seyvalter

що простіше - те і дешевше, ви думаєте у будівельних компаніях багато висопрофесійних виконавців? часто-густо прораби читати креслення не вміють, а які вміють - послуги тих і коштують відповідно, тим паче зараз, коли багато толкових людей махнуло на заробітки до польськего. на рахунок ригелів - плита не вяже колони у жорсткій каркас у силу своєї малої товщини (100-150мм) - тому по колонах необхідно давати або обвязочні ригелі або монолітний пояс (хочаб 300на 300мм,який частково маже переходити у плиту). Крім того армування плити і мон.балкі абсолютно різне і ніразу не схоже. Тому і кажу - робіть те у чому не заплутаєтесь, воно і дешевшим буде - і скорішим - і спати будете спокійно

я ставив би питання так - що ви зможете побудувати так щоб воно потім не впало. колони і ригелі - вимагають розрахунку і високої технології виконання. У цьому плані стандартні стіни - більш "дуракоустойчіві"

Стукайте у лічку - робив проект практично 1в1 до вашого - можу скинути специфікацію по дереву і по покрівлі - оціните точно витрату на матеріали.

У вас якісь комплекси чи просто у дитинстві проектанти покусали? Не повірите - та подібні контори і досі працюють, більше того - по їхніх проектах люди успішно будуються. І різниця між їхніми і вашою роботами полягає лише у тому - що вони беруть на порядок менше ніж якийсь панок з зірковою хворобою. А часто-густо і сидять виправляють косякі після модних архітекторів. Я в свій час таких шедеврів надивився - розкажу - не повірите.

з моєї практики інд. будівництва - паперовий варіант проекту інж.мереж не потрібен ніразу - якщо тільки проектант не буде власноручно його втілювати, у всіх інших випадках - він практично не використовується. єдиний нюанс - проектант будівельної частини мусить мати хоча б якесь уявлення про комунікації - для закладкі технологічних отворів.

Висотних відміток не хватає на фасадах. Про них прямо у наказі сказано.

а погріб що знаходиться під неопалюваним приміщенням - і буде сирим. тому якщо робити підвал під неопалюваним гаражем - то вхід тільки ззовні, якщо ж гараж опалюється хочаб до +10 (в прибудованих до будинку гаражах часто з гаража є вхід в котельну) - то можна і можна вхід і з гаража. ИМХО

Вибачте - не погоджуся. 1.У селах завжди робили окремо і з входом з двору - бо загрузити 2 тони буряка і 2 тони картоплі у погріб під хатою - це проблема. Це по перше - а по друге - у сільських хатах старої забудови фундаменти часто-густо вважай ніякі - і рити щось у них просто не ризикували. 2. Температура у погребі вирішується не його положенням - а його системою утеплення і вентиляції. Ви самі написали - у вас у підвалі ВОЛОГО. Підвал не повинен бути вологим у принципі (я наприклад у своєму підвалі виноград до нового року зберігаю,а у вологому підвалі - такого не зробиш - зігниє). А волога з"являється через те що у підвалі температура стала - а ззовні коливається - і при препадах від + до - з"являється роса. Під будинком такого немає. У будинку +22 - у підвалі +4+5 - немає мінуса - немає точкі роси. 3.У підвалах хрущоб часто густо проходять системи опалення, гарячої води і т.д. - звідти і тепло. Панель з/б не нагріє простір підвалу до +10 - це взагалі дурниця. Температура у квартирі + 20 - у найкращому випадку - то хочете сказати що повітря такої температури здатне прогріти панель до такого стану що вона почне обігрівати холодне приміщення що знаходиться знизу? Пардон - та з панелі над підвалом - завжди тягне холодом - і ніяк не теплом. Та у любому випадку - теплоізоляція рулить. А от те що під будинком підвали набагато сухіші - без плісняви і слимаків - факт. Так що - не переконали.

