-
Публікації
3 099 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Artyomovets
-
Добрый день. Заложено начало осуществления давнишней идеи о постройке дома под Киевом. После долгого блуждания по сайтам продаж недвижимости, гугль-мапу и сайту Юго-Западной ЖД был выбран на покупку участок в селе Артемовка Бориспольского р-на. Критерии выбора: удаленность от Киева, цена, размер участка, альтернативность по добиранию различным видом транспорта. Участок подошел по всем критериям: в селе станция элктрички (35 минут от ст.Дарница), а/м дорога до Борисполя - просто сказка, из Борисполя - вполне сносная дорога на Барышевку. Участок 12 соток, что вполне достаточно для закладки родового гнезда... Ну, а теперь вернусь к сути вопроса: есть ли тут соседи? Очень бы хотелось узнать, какие подводные камни лежат во всей моей безумной идеей? Какие трудности придется испытать в достижении своей цели? Что удалось узнать: Достаточно высокие грунтовые воды. Цокольного этажа я не планировал даже если бы строился в пустыне. Но вот насколько это критично для погреба? Насколько высоко вода? Вода на глубине 50-60 метров все равно имеет привкус железа... Заранее всем благодарен за советы.
-
ну, выделить им спальню на 1-м этаже - совсем не вопрос. тем более, что отец - жаворонок и скорее всего с восхода солнца будет заниматься любимым делом: огородом мне под кабинет подойдет и самое маленькое помещение на 2-м этаже. я на стадии выбора проекта, поэтому не могу сказать, что свет клином сошелся на указанном мной. просто это именно та комплектация, которая мне необходима. 4 спальни, 1 кабинет-спальня, гостиная. при достаточно компактной планировке. общая площадь - 163 м2. С гаражом и техпомещением получится 200. но эти 35 метров не будут отапливаемыми. Если увижу подобный проект, в котором еще и учтены будут минусы этого - тогда я буду очень рад. Для этого и решил обсудить то, что на данный момент больше всего подходит. Кстати, кто в курсе: насколько критичны отступы от края участка? если это будет 1 метр и 4 метра по бокам - насколько это категорично?
-
Пока на "жить в доме" планируется 5 человек: бабушка, дедушка, мама, папа и дочка. Но мама и папа еще не слишком старички Т.е. 3 спальни - уже востребованы как минимум. Кабинет мне нужен по работе. Гостевая на 1м этаже - тоже должна быть, как мне кажется. По поводу помещений возле кухни (цифры 1.7 и 4.6) - я уже писал, что это будут кладовка и гардеробная с выходом в тамбур и прихожую. Вход на кухню будет из столовой. Размер кухни... хм... сейчас хватает кухни 7.5 метра в двухкомнатной квартире. Хотя, может и подвинем слегка стенки. Окно в кабинете. будем скорее делать. точнее будет дверь на террасу, как сейчас в плане + окно. симметрично и в гостиной. Кстати, по расположению участка - окна гостиной и кабинета смотрят на юг. Над лестницей - окно в крыше обязательное. Вход в с.у. на первом этаже - под лестницей. Перегородки там - для меня непонятные по назначению, думаю, их можно и не строить... Шкаф или кладовка там - согласен, пригодится. Окна на 2м... как вариант - рубить в крыше или делать большие окна с балконными дверями. А чем плох с.у. над гостиной? думаю, что в проекте нет канализационных стояков через нее как вариант: делать с.у. вместо этих закутков возле кухни с выходом в прихожую, а на месте с.у. на 1-м - гардеробную.
-
Вот сам проект. tmv.com.ua/ru/mtmstyl/6178 Мои изменения по нему: - по глухой стене достраивается гараж и техпомещение - из гаража рубится дверь в топочную над лестницей врезается мансардное окно - скорее всего меняем конфигурацию "нычек" в прихожей и тамбуре. превращаем их в кладовку и небольшой гардероб. вход на кухню остается только из зала-столовой. кто что может высказать еще по данному проекту? буду рад любому совету.