Ray

а каковы размеры участка, ЛЭП на каком расстоянии от его границ? у 10 кВт, насколько я помню, санитарная зона всего 10 м. сделаете там сад или подъезд к дому -- и делов-то. когда-то рассматривала участок с такой ЛЭП вдоль фасада, и не заметила никаких неудобств визуально выглядит не страшно, не шумит, аура (назовем это так) у участка хорошая

а скважину у вас никто не бурил -- раз на овраг посылают? я стояла над душой скважинщиков, имею на руках четкий разрез грунта впритык к будущему дому до 30 м включительно. 0--80 см -- чернозем (который снимать в любом случае). 80 см -- 1,5 м -- глина с песком (то ли суглинок, то ли супесь, в общем, грунт ненадежный). 1,5 м -- 24 м -- неводоносный крупный песок. грунтовые воды очень низко. опирать фундамент в любом случае придется на песок. с учетом снятого чернозема, это либо ленточный с заглублением на 80-90 см, либо столбчатый + ростверк. что принципиально нового смогут сказать мне геологи, тем более за $2000, я даже не знаю

в межах перевод "под застройку" обещают достаточно не сложный. соседи как-то связаны с операциями по недвижке и БТИ, сейчас настаивают прыгнуть туда всем кварталом. единственная проблема -- ускорять никто не хочет, а значит, перевод может идти достаточно долго. я к тому времени, возможно, уже построюсь.

собственно вопрос в названии темы конкретизирую: насколько сложно перевести дачный участок с капитальным домом (надеюсь зареуквгистрировать его в БТИ) в "под застройку", т.е. с юридическим адресом?

я еще не делала. никак с доками на участок разобраться не могу пока предварительно изучаю вопрос геологии, и что-то результаты мою жабу не радуют 2600 за шурф, как киевляне платят, я бы еще поняла. 4000 -- уже возникает вопрос: за что? тем более в моем случае дом (выбранный проект) имеет 16 м в длину, так что если делать геологию -- то ДВА шурфа. честно говоря, поскольку строиться в законном порядке все равно не собираюсь, проскальзывает мысль заказать неофициальную геологию. чисто для себя, а не для бумажки -- чтобы спать спокойно.

ну вы сравнили -- "подругу" и "джентльменов". или ваша подруга выступала в весовой категории за 80 и имела силу удара, сравнимую с мужской? мужчина довольно легко может остановить противника слепым ударом в голову или туловище. женщина -- нет. не хватит ни массы, ни энергии удара. учат бить точечно. так что про подругу со стаканом -- это вы зря упомянули. не тот противник, даже с учетом граненой стопочки.

ahiles, ну вот вам корреляция. ничего, кроме истерического и непонимающего смеха у некоторых, она не вызывает на сегодня цены 4-летней давности уже кажутся дико завышенными и оттого смешными. по-моему, тенденция очевидна ;)

в вашем случае совесть геологов и стоила достаточно немало. 1 куе за два шурфа -- имхо все-таки немного занадто. даже с учетом совести

это осознанный выбор самих детей а вмешиваться родителям считаю неправильным. свекровь тоже добра молодой семье желает, когда строит невестку по поводу пыли на верхних шкафчиках кухни. но от такого "добра" только проблемы.

сыновья или дочери -- роли в данном случае не играет. для детей лучше вообще не строить -- оптимальнее деньгами дать :D

15 соток с вашей террасы кажутся просто огромными. молодцы, дух свободы вашему дому явно обеспечен

вообще-то банк стимулирует опережать график. чего стоят фразочки-предупреждения типа: "зачисление денег на счет производится в течение 2-5 рабочих дней".

подтвержу секция 0,5х2 -- 43-50 гривен в среднем. 2,5-метровые столбики -- 60-70. в ассортименте, с торгом на объеме. да, тоже не Киев (Харьков). но цены в регионах как правило не ниже, чем в столице. ибо "в Киеве конкуренция" :D я тут геологию у себя в провинции бросилась искать. так за те суммы, которые озвучивают форумчане-киевляне, делавшие геологию этой весной-летом, к нашим буровикам даже не подходи -- никто не возьмется "задешево".

нене, здесь многие совсем не так считают. материалы -- 13 тысяч. плюс работа -- 8-13 тысяч. итого стоимость 100-метрового еврозабора -- от 21 до 26 тысяч гривен ;)

моя любимая, для души, -- сивик 90-го;) жаль, что я слишком впечатлительная. приезжаешь на ней на просмотр участка -- и видишь мгновенное разочарование в глазах риэлтора.. "аа, наверное, этот участок не для вас". устала что-то доказывать. иногда проще приехать на чем-то подороже и сразу снять часть вопросов. мир?

