dbocev

Подобная ситуация повторяется постоянно на стройках изо дня в день. ......................................................................................... Из фольклора шабашников: "Чтобы ни было ***ижу, будем делать всё по чертежу! А начнётся вдруг ***ёжь - мы покажем им чертёж!" Таких проблем нет на больших стройках. Там есть - ПРОЕКТ! Проект - это документ, описывающий, "чем крепить стропила - гвоздями и проволокой или саморезами под ключ и шпильками:)" После того, как на голову заказчика упадет его балка, всегда можно найти крайнего. То - ли это проектировщик "стратил", то ли строители отсебятину наколбасили. Итак, уважаемые господа застройщики, разрешите Вам представить еще одного героя нашего действа под названием "Строим дом". Проектировщик. Нигде, НИГДЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! НИКТО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Из Вас не упомянул о нем! ВОт как строят коттеджи в Германии. Целый год (ГОД!!!!!) заказчик общается с проектировщиком, и тот помогает Вам реализовать Ваши идеи в виде проекта. Причем проект составляется настолько полно, что каждый шуруп учтен и нарисован. Вам уже не надо привлекать жену в качестве специалиста по подпиранию козырька. В проекте все (ВСЕ!!!!!) учтено. Даже какой дюбель какого сечения в какую дырку заложить. Подобный полный проект обходится в 50% стоимости Вашего дома (это не опечатка, действительно ПЯТЬДЕСЯТ). 8-) А вы хотите, что бы ваши строители своими тупыми головами вам конструкции сочиняли? А Вы доверяете дяде Ване-каменщику, с его 10 годами образования?

В описанной Вами ситуации суть противоречий в том, что Вы ориентированы на конечный результат. а строители ориентируются на процесс. Когда возникают такие проблемы лично я (а я - строитель), считаю виноватыми самих строителей. Логика здесь такая. Частный заказчик строит от силы 1-2 дома за свою жизнь. А строители занимаются этим всю жизнь. И поэтому строители, уже неоднократно сталкивающиеся с подобными разборками, обязаны сами, для своей же пользы избегать подобных противоречий. Обязаны растолковывать заказчику, что и как считать, и убеждаться, что заказчик их понял. А если нет - то "по 20 грн за м кв". Дураков надо учить. 8-)

А как тогда быть в таких случаях? Договорились копать канаву по 10 грн/м. Копаем лопатой, т.к. тесно для трактора. Через 5 метров копания наткнулись на гранитную глыбу. Что бы ее убрать - можно сверлить-взрывать, либо еще ка-то? Это и есть непредвиденные дополнительные работы. Как быть с оплатой?

Аналогичную проблему решили дешево и сердито здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5792&highlight=%E4%F0%E5%ED%E0%E6%ED%E0%FF+%EA%E0%ED%E0%E2%E0&page=2

Потому же, почему постоянно меняются цены на ближайшей заправке, меняется курс валют... Спрос и предложение. Сезонное подняти цен из-за увеличения спроса. Единственный способ в разгар сезона найти толкового специалиста - "перекупить" его у другого застройщика. Если "специалист":fool: в сезон и без работы - гоните его вшею. Бестолковы и даром никому не нужны! У нормальных специалистов заказы расписаны на сезон вперед.

Единственный выход - работать с теми кому Вы доверяете, по рекомендациям. "Поэтапные договоренности" не имеют силу, пото му как УСТНЫЕ. А даже если по этому вопросу будет заключен письменный договор с фирмой, то , как правило, такие вещи предусматриваются типичными договорами, и цены постоянно КОРРЕКТИРУЮТСЯ.

ВНИМАНИЕ!!!! Уважаемые застройщики. Chiara прав на +100!!!!! Все договора, бумаги и прочее - НЕ В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ!!!!! При любом доведении дела до суда - Вы 100% проиграете. И потеряете деньги на штрафы, адвокатов, строительные экспертизы и пр. и пр. Фирмы всю жизнь занимаются строительством и ЗНАЮТ и УМЕЮТ составлять договора в своих интересах. Единственная причина, по которой с Вами не судятся по разногласиям при наличии договоров - нет экономическокго смысла. Слишком много волокиты и небольшие суммы. В случае победы в суде ФИРМА получит лишь моральное удовлетворение от того, что проучила нерадивого клиента... а на кой это надо директору фирмы?

