-
Публікації
29 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Персональная информация
-
Имя
Дмитрий
-
Откуда
Киев~Гатное
-
Хобби
Виндсерфинг, теннис, горные лыжи...
-
Род занятий
Художник-Мастер
-
Автомобиль
TOYOTA
-
Пол
Мужской
Дмитрий.'s Achievements
Начинающий (2/13)
1
Репутація
-
Хоть у нас и не сейсмоактивная зона, тоже приходили мысли по этому вопросу: Почему при инд. строительстве не строить, как многоэтажки- перекрытие, колонны, перекрытие, колонны и т.д.? Получается прочный каркас, а между колоннами- стены из любого материала, удовлетворяющего тепловым и эстетическим характеристикам. Ведь сейчас и так многие заливают перекрытия из бетона, остаётся только добавить колонны. Или я что-то упускаю?
-
Мастерскую я бы строил в любом случае. Даже, если бы мне пришлось строить только ее и поселиться над ней. Кстати, я уже говорил, что в будущем планирую выделить мастерскую в отдельное здание, так вот была такая идея сначала строить именно мастерскую (самую простую коробку, всё из недорогих материалов) На 1 этаже работать, на 2 жить. Так привыкли- сначала все финансы в дело, а уже потом на себя. Но со временем склонились, в том числе благодаря этому форуму, к постройке жилого дома с встроеным блоком. Конструкция получается не громоздкая, всего-то 230-250м, да и модуль, как Вы правильно заметили, практически укладывается в формат гаража, только дополнительный сан.узел сделаем.
-
Нет, ну что Вы, я не настолько легкомысленный Всё как и планировалось: жилая зона=170м+ рабочая (встроенно-пристроенный модуль, гаражного типа)=70м. Итого=240м, как изначально и расчитывал.
-
А почему сразу неправильно? Вобщем понятно, что всякие навороты- путь к удорожанию. Но в нашем случае мы просто недозальём часть перекрытия. Возьмём коробку 200м, рядом с лестницей не делаем 30м плиты и получаем на первом этаже те же 100м, а на втором вместо 100м имеем 70м. На 2 спальни, сан.узлы и кабинетик вполне достаточно. А 80000- это бюджет на сезон, на коробку, ну и хотелось бы чтоб и коммуникации.
-
Скажите, пожалуйста, второй свет удорожает конструкцию или нет? Хочется гостинную со вторым светом и лестницей на второй этаж. Лестницу ведь в любом случае делать надо, ну и минус 30-40м. перекрытия. Понимаю, что 2 этаж станет меньше на эти метры, но зато на 1 будет больше воздуха. Где-то на форуме встречал фото такой стройки- ооочень понравилось. Наверное, сложней отапливать. А есть ли еще минусы?
-
Даже если фундамент будет заливаться монолитный? Это если в июне залить , то только в декабре-январе начинать кладку...Или вообще на следующую весну... А потом ещё коробка должна перезимовать... Неужели нельзя снуля коробку с фундаментом за 1 год(строительный) до морозов?
-
Спасибо! Так и есть. Чисто логически: если они меня консультируют, значит это консультанты А кто может выполнять функцию тех.надзора, это прямо так специальность называется. Вобщем где его искать?
-
-
Кроме финансирования, принципиальным моментом будет планирование, ведение, организация строительного процесса. По моему мнению для застройщика, жаждущего разобраться во всём, но не проф. строителя, необходимы: 1- Архитектор, он же, наверное, и конструктор. Его задача- создать из моих эскизов, слов, или на основе какого-то готового проекта, и привязать к конкретному участку проект. После этого мне должно стать ясно, что, из какого материала, в какой последовательности должно строиться (этапы, финансирование, каких специалистов нанимать.) Например я не представляю, как называется тот, кто делает фундамент, просто строитель или как-то иначе. Какое у него должно быть образование, или достаточно просто опыта? По своему опыту(пару раз нам так называемые бригады делали ремонты, перепланировки рабочих помещений) обычно, когда мне хотелось что -то сделать самому, неважно кладку, сан.технику, получалось лучше и быстрее. Отсюда необходимость в специалисте №2. 2-Строительный консультант, ни знаю как назвать правильно, который будет присутствовать при найме работников и определять их проф.пригодность, при необходимости, участвовать в выборе(отбраковке) материалов, при этом комментируя свой выбор. А я при этом буду накапливать опыт и учиться Осуществлять контроль работников ( Вдруг они что-то не так сделают) Всё, чему меня консультант сможет научить на словах, т.е. без практического опыта буду контролировать, а ещё лучше исполнять, вместе с работниками, сам. Чего-то не уверен, что такая опека понравиться трудовому коллективу...А как иначе?.. 3-Третьим, пожалуй, должен быть прораб, которого я хочу заменить собой. Моя задача- решать все вопросы, связанные с документами, организовывать покупку, доставку строй.материалов, в силу своих знаний и с помощью строй.консультанта принимать сделанную работу, нанимать на следующую, контролировать качество. Итак, если удасться объединить архитектора, конструктора и строй.консультанта в одном лице, это было бы большой удачей. Интересно, есть ли такие универсалы, где их искать и сколько это стоит? Остальное- своими силами. Прошу всех высказаться, правильно ли я понимаю процесс строительства? Где слабые места?