а еще постарайтесь пополнить свой жизненный багаж простой мыслью: не всегда те, кто с вами не согласен, делают это от того, что вам завидуют не ищите зависти там, где ее нет. тот, кто ездит на хонде или тойоте С-D-класса, далеко не всегда завидует тому, кто ездит на Q7 ;)

обновление сайта, при имеющемся вменяемом контенте, -- дело недели максимум. я -- человек, который купил участок, обустроил его и планирует начинать стройку. бюджетную. сейчас решаю с проектом, изучаю рынок стройуслуг -- и шота понимаю, что эффективнее с точки зрения качество/финансы будет вспомнить юность и переквалифицироваться в строители самостоятельно.

в говняной панельке или хруще часто живут те, кто заработал 40-50 куе на покупку этой самой панельки, но не заработал 150 куе на постройку "нормального" (по вашим меркам) дома. они все -- инертный контингент, которому нечего терять? не, ну чудесная логика. если не смог заработать более чем на "панельку" (например, не работаешь в сфере продаж земли, недвижки или еще чего-нибудь, не произведенного тобой ) -- то все, тебя припечатают "более успешные и продвинутые" %)

вот прямо сейчас мое "под садоводство" собирает документы на перевод "под застрой". я, правда, так и не решила -- надо ли оно мне :D по сабжу: я купила именно то, что Я хотела. и именно то, что нужно МНЕ. кажется, в этом суть спора в данной ветке, не так ли? ;) кому-то и за 200 куе дом -- это не дом, а кто-то при той же площади вкладывается в 70 "под ключ" и считает, что построил настоящий семейный дом своей мечты. насчет "когда построите...". надеюсь, построю. моя тема на этом форуме будет сто одиннадцатой из цикла "Построить коробку за 10к". и я тоже, как 110 до меня, впишусь с минимальным превышением своего сверхоптимистичного бюджета. но это вас опять же не убедит, ведь так?

вы предсказуемы я ожидала этого вопроса, но надеялась, что его не будет. так вот: мне все равно, какая у вас прибыль, я не о том у меня муж строитель и ремонтов я тоже наделала немало. по моим наблюдениям, соотношение стоимости материалов к стоимости работ в грубом приближении -- 1:1. т.е. 100% коробки = 50% стоимость материалов + 50% стоимость работ. но мы же говорим о максимально самостоятельной стройке, верно? где стоимость работ, выполняемых сторонними высокооплачиваемыми спецами, сведена к минимуму. так что же, по-вашему, за 60 куе (50% из которых материалы + 50% работы) профбригада коробку не выгонит? :D дада, я примерно то же слышала во время поисков участка. "а вы уже купили себе участок с коммуникациями в хорошем месте? ну вот когда купите, тогда и посмотрим, насколько дешево это у вас получится, хаха". получилось дешевле, чем могла рассчитывать даже безмерно оптимистичная я

Татьяна, вы собираетесь продать дачи с выполненными внутренними работами за 60 куе. в эту сумму входит, помимо стоимости строймата для коробки: 1) стоимость участка в 12 сот.; 2) стоимость облагораживания участка, включая обустроенную скважину и заборчик; 3) стоимость дороги и коммуникаций; 4) стоимость материалов для внутрянки, в том числе унитазов, ванн, дверей и прочих радостей "под достойный (лучше, чем для себя(с)) ключ"; 5) зарплата рабочих Фараона, которые гонят коробку и выполняют внутренние работы, в том числе разводку коммуникаций; 6) чистая прибыль Фараона; 7) чистая прибыль инвесторов; 8) ваша личная прибыль. п. 1--8, как на мой взгляд, аж бегом слопают 2/3 от 60 куе. это только навскидку а теперь еще давайте "сэкономим" на фундаменте и коробке -- предположим, что хозяин выполняет эти работы максимально самостоятельно. да, ясно, что у вас дача, а не дом для постоянного проживания (хотя слово "круглогодичное" у вас фигурирует); ясно, что площадь вполовину меньше от 200 квадратов. но это нюансы, которые добавят ну + 20% к общему бюджету КОРОБКИ -- накрытой, с окнами и дверьми, но КОРОБКИ. на том, что вы строите каркасники, внимания не заостряю не так давно кто-то из форумных гуру (Телесистемы, кажется), уверял, что по его тщательным просчетам каркасник = термодом.

и со мной поделитесь, если несложно

Ей жить бы хотелось иначе, Носить драгоценный наряд ... Но кони - все скачут и скачут, А избы - горят и горят ... (с)

можно. звоните в РЭС. ищете контакты главного инженера. перспективы подключения выясняются очень быстро. в моем случае это звучало так: "адрес такой-то... да, линия есть, но в следующем году ставим новый трансформатор, так что подключиться выйдет недешево". чуть медленнее выясняется конкретика по "недешево". но при должном упорстве выясняется.

поливаем напрямую со скважины (глубина 30 м), пока из шланга с распылителем. но -- только нечувствительные к температуре воды растения. клубника, например, под ледяной водой гибнет. так что промежуточный бак для нагрева воды все-таки необходим.