Пардон. А можна тут детальніше? Просто ситуація така - у мене особисто - підвал під опалюваним приміщенням (під коридором - температура відповідно такаж як по будинку) - і о чудо - проблем немає ніяких. Взагалі. Підвал не теплий - бо знову ж таки - по науці - тепло з будинку не поширюється ВНИЗ - тільки у верх. Це по перше - а по друге - підвал АБСОЛЮТНО СУХИЙ - оскільки конденсату просто немає з чого братися - немає перепадів температур по погоді - немає роси. Овочі при тривалому зберіганні - не гниють - а ніби всихають. Картопля проростає десь аж під квітень, родичі у яких підвали "по правильному" - на вулиці - на той час уже по 2-3 рази перебирають - обривають. Тож поділіться своїми міркуваннями - чому під опалюваним приміщенням погріб - зло. Чисто цікаво.

ціна будівництва квадрату площі порядка 300 у.є. плюс мінус.

По першому поверху: в котельну необхідне вікно. санвузол котрий з кабінету - треба двері з кабінету поставити по центру - а начінку змонтувати на два боки - щоб мертва площа була мінімальна. на сходи треба вікно. самі сходи я б поміняв місцем з кухнею - щоб посунути кухню і котельну на один газовий стояк і один комин. По другому - геть не подобаєця. треба крутити ще. Санвузлів забагато. ИМХО. реально вам стількі треба? По генплану - є пожрозриви - і від багатоповерхового будинку від може бути значним (залежить від поверховості) - що ставить хрест на всіх задумках.

Пишіть в лічку. Поспілкуємося.

Дякую. Мені як автору приємно. Якщо НО - не дуже великі - можна їх і прибрати чи змінити. Любий проект має свої НО -і коректується під конкретного замовника - навіть у плані матеріалів. Так що - якщо захочете - можете звертатись в лічку.

а не полінуйтеся - і зайдіть ось сюди. може сподобається? https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=130669

Проект як я розумію скоріше за все польський? як проектант можу вам сказати що судячи з положення несучих стін і сходової клітки - розроблений під перекриття типу теріва (або ще варіант - моноліт) - і те і те - дорого (а теріву ще і не всюди знайдеш - та й чули про неї одиниці), стандартними для нас рішеннями (збірні з/б панелі або дерево) - ви так не зробите (бракує як мінімум двох колон на початку і кінці сходів). Знову ж таки - по положенню санвузлів другого поверху (та і першого власне) - розумні люди зводять допоміжні приміщення (кухню і санвузли 1-2 поверхів) на ОДИН каналізаційний стояк і один блок вентканалів. Сенс цього - не тягнути лишні труби і не ставити лишні комини. У цьому ж варіанті у будинку немає такого кутка - куди нетреба тягнути каналізації. А унітаз над вітальнею взагалі виносить мозок. Так не можна робити по-перше - по нормах (не допускається розміщення туалетів над жилими приміщеннями і кухнями) - і по друге -каналізаційна труба це не аби-шо - там необхідно витримувати строгі кути (4см перевищення на 1 п.м. довжини) - інакше каналізація просто не буде працювати - і виходячи з положення горшка, строгих кутів для труб і положення стін у яких ці труби можна заховати - це будуть просто танці з бубном - причому без гарантії успіху. Цілком можливо що у вас горизонтальний відрізок каналізаційної труби буде стирчати або на потолку вітальні - або унітаз на другому буде з 3-ма сходинками і п"єдесталом. Ну і відсутність вентканалів з кухні, санвузлів, гаража... Коротше кажучи - замовте краще проект у вічизняного спеціаліста і не шукайте пригод. Воно буде і зроблено конкретно "під вас" - і з врахуванням наших нормативів і матеріалів - і подешевше ніж за валюту купляти. А оце що ви виклали.... Ну купите ви комплект у муратора (це муратор, ні?) - буде там у конструктивах теріва, ви спочатку подивитесь на неї ціну, тоді спробуєте знайти бригаду яка знає це слово, ті хто знають - користуючись тим що їх таких мало - залуплять ціну за роботу, ви почухаєте голову - і підете шукати конструктора який цього поляка пересобачить вам під панелі - і всерівно ви вийдете на те що я спочатку казав. тільки заплатите і муратору за комплект - і проектанту за переробку. Це вже повірте досвіду - я на таких поляків за 15 років надивився (у них доречі - якщо замовите комплект - ще часто густо косякі з кроквами бувають якщо дах складніший за двоскатку). От і думайте. Якось так.

