seyvalter

"нам хліба нетреба - роботу давай!..." так прямо немає людині чим зайнятись, вирішив облагородити терени неньки-України. Та щей напевно БЕЗВОЗМЕДНО.... і де ви їх таких знаходите - всі нормальні люди працюють за зарплату - у тут такий альтруїзм.... Добавлено через 3 минуты чисто цікаво - забугорний спеціаліст знайомий з УКРАЇНСЬКИМИ містобудівельними, пожежними, санітарними нормами та вимогами, з нашими типорозмірами матеріалів та реаліями будівництва? Добавлено через 2 минуты а маестро не береться за генплани ділянок з забудовою? чи це робити просто невигідно бо немає сенсу потім під готовий генплан впарити готовий будинок? Добавлено через 2 минуты є ділянка 20 соток, з готовим будинком і госп.будівлями, готовий прийняти участь у соціальному експеременті. які данні необхідно надати?

а чому ні? у мене наприклад в наробках є мансардочка 96 м.кв. - і з нормальнми площами (кухня 10кв, зал 18-20кв, санвузол 6 кв- спальні по 12-15кв). Якщо оптимізувати простір - реальна задача. Згоден що не всім сподобається - та не всі і можливості мають шикувати.

Доброго дня форумчанам. Постало питання вибору холодильника в новий будинок. вибір іде між gorenje RK6181EX та samsung RL48 RSBMG. Продаванам не вірю принципово - цікавить власний досвід користувачів

якщо тріщина є - це ще нічого не означає. оббийте штукатурку яка бухтить і поставте маякі щоб бачити - розширюєтся тріщина чи ні. якщо ні - заштукатурте і все. Якщо розширюється -можна попробувати взяти в металеву обойму (кути закласти у кутики і переварити між собою) - якщо тріскає і КРИШИТЬСЯ - то тільки підливати частинами. Ще одне - якщо воно 50 років стояло а тут раптом почало стріляти - значить щось змінилось - можливо десь замокає або підмиває - подумайте над можливими причинами (може септик поряд, або ринви зняли абощо).

1. не враховуєте товщини стін - а на такій будівлі вони вкрадуть 1-1,5 ширини - тому мінімальний габарит - 15 на 8 (до слова - прикинув з найменшого що є у мене з таким плануванням - вийшло 15,3 *7,8 м.) 2. як справи з оточуючою забудовою? ваш будинок буде довгий - впишетесь в ділянку так щоб пож.розриви до сусідів лишились? 3. По архітекторах - або погано шукаєте - або зажимаєте ціну - невірю що камради відмовляються від роботи, це ж наш хліб, тим паче що будинок то простенький і великий. Об"єкт типу "зробив роботу - забрав гроші". Можливо є якісь підводні камені що люди відмовляються від роботи? 4. з землею все в порядку? цільове призначення, межі, держ.акт і т.д.?

я б ще додав що і у верхній частині ф-та явна перевитрата арматури - якщо ф-ти з бута - то ще є сенс дати армований ростверк (і то -3 жили б вистачило) - якщо ж цільний монолітний - з нормальними армованими подушками - то він там нетреба взагалі - тим паче - що стіни з газобетону - легкі.

на годину -можна і зловити - та для монтажу ФБС години мало

є таке поняття - "будівництво на місці старого будинку що демонтується" - в умовах щільної старої забудови як правило дозволяють - є ситуації коли виходячи з складної містобудівельної ситуації рай.архітектор вимушений робити виключення (типовий приклад - Старий Львів - в історичній частині багато де невиконуються сучасні вимоги - зокрема - ті що стосуються маломобільних груп населення (пандуси для інвалідів) - і на це закриваються очі бо виконати ці вимоги у даній ситуації просто неможливо) - так і у вас - стара забудова, місця мало -ви будуєте на місці старого будинку.... Загалом - закон не дишло - треба буде - звернетесь - я розкажу варіанти як його можна законно обійти. Добавлено через 4 минуты думаю зможе - а от наскільки сильно - важко сказати - можливо економію на ФБС з"їсть ціна на послугі автокрана для їх монтажу. Загалом - важко казати без цифр. Ра***те.