Типичная наша мелкая ФИРМА выглядит следующим образом. Есть директор, бухгалтер, инженеры, сметчики, прорабы. Бригады, постоянно либо временно привлекаемые на каждый конкретный объект. Если объект мелкий - а это Вы, то его просто "отдают" бригаде за комиссионные. Директору городить огород с Вами некогда.

;) Полностью с вами согласен. Согласитесь, "коробку гнать", "дом под крышей", и... "соображать и просчитывать комбинации" немножко две большие разницы. У ж Вы то, как я понял, сильны!!!!! в "просчитывании комбинаций"!!!!! Ведь в итоге то таки "недоплатили конкретно"? ;) Кстати, сколько они просили за крышу, которую Вы оценили в "тыс. 6-7-8"?

Да это я так... объяснить логику действия "бригады, которая ушла". А что там у этих самых "Котлера, Холлонсена, Форда, Хокенсена, Риттера, Гезе, Снехота" применительно к нашей теме? Если не сложно...Вы то ведь уже прочли?

Ф. Коркер, "Основы маркетинга". В условиях рынка задача маркетолога по формированию цены - взять с покупателя максимально возможную сумму, которую тот готов заплатить. В противном случае покупатель все равно потратит свои деньги... только не Вы их получите! 8-)

А теперь про тоже самое - с другой стороны! 8-) Уважаемые господа ЗАКАЗЧИКИ! Имею честь перед вами высказаться по тому же вопросу с другой стороны окопа. 1. Один мой знакомый работает постоянно в Греции отделочником. На фирме. Рассказывает, что шабашников там нет давно в помине. За ненадобностью. Их вытиснило то, что мы называем ФИРМА. В составе фирмы несколько бригад разного профиля. Вы имеете дело только с одним лицом - ФИРМОЙ. Все разборки с бригадами - проблемы руководства фирмы. Получается несколько дороже, чем напрямую с каждой бригадой...но, подобная система строительства частных коттеджей победила. Она более ЭФФЕКТИВНА. 2. Несколько моих знакомых, вначале построив дома себе, вникнув в суть дела и научившись общаться с работягами на понятном им языке переквалифицировались в прорабов-директоров и ... преуспевают. 3. Просто любопытства ради загляните в типичный договор на строительство чего-либо между юридическими лицами. Там предусмотрены все (ВСЕЕ!!!!!) озвученные Вами проблемы.

А потому что они ТУПЫЕЕЕЕ!!!!! И водку почти не пьют, спортом занимаются.

малдец!!!!!

Над баней можно применить специальные утеплители с фольгой. а керамзит - вообще то это не утеплитель. 5 см минваты примерно эквивалентны 30 см керамзита

Слеживается и скатывается вата, предназначеная для горизонтальных поверхностей. Если покупать не на базаре, а в специализированной фирме, то они под заказ привезут специальную плотную, которая на сядет. Они подскажут какая Вам нужна. Но лучше подстраховаться и самому убедиться по инструкциям и рекомендациям изготовителя, что Вам предлагают именно то, что Вам надо. Неоднократно сталкивался с ситуациями, когда продавцы "впаривали" застройщику не то, что он просил, а то что было в наличии. Мы с успехом многкратно утепляли мансарды пеноизолом. Получается дёшево и техологично.

Тепловое излучение, как видно из название, именно ТЕПЛО излучает. Оно всегда с нами и вокруг нас. Полностью от него избавиться Вы не сможете, даже если и сильно захотите. Даже если спрячете свое тело в гидрокостюм, как у аквалангистов, все равно между кожей и костюмом останутся микровключения воздуха, пропускающие ТЕПЛОВОЕ излучение к к коже от нагретого костюма. Все источники обогрева в доме в конце концов приводят к ТЕЛОВОМУ излучению на Ваше тело. Все предметы в Вашем доме, имеющие температуру выше 0 град. Кельвина излучают в окружающую среду. т.е. и на Вас. Т.е. в норме в своем доме Вы постоянно подвергаететсь воздействию теплового излучения. Описанные потолочные излучатели всю свою энергию напрвляют на окружающие предметы, и на Вас,если вы окажетесь в комнете в момент работы обогревателей. Изготовители и продавцы этой штуки акцентируют внимание именно на том, что они греют инфрокрасным излучением, имея в виду, что эти пленки не греют помещение конвекцией, и , почти не греют - теплопроводностью. Обычные системы отопления - радиаторы, теплые полы, тепловентиляторы - греют помещение всеми видами сразу - конвекцией, теплоапроводностью, ...и ;О(( излучением. Так что страшного в "тепловом излучении" нет ничего, кроме второго слова этого словочетания, созвучного со словосочетаними: "радиоактивное излучение" , ультрофиолетовое излучение., электрмагнитное.

