будинків не такі широкі щоб зупинити потік і визвати підвищення ГВ - але їх всіх разом дуже багато - в результаті чого той же об"єм води проходить з більшим напором і бурухливіше (пороги на річках бачили?) - в результаті чого в навколишній забудові масово почали підмиватися кути будинків. Спочатку - коли будинків було мало - це було майже непомітно - потім, по мірі забудови, площа стоку обмежувалась - відповідно напір зростав - тріщання стін стало массовим. Спасався народ виключно дренажами і організацією водовідведення.

Ну "диктує" - то сильно сказано, що неможна - то неможна. Але думку замовника таки враховувати якась та треба. Не працювати ж по принципу типу "- я сказав що гарно - значить гарно, і пох. що вам не подобається...." 2 tort. В принципі згоден, зроблю одну поправку - я так працюю як правило дистанційно - причина проста - гроші проект коштує немалі - і більшість замовників просто побоїться віддати пів сумми нізащо якомусь дядьку який для них ще і пальцем об палець не вдарив. Тому стараюсь одразу показати нормальну роботу щоб замовник не сумнівався на рахунок того варто чи неварто продовжувати співпрацю. Це свого роду такий мій "крок назустріч людям" - щоб замовник бачив ЗА ЩО він платить. Так - буває пропрацьовую вхолосту - але відношу це на рахунок накопичення досвіду. Нікому не нав"язую свою думку - просто розповідаю як працюю Я, якщо хтось робить краще - нічого немаю проти.

Показник не те щовін не потріщав в процесі будівництва - показник хочаб 10-20 років без тріщин. Стіна з газоблока відносно легка - а от два ж.б. перекриття - ні.

Можна і так - але тоді великий ризик переробляти ВЕСЬ проект через те що в кінці замовнику не сподобалось як виглядаю криша або еркер або ще щось..... Мова то не про кольори фасадів - то такоє - а про ФОРМУ - якщо в кінці міняється форма - вся попередня робота коту під хвіст.....

Я б дав, можливо не короб а хочаб сітку на три прута 12-кі і сантиметрів 20 чистого бетону. У вас ще нормальний варіант - каміння не торчить в усі сторони....

По кожному об"єкту робити 8 варіантів планувань - я б об стіну вбився. Таким можна страдати якщо об"єкт ОДИН - а якщо як у більшості - їх одночасно 3-4? Це виходить 20-30 листів тільки планів? це КАТОРГА - навіть не уявляю за які грощі я б погодився так працювати..... Так - часом буває що замовник перебирає і крутить носом - і кількість запропонованих варіантів перевалює за десяток (максимум що у мене був по одному об"єкту - 12 прикідок) - та рятує те що з більшістю об"єктів "ловлю" те що треба за 2-3 разом. по порядку роботи - предоплату беруть або дуже круті спеціалісти до яких в чергу попасти це вже щастя - або відверті халтурщікі які не мають певності що ви захочете платити після того як побачите якість роботи. Нікому не навязую свою думку - та я особисто предоплати не беру. Спочатку знаходимо з замовником плани і фасади - і лише тоді аванс і робота. Буває що і не знаходимо - тоді прощаємось і все. За переробки та варіанти планування та фасадів грошей я не беру (хоча можливо і варто) - моя логіка - клієнт звернувся щоб заплатити гроші за те що йому подобається а не за два десятки моїх промахів. Кравцю що шиє костюм за примірку ж не платиться.... А те з якого варіанту я "лювлю" концепцію, з першого чи десятого - то проблема не замовника а моя. Якось так. Якщо плани і фасади були погодженні замовником - і я приступив до конструкцій - то час безплатних варіантів закінчився (маються на увазі серйозні зміни). Переробка - це РОБОТА - а робота має бути оплачена.

На плані підвалу ясно написано - "План на відмітці -2,200" - -2,200 - це відносно нуля - чистої підлоги першого поверху - відкиньте 30 см. на перекриття і утеплення - і отримаєте підвал з висотою 1,9 м. ( низ на відмітці -2,200 - верх на відмітці -0,300). А взагалі - весь проект сильно попахує косяком. По бутобетонних ф-тах я б дав крім подукі - ще 30 сантиметровий обвязочний з/б пояс поверху - щоб ці всі каменюки сприймали навантаження разом а не яка більше - яка менше.

Про правильність - неправильність фундаментів судити важко без геології та розрізів по фундаменту, та як правило чорнозему буває не більше метра. Та є бакі які помітиі на скоро руку: 1, плити перекриття неможна стикувати на внутрішній несучій стіні стик - в- стик якщо капітальна стіна продовжується і на другому поверсі - між ними потрібен зазор мінімум 120мм для перевязкі кладкі стін. 2, Монолітні ділянки - на що оперті окрім стін - намальована по бокам якась палка - ЩО ЦЕ? якщо швелер або уголок то де виноска, номер, розмір і т.д. 3, Плити на внутрішній стіні наполовину закрили димоход каміна. 4, Не вказано каналізаційний стояк - а між тим він виходить теж розбитий панелями пополам. Я б дав його на ту сіну що комин - але тоді треба розвернути унітаз на 90 градусів. 5, Висота підвалу 1,8 метра? 6, Фундаменти БЕЗ ПОДУШКІ, і це при подвійному з/б перекритті і на невідомих грунтах - за це треба вже бити по руках, і то сильно! Робити так не здумайте. 7, Не показані отвори в фундаментах для проведення комунікацій - буває, інколи замовник при заливці ще не знає де буде септик та вода. Та якщо знаєте - закладіть та мгільзу для труби - щоб потім не довбати дірок. Якщо дівчина щойно після інститута - ці огріхи їй ще можна пробачити - морду бити варто ГІПу що це випустив. Цікаво булоб продивитися і всі інші листи - чесно кажучи є легке занепокоєння. -особливо по кроквам - якщо ф-ти так зроблені - то може і з дахом намудрили....