я це все розумію - та ваш варіант для молодоїсім"ї - дороге задовлення, для багатьох - навіть непідйомне. Моя головна порада - прора***те витрати матеріалів і прикиньте скіьки це все буде коштувати, + накиньте процентів 20 зверху (будівництво тивалий процес - а матеріали дорожчають). Просто щоб не вийшло так що квартиру продали - а на будинок нехватило. Тверезо зважуйте свої сили, теж стосується і робіт - друзі і сусіди - це робоча сила РАЗОВА, на два - три дні - на них розраховувати неварто - зразу цікавтесь цінами у бригад - бо самим теж буде конфузно (я пробував - мене вистачило на заливку 8-микубового септика, фундаменту і зведення 1-го поверху - а на другий вже треба подавати).

я б вибрав варіант 2.

скинув на почту - може поможе.

а чим таке будівництво дороге крім матеріалів? ваш варіант якраз бетономі арматурою дорогий - + ще одне перекриття + треба рити не траншеї під стрічковий фундамент - а котлован + такий об"єм землі треба вже організовано вивозити (і не тачкою) + пандус спуску в гараж займе досить багато місця )пора***те скільки метражу треба щоб спуститись скажімо на 2 метри глиби при уклоні 15-20 градусів (і незабудьте площадочку перед воротами) + з пандуса треба організовувати водовідведення щоб після кожної зливи гараж не топило + труби цього водовідведення прийдеться класти на 2-хметровій глибині (як варіант - навіс на всю довжину пандуса). От і скажіть мені - де економія місця? - на місці пандуса ставби повноцінний гараж - і дешевше і простіше це булоб в рази. Думайте. напишіть мені на почту (якщо звичайно хочете) - скину вам подивитись нормальний будиночок для нормальної молодої сім"ї - просто для контрасту - можу скинути і прикідкі по матеріалам на цей будиночок - а тоді порахуте свій варіант і побачите різницю.. seyvalter@yandex.ru

Ой-вей.... - шукайте щось інше - ви з цім проектом у трубу вилетете. Незнаю навітьчим він вам сподобався - та у будівництві він буде дуже дорогим - приблизно у 1,5 рази дорожче ніж будинок аналогічної площі але простішого планування. шукайте щсь без цоколя.

це робиться простіше - йдете до автора проекту - даєте пляшку-курку- два рубля. Він вносить зміни у проект і подає їх заднім числом - робиться це з відома і згоди райархітектора який це діло просто перепогоджує. Процедура досить поширена і стандартна - мало хто будується 1 в1 по проекту. Зміни вносяться і в буд паспорт (якщо змінилось розташування будівлі або її габарити) - інакше - штраф від ДАБК "за відхилення від проектної документації..." + вся таж процедура яку я описав. Як правило - то і БТІ при оформленні техпаспорта на будинок заставляє піти і внести зміни в початковий проект - щоб побудоване відповідало намальованому.

справа в тому що коли добавляться тіж вентканали і стоякі - це планування политить у топку- бо комунікації повилазять серед кімнат. тому НІ - права на життя вона немає - вона зміниться, ну або комин серед спальні стане для вас сюрпризом.

не в образу колегам - та ваш архітектор - або недоучка - або кретин. Погляньте на сан.вузол другого поверху - а тепер сумістіть його з планами першого поверху. Каналізаційні стояки у вас будуть йти прямо посеред кладовкі. Хай ваш, з дозолу сказати, архітектор - розставить вентканали - і подиветесь де і як вони повилазять на другому поверсі. Також зверніть увагу - у вас по будинку немає ніодної внутрішньої несучої стіни - а з того що бачу я їх має бути мінімум 3. Наскільки я зрозумів - будинок мансардний? скати даху будуть сікти вікна на 2-му поверсі. Далі - друге світло - воно вам треба? це пряма втрата площі будинку - при тому що будувати і опалювати цей об"єм ви всерівно будете, крім того друге світло на такому невеличкому участку буде мати вигляд скоріше дивний ніж гарний, крім того - це реально дуже незручно у експлуатації (скажімо навіть вікна мити на 2-му в районі 2-го світла) - загалом подумайте над цим моментом. І заодно над тим - чому про це все неподумав ваш "архітектор"....

