Vlasas

Мій керівник спілкувався з начальником відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно на рахунок проблем з площами.Вирішили до витягу з ДЗК додавати довідку, про те, що в результаті геодезичних та робіт площа ділянки становить .....га.Наскільки це буде дієво покаже найближчий час.Про результати відпишуся.

Доброго вечора!

Чи є результати?

Всі ваші аргументи, наведені в повідомленні 120 правильні.Але для реєстратора речових прав у вашому випадку підставою для реєстрації права власності буде свідоцтво про право на спадщину, де вказана площа 0,19га.Як землевпорядник, я вас розумію, оскільки правильна площа 0,2073 га, але в свідоцтві - 0,19га.Єдине, не поспішайте з висновками.В нас є деякі напрацювання в цьому контексті, але отпишусь по них сьогодні-завтра!

Питання знімаю.

Сходила до заст. начальника держ. зем. агентства поспілкувалася, вона відповіла, що дійсно реєстратор не може відмовити з причини невідповідності площі вказаної у свідоцтві та площі земельної ділянки по факту. Землевпорядна після слів заступника погодилася зробити технічку.

Всі ваші аргументи, наведені в повідомленні 120 правильні.Але для реєстратора речових прав у вашому випадку підставою для реєстрації права власності буде свідоцтво про право на спадщину, де вказана площа 0,19га.Як землевпорядник, я вас розумію, оскільки правильна площа 0,2073 га, але в свідоцтві - 0,19га.Єдине, не поспішайте з висновками.В нас є деякі напрацювання в цьому контексті, але отпишусь по них сьогодні-завтра!

Дякую. буду чекати.

Vlasas, напишіть будь-ласка!

так. у свідоцтві вказано 0,19 га, фактично 0,2073 га.

Vlasas,у свідоцтві про право на спадщину(я правильно зрозумів?) вказана менша площа, така ж як і в державному акті.Якщо землевпорядна фірма виготовить вам технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на більшу площу, то є велика ймовірність того, державний реєстратор речових прав відмовить вам у видачі витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно у зв'язку з невідповідністю площ земельної ділянки.

Поправте, якщо я щось не так зрозумів!!!!!!!!!!!!

 

Добавлено через 14 минут

Або ви, або землевпорядна фірма, якщо інше не передбачене договором.

)

Дякую. Подивилась у Договір, дійсно я повинна передати технічку та ін.. до держ. реєстратора.

Щодо відмови державного реєстратора у зв’язку з невідповідністю площі земельної ділянки, ознайомившись з законодавчою базою можна сперечатися. Моя мета отримати технічку на більшу площу по існуючим межам. А вже після відмови оскаржувати її. Це дешевше, а ніж сперечатися потім з сільрадою, вимагати до виділити те що виділено, потім робити на 1,73 окрему технічку, а бо взагалі через суд визнавати недійсним акт на землю, або рішення сільради 1992р. (що взагалі з правої точки зору звучить абсурдно, хоча дехто з непрофесійних суддів таке ковтають).

Мої міркування обґрунтуються наступним:

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

П. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», встановлено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Ч. 6. Ст 24. «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки, крім іншого, є знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Але п. 12 ст. 79 1 ЗКУ встановлено, що межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені власниками без формування нових земельних ділянок за проектами землеустрою із впорядкування існуючих землеволодінь. А в пункті 8 цієї статті встановлено, що у разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв’язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється. А зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Отже, наведені положення дають право власникам суміжних земельних ділянок, отриманих у власність до 2004 р., ініціювати уточнення ліній проходження меж таких ділянок без проведення їх нового формування, у спрощеному порядку — на підставі проектів землеустрою із впорядкування існуючих землеволодінь відповідно до ст. 51 Закону України «Про землеустрій».

Ч. 2 та 3 П. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.

