landman

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=37741

 

Раскажу более подробно по поводу разновидностей документаций для изготовления актов на землю и договоров на разработку оных.

 

При купле-продаже, дарственной, наследство и т.д. для изготовления акта землеустроительными организациями применяется Техническая Документация(ТД)

При первичной приватизации - проект отвода(ПВ)

Разница более чем существенная:

В случае с ТД согласований в половину меньше так как проект отвода на данный уасток уже когда то делался.

При проекте отвода документация согласовывается в абсолютно всех органах по земельних ресурсах, природоохоронних і санітарно-епідеміологічних органах, органах архітектури та культури і туризму. А это поверте на слово очень большой обьем работы.

 

Также землеустроительными организациями используются разные Договора. Для необознаных вроде бы с не существенным различием.

· пункт 1.2. Замовник бере на себе зобов’язання здійснити затвердження документації із землеустрою, розробленої Виконавцем відповідно до пункту 1.1 цього Договору, у відповідних державних органах, згідно з діючим законодавством України. Погодження документації із землеустрою здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України.

пункт 1.3. Строк виконання Робіт складає 6 (шість) місяців з дня отримання від Замовника вихідних даних та авансового платежу, за виключенням часу, визначеного пунктом 1.2. цього договору.

· Виконавець зобов’язується виконати з дотриманням вимог чинного законодавства проектно-вишукувальні роботи (надалі – „роботи”) по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею ________________________в адміністративних межах ___________сільської ради ________району Київської області, виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку та передати його на підпис в Управління земельних ресурсів у ___________ районі згідно акту прийому-передачі

 

Результатом договоров первого типа обычно является многократное удорожание безграничное растягивание сроков. При условии везения Клиента ( в процесе документация с оригиналом Розпоряджень и т.д. не затерялась, фирма не закрылась...) и осознав происходящее он обращается в нормальную контору и платит адекватную стоимость.

Стоимость согласований это стоимость положительного решения сельской рады? Проще говоря откат?

 

 

Под ценой за изготовление акта для клиента подразумевается следующее:

1. Выезд на осмотр участка
   
2. Написание Заявления Клиентом.
   
3. После получения Розпорядження про дозвіл на розробку проекту відводу подписание и проплачивание "Договір про виготовлення проектної документації, виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку"
   
4. Получение акта на руки в РайЗемРес
   

От чего зависит стоимость изготовления документации и что в нее входит?

 

В эту стоимость входят все "согласования" которые необходимы для изготовления акта включая само Розпорядження. Стоимость этих "согласований" зависит от района а больше всего от привлекательности самого массива.

ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТСЯ СВОИМ ПРАВОМ НА БЕЗОПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЛИ!

На сегодняшний момент активно приватизируются земельные участки по 0,12 соток с назначением "Під садівництво" сотрудниками гос учреждений ( Министерство транспорта, укрзализныця, Администрация президента и т.д.).

Процедура:

Весь процес от А до Я ведет одна землеустроительная организация. Министерство либо гос учреждение делает письменный запрос на районную администрацию о возможности выделения земельных участков для приватизации ее сотрудниками. Получает утвердительный ответ на определнный массив приблизительной площади. Сотрудники землеустроительной организации организовывают выезды на местность для желающих воспользоватся своим правом. Собирают Заявления и передают на РайДержАдминистрацию. После получения Розпорядження от РДА подписываются и проплачиваются Договора на розробку проекту видводу для выготовлення державного акту. С момента подписания Договора максимальный срок получения акта на руки 6 мес. После того как акты на руках организовывается СТ.

На эти же участи по Закону имеет право любой гражданин Украины не использовавший свое право на безоплатную приватизацию земли именно с назначением "Садивныцтво".

