Alvoovla

настроение хорошее

 

Свет — в физической оптике электромагнитное излучение, воспринимаемое человеческим глазом. В качестве коротковолновой границы спектрального диапазона, занимаемого светом, принят участок с длинами волн в вакууме 380—400 нм (750—790 ТГц), а в качестве длинноволновой границы — участок 760—780 нм (385—395 ТГц)[1].

 

ПыСы: от сновного профиля пароль потерял?

А теперь вопрос на засыпку! Зачем покупать дешевый участок если его не использовать? что мешает? свет ? вода? газ? канализация? зачем тут поднимать все эти дискуссии если реально на всем нашем поле 4 человека??? покупаю ваши участки по 100 у.е. сотка кому интересно в личку!

П.С, Кстати вода на 77 метрах оказалась весьма питивой! Жена в восторге, только ее и пьет, без запаха и каких либо примесей ! Правда кубов 30 пришлось выгнать для очистки после бурения! зато уплотнил дно котлована!

настроение хорошее

 

Свет — в физической оптике электромагнитное излучение, воспринимаемое человеческим глазом. В качестве коротковолновой границы спектрального диапазона, занимаемого светом, принят участок с длинами волн в вакууме 380—400 нм (750—790 ТГц), а в качестве длинноволновой границы — участок 760—780 нм (385—395 ТГц)[1].

 

ПыСы: от сновного профиля пароль потерял?

я конечно ошибаюсь, а может не в мерцание свет определяется (ТГц) а в длине волны НМ? или я ошибаюсь?

п.с. Свет себя ведет как частица и как волна! если лезть в источник (так меня учили)!

стройка начал надоело кого-то ждать!!

Охрану посадил кто со мной?

они ее потеряли?

Да))) Приехал инспектор и сказал что может и тут может не тут..

по поводу трубы! газовщики потребовали найти трубу!Прямо под елками)))

Кто в этом году начинает строится из нашего поля?

Начал стройку! Кто со мной? планирую к концу лета свет подвести!Сель совет проект согласовал!

@Alvoovla, что и требовалось доказать! На участок, который Вас заинтересовал, чиновники Департамента земельных ресурсов всунули дедулю - ветерана труда, инвалида ВОВ и т.п. Вы подали заявление 13.07.2012 и его Департамент земельных ресурсов оставил без рассмотрения ссылаясь на порядок не отвечающий НПА высшей юр. силы, а уже 03.08.2012 на этот же участок подал заяву заслуженный дедуля 1932 года рождения, но и у него шансы получить данный участок ничтожно малы.

 

 

я не юрист! спасибо за продолжение темы!но я смерился и опустил руки! в итоге купил землю! потому как я не нуждающийся в шаре! Спортивный интерес вел меня))) И до того заяв было 0000 и раньше нету.. По секрету)))так кадастровая карта формировалась сразу по ситуации! тоесть была свежая

Когда я в 2013 году советовала делать ДПТ, он в институте Цивильсельбуд стоил для этого поля 18 тыс. грн. за всё поле плюс топосъемка 175 грн. за один гектар.

 

Добавлено через 9 минут

 

 

Бесплатные советы я давала в этой ветке для тех форумчан, кто этими советами сможет воспользоваться. А то, что вы прочитали мою рекламную ветку о продаже земли и присвоили ей статус "продаю участки без проблем", спасибо "Участки без проблем" - это результат знаний, труда и вложенных денег

И действительно советовала и цифры били другие))) а вот 18 тис ГРН за 50 га ну это полный пи.. а может у Надежды есть наделы?

Когда территориальная громада утвердит новый генплан вашего села, дайте знать ;) Сверим эти ваши заявления с тем, что будет по факту в генплане Учите матчасть или слезьте, сРуля

уже

смешная ваша логика..

А, да, сорри , забыл

Я лично, когда институт разрабатывал генеральный план села, за который мы заплатили деньги, ГОД не вылазила из института от проектантов. Изучила весь ДБН, Водный, Земельный кодекс, на зубок выучила закон "Про регулювання містобудівної діяльності" и многие вопросы контролировала лично.

