Вал

Чем оборачивается экономия на инженерных изысканиях, или Скупой платит дважды Сколь велико значение инженерно-геологических изысканий для строительства любого по величине и значимости сооружения, уж кому-кому, а проектировщикам и строителям известно не понаслышке. Равно как и то, какими проблемами может обернуться в будущем недооценка данного основополагающего этапа работ. В полной мере это относится и к слишком экономным индивидуальным застройщикам, которые с течением времени на собственном горьком опыте ощущают, насколько дороже становится дом, возведенный на недостаточно исследованном участке. Ведь под зданием могут оказаться подземные воды, торф, просадочные грунты … В результате — “кривые” стены, трещины, сырость и плесень в подвалах и прочее, что приносит определенные сложности при эксплуатации зданий. Но и это еще не все. Вода способствует растворяемости различных химических соединений, в том числе и агрессивных, что приводит к неблагоприятному воздействию на цементный раствор, каменную кладку, бетон. И хотя процесс разрушения фундамента незаметен, его последствия ощутимо сказываются на здании: нарушается целостность несущих конструкций, плесень и грибок проникают через подвал на верхние этажи и “заражают” в конце концов весь дом. Дверные коробки и оконные рамы деформируются, что становится причиной появления щелей и зазоров, через которые дом начинает ускоренно терять тепло. Паркет или любое другое напольное покрытие под воздействием сырости коробится. Ремонт становится неотвратимым. А он влечет новые затраты, причем без гарантии, что восстановительные процессы не придется повторять снова и снова. И в этом вины строителей как таковых нет, первопричины кроются в некачественной или несвоевременной оценке инженерно-геологических условий стройплощадки либо ее игнорировании вообще. Чтобы не попасть впросак, когда стоимость объекта значительно возрастает, уже на стадии выбора строительной площадки необходимы самые детальные изыскания. В последние годы застройщики, к сожалению, несколько недооценивают их важность. И напрасно, ведь только на основе полной картины геологического строения площадки и физико-механических свойств грунтов можно возвести объект без перерасхода бетона и гидроизоляционных материалов, качественно рассчитать конструкцию фундамента и гидроизоляции с учетом всех негативных факторов, способствуя тем самым сокращению сроков и стоимости строительства. Но никак не наоборот — сэкономив на инженерно-геологических изысканиях, требовать от проектировщиков удешевления стоимости строительства. Недостаточное изучение инженерно-геологических условий, а иногда игнорирование их при проектировании и строительстве нередко приводят к еще более грозным последствиям — авариям и разрушению сооружений. Между тем при любом таком ЧП расследование начинается с выяснения вопроса — кто делал изыскания? И делались ли они вообще? То, что они должны предшествовать проектным работам, — аксиома. Только тогда заказчик может быть уверен в том, что построенное здание окажется жестким, недеформируемым и неподтопляемым. Более того, у него появится возможность достичь значительной экономии, при сооружении фундамента — порой двукратной. К примеру, там, где позволяют геологические условия, при устройстве традиционного ленточного фундамента можно без потери надежности уменьшать его ширину или глубину заложения. Экономия достигается и при устройстве свайного основания. Но заказчики (застройщики) чаще всего предпочитают экономить не на железобетоне, а на изысканиях, отказываясь от проведения более детальных исследований свойств грунтов. Их порой больше подкупает то, что выставлено на всеобщее обозрение, — красивый фасад, современный интерьер. Лишь самые искушенные понимают, что большинство проектировщиков и строителей воспитаны в советские времена. Значит, всегда имеют в запасе универсальное решение “побыстрей и подешевле”, работающее, однако, до первой оттепели. Но в этом случае потери несет не только заказчик, страдают и интересы подрядчика. Наверняка для профессионалов все вышесказанное — азбучные истины. Тогда чем объяснить неоправданно низкие затраты на изыскательские работы в общей стоимости строительства? Для сравнения: в Украине они составляют примерно 0,5- 2%, тогда как за рубежом 12–18%. Итак, шаг первый — осознать необходимость проведения качественного инженерно-геологического изучения участка будущего строительства. Следующая задача — не ошибиться с выбором компании, которая этими исследованиями займется.

