Ray

но можно ли назвать 17-метровый участок "абсолютным неликвидом", который падает в цене именно потому, что он "неликвид"? в городской застройке, кстать, довольно сложно найти участок с более широким фасадом -- это ж не поля в области с нарезкой правильной формы.

стройнормы при осмотре участка как раз таки учитывались ;) стоимость (и возможность) подключения коммуникаций -- тоже. подъездные пути в любое время года -- тоже. высота грунтовых вод (ну, навскидку -- по соседям, колодцам и камышам) -- обязательно. охранные зоны, ЛЭПы, вода впритык -- я такие участки не рассматриваю. документы в порядке: госакт + кадастровый + обмеження/обтяження. еще "массу" неочевидных, но облегчающих кошелек факторов приведите, пожалуйста

3,14ц, как они достали, уже ж слов нематерных нет >>Женщинам повысят пенсионный возраст в конце июня. законодательство о пенсионной реформе необходимо принимать в июне - начале июля текущего года. Об этом заявил вице-премьер-министр - министр социальной политики Украины Сергей Тигипко. "Я думаю так: нам нужно в июне принять соответствующее решение, максимум – в начале июля. Тогда, в конце июля или в августе мы сможем получить решение МВФ относительно выделения следующих траншей. При чем, есть такие варианты, что можно будет получить сразу 2 транша за 1 раз", - сказал Тигипко. "Я убежден, что никогда совет директоров МВФ не даст денег Украине, если мы не проведем пенсионную реформу..." хапают и хапают, причем аппетиты растут, уже сразу ДВА транша за РАЗ, и пофик, какой ценой

оххспди, да откуда вы взяли это понятие -- неликвид? причем по отношению к большинству предлагаемых участков я за последние пару месяцев объездила штук 30 предложений. принципиальной разницы между участком за 50 куе и участком за 10 куе НЕТ. у более дорогого фасад 30 метров, у более дешевого -- 17. второй -- это полный неликвид? у более дорогого "коммуникации по улице" (стоимость подключения 1 куе/квт + 3 куе врезка в газовую магистраль без работ). у более дешевого -- "коммуникации рядом" (поставить 2 столба + проплатить 10 кВт = 4 куе в сборе; газ сосед подключил за 16 тысяч гривен со всеми работами -- полтора месяца назад; давление в магистрали позволяет подключаться новым потребителям). к более дорогому дорога -- "асфальт" (узкая, под уклон, однополоска с тремя высокими "полицаями", через которые на негруженном седане я не могу проехать, не чиркнув дном; как на этой дороге разъезжаться зимой, не имея полнопривода -- я хз), к более дешевому -- 500 м широкой грунтовки, по которой зимой и летом ездят соседи. вы сформулируйте, что значит "неликвид". а то для меня "неликвид" -- это участок (под жилой дом -- не дачу) далее чем в 15 км от городской черты. а многие на таком расстоянии живут. и ничего, считают свои участки оптимальным выбором.

вы про налоговый кодекс-2011 что-нибудь хоть отдаленно слышали?

не с винтиков надо начинать. будучи руководителем завода с 10-ю ответственными, мегапрофессиональными и болеющими за общее дело сотрудниками, можно заработать миллион, отдать 50% налогами, взять себе 25%, 15% пустить на новые технологии, а на оставшиеся 10% обеспечить сотрудникам достойную жизнь. а можно вывести тот же миллион через Кипр, полностью, а сотрудникам сказать "мы убыточны, ребята". и добавить: "а платить я вам много не могу, пущай государство платит". ...а государство добавит: "вы, сволочи, мало зарабатываете, налогов с вас децл, вы бесполезное д..мо". и что предложите сотрудникам? впахивать еще ответственнее и профессиональнее? что за троллизм млять..