 

Да, здесь правильно подметили, что многие общественные зоны, которые необходимо по ДБН разместить в массивах НОВОСТРОЕК, были запроектированы на землях тех собственников, которые отморозились несколько последних лет, в сельраде не появлялись, налог на землю не платили, на общественные слушания обсуждения проекта генплана не явились и своих замечаний и несогласий в письменном виде в необходимые сроки не зарегистрировали.

И снова Надежда мы входим в канфуз.. никто эти земли и пальцем не тронет.. Почему? Да потому что я у Руля! И я не позволю трогать земли тех то отказался или кого мы не нашли! и пока я здесь и общество меня слушает . То мы никому и некогда и при любых условиях не нарушим право частной собственности!!!

Приступим к изучению ДБНа 360-92 ? ;)

 

Первое. Ваш массив вплотную примыкает к официальной зоне лесного хозяйства Украины. Что там в ДБНе по поводу этого записано?

 

 

 

Геодезисты, которых наймет сельрада для топосъемки, обязательно напишут какой лес примыкает к вашему массиву. Смешанный? Хвойный? Смотрим на кадастровую карту, определяем, чьи участки попадут в пожароохранную зону и задаем вопрос: " Правильно или нет собирать деньги с владельцев участков, которые попадут в пожароохронную зону и им строительство домов будет запрещено"

 

 

Вот так выглядит пожароохранная зона от леса на уже готовом генеральном плане села. Участки, которые попали в зону между лесом и границей пожароохранной зоны, получить разрешение на строительство домов не могут.

 

ПЛЗ, что за оф зона лестного парка? Кто Вам сказал что нельзя? А вдруг єто по закону не относится к лестному парку?А вдруг есть примечание? А Вы, увы не видите)) Что самое странное Риелтор будет нам советы давать? (не ну мотив понятен продать подороже, а купить подешевле..) Надежда я Вас очень прошу в ДБН не лезть .. Не Ваша это стихия.. А подскажу прежде чем считать, тот лесок "лестным господарством украины" прочитайте закон про него! И очень прошу.. дабы я все ваши схемы не открыл на данном форуме..

И от чего вы замерили? от леса???по кадастровой карте?? Да еще и спичка с охранкой стоит под Вашим так званным лесом! Линия 10 кВ где охранка 10 метров! А я забыл Вы еще не нашли что считается лесом)))

П.С. Каша у Вас в голове а не у меня!!!

Трудно вынести мозг, в котором полная каша, связанная с законодательством по градостроительству и землеустройству ;)

 

.

Круто..Может и каша.. а у Вас фантазии.. Я же предлагаю Вам заработать на своей уверенности, а Вы отказываетесь.. Зря поставили бы меня на место и порешали бы вопрос..

А то так одни советы...(да и по секрету Вам признаюсь, градостроительные нормы не учил, а так поверхностно пробежал) спасибо Вам! что Вы есть такие! Учите меня неуча..

Итак у Нас новая карта.. кого не внес пишем на емейл mr.hill.org@gmail.com или звоним 0937067850

Нет, не уместна. Потому что ТРЕТИЙ раз пишу, что никакой сессии РДА для нового генплана села НЕ НУЖНО !!!!

 

Добавлено через 5 минут

 

 

Процесс изменения границ села по существующему генплану села ПРОИЗОШЕЛ в день утверждения проекта землеустрою на сессии Киево-Святошинской райрады 16.06.2015 года, о чем есть докУмент с номером и датой Вам осталось проверить, внесли или нет ваш массив в этот проект.

 

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

Для начала изучите чем отличается районная АДМИНИСТРАЦИЯ от районной РАДЫ И заодно функции той и другой ;)

Рябчук мне весь мозг вынес.. Ген плат тот что утвержден и не меньше и не больше...

