Ray

ну а теперь от него вообще останутся рожки да ножки абсолютно неприбыльный бизнес: гемора много, а закупочные цены -- пшик. в общем, всех к станку и в шахты.

Damiani, вы мне, видимо, запомнились больше всех за темкой вашей слежу, но ни проекта, ни фундамента как-то в ней не заметила. наверн, пропустила, бегу изучать матчасть

Тудзук, как пример среди форумчан -- Damiani продали две квартиры, живут на съемной, зато купили участок и на следующий год планируют стройку.

бгг Shadow Lord, вы комиком в цирк устроились, там кризиса нет? помимо упомянутого мною участка с несколько неадекватным (видимо) продавцом, есть иные примеры. вчера, в субботу -- законный выходной, звонил риэлтор. участок, от которого три недели назад я отказалась по той причине, что продавец упрямо не желал двигаться в цене, упал на 3 куе кризиса нет для многих, я это утверждение пока поддерживаю. но и кредитов для 99% уже тоже нет. так что ценам на пустые участки "под застройку" еще падать и падать.

ну данная новость подавалась именно как новость, с угрозой ужесточения правил а судя по энтузиазму, с которым Азаров жаждет наполнить бюджет, возможно, "покласть" уже не всем удастся.

а я нашла участок, который мне не нравится :D но время от времени отслеживаю цену на него (так получается). полтора месяца назад мне предлагали его за 20 куе. сейчас цена -- 33 только покупателей как не было особо, так и нет.

только что по радио краем уха услышала о 15%-ном налоге на доходы, полученные от сдачи квартир. + договор аренды должен быть зарегистрирован в БТИ. иначе грозят штрафами. интересно, аренда подорожает?

нет, подтапливает участки в ложбинке перед горой (правая сторона улицы Подгорной)

Дамиани, а чем приглянулся именно этот участок?

Киевстар себе, мужу и прочим родственникам пополняю через сайт КС. они далее перенаправляют на Превед. смс-ка с паролем (без которого невозможно завершение оплаты) приходит на номер, который пополняется. владелец карты ни при чем. кстати, Превед токашо опять отклонил платёж с карты Укрсиба. что-то неладно в королевстве датском.

этот участок курируют ДВА РЭС: харьковское центральное отделение и липцевское. харьковское твердит, что трансформатор относится к Липцам, а в Липцах жмут плечами -- мол, хз, не знаем. короче, обычная чиновничья путаница. прост шоб разобраться в ней, нужно время. а вот идея с энергосбытом -- цикаво. попробую воспользоваться

тэк сори, телефон временно был недоступен. по сабжу -- обнаружились непонятки с электроэнергией разговаривала с главным инженером РЭС -- говорит, что с ЛЭП какой-то напряг... мощностей не фатает... и мол в будущем году планируем ввести новую подстанцию -- тада можно про подключение говорить. есть подозрение, что главный инженер хочет денег, поскольку ЛЭП внесена в генплан и по генплану должна обслуживать раз в 10 больше потребителей, чем сейчас. озадачила хозяина, прорабатывает этот вопрос. есть обходной путь -- вызвонить местного электрика, который подключит без всяких отмашек со стороны РЭС (насколько я поняла, именно так подключаются новые потребители :D). но это не совсем законно, а я хотела бы строиться без лишних непоняток и сложностей. также пока под вопросом принадлежность трансформатора, расположенного вообще рукой подать от участков. РЭСы не в курсе, чей он :D короче, надо поболтать с соседями. Технолог, если вы реально заинтересованы -- могу показать вам участки, вы принципиально определитесь, нужно ли вам оно. а там уже можно сконнектиться на предмет совместного решения вопросов

ыы преведом24 для пополнения через инет не пользуюсь, но разве контрольная смс на выбранный номер не приходит? с паролем, без которого транзакцию не проведут?

вчера у Привата были какие-то проблемы со связью, как я поняла у мну укрсибовская карта, но мобильный оператор пользуется услугами Привата. по итогу два часа пыталась пополнить счет. мне в ответ твердили, что "карта заблокирована, либо на ней не хватает средств" и предлагали обратиться в свой банк. Укрсиб, в свою очередь, отвечал, что никаких запросов о переводе денег к ним не поступало. сегодня та же операция прошла без проблем.

kottt, это вы вчера были? приятно познакомиться ну да, у меня после ваших слов аж определенные сомнения появились по поводу качества подъездных путей. другой вопрос, что Даниловка для меня -- оптимальный вариант. 5 км от участка до квартиры и 12 км от участка до работы, из которых только километр-полтора подозрительных (та самая одноколейка с "карманами" и "полицаями" + стандартная уличная грунтовка на Кромской). ну и лес рядом для детёныша, общая экология + вкусная цена, -- имхо этот набор очень провоцирует на покупку. я мечтаю, как по утрам с ребенком на великах будем кататься, на рыбалку ходить, безопасно пострелять сможем... а муж уже квадроцикл присматривает, чтоб через лес к нашему другу (он в районе бассейной строится) по вечерам мотаться :D а от Алексеевки, согласна, далековато. кстати, если не напряжет, хотела бы попросить вас об услуге. будете ехать на очередной просмотр в Родичи, наберите меня, плиз. я бы глянула тот район, заинтриговали

все в личке йех, заинтриговали вы меня. сегодня возила ребят смотреть на участки, что на Большой Даниловке. сколько объездила там вариантов -- в этот раз дорога показалась мне просто замечательной (ну да, грунтовка, ну да, не идеально гладкая -- только в Даниловке она везде такая, есть уйма мест с гораздо более сложным подъездом). но ребята сообщили мне, что дорога ужас-ужас и, мол, то ли дело в Родичах вот тут я поняла, что что-то в своей жизни недосмотрела. на днях съезжу к вам на лозовеньковскую водохранку, хоть посмотрю на "правильные" дороги к участкам мож стОит опять переориентировать поиски за окружную

кстати, о необходимых бумажках. почти теоретический интерес: при самой первой продаже участка (после нарезки поля он был выделен в собственность гражданину; собственник более не менялся, купли-продажи участка не производилось) согласие супруги продавца требуется? меня уверяют, что нет.