а тем временем: >>Азаров пообещал украинцам самый тяжелый год в истории В 2011 году каждая третья гривна будет потрачена на погашение долгов. «В этом году мы должны заплатить около 90 млрд гривен по всем обязательствам предшественников», — заявил Николай Азаров и добавил, что такое сложное наследство его правительство получило от предшественников. они действительно держат всех вокруг за идиотов

все красиво только один вопрос. как они в дальнейшем планируют выплачивать пенсии обладателям "белых" зарплат? а пособия всякие, государством гарантированные, размер которых рассчитывается исходя из официального дохода? белый доход пересiчного резко вырастет. азаров об этом радостно отрапортует. а дальше? дыра в пенсионном станет еще больше.

я сравниваю одно и то же. чтобы получить 20 соток, знакомые брали два смежных участка по 10. сейчас ту же операцию можно проделать за в три раза меньшую сумму.

вести с полей про "говнецо" и не очень. Харьков. С. Салтовка, район МЖК "Интернационалист" (инфо для аборигенов ), коттеджный поселок, черта города, все коммуникации, транспорт/гипермаркеты рядом. 2 года назад знакомые брали землю под строительство: 20 соток = 120 куе. сегодняшние реалии: там же, 10 соток = 20 куе. участки 8-10 соток в широком ассортименте. констатирую падение стоимости в три раза.

чОрт у меня, наверное, совершенно нет вкуса -- домик мне не противен смотря как его обжить. может получиться даже уютно. наблюдала я строения и подороже, и пострашнее. в ассортименте.

спорно, спорно. ну и смотря что считать "говнецом" в Харькове к одним из самых дорогих участков в центре города -- до сих пор грунтовка или убитый асфальт. и высоковольтная магистраль в 70 метрах. и газа местами нет. и грунтовые воды близко + болото рядом. а меж тем это самый модный район. ну и я перманентно себе "говнецо" присматриваю коттеджная застройка, черта города. рядом особнячки -- дай Бог всякому. со своими храмами на приусадебном участке. но дорога -- на повестке дня встала замена седана на толковый 4х4. кроме того, застроенные участки: далеко от леса; некоторые примыкают к старым частным домам с кукурузой, картошкой, курями и удобствами на улице; не все подключены к газовой магистрали, ибо давление не позволяет; часть участков -- территория с высокими грунтовыми водами. стоимость сотки до кризиса -- от 6 куе. стоимость сотки сейчас -- от $800 до $3000. по одной и той же улице с одной и той же дорогой и одними и теми же возможностями подключения к коммуникациям. и вот отчего-то те, что за 800, нравятся мне больше.

>>Янукович готовит увольнение глав СБУ и Гостаможни ...Увольнение Калетника (главы Гостаможни), как сообщают источники, связано с неудовлетворительной работой Таможенной службы, в первую очередь, по наполнению госбюджета. что-то последнее время все чаще пробивает на нервный смех театр абсурда какой-то

уже не выше. средняя цена на городской новострой под чистовую (в большинстве случаев) -- 300 у.е./квадрат. это с коммуникациями, асфальтированным подъездом, забором + участок в подарок. как один из примеров: (ссылка устарела) пример не самый показательный, просто проект забавный и не самый дешевый. в глаза бросился. на том же сайте подобных новостроев уйма, в более доведенном до ума состоянии. 300 у.е./квадрат -- я так понимаю, это на грани себестоимости собственно постройки, не включая участок и прочие ништяки. или даже ниже?

да как-то в 2008-м поспокойней было. даже несмотря на скачок доллара. скачок многих даже порадовал -- тех, у кого накопления в нем были. вах, светлые времена: авто за пару дней буквально подешевели с 35 куе по курсу 4,85 до 20 куе по курсу 8 (пересчитывать до копейки туда/сюда не буду, но именно на этой волне машину брали). а сейчас гляжу на ценники на заправках, смотрю на средний счет из "Каравана", наблюдаю какую-то паническую тенденцию на рынке земли -- и чувствую себя немножко в падающем самолете

уважаемый, последняя фраза -- это вы ко мне? я тут где-то что-то скопипастила? или это так, ваш личный "тупо" пук в воздух? по первой даже обсуждать не хочется. в Украине НЕ СУЩЕСТВУЕТ отдельных, полностью самостийных завравшихся или нет журналюг. тем более в луганской области.

