landman

Есть аналогичная ветка

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=66721&highlight=%E7%E5%EC%EB%FF+%E7%E0%EA%EE%ED%F3

В прошлом году купили участок за селом Требухов, сразу за последним домом слева начинается поле - вот там и приобрели. По поданному плану - наш участок находится в третьей линии. Представитель сельской рады, который участвовал в сделке, утверждал что все участки раскуплены, что эта территория планируется включатся в состав села (за что с нас кстати тут же взял денюжку). Но прошел год - а я не вижу там никакого движения... Может кто из местных на форуме есть? или может соседи наши?) подскажите, есть ли перспектива застройки в этом районе? Для наглядности сбрасываю прин-скрин с размещением участка.

Я так понял перспективы нет? Нашел Ваше объявление на Сландо. Если не секретная информация, желающие купить были? Если были то на какую стоимость ориентируются?

Уважаемые форумчане, у кого есть опыт или понимание в вопросе целесообразности гаража в цокольном этаже, прошу высказать ваше мнение. На критику реагирую нормально .

Теща передает в пользование достроенный дом. Участок не облагорожен совсем, нет входной группы, забора (по фасаду) и т.д. Вроде бы в первую очередь думал ставить забор по фасаду, ворота, калитку, НО цокольном этаже дома есть гараж к которому вырыт въезд. Вопросы возникают такие:

1. Въезд в цоколь не по прямой (на картинке)? Реально ли будет им пользоваться?

2. Не могу понять целесообразности этого гаража, ведь площадь участка он не экономит. Может у вас будут какие то мысли по этому поводу?

3. Пока не приступил к облагораживанию фасада может практичней всего засыпать этот въезд в цоколь.

Очень жду коментов.

есть 10 паспортов

Улыбнуло.

Ну да ладно, на оформление участков ведь все равно необходимы грн.

Мне очень интересно. Ищу 5-7 участков видовых. Солько км до кп?

Я лично меряли до черты ето 40 км, до м. Петровка 50 км. Все время прямо и по очень хорошей недано модернизированной дороге

Поясните пжл.

С "электрикой проблем нет" - и какова цена подключения?

Ну и основной вопрос - цена участков (либо сотки)?

Это означает что с дефицитом мощностей сдесь еще не сталкивались. Конечно для обеспечения этого масива электроенергией потребуется установка ТП-шек и это будет не бесплатно. Из опыта в Броварском районе в СТ на 70 чел с модернизацией и установкой ТП-шек, столбом на участке все скидывались по 8 тыс. грн. Как правило от 5000 до 12000 грн. Чем больше участников тем дешевле каждому.

Участки выделяются для сотрудников Укрзализныци. Соцсфера. Приватизация! Стоимость оформления акта на право собственности на земельный участок 0,12 га = 32 тыс. грн.

Вот предмет договора который подписывется сотрудниками:

1.1. Виконавець зобов’язується:

- Подавати від імені Замовника до Вишгородської Районної Державної Адміністрації заяви для отримання розпорядження на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

- Отримати розпорядження Вишгородської Районної Державної Адміністрації.

- Виконати з дотриманням вимог чинного законодавства проектно-вишукувальні роботи (надалі – «роботи») по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,12 га для ведення індивідуального садівництва в адміністративних межахЯсногородської с/р, Вишгородського району, Київської області, виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку та передати його на підпис до Управління Держкомзему у Вишгородському районі згідно акту прийому-передачі, а Замовник – прийняти та оплатити виконані роботи, згідно протоколу погодження договірної ціни.

- Виконавець зобов’язується після отримання Замовником державного акту на земельну ділянку встановити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

- В випадку не виконання робіт пов’язаних з виготовленням проектної документації Виконавець зобов’язаний повернути кошти Замовнику.

Ищу будущих собственников на участки возле Киевского моря. Новый массив в красивейшем месте:с северной стророны граничит с лесом (50м), с запада с асфальтированной дорогой(50м), с востока и юга с жилой застройкой (100м) и Киевским морем (350 м).

Масив на 300 (триста) участков по 0,12 га. Дороги 16 метров ширина . Земля за границей Ясногородской с/р Вышгородского р-на. Р-н Куба. Назначение - садоводство (дачный участок)

Разговаривал с соседями по поводу электрики и газа. С электрикой проблем нет никаких. Газ будут прокладывать в ближайшие дома от масива этой весной. Все работы селом уже оплачены и согласованы.

Как первый раз побывал там так и полюбил эти места. Пляж песчаный, лес выходит прямо к воде. Фантастическое место!

Очень хочется себе там участок. Нужны единомышленники. Около 20-ти человек.

Участки с целевым Жилая застройка. В межах. Недоезджая до ДК "Зазимье" 1,4 км. По левую сторону от дороги, перед каналом сразу за которым новый котеджный городок достраивается. Создан новый ДК. Если интересует сброшу вам детальный план забудовы

Денис 067 177 70 70

Участки по 0,12 г. Комуникации рядом

Денис 067 177 7070

Не допоможе. Тому що в ДЗК (?) є база, витяг з якої буде потрібен перед безоплатною приватизацією.

Неправда. Нет такого.