Там вообще-то речь идет об ултрофиолетовом спектре, да и то, насколько я помню, информация эта есть спорная.

Правильное название: карбамидно-формальдегидная. :D Насчет её вредности...ну...даже и не знаю, что сказать, столько уже всего переговорено. Самый большой вред, что я наблюдал за 6 лет работы с этим материалом - нашему рабочему дяде Васе ногу прищемили бочкой со смолой! Он уже поправился, больше не хромает. :D

Пленки снаружи стены более точно называть по цели назначения: ветрозащита, гидробарьер, антиконденсат. Паробарьер - это название для пленок изнутри помещения.

Вам уже ответили - Вы сами придумали кучу причин, чтобы оправдать это строительство. Решение принято? Вперед. Вас интересует еще чье-то мнение? Я обустраивался в старом секторе. Сносил все сарайчики, летние души и прочие уличные туалеты. Все это у меня под одной крышей. т.е. в доме. Хотя все мои соседи меня не понимали, и в один голос кричали, что НУЖЕН ЛЕТНИЙ ДУШ НА УЛИЦЕ, к примеру. Но ...у них нет душа в доме! Зачем мне душ на улице, когда есть в доме? Все эти уличные барбекью, искуственные "альпийские горки"? Наверное - каждому своё! Кто-то - в Свидетели Иеговы, кто-то - вегетарианец! :D Ну как их можно сравнивать? Зачем мне во дворе стационарное барбекью и искуственные "альпийские луга", когда я и так имею сопртивные разряды по туризму и альпинизму, по несколько раз в году выезжаю в натуральные "луга", почти все выходные пропадаю на природе с обязательными шашлыками? Мне по душе концепция "все под одной крышей". А то ведь идею с выносным хозблоком в отдельное сдание можно довести до абсурда. В отдельном Здании разместить кухню. Ещё в одном - поместим спальню. И так весь дом разобрать по отдельным маленьким домикам. :D

У меня "тёплый пол". Стеклопакеты энергосберегающие, двухкамерные. На зиму изнутри все это закрывается шторами.

Паробарьер изнутри никогда не получается сделать 100%. Всегда есть вероятность проникновения некоторого количества пара. Даже небольшая микротрещина, пропускающая мизерное количество пара может привести к попаданию пара в зону конденсации. И начинается процесс накопления конденсата. И размеры этой микротрещины влияют лишь на время накопления влаги. Поэтому стены стараются сделать максимально паропроницаемыми для ВЫВОДА пара, если он туда все же попадет. Т.е. с одной стороны - максимально возможная защита стены от проникновения пара в нее из помещения. С другой стороны - создание условий для выхода пара наружу.

Вот еще вариант, подсмотреный у немцев. Сейчас так себе все переделываю. Представьте себе кухню, Вашу, большую, в доме. В полстены - огромное металопластиковое окно-дверь. Летом эти полстены раскрываются и Ваша кухня плавно перетекает в сад-газон. Навес, примыкающий к дому, трава под ногами. Аналогично решил проблему в детской. Вместо окна - огромная дверь-окно в полстены. Сразу за дверью - зеленющая трава газона. А хоз-блок необходим. Удобный вариант - расположить его в цокольной части дома, там же уместен и гараж. :D:D:D

Мы ее применяем как катализатор отверждения пеноизола. На бетоне - шипит. Т.е. - можно применить. И все таки, почему молчат производители кирпича? Этож какое конкурентное преимущество!