mamont-it

Здравствуйте!

Посмотрите пожалуйста наш проект.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1130489&postcount=1

Единственное изменение к нему: решили строить стену в 1 кирпич +130 мм перлит+ пол кирпича (вроде таковой должно быть достаточно для одноэтажного дома).

Проект рисовал наш знакомый архитектор, но, к сожалению он не очень силен в строительных нюансах

Заранее спасибо

Здравствуйте.

Во вложении проект дома, который хотим построить.Строится будем в Васильковском районе.

Комментарии к проекту:

Фундамент:

уходит вглубь на 1.2 м, вверх на 0.8м

Утепляется пенопластом или минватой.

Обкладывается кирпичом на высоту утепления.

Стены:

Пирог 1.5 кирпича->перлит 200мм->пол кирпича

Высота потолка 3.5м

Крыша:

Битумная черепица

Холодная (утепляем потолок)

Площадь 284 м.кв.

угол уклона 30 градусов

Септик, скважина, электрика на участке уже есть.

Что нужно:

Приблизительные цены и время монтажа/строительства (если не будет дождей/морозов) для каждого этапа:

Фундамент/коробка/крыша/черновая отделка/коммуникации/электрика/отопление

Ссылки на выполненые работы (если есть на форуме) или построенные объекты которые можно посмотреть.

1этаж.pdf

кровля.pdf

фундамент.pdf

Продано! Всем спасибо!

:drinks:

кстати заметила. а не хотите ли второй санузел сделать не с душ кабиной, а с ванной. пока ребенок маленький вы его у себя купать будете, а когда вырастет, то ванную принять и негде особо будет? у вас кстати мальчик или девочка? хотя не важно кто. вот захочет ваш ребенок романтику со свечами устроить, а негде)) пойдет в родительскую. а оно вам надо ?

я бы не знаю правда как может за счет кладовок сделала бы санузел так называемый детский. Тем более если планируете еще ребенка.

Оба будут с ванной. Разница только в наличии шкафа и джакузи.

Романтику устраивать будет в своем доме... Как 18 исполнится - выгоним в гостевой домик, нечего предкам голову морочить. А как подзаработает - свой построит

а ваш проект мне нравится. Единственное я бы сделала из детской вход в гарбероб. Еслу у вас девочка то когда вырастет спасибо скажет )) да и игрушки всякие туда прятать пока маленькие. хотя как нам сказали строители по ходу возведения стен мы еще не раз свой проект пересмотрим и двери туда сюда передвинем :D

У нас мальчик И у него будет свой шкафчик. Как в садике

Пока что двигаем окна. Архитектор сделал проект в автокаде, там есть возможность побродить в 3д режиме. Очень удобно, можно сразу "оценить" удобность и освещенность того или иного решения.

Гостиная мне показалась слишком большой и не очень уютной. Комната углом тоже не очень. Мебель в кухне, если это кухня - столовая тоже не совсем удачно расставлена, стол лучше поближе к окну, к противоположной стене комнаты.

В основном кухня предпологается имено для готовки, и такое расположение столешни наиболее удобно с точки зрения света.

из толчка еще можно рабочее место отличное сделать

 

площадь позволяет

 

что можно делать в ванной? помылся, сходил по нужде и до свидания

Джакузи, батенька, именно джакузи... Плюс шкаф и полотенцесушилка... Как ж достает, когда мокрые полотенца над головой висят.

home.zip

На сдачу квартиры не ведитесь!!!

Цены особо не выростут к 2012, цены на аренду ростут постепенно, в зависимости от цен на комунальные, налоги.....

а футбол тут не впутывайте.

Вы может фотки таки покажите своей квартиры, дайте людям заценить товар.....

Фотки выложу чуть позжее (надо будет подъехать и сделать)... Хотя вид на сделанную косметику вам врядли чтонить даст, тут лучше "пощупать".

А откуда инфа о росте стоимости аренды?!

ИМХО, сейчас она ДО 500 в аренде будет и тоже, если кому очень нужно!

Риелтеры звонят, предлагают не продавать а сдать.

Есть спрос очевидно...

55 цена вашей квартире

Вы фотки жилья покажите, и там цена до 50 упадёт , думаю)))

Может сейчас и 50, но дешевле 61 продавать не будем... В конце концов квартир в центре не так много, купят Должна же быть дифференциация штанов в городе

В конце концов сдадим за 600 у.е. и будем гасить кредит. Стоимость аренды сейчас растет, и до 2012 расти будет...

красная цена хруща 500 бакинских..

Ага, в Кацапетовке

и то, если он в 5-ти минутах от Майдана

В 5 минутах от майдана квадратный метр воздуха дороже стоит, не говоря про твердь

Хрущовки строились из кирпича, и хоть сами по себе они старые и "текут", но из них гораздо проще сделать нормальное жилище, чем из чешки или современной панельки... Сам прожил 4 года в чешке, и потом переехал в хрущовку - небо и земля...

К сожалению на рынке сейчас полный аллес, посему все еще продаем...

Будут видеть любые твои гости, а это самое главное ;) Да и самому будет не особо приятно, не колхозный домик же строишь ...

Я стиралку поставил в цоколе, там же отделил небольшое помещение под сушилку с вытяжкой + открытые на проветривание окна выводят лишние запахи и белье сохнет быстро

Окончательно остановился на каркаснике?

С цоколем - а это идея! Надо будет прикинуть, и перекинуть постирку туда.

Каркасник не, будем строить нормальный кирпичный, только ударными темпами. Есть риск трещин в стене, но прораб говорит, что на песке + с армопоясом вероятность не оч высокая... Плюс хотим таки одноетажный с цоколем на четверть дома.