Крім вищезазначеного є Постанова КМУ №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» де п. 66 передбачено до Державного земельного кадастру державними кадастровими реєстраторами вносяться відомості (зміни до них), зазначені у пунктах 21 - 25 цього Порядку, про об'єкти Державного земельного кадастру. Де п. 22 встановлено, крім іншого виправлення помилок до:

- опису меж із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності;

- площ;

- міри ліній по периметру;

Тобто законодавець передбачив на етапі реєстрації права виправляння помилок, допущених у визна­ченні площ земельних ділянок, при встановленні їх меж тощо.

Буде цікаво отримати Вашу думку.

До речі акти про встановлення (відновлення) меж погоджений з суміжними землекористувачами (сусідами та сільрадою). Нажаль акт я повернула до землевпорядної організації на підпис, але вони відмовляються мені його повернути з погодженням, і хочуть повернути кошти за сплачені мною послуги. Тому я шукаю іншу організацію для оформлення.

Добрый день!

Мне необходима помощь в поиске землеустроительной организации, которая бы изготовила техническую документацию на получение кадастрового номера, а так же для гос. регистрации свидетельства на право собственности на наследство, без изменения размеров участка.

Участок вместе с домом находиться в смт. Баришевка. Права собственности на дом давно оформлен, а вот землю начали оформлять только полгода назад. Проблема в том, что размеры в натуре и в гос. акте совпадают, не совпадает площадь (по факту площадь больше на 1,73 сотки). Землеустроительная организация с которой подписали договор, оформлять документы отказывается. Настаивает, на уменьшении площади участка, либо предлагает в судебном порядке признать гос. акт недействительным.

Кроме того я правильно понимаю или нет :землеустроительная организация должна изготовить техническую документацию и обменный файл. А я должна их передать в ДЗК???

Посмотрите здесь много цветовых схем. А так же рекомендаций. Надеюсь пригодиться.

vnutri-doma.ru/2009/06/sochetanie-cvetov-v-interere-na-foto/

По части функций форума - абсолютно с Вами согласен. Поэтому и делюсь опытом. В разгар сезона я близко вижу 5-6 газонов в неделю различных производителей и составов. За некоторыми имею возможность наблюдать на протяжении 8-и лет. Т. е. я готов поделиться опытом контактов с десятками газонов, и никак не хотел Вас задеть. Просто Вы дали человеку совет, исходя из своего опыта. Я же, не вдаваясь в подробности, высказал мнение, что моносортные газоны - это неправильный подход. Ваши фото тому подтверждение. Шестимесячный газон имеет право на лучший вид. А переделывать газон через пару лет значительно сложнее и дороже, чем создать новый. А что до продвижения товара, то в этой теме нет даже намека на травы, которые я продаю.

Газон как ребенок, в которого вкладывают силы, средства, надежды. Простите, что не высоко оценил вашего "ребенка".

Не страдаю абсолютизмом, и не считаю, что мой газон должен выглядеть идеально. В моем понимании газон с минимальными затратами средств и сил. По моногазону не согласна, так как по прошествии четырех - пяти лет все таки останется моно. Хотя конечно его можно подсеять, логика у продавцов смесей газонных трав есть. Продать как можно больше товара. Я пошла по пути наименьшего сопротивления сеять моно с мятликом.

Мятлик? Какой сорт и кто производитель? Овсянница? Сорт и производитель? Это имеет огромное значение. Мерседес тоже производит грузовики, автобусы, малолитражки...

Фото на меня не произвели впечатления. Чем вызваны кочки на газоне? Либо неравномерно внесенные удобоения, либо некачественный посевной материал. Смею утвеждать, что второе.

Советую избегать моносортовых газонов. Причин для этого масса. Ведь не дураки же придумали травосмеси... А собачка на фото классная... хотя в собаках я, как раз, и не разбираюсь...

Сорта не помню. По овсянице не скажу, пакет не сохранила, по мятлику отвечу в после выходных. «Огромное», «не огромное», «масса», «не масса» пока не парюсь по этому поводу. То, что кочками это есть, но Вы, как я понимаю, занимаетесь продажей газонных трав и должны в принципе знать что мятлик отличается замедленным ростом. Полного развития, и красоту в том числе, набирает на второй третий год роста.

В данном случае кочки спровоцированы несколькими факторами, а именно:

1. Газон который вы видите на фото посеян в апреле этого года, т.е. ему еще чуть более 5-ти месяцев.