Ув. Котяра! Грунтовые условия Вам определили правильно- II тип . Вот проектировщик, мне кажется подкачал в проектировании. В вашем районе п. Сажевка, можно закладывать подвалы глубиной 2.0-4.0 м. и более. Т.к. уровень подземных вод (типа верховодки)встречается на глубине более20м. Прогнозируемый подъем может составить 2.0-3.0 м. от существующего, но не тот, что сделали Ваши геологи! Да и какой существующий уровень воды??? Или не сделали? Почему просадочная толща такая маленькая? Если бурили 12.5м то как определили что после 12 м грунт не просадочный? Ведь всего пройдено 12.5.-12=0.5 м. Маловато! По характеру подтопления, площадка строительства Вашего дома относится к потенциально неподтопляемой территории. (СНиП 2.02.01-83) Появление воды на глубине 3-4м. возможно только в случае прорыва водопровода или утечек из канализации или выгребных ям. (Появление воды будет локальным, а не повсеместным.) Конструктор рекомендовал Вам грунтовые сваи, т.к. все остальные в Вашем случаи нецелесообразны. Некуда упирать сваи. А если и есть грунт куда можно рекомендовать заглубление острия сваи, то находится намного глубже Вашей сделанной геологии. Да и нецелесообразно было бы применять такие длинные сваи. Для уменьшения негативного влияния просадочных свойств грунтов на эксплуатацию сооружения, рекомендуется грунтовая подушка или грунтовые сваи (см. СНиП). Технологию по желанию расскажу при встрече . Можем дать полную информацию сооружения фундаментов на просадочных грунтах, а проектировщики помогут запроектировать и ширину ленты Вашего дома. P.S. Дешева рибка- хренова юшка.

Ув. Котяра, Киевская облать отличается от Днепропетровской не только ценой на геологические изыскания, но и геологией тоже. Объемы и стоимость проводимых инженерно-геологических изысканий зависят от многих факторов, которые влияют на ценовую позицию. Есть случай, когда площадка строительства жилого дома находится в простых инженерно-геологических условиях, а есть случай, когда эти условия очень сложные. Минимальный объем работ необходимо проводить на площадках, где литологические слои выдержаны, однородны, а изменение уровня подземных вод не повлияет на физико-механические свойства грунтов. Такие площадки представлены отсутствием специфические грунтов. Даже на таких площадках СНиП 1.02.07-87 требует бурение двух скважин глубиной 5-7 метров ниже основания фундамента. В выбранном вами поселке Сажевка, распространены специфические грунты- просадочные грунты II типа. Инженерно-геологические условия – сложные, III категория сложности.(СНиП1.02.07-87 ) Мощность просадочной толщи составляет более 20 метров, а лессовая толща представлена чередованием лессовых суглинков и супесей. При выполнении инженерных изысканий на таких грунтах увеличивается глубина скважин согласно СНиП 1.02.07-87 Инженерные изыскания для строительства. Поэтому вариант бурения скважин но глубину 7-9 м. отпадает. Активная зона у двухэтажного здания с подвалом будет достигать 12-14 метров СНиП1.02.07-87 П.3.64. Глубины горных выработок при изысканиях для зданий и сооружений на естественном основании следует назначать с учетом сферы взаимодействия с геологической средой и, прежде всего, величины сжимаемой толщи с заглублением ниже ее на 1-2м. На участках распространения специфических грунтов и развития опасных геологических процессов глубина горных выработок должна назначаться с учетом требований п. 3.40 см. СНиП1.02.07-87 Поэтому если по материалам предыдущих лет изыскания известно где расположен уровень подземных вод или кровля непросадочных грунтов можно ограничится глубиной скважин 12-14 метров, а недостающие физико-механические характеристики грунтов можно дополнить ранее проводимыми изысканиями. Ведь проектировщику для расчета размера фундаментов необходимо точно знать мощность просадочной толщи, суммарную просадку и деформационные характеристики грунтов в активной зоне сооружений. Если придерживаться требованиям СНиПа 1.02.07-87 (инженерные изыскания для строительства), то на вашей площадке необходимо иметь не менее 6 значений по физико-механическим характеристикам на каждый инженерно-геологический элемент. Все, что будет выполнено в неполном объеме, будет относиться к некондиционным материалам. Уже не говоря о технологии отбора проб грунтов ненарушенного сложения в просадочных грунтах, которые отбираются умельцами, ручным способом из скважины! Минимальный диаметр образца ненарушенного сложения должен быть не менее 100 мм. Ручным способом отобрать такие пробы грунтов практически невозможно. Полевое описание литологической толщи получить можно, можно даже получить общие физико-механические характеристики грунтов. Но не более!Да, ускорить процесс выдачи отчета можно быстронаписанием, но лабораторные иследования грунтов никогда не выполнятся за 1-2 дня! ! На сегодняшний день в Украине в том числе и в г.Днепропетровск существует много фирм и организаций, которые выполняют инженерно-геологические изыскания даже не имея буровой техники(необходима буровая техника при получении лицензии на инженерно-геолоические изыскания), уже не говоря о квалификации специалистов. Эти факторы также определяют стоимость проводимых изысканий. Они без всякого подтверждения характеристик грунтов дают в отчете и начальное просадочное давление и без всякого обоснования называют суммарную просадку, что необходимо для обоснования ширины фундаментной ленты.