seyvalter

Тю, не лякайтесь - бували криши і погірші - мій особистий рекорд - криша на 28 скатів. Скоріш за все ви показували "чистокровним" архітекторам - а вони часто з конструкціями не дружать (особливо по стропилці). Міг би запропонувати свої послуги але загружаний по жабри як мінімум на місяць-півтора. Якщо до березня терпить - зможу помогти - ні - то ні.

Погодився б що є КОНСТРУКТОРИ які спеціалізуються на деревв"яних - метало - та з/б конструкціях. А що стосується архітектури - один чорт, нормальний архітектор нюанси знає. Набагато цікавіший момент - я при виборі архітектора одним з ключових питань ставив би "Чи побудували ви вже самі собі будинок?". Справа в тому що практика особистого будівництва дає архітектору навикі і знання яких може небути навіть у маститого світила від архітектури по якому книжкі пишуть. + така людина орієнтується в цінах і матеріалах - а зачасту - може не тільки щось толком порадити - але і здати корисні контакти і "секретні" точкі - а заодно і з власного досвіду вказати на підводні камені і навіть порадити хорошу бригаду (а також розповісти про уловкі якими користуються тіж бригади щоб розвести хазяїна). Загалом - шукайте практика який через горнило індивідуального будівництва вже пройшов.

є цей будинок по планам практично 1 в 1 - пишіть на почту - покажу (але відпишусь скоріше за все після 15-ї години). А по плануванню - за всю мою кар"єру - один з найкращих варіантів що я проектував (там ще в мансарді 3 спальні, санвузол і кладовочка). Є доречі і вже побудований варіант. моя почта seyvalter@yandex.ru

Доречі про багі у польських проектах - підтримаю - сам через раз зустрічаю - там стіни неспівпадають - там вентканали на одномку поверсі є на іншому їх вже нема то ще шось..... Незнаю тільки чи це помилки чи свідомі зміни у експозиційних роботах щоб унеможливити їх будівництво без покупкі комплекту у розробників. Та явище таке є.

Планування зачасту це побажання замовника (ну ХОЧЕ людина гараж на 60 кв. або хол 3*8) - а от фасади як правило вина архітектора. Згадалось по плануванню - робив колись проект на Штати - замовник захотів на другому поверсі КРУГЛУ ванну кімнату з ванною посередині і 6-ма вікнами від підлоги (будинок був у замковому стилі - з башенкой) - площа цієї ванної якщо память не зраджує була щось біля 28-квадратів. Вигляд там буде звичайно шикарний - але з точки зору раціоналізму - просто біда. Так що тут кожному своє.

Не в образу вам і Антону - але фасади мені геть не подобаються. Я б робив я мінімум вищий цоколь і щось з дахом, бо те що є зараз....

Таку бандуру як у ТС самостійно зробити практично нереально, і справа навіть не в розмірах чи фасадах - а в конструктиві. Спробуйте уявити хочаб крокви по цій будівлі. Це ж винос мозку, я б за цю роботу взявся мінімум за 100гр/ квадрат. Бо робити тут реально є що.

Не по тому орієнтуєтесь. Хочете взнати чи буде дешева робота якісною - просіть рекомендації, листайте альбоми готових робіт і т.д. В наших реаліях не все дешеве буде поганим (зачасту і хороші спеціалісти сидять без замовлень і радіт любій копійці - тим паче зима - глухий сезон, тим паче - в регіонах) - і не все дороге - буде хорошим (знаю крутих архітекторів проекти за яких роблять ледь не студенти - вони лише перевірять одним оком і беруть копійку "за марку") . Якщо вас насторожує дешева ціна - думаю тут знайдуться люди готові здерти з вас втроє більше проти поляків . А адаптувати під наші норми і матеріали треба 100%. Все інше - "Iщiте - i обрящете!"

робив щось схоже - заради цікавості відкрив розрізи подився - у повний зріст можна стояти приблизно за 1,5 метри від стіни. Але в таких будинкух вся пидстінна територія - це як правило шафи-купе.

До болі нагадує те що зараз у мене в роботі. Як завжди - пишіть в ПП - покажу плани і фасади.

може так, а може чоловік просто не в темі. Будинків білше 300кв. не так багато і попадає, особливо зараз - коли ввели податок на лищню площу.

А не простіше булоб щоб вам креслення видали під маркою ЕП або і взагалі без штампів? У нас сертифікат вимагають тільки якщо мова йде про Робочий Проект - у вас має бути так само. Кажете що ескізи малювали самі, зсилаєтесь на закон що РП є необов"язковим, в графі "Архітектор" ставите прочерк і посилаєте ДАБК лісом. На будинки до 300 квадратів площею так зробити можна. А так ризикувати своїм сертифікатом навряд хтось стане - виручка мізерна - а штраф такий що закачаєшся.