-
Участок 15 соток, квадратный. Честно говоря, в идеале мастерскую хотелось бы в отдельном здании, в другом конце участка, с отдельным входом, подъездом. Но 2 здания одновременно не потянуть. Да и прогноз по спросу на творчество в ближайшее время при такиом финансовом положении, какое сейчас у большинства людей, не радужный. Так, что пока это отдалённые планы. А пока мысли такие: построить жилой дом, приблизительно 170м+ встроеный модуль 70м. Итого=240м. Модуль временно используется как мастерская а потом в нём будут помещение для спорт. снаряжения: серфинги, паруса, мачты, лыжи, велики и помещение для домотворчества(мастерская, для себя, жены, будущих детей, чтобы мастерить своими руками всякие полезности и приятности) Вход в модуль как в гараж, внутри прохода в дом нет, так, что чужие со своими пересекаться не будут. Можно входы в рабочее помещение и дом разнести подальше и на участок тоже, 2 разных входа, хоть и рядом, разделить проходы живой изгородью. Ну как-то так... Кстати, интересно, потом, при проведении комуникаций ко второму зданию снова надо будет платить за подключение или нет?
-
Вы имеете ввиду дешевле в гривне или в $ ?
-
К сожалению, мансарда не подойдёт. Когда я пишу про мастерскую, я имею ввиду не так, что пришёл с работы, отдохнул и, если есть настроение, пошел создавать шедевры. Худ. мастерская- место постоянной и единственной работы со всеми сопутствующими... Кроме мастера, на работе есть и подмастерья, и, периодически, специалисты узкого профиля привлекаемые для конкретной операции или под конкретный заказ, хотя бы периодически присутствует бухгалтер, дизайнер, обмен опытом, идеями с коллегами... Посторонние люди, периодически шумная работа (напр. чеканка), клиенты,- это должно быть отдельно от семьи. То есть это не личное пространство для развлекухи, а работа, хотя и творческая. Поэтому вижу мастерскую, как автономный модуль, встроеный (пристроеный) в дом.
-
Купить что-то приемлемое готовое за 80000$ и даже 1000000$, к сожалению, нереально. По крайней мере в Гатном или подобном месте. Тут решается много принципиальных для нас вопросов: Уже нет городской суеты, хотя от черты города 500м, доступность городского транспорта, прод. рынка, магазинов и т.п., все члены семьи автономны. Это по сути- городской дом, а не загородный. Если выбирать красивую природу, то лучше селиться в 10-30 км. от города, где есть лес, водоём, интересный ландшафт. У нас были такие мысли, мы даже нашли место, которое нам понравилось и даже участок под застройку там (с.Малютянка) купили. Но чтобы жить в лесу, пользуясь достижениями цивилизации, надо быть увереным в том, что ты сможешь себе и всем членам семьи такую автономию обеспечить. Кроме того в городе твой дом это и жильё и офис и люди без авто (друзья, родственники) смогут добраться без проблем. Так, что участок в лесу, в связи с кризисом, наверное, прийдётся продавать, чтобы помочь постройке дома...
-
Спасибо! Я это и имел в виду. Мне не нужен прораб, как заменитель меня на стройке. Я хочу сам участвовать во всех процессах, более того мне всё это очень интересно. Но, являясь специалистом в своём деле, которым занимаюсь 20 лет и до сих пор учусь, понимаю, что контролировать всё должен профи. А привезти материал, договориться и т.д. я могу и сам только мне нужен... профессиональный консультант, действующий в моих интересах. П.С. Может купить б.у. микроавтобус, чтобы самому заниматься доставкой мелких грузов? "Новая линия"- через дорогу но в руках груз не потащиш. А по окончании стройки продать.
-
Я, наверное, не совсем чётко поставил вопрос. 80к- это бюджет 2009г., а вселиться думаю в 2010г. после хотя бы частичной (папример первый этаж) отделки. Отсюда вопрос: на что хватит бюджета 2009г. и каким должен быть бюджет 2010г. чтобы вселиться или вообще полностью закончить отделку?