2. Перед засухой в июле был удобрен.

3. Поливается раз в неделю (на даче чаще быть не получается).

Кстати грибы выставлены еще не заросшую проплешину. К счастью в сентябре газон начал восстанавливаться, и проплешины довольно быстро зарастают.

Я не претендую на последнюю инстанцию в газонных вопросах, а исхожу из собственно опыта. Форум в первую очередь существует для того что бы люди делились опытом, а потом уже проводили маркетинговые продвижение товара.

Одна из причин по которым был выбран именно мятлик это то что он растет не как остальные травы а расползается. Это хорошо видно на пустой земле, когда семечка мятлика случайно туда попала, мы с мужем увидели, как буквально за два месяца из маленького побега образовалась такая внушительная кочка, диаметром около 30-ти сантиметров.

Надеюсь за два года, он нас не разочарует.

Мне больше всего нравиться мятлик луговой в чистом виде! Пробовала его в смесях. Не понравилось. Мятлик не дает большого прироста, а овсяница прет шо дурная. И получается газон как бы двухуровневый, под низом плотный мятлик вверху овсяница торчит.

А мятлик хоть в первый год выглядит не очень, газон лысоват немного, но на второй год просто красота, особенно по утрам босыми ногами мягко как по ковру и от росы он аж сизый….

Фото полугодовалого газона прилагается.

На второй фотке видна торчащая овсяница, будь она не ладна.

Я в этом году от экспериментов воздержусь. У нас на участке (раньше был огородом) кроме однолетних сорняков растет гадость под названием вьюнок. Дрянь я вам хочу сказать еще та! Прошлой весной решили мы засеять кусочек газона. Перед этим с дочерью два дня лопатили, выбирали корни. Разровняли, укатали, и в мае посеяли мятлик луговой. Через недельки так две вместе с мятликом попёрло…. Через месяц мятлика уже не видно, все вьюнком заросло, заплелось. после стрижки на газоне голые стебли вьюнка. Я пробовала его выдергивать но все равно без толку. Одно жалко – денег потраченных на семена. Пришлось все ураганом обрабатывать.

Мы все лето с ним боролись. Первая обработка массовая по всей поверхности, а потом уже точечно, через каждые три недели. По результату некоторые особо крепкие особи все таки выжили. Процентов десять осталось. В этом году буду остальную половину участка обрабатывать. Ну а те, что остались, буду точечно добивать. Поясню что значит точечно. Разводим ураган по инструкции, переливаем в маленький опрыскиватель, которые обычно используют для увлажнения белья при глажке или опрыскивания комнатных растений. Одеваем резиновые перчатки. Рукой аккуратно, что бы не повредить стебли и листья беру вьюнок в ладонь и опрыскиваю по возможности как можно ближе, что бы капли урагана не попадали на соседние растения. Опрыскивание провожу в безветренную погоду. А с зарослями хрена еще проще. Я их кисточкой с ураганом по листу просто мазала и все соседние растения не пострадали.

Семена древовидных всходят через 2 года.

Преимущество посеяных из местных семян- в устойчивости- покупной древовидный у меня выбрасывает бутоны ежегодно, затем они загнивают (засыхают), цветения не видел.

Из семян тоже выбросили бутоны в этом году- надеюсь увидеть цветение. С момента посева прошло лет 6.

Увы, в магазине Ботсада Гришко- пересорт - обычное дело. С пионами тоже- убедился сам- зацвело что-то подлорозовое . Надежнее покупать у любителей, если нужен конкретный сорт.

Почему у вас взошли через два года??? Вообще-тоонивсходят через год при посевевесной, т.е. взойдут следующей весной. При посеве осенью всхожесть весной (экономия времени полгода). То, что такие пионы будут отличаться от материнского - это понятно. Но это не говорит о том, что это плохо, просто они будут другими.