угу и "Яблоко украинское" -- 10,39 за кг наверняка данная цена в сравнении с растаможенными испанскими апельсинами тоже имеет мегаграмотное обоснование.

товарищи, прекращайте по привычке жаловаться на непрофессиональных журналюг. их сейчас к ногтю прижать -- проще простого ;) считаете, что в статье откровенная ложь, и статистику они с потолка брали, и комментарии людей с реальными ФИО и должностями тоже, -- звоните главреду (все физические контакты в г. Луганск на сайте есть), а заодно в СБУ ;) поверьте, вас выслушают и там, и там. и если вы вдруг окажетесь правы -- в плане "спотолочной" информации -- то изданию придется очень нелегко, вплоть до закрытия. ...вот только сильно подозреваю: правы вы не окажетесь, и все цифры и комментарии, приведенные в статье, -- все-таки, увы, реальные

автор так и сделал ;)

опять Харьков еще один отслеживаемый участок. падение цены с 22 до 16. еще несколько месяцев назад продавец был уверен в своих силах, грозил скорым подорожанием и уверял, что дешевле, чем за 22, он отдавать не будет, ибо бессмысленно и лучше оставить наследникам

человек же написал: шоссейник. даже на обычном MTB средняя 24-25 по трассе легко.

есть подход юридический, есть подход человеческий. юридически: ваш пострадавший в суде ничего лично от вас не добьется, поскольку вы -- "ненадлежащий ответчик" и ответственность за возмещение ущерба в пределах 25500 лежит на страховой. человечески: если вы въехали в старенькую, но ухоженную Вольво года эдак 1985-го, то страховая вполне может выписать тотал и выдать пострадавшему на руки 8-10 тык грн -- "рыночную стоимость" его имущества. к сожалению, за 8-10 тык человек вряд ли сможет купить себе аналог автомобиля, верно возившего его много лет. т.е. фактически на пустом месте по вашей вине он лишился средства передвижения. имхо имело бы смысл напрямую поговорить с пострадавшим, объяснить ему ситуацию с судом и "ненадлежащим ответчиком" и по мере сил договориться. как минимум, совесть будет чище.

по идее, есть еще жалобы граждан. надеюсь, 5-10 хватит, чтобы хотя бы лишить тетку премии и обеспечить ее выговором. или не хватит? я не готова к такой "ноше", если честно.

МЭН, есть закон о госслужбе, в котором в том числе описаны требования к чиновникам. насколько помню, там есть пункт о корректном, вежливом отношении друг к другу и гражданам. а если отношение выходит за рамки корректности? куда обращаться с заявлением о непрофессионализме? есть шанс, что хоть по голове данной барышне настучат? или стучать -- только самостоятельно?

имеется совершенно, феерически невменяемая тетка на госслужбе. к посетителям, чьи вопросы она должна решать согласно списку своих рабочих обязанностей, относится крайне высокомерно (заставить ждать час в коридоре, пока она пьет кофе с подружкой у себя в кабинете -- в порядке вещей), вплоть до хамства и полного маразма (как пример -- человек был отправлен МЕНЯТЬ паспорт, из-за того, что на последней страничке документа обнаружилась едва различимая надпись карандашом -- когда-то, еще в институте, т.е. лет 12 назад, на медосмотре врач так записал номер карты; надпись стерлась обычным ластиком, без следа, за 5 секунд. тетка, покрутив чистый паспорт в руках, заявила, что "надпись была, я об этом знаю, поэтому пока не поменяете паспорт -- не приходите" ) незаконные способы перевоспитания хама знаю. что насчет законных?