Если процесс изменения генплана стартовал, тогда должно быть РЕШЕНИЕ сессии сельрады об изменении генплана села и об изготовлении нового проекта генплана и источниках его финансирования. Плюс в решении сессии должна быть забита фраза, что разработчик генерального плана села должен сделать детальный план села, совмещенный с генпланом.

 

Генплан села не согласовывается и не утверждается РДА.

 

Очень не советую отдавать деньги налом "в никуда". Только по договору совместного финансирования генплана и только на расчетный счет. Иначе в процессе реорганизации территориальной громады, вы не найдете концов, правых и виноватых.

Процесс изменения границ стартовал! а не ген плана!!!!И меняют только маленькие куски его! Читаем историю РДА, не разрешала менять границы так как, наделы не ложились на генплан, Но пару деятков людей в камуфляже и пан Рябчук (представители АТО) порешали вопрос на сессии РДА в границах утвержденного генплана...

Я не занимаюсь оказанием услуг такого характера. Я соверщенно БЕСПЛАТНО, но только тогда, когда есть на это желание, даю консультации

Раньше был продавцом за черный нал электроинергии ночью в ведрах, в итоге только у меня есть ТУ, теперь мошенник ужас.. Как я быстро росту

Смешали в одну кучу коней и людей

 

Генеральный план села - это ПЛАН, намерение, картинка. Документ, который дает право населенному пункту присоединить земли к своему селу и развивать их согласно генерального плана, называется ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ЗМІНИ МЕЖІ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТУ.

 

После того, как населенный пункт разработал и утвердил генеральный план, заказывается разработка проекта землеустрою по изменению границы села у землеустроительной организации, потом согласование этого проекта и утверждение.

 

Не всегда проект землеустрою по изменению границы села заказывается на все территории, которые нарисованы в генеральном плане села.

 

По ссылке выше я вижу, что сессия райрады 16.06.2015 года утвердила новые границы Михайловки Рубежлвки, увеличив территорию вашего села до 2135,61 га. Проект землеустрою по изменению границы села - публичный документ, один экземпляр хранится в сельраде, другой - в районном земагентстве. В проекте есть карта, на которой видно всю землю, которую добавили в село согласно данного проекта. Если вы откроете эту карту, то увидите, вошла или нет ваша земля в границы села согласно решения райрады от 16.06.15 г. Если вошла, то сбор денег по этому вопросу - это ЧИСТОЙ ВОДЫ МОШЕННИЧЕСКИЕ ДЕЙСТВИЯ !!!!!

 

Ваша задача - это ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ на ваш массив. Вот на это нужны деньги, а не на то, что уже сделано и утверждено.

 

 

 

Добавлено через 8 минут

Вот карта из проекта землеустрою по изменению границы села одного из сел Киевской области. Черным жирным пунктиром выделено село до утверждения новых границ. Новые границы села отмечены красной пунктирной линией.

 

 

Такая карта вашего села с новыми утвержденными границами есть в сельраде. Сфотографируйте её и вам будет раз и навсегда понятно, вошла или нет ваша земля в границы села согласно решения райрады от 16.06.2015 года. Если вошла, тогда ваш массив ЮРИДИЧЕСКИ принадлежит селу и вам остается только сделать ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ.

 

Добавлено через 40 минут

 

 

Вы собираетесь отдать наличные деньги без заключения договора не понимая даже, за что с вас просят деньги.....

 

Генеральный план села не рассматривается, не согласовывается и не утверждается РДА. Сельсовет сам принимает решение об изготовлении генплана, заказывает проект и сам утверждает генплан. То, что вы хотите собрать деньги на "занос сельсовета на утверждение" - это чистой воды МАХИНАЦИЯ

Сколько возьмете за услуги нас протолкнуть по ДПТ и Генплану? нам без разницы кому платить.. Можем и ВамСюрпризы? Да наш весь массив сюрприз наверное для Всех.. чего дальше то?..

Всем доброго времени суток

Ребят все это хорошо , но складывается такое впечатление, что где то кто то хомутит...

 

Вот смотрите... по результатам суботнего разговора с землеуправителем:

1. СельскРада заинтерисована в изменении в генплан.