воооот вы меня прям успокоили тем, что это массовое явление. по поводу набора необходимых бумажек и реальной стоимости в расписке (эквивалент у.е.) я в курсе. но смущала генералка -- мне тут один добросердечный гражданин подсказал, мол, бывали случаи, когда генеральная доверенность отзывалась за пять минут до совершения сделки, нотариус сведений об этом получить не успевал -- и начиналась тягомотина о признании купли/продажи недействительной и т.д.

ау, господа знающие, отзовитесь! я пока телюсь, занимаюсь ловлей инженера РЭС и попытками доехать в сельсовет... вроде все документы на продажу участка у товарища с генералкой в сборе, и вроде я сказала, что сделки до тех пор, пока не увижу реальных владельцев участков, не будет. но уж очень смущают меня три момента: 1. слишком гонит продавец сделку. вплоть до того, что "можем обойтись без задатка, давайте сразу куплю-продажу оформлять". 2. у продавца своя фирма, занимающаяся выносом участков в натуру. предлагает все сделать (т.е. вынести по координатам, указанным в кадастровом) "забисплатно". 3. слишком сладкая цена у участков -- рядом, в том же массиве, люди продают участки (и тоже по генералке) по цене в более чем полтора раза выше. вроде планирую обезопасить себя по полной программе: *обязательно вывезу геодезиста из сельсовета на участок; *обязательно потребую присутствия (хотя бы на предварительном договоре задатка) реальных хозяев участка; *оформлять и предварительный, и основной договор планирую у стороннего нотариуса. у него же еще раз уточню список необходимых документов. я так понимаю, нотариус просто не оформит сделку, если с документами будет что-то не то. что еще я не учла?

лениво картинку вставлять здесь карта tvoj.kharkov.ua/help/hlp.php?r=7 "Кромская" забейте самый ее конец, возле леса

о каг я удачно зашла 8-) 1. коттеджные поля, которые в полукилометре за поссоветом. асфальт-асфальт-асфальт -- а потом грунтовка различной протяженности. там, де маленькая (по сравнению с Лозовеньковским) водохранка. смотрела себе, могу контакты кинуть. 2. ну по недострою видно, что он в жилом состоянии не был и уже вряд ли когда-нибудь будет я ж сразу предположила: его на строймат. 3. про свалки ниче не знаю. 4. про дачные 12 соток над лозовеньковской водохранкой я выше писала. 4700 куе, очень долго на сландо болтался по разной цене. хз, мож и ушел уже, но контакты вроде должны были остаться. ммм.. я не буду спрашивать стоимость вашего участка. сама чуть не купила в ЧЛ за 15. а вчера позвонил друг и сказал, что в сильраде у него есть человечек, который занимается нарезкой и собстна выделением участков под застройку. прайс -- 1500-2000 гривен за сотку. причем за подобную цену участки продаются "своим" уже года три-четыре как. а "свои" дальше оформляют участки на кого попало, регистрируют на себя гендоверенности и продают с наценкой в 500-800%. нехилый, однако, бизнес, как я погляжу.

дорога -- отличная широкая грунтовка по жилой улице. эта дорога до самого массива, где расположены участки. в массиве их семь штук. конкретно к двум участкам, о которых я говорю, есть подъезд по грунтовке поплоше (точнее, вариантов грунтового подъезда -- целых три), но имхо оптимальнее делать дорогу через поле -- пустить грейдер и сыпануть машину щебня. в генплане там значится улица в 10 метров шириной, но ее пока нет. а поле ровное, грунт хороший, по траве и сейчас на машине проехать можно, да и ехать всего ничего -- 70 метров де-т.

госакты участки не перепродавались -- госакт первый, выданный сразу после нарезки поля у человека, с которым я общаюсь, генеральная доверенность на продажу. поскольку генералки я опасаюсь, настояла, что на сделке будут присутствовать реальные (по паспорту) владельцы участков.

беру себе участок 15 соток, район Кромской. ровный, почти впритык к лесу, рядом река (метров 200), пейзажи, все дела, тишина, экология, коттеджный поселок. из коммуникаций -- электричество 3 фазы 10 кВт, трансформаторная будка в 50 метрах. завтра еду разговаривать с главным инженером РЭС на предмет стоимости подключения. дорога -- норм, с небольшим нюансом. газ в 100 метрах, но насчет его говорить не буду, ибо... от м. Героев Труда -- 6-7 км. место класс. хозяин хочет продать сразу два смежных участка, готов скинуть цену до 18 куе за оба. мне два не нужны. может, есть желающие стать соседями? телефон для связи: 067 77 86 5 87, Катя.

участок под застройку. продает не хозяин, а человек с генеральной доверенностью. нюанс в том, что те же участки мне предлагало АН. по совершенно другой (есессна, выше) цене, и вроде как тоже согласованной с хозяином. в общем, наблюдается какая-то путаница, и она меня напрягает. естественно, я больше заинтересована купить участок у человека с гендоверенностью хотя бы по той причине, что мне совершенно не хочется платить АН агентские. я не жлоб, но АН реально их не заслужило. вопрос: чем чревата покупка участка по гендоверенности? какие документы требовать от продавца, как себя обезопасить при покупке? заранее спасибо за консультацию