Розумне рішення . З практики - зачасту коли люди сумніваються чи вистачить їх на весь будинок зразу - вибирають проект де є можливість поетапного будівництва. Як правило - зводять коробку і роблять опорядження по 1-му поверху - а другий консервують на 2-3 роки доки не зберуться з фінансами. Дуже поширена схема.

Не звертайте уваги - у чоловіка три повідомлення на форумі - і всі три - реклама.

для ТС в тему "Как-то ко мне во двор забрел старый, устало выглядящий пес. На нем был ошейник, и пес был весьма упитанным, так что я поняла, что он не бездомный и за ним хорошо ухаживают. Пес спокойно подошел ко мне, я погладила его по голове; затем он зашел вслед за мной в дом, медленно пересек прихожую, свернулся калачиком в углу, тяжело вздохнул и уснул. На следующий день он пришел снова, поприветствовал меня во дворе, опять зашел в дом и уснул на том же месте. Спал он примерно час. Так продолжалось несколько дней. В конце концов мне стало интересно, и я прикрепила к его ошейнику записку следующего содержания: «Хотелось бы знать, кто хозяин этой прекрасной собаки, и знает ли он (то есть вы), что пес практически каждый день приходит ко мне вздремнуть?» На другой день пес пришел снова, и к его ошейнику был прикреплен следующий ответ: «Он живет в доме, где растут шестеро детей, двоим из которых не исполнилось еще и трех лет. Так что он просто пытается где-нибудь отоспаться. Можно я тоже приду к вам завтра? „"

Повірте - я кажу це замовникам день-в-день, НЕ ВІРЯТЬ, просто НЕ ВІРЯТЬ. так що думаю це ті граблі на які наступити повинен кожен особисто.

:D З часів будівництва пірамід ще ніодна стройка не вклалась у строкі і в бюджет. маючи 40 кує отримати 80 кв. жилплощі МОЖНА - хай не класичний каркасник, хай не в такі строкі, хай не найкрашої якості - усвідомлення цього всього до автора поступово прийде, АЛЕ отримати цю площу за цю сумму МОЖНА. І це в даній ситуації головне.

Якщо робити буде фірма - не вложитесь, своїми силами - є шанси. Самий простий тут варіант як на мене - сендвічпанелі. Дерево - дорого. Хоча власне кажучи - я дивлюсь на плани і не розумію а ЩО ви виграєте порівняно з 3-комнатною квартирою? може простіше булоб ще на 2-3 роки зжати зуби і вложитись в будівництво основного будинку? Повірте - коли ви закінчите гостьовий - а ще якщо саменький...) - будувати основний охота пропаде. Маєте мету - не розпиляйте сили і ресурси на компроміси і тимчасові варіанти - чим тугіше вам в квартирі - тим більший стимул будуватись по-дорослому. ИМХО

киньте лист на мою почту - вишлю дещо подивитись на зворотню адресу. seyvalter@yandex.ru Добавлено через 7 минут Вислав схожий будиночок подивитись.

2 ТС - самий простий і непалевний варіант - обвязочний з/б пояс по периметру з закладними деталями - і каркасна надбудова обшита дошками (опорні стійки через 1,5-2 метри - проміжок між ними запакований утеплювачем + обшитий дошкою 20мм або навіть ОСБ-плитами. Ця конструкція буде легша навіть за існуючі цегляні фронтони - а пояс стягне будинок і розподілить навантаження. Але це так - постріл навмання. по хорошому - треба дивитись стіни.

Приблокований гараж рахується в площу будинку - такщо в 150кв. не впишетесь. Якщо на одну машину - є багато. Озвучте бажану кількість спалень.

частково погоджусь - та навіть не при великих дялянках не все так просто. У мене ділянка 35 соток (за рахунок того що захисна зона від залізниці ) - але вперед добудовуватись я неміг (захисна зона + червона лінія) - і вбоки неміг (пож.розрив) - і назад неміг (те саме + коунікації). От так і вишло - землі багато а будуватись можна тільки вверх.

Тут головна загогуліна в тому - що однооетажка займає вдвічі більше місця ніж 2-хетажка тої ж площі. А на 6-ти сотках в щільній забудові - це актуально.

на несущі і огороджуючі стіни. з гаражом. без перегородок (їх же можна і з цегли робити - і з гіпсокартона - хто як любить і хто що хоче). Блок - газоблок 300мм. товщиною.

на той що вам сподобався з моїх - 57 кубів.