2. Деньги на работу по изменению генплана выделяет С-Рада

3. Наши собранные деньги - это частично "волшебные пендели" для исполнителей в инстутутах, оплата какой то "текучки" и я так понимаю какой то "интерес" заинтерисованых людей.

4. все поле - 120к. вся сумма сразу

5. если мы хотим ДПТ на меньших кусок - цена обговаривается отдельно.

6. сроки сбора средств - от недели до месяца. месяц это крайний срок.

 

На сегодняшний момент мы имеем только п3 и п4.

Вопрос... а как они будут делать изменения в генплан без денег С-Рады, если она на данный момент уже не заинтерисована:?

почему сроки так "ужались"? почему появился аванс 50%?

 

Эти размышления не в укор кому либо из наших соседей,орагнизаторам.

Да и денег не жалко.. просто как кто замучено все выглядит.

Оно так и есть.. Торопит сам сельсовет.. Так как сессия на рассмотрение генерального плана в РДА запланирована через месяц (со слов землеуправителя).. Я даже не буду спорить и ежу понятно, что в сумме заложена хотелки.. Почему разбита а дабы шевелились знаю что ждет остаток.. Фирмы сейчас просят 12-13 т грн за 1га, тоесть 120-150 грн сотка. Но то что сель совет занесет на утверждение то и будем иметь 5 лет.. Горячка абсолютно согласен..

я за. 26 го буду и деньги за свой участок привезу.

итак 20 соток уже 100% участвует, кто еще? По спискам нас 4,5 (450 соток на 22.03.16) га! А завтра может быть больше

По итогам 26 будет видно весь массив или куски!!!

Напомню! Ген план можно менять только раз в 5 лет!!!

Напишу больше! Ребята кто готов участвовать и не передумал!

Сегодня как и обещал, состоялся разговор с землеуправителем! Итак итог.. Дело пахнет дымом! Но кое что я вытянул! Как я и думал, по ДБН и законам, нас включают в село!!!(не стоит радоваться)! Мы пока не в селе! Что-бы нас включить, надо поменять генплан (но на наш массив он есть, а вот теперь можно плакать) В итоге : По закону меняют или не меняют генплан решаем только мы!!! Почему? Да потому, что у них есть решение www.ksrr.gov.ua/files/Session_43_(16.06.2015)/517.pdf и они меняют только границу! Теперь мое предположение! В субботу 26.03.2016 встречаемся и вносим 50% от заявленной суммы 120 т.грн (деньги на руках). На данный момент по спискам это 110 грн за 1 сотку, за ДПТ. Кто думает, что я себе собираю.. Приглашаю принять участие в передаче денег в сель совет!

Внимание!!!Условие договорено с сельсоветом! Под будущие коммуникации он выделять земли общего пользование на Наш в будущем созданный кооператив!(дороги, свет,газ, вода, и канализация только на балансе Нашего Юр лица!)Тобишь кто хочет отсидеться.. Все равно обратится к нам за "Дозволом"

А теперь жду согласованное название нашего поселка и кто За!

П.С. Сумма за сотку может поменяться от количества людей! Расписка я вам не дам, но кто желает от землеуправителя я потребую расписку за конечный продукт! ДПТ с нашими требованиями!!!!!!!!!!!!!!!!!

Жду камни в мой адрес!

я полностью согласен, но сроки поджимают , как говорил землевпоряднык - у нас есть две недели чтоб начать сообща с сельсоветом финансировать ДПТ. если с кооперативом успеем то будет через юрлицо - если нет, то я готов ему лично за себя деньги сдать толькоб был детальный план , ибо это та возможность которую глупо упускать. И я и много других людей не один год оббивают пороги институтов и сельсовета чтоб получить этот долбаный дпт и сейчас когда есть возможность наконец решить этот вопрос , упускать эту возможность глупо. т.е. будем действовать по обстоятельствам и если хотим успеть с кооперативом то всем нам нужно проявлять активность, как я и говорил сейчас все в наших руках.