я б за потолок не переживав, я б переживав за балкі - вони навіть від навантаження власної ваги з часом провиснуть - і через може піти тріщина і відколотись частина комину.

Ох це все потім і бахне...... ТС - не туліть горбатого до стіни, робіть в іншому місці або ріжте штробу в стіні. А ці ві манси з кутиками і балками... А що буде коли через 10 років матеріал на кілька міліметрів прогнеться? Нова тема "як пикріпити кусок комина який відколовся і висить над головою"?

будинок про який я кажу будувався якраз без проекту - до нас прийшли коли вже треба було якось це все узаконювати (дялянка з недобудовою продавалась). Так що якраз "майстри" і ваяли 8-миметровий мурований комин посередині 63-ї роздовбаної панелі. доречі там же бачив що буває коли такі панелі лягають на вікна - де замість перемичок - по два прута арматури - ЛУК....

у колеги таке було - давав клінтам чорнові накідкі по матеріалам - пропечатав кубатуру бетону і нолик після коми. А прінтер кому непродрукував - і замість нещасних 15-ти кубів замовник не вдаючись у деталі (а об"єкт був дуже великий) - припер 150 . Колега потім місяць вдома неночував - никався по знайомим .... Добавлено через 5 минут це натяк на те що дірки під вентканали можна і в перекритті вибити? шкода що не робив фотографій на одному об"єкті (страшно було підходити) - там посеред 63-ї панелі надовбали дірок а на неї (без опори знизу) втулили 8-ми метровий комин. В результаті - панель потріскала і прогнулась, комин перетворився на пізанську вежу і стояв бо спирався на обрешітку.....

:lol: ви це серйозно? часом таке вилазить що тільки дивуєшся як можна було непомітити.... комини гублять, двері забувають поставити і т.д.

Думаю що зря стараєтесь. Не в образу - та готуйтесь платити - або за типак або за авторьку розробку під ваші вимоги по мотивам цього типака. Просто проект не самий поширений так щоб сходу у когось і знайшовся.

+100500. Так воно і є. Добавлено через 4 минуты Приблизно так восени мені втирали одні з моїх замовників за теріву. - розробив їм будинок з тою терівою, дійшло до виконанння - плювались вони на неї далі ніж бачили. Цоколь такі домучили нею - а перекриття між першим і другим я у авральному порядку міняв їм на панелі. А я про це їх зразу попереджав що так буде .

ну що ж - якщо все так добре то і говорит нічого. Як сказав би мій кум - "кому і кобила - наречена..." мене просто бісить що ви за вкладені немалі кошти отримаєте величезну ХАТУ - а могли б мати ОСОБНЯК. Я бачу яким цей будинок МІГ БИ БУТИ - і це при тих же площах і затратах - а ви будуєте контору тракторної бригади - і кажете що так і треба. Може і треба, та...... Ну можна ж було зробити краще, цікавіше, дати якийсь еркер, виступ,колону - ну хоч щось щоб зобити його цікавішим ніж паралелепіпед з кришкою у кращих традиціях соц.реалізму? Ну повірте - просто очі ріже. Сорі. ваш будинок. вам подобається. Бог у поміч - будуйте далі.....

а ЧОМУ? вам всерівно як виглдатиме ваш будинок? просто ви могли отримати не просто велику коробку - а щось дійсно цікаве - і це за тіж гроші і при тих же площах. Ну та це справа хазяйська - у мене теж колись був замовник який вважав що "хата повинна бути проста як хлів...". Я згадав собі хто зазвичай у хліві живе - і навітьт сперичатись не став. Добавлено через 7 минут велика топочна - БІЛЬША ЗА СТОЛОВУ! великі коридори, гараж дійсно вузький - мінімальний розмір по ширині гаража - 4 м. по будинку занадто багато проходів і коридорів, при таких розмірах - немає кімнати на першому поверсі. У вас на кресленнях немає жодного вентканала - ні з кухні, ні з топкової ні з сан.вузла. Їх робили?