Координаты этого поля могу выдать

через трассу от участка тестя находится, там коров сельской народ выпасает со времен царя Гороха.

Там с десяток масивов был

А, например, государственные университеты, академия наук сюда ведь тоже относятся, я так понимаю?

В основном получали "органы", сборщики податей, министерсвто транспорта, затем укрзализныця. Мин образования не было в работе, но один университет в процесе оформления.

как красиво вы все расписали, прям и не знаю сразу ли вам деньги давать или все таки подумать... а вот на счет согласований (поверьте на слово) каждый день сталкиваюсь с этим... работа у меня такая... и вы цену гнету выше всех разумных рамок... !!! поле нашей профессий обязывает сталкиваться с таким как сборник цен на проектные и изыскательские работы (последнее относиться к вам)... та вот по нем я не увидел вашу аргументацию в 16000 грн (самый дешевый вариант) .. если хотите сказать что это не оф. платежи аргументируйте их пожалуйста! а скопом давать цену которая в 3 раза дороже готовой земли считаю не правильно!!!да еще одно в скольки экземплярах делается проект по нормам?

Вы скорее всего не за того меня принимаете. Я не в коем случае не собираюсь тут конкурировать с Вами и более того сам уже просто увлекся вашей перепиской и жду ответа от РДА.

Информация которую я дал на 1000% отображает сегодняшнюю действительность. И если человек не работает в гос структуре то почему он не может воспользоватся своим правом на тех же условиях что и чиновники? И цена там не завышена. Как минимум в два, три раза ниже рыночной.

Вам желаю удачи!

Скажите, вот в процессе приватизации земель запасного фонда есть много этапов:

Подача заявы на приватизацию в РДА.

Выдача Розпорядження про дозвил на розробку проекта землеотвода Розробка проекта

Видача второго Розпорядження

Техническая документация

Согласование в 5-ти инстанциях

Решение Райрады

Подпись Главы РДА

Выдача Акта

 

где-то так

 

Деньги вы взяли на первом этапе, а гарантий, по сути, никаких. Рада может не проголосовать, Глава может поменяться или не подписать вовсе. Согласования могут не пройти... И все...

А с вас взятки - гладки. Так получается?

На сегодняшний момент активно приватизируются земельные участки по 0,12 соток с назначением "Під садівництво" сотрудниками гос учреждений ( Министерство транспорта, укрзализныця, Администрация президента и т.д.).

Весь процес от А до Я "ведет" землеустроительная организация: Министерство либо гос учреждение делает письменный запрос на районную администрацию о возможности выделения земельных участков для приватизации ее сотрудниками. Получает утвердительный ответ на определнный массив приблизительной площади. Сотрудники землеустроительной организации организовывают выезды на местность для желающих воспользоватся своим правом. Собирают Заявления и передают на РайДержАдминистрацию. После получения Розпорядження от РДА подписываются и проплачиваются Договора на розробку проекту видводу для выготовлення державного акту.

Гарантии в этом случае максимально возможные, так как все на официальном уровне + в стоимость входят все "согласования" по каждому этапу.

вот этим наверное все и сказано...людей много и поживиться каждый хочет... но будьте реалистами, цена всегда зависит от спроса и предлагать людям по 3000 у.е за 10 соток когда их более 300 человек , как по мне так это просто ШАРЛАТАНСТВО!!! продают готовые паи (на такие размеры, 30 га, думаю что можно и еще дешевле найти) по 1000 у.е.. за 10 соток!!! а то что вы навыдумывали что мол те и те не согласовывают и т.д. так вы же сами запоете что все согласования за счет заказчика...

Если у Вас есть желание все делать самому, то конечно должно быть дешевле. Только вот уверенны ли Вы в том что настолько существенно что бы рискнуть попытатся походу стать професионалом в землеустройстве? Если Да то я готов Вам помочь. Тем более что после этого Вы легко сможете открыть свою землеустроительную контору и зарабатывать неплохие деньгию Может мне когда чем поможете8-)

Стомость решения за сотку указанная Вами в пределах допустимого, и вполне может незначительно снизится. Но это всего лишь старт. Получается потом Вам нужно найти землеустроительную организацию которая возьмется за проектную документацию, будет очень надежной и захочет минимальную оплату. Есть такие. Они неспешно подготавливают документы на согласования в инстанции и либо сами их передают либо передают их Вам для того что б Вы сами согласовывали. Если согласовывают они то процесс очень медленно но неизбежно будет продвигатся вперед. 1-1,5 года Главное чтоб документы нигде не потерялись. Если будете сами забирать и согласовывать то все зависит только от Вас. Но опять же нужно будет забросить все дела и заниматся этим очень плотно. Приобретете на практике профессию землеустроителя

Предлагаю составить коллективный запрос (пусть он будет не от гос. организации), например, в Вороньков. При положительном ответе, нанять землеустроительную организацию, чтоб она занималась проектом отвода земли.

Можно. Даже уже делается.

Понял спасибо, тогда такой вопрос, есть ли варианты получения земли в более интересном месте с оплатой интереса главы сельской рады? Меня интересует земля в 20 км от Киева, но просто так там ее не кто не даст, есть ли у вас какие-то связи или возможности для получения земли поближе к Киеву))

Ваш контактный телефон нужен