санвузли 19 і 20 - прямо над залом. куди має йти злив з унітаза другого поверху - неясно. кухня далеко від хоз.блоку першого поверху. кароч проект сирий аж капає. абсолютно непродуманий у плані комунікацій. навіть коментувати неохота - стількі чисто конструктивних косяків. Будуватись по цьому що є - навіть не пробуйте.

Пишіть в ПП - скину подивитись кілька ходових бюджетних варіантів. З чогось починати треба.

ставити і ТП котел і камін - не самий кращий варіант. Хороший ТП котел - досить дорогий, поганий - невартий того щоб ставити. Електрокотел - ніби все добре - та де гарантія що за рік два на лінію не сяде ще десяток користувачів - і вашому котлу буде вистачати потужності? Крім того зимою у заметіль - є варіант лишитись зовсім без електрики через пориви на лінії... Я б рекомендував газовий як основний + камін по центру будинку з розводкою по приміщенях (в ідеалі - камін з водяним контуром приєднаним до сисстеми опалення - так званий камін з водяною сорочкою). Собді зробив так - і не шкодую. Та топити одними дровами - це виглядає економним і крутим до першої перерізаної та перерубаної машини дров. А на зиму одною машиною не обійдетесь, треба мінімум 3. Ціна машини дров у нашій місцевості - 3,5тис. гр. + заточка цепів + бензин до бензопили + час. І виходить що газом топити реально дешевше. Особливо якщо будинок добре утеплений.

як правило котельну поряд з гаражем роблять з заточкою лише під ТТ котел і запас палива до нього.

тю. я походу розробляв його того року, вже мабуть і побудований. Є комплект АБ, з специфікаціями і т.д і тп. Якщо цікавить - стукайте в лічку.

Типова і рядова ситуація. У мене колись такі випадкі були у 50% замовників. рішення - зробити папери на все добудоване - як на нове будівництво (ескізи намірів забудови ) і молитись щоб до вас не завітало ДАБК з перевіркою. Бак тільки з червоною лінією. але якщо гарно попросите - вам в паперах її покажуть на трошкі у стороні. Можливі також нюанси повязані з пож.розривами, згодою сусідів і т.д. і т.п - але це вже треба ситуацію бачити. ще один можливий варіант - (правда не завжди можливий з тех. причин. - внести зміни у старий будівельний паспорт заднім числом) - та це не завжди можливо і треба ДУУУЖЕ гарно просити. Але і таке бувало.

я б не брався. будинок не маленьеій, холодний, конструкції і фундаменти у невідомому стані. Стількі - скількі туди треба всунути - простіше і краще побудувати менший але новий. то хоч спати будете спокійно і не переживати - підмиті фундаменти чи не підмиті. ИМХО

гм. дві сторінки коментарів і нікого не насторожило положення мінвати у наведеному пакеті конструкції стіни?

ціна будівництва - порядка 250 у.є за кв.м площі. плюс-мінус. По проекту ніби непогано, скучновато трохи. я б еркер який додав абощо. бо коробка-коробкою. фасади цікаві зробити буде важко. ИМХО

Вам правду сказали у першій відповіді. любий типак треба привязувти до конкретних умов. А любий закордонний типак - підганяти під українські нормативи та матеріали. Я як інженер-конструктор можу сказати що багато "поляків" заточані під перекриття типу теріва - яке в наших реаліях є далеко не всюди, а де і є - то досить дорого + мало спеціалістів які з таким працювали. Ну і плюс індивідуальна підгонка - це можливість внести свої побажання, зробити будинок під себе. До того ж - розробити інд.проект вийде вам не дорожче (а часто - і дешевше) - ніж купити польський типак. Так нащо платити більше і брати незнати що - якщо можна за менші гроші отримати авторську роботу?