по тому що є зараз - треба бабахати з/б прогони. Це геморойно і дорого. Зробіть одну внутрішню стіну несучою - хочаб 200мм з тогож газоблока - і забудете про цю проблему.

Думаю у кожного були сумнівні об"єкти - не помиляється той хто нічого не робить і ніде не працює. Часом буває гірше - товариш і одногрупник колишній - впіймав своїх директорів на тому що вони підробляли його підписи та під його іменем толкали "криві" об"єкти. Випливло - коли один з цих об"єктів попав на карандаш і його викликали в прокуратуру розгрібати за об"єкт який він в очі не бачив. Там була велика буча проводилась експертиза підписів і т.д. Загалом він з тієї фірми зі скандалом пішов - та репутація підмочана так і лишилась. От так і працюй - гадай що на тобі вже висить....

Чому великі? 5-6 метрів - нормальні прольоти, що для дерева -що для плит. Великі - це більше 6-7-ми метрів.

Каюсь - ваша правда - двокамерні (три скла). Думав над 3-хкамерними але вирішив що шкурка вичинкі не варта. Добавлено через 7 минут Дарма ви так - чоловік досить знаний в країні архітектор, хороша людина.Тим паче - не такі то і великі гроші щоб псувати з кимось стосунки. Якщо дуже цікаво детальніше - може колись зустрінемось за пивом - розкажу .

По вікнам що викинули - чоловік її має відношення до верхівки архітектури ТРЬОХ західних областей, не хочу називати імен та посад - та повірте на слово - таким людям бог зна що не продають і не ставлять - інакше на завтра просто не будуть працювати.

Якщо у сфері управління - підтримую 100% - якщо у сфері "дістати дешевше ніж у магазині" - то до професіоналізму це немає ніякого відношення. Це спосіб виживання. Чи винен забудовник що перекупщик ціни накручує на 50 - а то і на 150%? Не думаю. Тоді чому саме забудовник має страждати через чиюсь жадібність? Питання риторичне - та подумати над ним варто.

Все ясно, Ви Не молодець. Такі речі як я писав про дерево робляться лише для хороших знайомих по блату. І хто ж буде подібні корисні контакти "палити"? Такі контакти наводяться самостійно та індивідуально, якщо у вас (думаю ви вже теж побудувались?) до цього часу список таких телефончиків та адрес ще не сформувався - мені вас шкода. Ви святий чоловік, скажу більше - великомученик.... Та як правило якщо підказати загалний напрям - 80 % клієнтів які хочуть найти звязки з потрібною людиною - їх знаходять. Через кума - брата- жінку- однокласника - але знаходять. Власне цім наша країна ще держиться на плаву, це єдне що допомагає народу будуватись незважаючи на всі потуги держави. А по вікнах - з вами не згоден, це виключно справа смаку. Є багато випадків коли через півроку новопоставлений пластик з вікон знімають і ставлять нові але дерев"яні з звичайним склом (бачив таке вже не раз - востаннье - місяць тому у двоюрідної сестри - вони люди далеко не бідні - викинули новенький модний пластик який весною ставили і поставили нові дерев"яні звичайні вікна - мотивували тим що "повітря мало"). Я собі зробив комбінований варіант - в нежитлові кімнати поставив трьохкамерні з усіма прибабахами - а в спальні - звичайне дерево і скло - щоб легше дихалось. Як не крути а ця система перевірена віками. Правий я чи не правий - покаже практика. Зараз живу в будинку з звичайними (не пластиковими ) вікнами - цілком задоволений. Але то таке....

Робив дуже схожий але мансардний. Необхідно дати всередині хоч одну несучу стіну для перекриття - почнете щось мудрувати - намучитесь більше ніж воно того варте.

Зря іронізуєте. Все включено, ціна реальна. А по копійкам - на таких копійках потім тисячі і набігають. За рахунок того що я зекономив суто на дереві - я взяв дах. Крім того - маючи хороше дерево я мав змогу зробити собі дерев"яні вікна в жилові кімнати - кожне вікно (1,4 *1,2 метра) з роботою і фурнітурою обійшлося до 400гр.(це без скла на скло пішло ще щось порядка півтори сотні на кожне). Це ще один аспект економії. Такими макаром я на одному дереві зекономив більше 10 000 грн. В маштабах будівництва сумма може і невелика - та і вона не лишня. А так - я взяв дерево просто як приклад можливої еконмії. П.С. Ділюсь досвідом, не шукайте дешевого ділового дерева на лісництвах - його немає - шукайте хорошого лісника, бажано знайомого. Робиться просто - виписується один ліс - самий дешевий, практично дрова - а відправляється таж кубатура але іншого гатунку (нормальні колодки). Крім того - знайомий лісник не тільки з цім поможе - але прослідкує щоб ліс валився тоді і там де треба (має значення пора року, температура повітря та навіть місце в лісі).