Вырастить красивый газон очень трудоемкий процесс! Сначала нужно избавиться от сорняков. Потом выровнять участок под газон, уплотнить землю катком и если видны неровности подсыпать земли. Потом полить и подождать пока опять не появятся новые ямки. Их тоже нужно подсыпать. Потом граблями делаются борозды в двух направлениях перпендикулярно друг другу. Семена газонной травы высеваются в безветренную погоду так же в двух направлениях, потом заделываются граблями опять в двух направлениях, потом засыпается слоем земли в 2-3 мм. И при достаточном поливе дружные всходы появляются через две недели. За неимением времени мы просто разровняли газон и засеяли семенами потом присыпали землей. Землю в образовавшиеся ямки, будем подсыпать, и подсевать траву осенью и следующей весной. Таким образом, года за два надеемся, получим ровный газон. Самый идеальный по качеству газон получается при посеве газонной травы - мятлик. Но поскольку мятлик дорогой (100 гр. 23 грн.) можно высеять следующую смесь:

Овсяница 30%

Райграс 40%

Мятлик 30%

Дело в том, что райграс и овсяница со временем имеют свойство редеть и эти при посеве этих сотов возникает необходимость подсевания, а мятлик со временем наоборот разрастается и создает мягкий и плотный ковер.

Прочитала тему . И хочу вставить свои пять копеек. На птичке или в питомнике риск купить собаку с парвовирусом, глистной инвазией, демодекозом, и еще с кучей вирусов и врожденных болячек есть всегда в большей или меньшей степени. К нам когда на актировку представители клуба приезжали, были рады качеством содержания и ухода за щенками, они порой такого у заводчиков насмотреться жуть.

Касательно разведения, ну нельзя на этом заработать!!! Хотите, верьте, хотите, нет. У нас лабрадор. Ну, по выставкам немного побегали, она у нас красуня, родители у нее знатные. Два года назад решили повязать, очень щеночков захотелось. Теперь не хочется. Расходы на все про все уже писали, я о другом я о силах и нервах, которые вам придется потратить на уход за беременной сукой, а потом за щенками. Для начала во втором триместре продолжительность выгула удвоится, питание и количество витаминов так же необходимо удвоить. Перед родами спать будете очень чутко, и вскакивать от каждого лишнего шороха вашей собаки в ожидании начала родов (у наша раскачивалась неделю, похекает, пороет и спать, а мы ждем). Потом, когда родятся щенки, спать будете у вольера коло месяца, и тоже вскакивать от каждого писка. Потому, что ваша неповоротливая, новоиспеченная мамаша, может ненароком придавить щеночка. Просыпаться будете не в семь, а когда оглоеды проснуться (где-то в пять в шесть) и начнут орать, потому, что у мамы на каждую морду молока не хватает. Покормили, потом убрали лужи и кучи. И так шесть раз в день. Не забудьте про стирки пеленок, где-то в среднем две загрузки стиральной машинки в день. У нас стиралка не выдержала, сломалась . А еще бесконечные ответы на звонки. Посещения потенциальных хозяев. И при этом будьте готовы отказать в продаже щенка, если хозяин вам не нравиться. И вопросы типа : «а на птичке наши знакомые за пять сотен купили» или «я лабра хочу, но в доме держать не буду, на цепи в будке жить будет!» А когда, наконец, все ваши щеночки разъедутся по новым домам, сделайте ремонт в том помещении, где они содержались, потому, что в манеже им места мало (наши сожрали линолеум и метр штукатурки на стене, ведать вкусная была). И будьте готовы к звонкам беспокойных хозяев даже ночью, если не дай Бог, что случилось. Как с нашим щенком . В возрасте полугода он сожрал какую-то дрянь на улице и у него началась жуткая рвота, пришлось среди ночи ехать отвозить в клинику потому, что у хозяйки муж в командировке, а у нее истерика. Вот такой он труд заводчика нелегкий. А да, еще будет просто необходимо вашей собаке пропить курс дорогостоящих витаминов потому, что за время вынашивания и кормления щенков она исхудает и потеряет почти всю шерсть. Это не смотря на то, что вы кормили ее мясом с базара и домашним творогом пять раз в день. Потому мы больше не будем вязать нашу собаку. Фото наших оглоедов.