 

п.с. еще раз прошу - пожалуйста вносите предложения по уставу и предлагайте кандидатуры в учредители кооператива, нам нужно найти еще 3 человека.

В том то и дело.. я сейчас читаю устав и у меня еже много вопросов... я не юрист... я технолог.. может и смешные но вот например такие:

п 1.4. О какой деятельности идет вообще речь? разве нельзя написать про удовлетворение бытовых потребностей?

п1.6 а если мы по ДПТ переведем в жилье, то кооператив сразу умрет?

п1.10 Мы можем интересы предоставлять исключительно в киево-свят районе, тоесть в суд на пичерске мы проиграли сразу?

п.2.1. а что за расходы и доходы?

п.4.11.5. а кто платить за 3 месяца то будет? если кому интересно то Юр лицо покупает энергию на 1 месяц вперед!

7.2.2 А кто способен если вот надо за електрику заплатить грубо 30 000 грн, за 30 дней выложить и хоть лопни, а сама электрика будет как правило тянутся не менее 6 месяце ( так может прописать пропорционально установленого строка, например 30/6 по 5000 грн в месяц)

п. 7.4 Загальной частки в чем? в дорогах? в сетях в ДПТ?

п.8.3. А кто это "уполномоченный" и какие у него права?

п8.31 почему не может быть членом кооператива? это типа независимый аудит?

все дальше не читал еще..глаза слипаются.. а малой разбудет через 2,5 часа..

И снова таки.. Мы хотим кооператив, там где защищены права ВСЕХ! Теперь перед подачей на голосование в РДА на изменение границ им надо на местном уровне утвердить новый генплан, я завтра буду там и попытаюсь выяснить на какой Мы "Технически" стадии..

сроки действительно очень короткие. я вот думаю что если кооператив не успеем зарегистрировать за пару недель, то может пока на ДПТ скинемся без кооператива (например под расписку соберем деньги координаторам) а на электричество, дороги и т.д уже кооперативом будем организовываться.

С кооперативом тут кроме устава нужны еще 3 основателя, а их пока нет.

если честно то деньги зло.. и такую сумму собирать и хранить в нале, сомнительно, кто захочет у всей Украины на виду.. лучше счет открыть в банке, и квитанция на руках, если что, и все знают что деньги дома не лежат... Но все таки лучше Юр лицо..

Эти данные есть у alvoova , сейчас он ожидает информацию о еще одной группе владельцев и ближе к вечеру выложит актуальную на данный момент карту нашего массива с нанесенными на нее участками участников будущего кооператива. Насколько я понимаю будет более 40-ка участков.

 

П.С. Пожелания по уставу принимаются до 19:00 21.03.2016 , после , Орияна подает документы. И до этого же времени нам нужны еще 3 основателя. Прошу всех ознакомиться с документами (в моем предыдущем сообщении) и вносить свои предложения и кандидатуры.

А не сильно мелкие сроки? за день принять устав?

а вот чуда карта.. еле нашел ее в письмах

Скільки "живих" власників ділянок є за підсумками зборів від 12 та 19 березня?

40 участков, 2 своим ходом идут, 7 тел не нашел, 4 продажа, 2 трубку не взяли, 1 думает.. Еще жду обещанные списки..

Согласен с Александром.. Надо перед вопросами в живую, ставить и обсуждать на форуме..

Так как есть время подумать и прикинуть свой вектор..

Завтра постараюсь наработать вопросы на 12 и 19 марта и "Мою" точку зрения на них! А дальше Всем решать!

Товарищи, пожалуйста , проявите хоть какуюто активность. Неужели сложно написать хоть пару слов.

Например:

удобнее 19 го, представлять поле не имею желания и идея с названием улиц и массива полный бред , я предлагаю следующие .... названия.

А то сейчас все читают и просто молчат.

я могу и тогда быть и 12 и 19-го.

Если представителей нет могу предложить себя в качестве представителя нашего массива, а желательно что-бы это было хотяб 3 человека.. Распределить направления между ними..