Стас, по соседски прокомментирую

1) не обойдешься без хорошей большой видовой террасы;

Это точно! Терассу планировали уже проектировать с архитектором, т.к. она зависит от формы крыши...

2) гостинная не приспособлена для главного - просмотра ТВ и общения в кругу друзей-родни;

Ну, для общения будет в центре стол или угловой диванчик. А телек мы не смотрим, иногда фильмы, но для этого у нас проектор. Именно потому гостиная вытянута в длину (чтоб картинка была на 3/4 стены 8м расстояния надо).

3) фасад дома с висящим в окнах бельем - полный абзац 8-)

Дык там же сад планируется, тот фасад никто видеть не будет

Да и повернуть тогда его некуда, с севера вид, с запада и востока соседи, остается только юг...

Кстати, а у тебя с какой стороны постирочная, если есть?

Проект реально сыроват и слишком любительский... дорабатывай, а лучше поиграйся с каким-либо типовым, переработав его под себя..

Типовых не нашел. Ну нету таких Но дорабатывать буду, на след неделе пойдем к Мандисабалю

Мне ваш проект конструктор напоминает. Без обид.

Не нравится очень много (если не сказать - все), но дабы не разводить демагогию со своими ИМХами, просто посоветую написать список необходимых вам помещений в доме и дать его хорошему архитектору.

Судя по тому, что все просмотренные "типовые" проекты были отвергнуты, это не самый лучший вариант. Но у архитектора конечно же проконсультируемся. К сожалению большинство проектов не учитывают требования к помещениям: шумоизоляцию или теплоизоляцию. В результате либо жилая комната впритык к гостиной, либо угловая децкая, либо кухня студия в гостиной. Посему и рисовали сами, учитывая все параметры и требования. А архитектор только линии покрасивше нарисует, окошки может просчитает. Кстати даже в предложеном драфте придется межкомнатную шумоизоляцию делать, между детской и гостевой.

(или вы себя больше любите, чем своих детей;))

Конечно больше Если бы не мы, их бы не было

Сразу, что бросилось в глаза - маршрут белья в постирочную и из неё пролегает через родительскую спальню и санузел. Кроме родителей никто стирать не будет? Для постирочной, имхо, нужно выкраивать помещение, вход в которое будет более доступен.

Ну, тут, как вариант, еще приделать вход снаружи дома. Просто гладилка предполагалась в рядом стоящей ванной. Переносить ее куда-то не очень удобно, т.к. хорошее место для сушки белья именно на юге плюс она хорошо "прикрывает" спальню с юга.

Ну и площадь родительского санузла великовата, не очень уютно будет.

Ну там еще джакузи и марафеточная запланирована Уют обеспечим мобильными перегородками или зонированием. А вообще и я и супруга всегда мечтали о большой ванной комнате.

А второй с/у маловат. Был бы он гостевым, площадь нормальная, но в связи с тем, что доступ в родителький с/у ограничен, второй не мешало бы увеличить и для детей ванную поставить так как нв одном с/у нет ванной. Думаю, что для семьи с детьми это минус.

Увеличили за счет родительской ванной. Но не сильно... Дети должны жить отдельно от родителей, так что пусть привыкают

Площадь, отведенная по электрику, тоже, великовата. Это ж не трансформаторная подстанция.

Ну, я прикинул, выпрямитель, упс, вход для генератора, узел охранной системы и т.п. Как раз размер людской серверной.

Еще я бы не делал вход в гардероб из гостинной. Тем более рядом с камином, думаю, что не очень приятно смотреть на дверь. Можно из кладовой дверь поставить.

Еще очень далеко спальня родителей и детская спальня. Если маленькие дети, набегаетесь...

Маленькие дети будут спасть с родителями (для того и род. спальня побольше), а как подрастут - хай спят подальше, нечего родителям мешать отсыпаться... На крайний случай радионяни всякие есть...

Окна в детской и гостевой, видимо, просто забыли вставить.

Когда-то тут обсуждался интересный проект с планировкой в виде буквы Г, который, думаю, вам очень подошел бы. Поищите.

Честно говоря просмотрели огромное кол-во всяческих проектов, но ничего подходящего не нашли. Везде есть какие-то нюансики которые нравятся, и какие-то, какие не нравятся. Потому сами и рисовали.

Здравствуйте!

Ситуация следующая: есть участок на берегу озера, но видовая сторона выходит на север (северо запад). Участок идет под небольшим уклоном. Предполагается одноэтажный домик с 2-мя цокольными помещениями под гостиной и кухней (под кухней бойлерная). Так же дом предполагается приподнять на 40-70 см над землей. Жить будем втроем с маленьким ребенком, с частым наездом родственников, в перспективе расширение семьи

Покритикуйте, пожалуйста, проект, т.к. среди типовых ничего путного не нашли, вот сами нарисовали.

Заранее спасибо

Visio-HomeDrafts stas.pdf

2куя/метр за хрущ на верхнем этаже? однако

Дык центр... Не села окресные

но я рекомендовал бы его получать.

Спасибо за ответ, но хотелось бы знать, в чем смысл этого документа, и что будет, если этот документ не будет предоставлен нотариусу?

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, сложилась несколько непонятная ситуация:

покупаю я землю в Васильковском раене, и у продавца возникла проблема: не может он достать "витяг з поземельної книги", апеллируя, что контора только переоткрылась, и ждать сей вытяг неизвестно сколько. При этом говорит, что Васильковские нотариусы сей вытяг не требуют, и что по большому знакомству нотариус в Киеве берется зарегистрировать сделку без вытяга.

Проконсультировавшись у знакомых юристов понял, что сей документ требуется законом, но каким и каковы последствия нарушения закона затрудняются ответить.

Возможно вы сможете пролить свет на сию ситуацию?

Спасибо за ответ!