Массивы на которых есть свободные участки:

 

Русанов, Броварской р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 24000 грн.Есть масивы поближе к селу, есть с очень красивой природой (р. Трубиж, лес)

 

Воронков, Бориспольский р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 26400 грн. Масивы в районе озера Осовица и на краю леса. 5 км до Днепра

 

Петровское, Вышгородский р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 16000 грн. Посреди леса. 5 км до Киевского моря.

 

Литвиновка, Вышгородский р-н. Стоимость документации по изготовление акта на участок 0,12 (садивныцтво) 24000 грн.

 

Это и есть 99% способ получения земли по Закону с самыми минимальными затратами.

В самом верхнем (ближнем к селу) могу помочь.

Согласен с Вами. Масив к которуму заезджать через село Перше Травня идеальный вариант для дачи. Вам масивы возле села Русанов поближе к жилым домам с дорогами показывали? Знаю что там было несколько масивов, могу уточнить остались ли не занятые участки.

 

Были хорошие масивы вплотную к жилой застройке в Требухове и т.д. На таких масивах конечно нет такой природы, а для дома идеально.

Да в Русанове мне тоже нравится самый дальний масив возле охотничьего хозяйства на речке Трубиж. Там я помог взять своим родственникам. Природа супер.

Я правильно понял? Ваш знакомый собирается приватизировать там участок? По электричеству не скажу не знаю. До газа оттуда точно далеко. А местность конечно красивая. Сам думал воспользоватся, но потом узнал что есть возможность поближе в этом направлении в Литвиновке и в Бориспольсом районе с. Воронков, и я выбрал в Воронкове. Потому как село развитое (особенно по сравнению с хутором Петровский), газифицированное, электричество будет так как СадТов все равно будет ставить свои ТП а до высоковольтных там недалеко, участки граничат с лесом в районе озера Осовица. Природа не хуже чем в Петровском. И подальше от Чернобыля. Одно хуже - почти в два раза дороже документация будет стоить.

Изготовлением актов там занимается одна землеустроительная организация. Они же и показывают все на местности, собирают заявления и сами везут в Райдержадмин., после получения Розпорядження заключают договора на изготовление актов.

Как сотруднику гос учреждения предлагают воспользоваться своим правом на безоплатную приватизацию 0,12 га (садивныцтво) в выделяемом районной администрацией масиве с. Воронков возле озера "Осовица". В дальнейшем организовывается СТ.

Кто что знает об этой местности поделитесь пожалуйста. На осмотр выезджал. Местность очень живописная, газ в ближайшем от масива жилом доме на растоянии метров 150.Электричество рядом. На первый взгляд очень перспективное место. Недалеко от участков есть огороженые забором масивы, я так понял будет котеджный городок. До Днепра совсем рядом, а до луга и заливов только через лес и перейти.

Да, там используют свое право на безоплатную приватизацию военнослужащие. Назначение "Індивідуальне садівництво" - 0,12 соток. Стоимость изготовления актов около 2 тыс. у.е.

Также воякам, укрзализниці, АП выделяются под приватизацию сотрудниками неплохие массивы в Русанове, Воронкове, Литвиновке

Кстати, этим правом может воспользоваться каждый гражданин Украины.

А можно ткнуть меткой в гугле на участок? и что там с электричеством? вокруг огороды или застрой. Спасибо. активно ищу участок в этом направлении.

Участок продает мой брат. Он с женой недавно воспользовался правом на безоплатную приватизацию 2-х соседних участков по 12 соток в новом масиве. Один из 2-х 2 недели назад купили люди. Нацелены сразу на строительство. Вокруг соседи начали строиться. Насколько я знаю сделали 500 (пятисотку). Уже договорились кто сбрасывается и когда ведут столбы с электричеством.

Более подробно думаю расскажет он. Я прикреплю карту. Контакт Роман 067 251 8228

Броварской р-н, Требухов. 12 соток под "садівництво". Акт на руках. 15 км от черты Киева, 24 км до м. Лесная. Расположен через дорогу от дачного кооператива который на трассе между Требуховым и Гоголевым. 800 у.е. сотка.