Ray

да вроде как обычный пусковик, как на бытовые счетчики и бойлеры ставят. 16 А -- стандарт, 25 -- на случай высоковольтных работ муж магазины прозванивал, может по цене напутал что (он скорее гуманитарий :D)... подключусь на неделе, выложу полный прайс на техническую сторону вопроса.

я так понимаю, сейчас общие на товарищество только трансформаторы. а счетчик личный для каждого нового потребителя. мне вот загадали, чтоб хозбудку к свету подключить: *счетчик электронный на 50 А (недорого); *шасси для счетчика (вообще копейки); *2 пусковых автомата на 16 и 25 А (прайс на каждый от 1300 до 4000 в зависимости от производителя ) ну и плюс мелочи типа кабелей, столбов и изоленты LLOYD, если нет председателя, ищите электрика. вообще с электрика имеет смысл в любом случае начинать -- и в садоводстве, и в застройке.

у каждого свои ключевые моменты для нас ключевые -- расстояние, однозначный подъезд, возможность в любой момент легко добраться из города/в город, экология. потому что есть очень близкие друзья в городе, слишком много завязано на общих развлечениях детей (садик, из которого забираем малышню по очереди, рыбалка, ориентирование, возможность пострелять безопасно -- как примеры), и слишком большое желание, чтобы друзья, их дети и друзья детей почаще собирались у нас. 10 км от городской черты -- для нас это уже далеко. далее 10 км от окружной и далее 10-15 минут ходьбы от транспорта, способного довезти до центра города, мы вообще не рассматривали -- вне зависимости от целевого назначения, прелести и сладкой цены участка. что касается властей -- если захотят что-то поиметь, то, боюсь, поимеют вне зависимости от целевого назначения

неверно изначально искался не "участок под застройку", а участок для постройки жилого дома с возможностью постоянного комфортного проживания. по-моему, именно это ищут большинство форумчан. мало кто гонится за обязательной пропиской. ключевыми требованиями к участку были: отличный (!) подъезд, доступность общественного транспорта, вменяемые электромощности за вменяемую цену, экология (большой лес + вода рядом), панорамный вид (я всю жизнь прожила на верхних видовых этажах высоток, чередуя их с Карпатами, Крымом и Кавказом, в "плотной застройке" я сдохну), максимальное отсутствие сельских соседей, хороший грунт, фасад не менее 20 м, участок не менее 10 соток, всё это -- не далее 10 км от городской черты по хорошей асфальтированной трассе, шоб без пробок и с ветерком. *по поводу прописки -- мой муж в Алуште прописан по сей день. что не помешало ему уже 15 лет прожить в Харькове. имея такой опыт и собственное жилье в городе (на всякий пожарный ), о прописке уже не паришься дачные участки не особо рассматривались по причине того, что подъезд к ним зачастую аховый, особенно в зимнее время, а категорию Е (или чё там нужно для вождения трактора ) я еще не открыла. но вот так случилось, что все требования совпали именно в дачном участке ...впрочем хз. не исключаю варианта, что, копнув глубже, я приду в ужас от моря проблем, связанных с целевым назначением "пiд садiвництво", оставлю купленный участок под картошечку и брошусь на поиски нового. если так, то обязательно об этом напишу.

вот присоединюсь к этому. участок себе я искала ТРИ года. по разным причинам время не торопило, поэтому я могла не ставить перед собой задачи "купить что-то прямо сейчас и немедленно!" за это время пересмотрела сотни (реально сотни) участков -- и в городе, и в ближайшем пригороде. благо, расстояния небольшие (ограничение было выставлено -- до 15 км от дома и до 20 км от работы), поэтому на бензине не разорилась. на душу упали считанные единицы. в итоге почти спонтанно был приобретен НАИБОЛЕЕ ДЕШЕВЫЙ из просмотренных вариантов. но если отрешиться от вопроса цены -- он, как по мне, ЛУЧШИЙ из просмотренного. оптимальный вариант. так что кто ищет -- тот всегда найдет

фуух а то я уж напряглась при виде давно не обновлявшейся темы + объявы о продаже участка. тада ждем фото

Damiani, что-то я не поняла вашего сообщения о том, что вы продаете "ваш участок" (в другой теме) это о каком-то другом участке идет речь?

поиск таки рулит

там какие-то нюансы нового законодательства. а вы, видимо, оформляли дом еще до новостей сейчас копну темку, найду.

у Наташи D@redevil, по-моему, дом на садовом участке оформили в БТИ с пометкой в графе "Жилая площадь" -- 0. что-то мне подсказывает, что даже при очень большом желании зарегистрироваться в доме с нулевой жилой площадью невозможно.

интересно! и, кстати, почему трубы d125 выбрали, а не 140, например? а водовоз-то зачем?

"изменить конфигурацию" -- это фактически выдать вам новый участок. прикупайте смежный, будете иметь 20х100... но сдается мне, гемора в вашем предприятии существенно больше, чем возможного удовольствия.

спасибо по целевому назначению -- взвесили все плюсы и минусы, плюсов оказалось существенно больше. прописка нам не нужна, у нас остается городская 3-комнатная квартира (оставляем для ребёнки, когда подрастет и захочет самостоятельности). я сперва дернулась было из-за целевого, но уж больно место вкупе с подъездом и общей аурой на душу легло

не понял, вы за ТС или за соседку?

присоединюсь к сторонникам "а мне уже пофигу". ну и по-прежнему поддерживаю сторонников "будет дешеветь". участок куплен. по цене -- в 10 раз меньше расчетного прайса. ехали смотреть диляночку в дорогом коттеджном поселке, вдоль трассы, переходящей в центральную улицу города (до центра Харькова на машине, не торопясь, -- 15-20 минут; для любителей не-машин -- постоянное автобусное сообщение). смутил небольшой северный уклон, плюс близость дороги, плюс отсутствие посадки между коттеджным полем и трассой.. почухала я грустно затылок, огляделась вокруг и спросила у риэлтора: "А что это там, напротив, через ярок (в ярке -- укатанная дорога), участочки на южном склоне?" "А! -- говорит риэлтор. -- Та це якись садовий кооператив". "О!" -- говорим хором мы с мужем. итог: участок 11 соток с отличным подъездом, 28*40 м, до 10 кВт без проблем, небольшой южный уклон, видовой (ах ), второй от трассы, между трассой и ним -- 80 м старой посадки + соседние участки в многолетних акациях; чернозем на 70 см в глубину, дальше глина. ну и бонусы (которые для меня были обязательными) -- 250 м до самого большого дикого леса в пригороде Харькова, где-то 10 минут неторопливым пешком до лесного озера с пляжиками и рыбалкой. из минусов: отсутствие газа (магистральный в коттеджном поселке через дорогу), целевое назначение "пiд садiвництво", вода на 70 метрах и размеры -- всего 11 соток. цену оглашать не буду. потому что фактически даром. у меня "на булавки" столько же за полгода уходит. простите, что почти хвастаюсь но имхо динамика падения цен очевидна. пару лет назад за такие деньги можно было прикупить разве что 5-6 садовых соток у черта на куличках, без коммуникаций, подъезда и тем более бонусов.

из Типового устава садоводческого товарищества, 1986 год; силу он утратил, но нового не нашла. >>На земельных участках, выделенных в коллективном саду членам садоводческого товарищества, могут возводиться только одноэтажные летние садовые домики с отапливаемым твердым топливом помещением общей площадью до 25 кв. метров, неотапливаемой террасой (верандой) площадью до 10 кв. метров и неотапливаемой мансардой сверх указанных размеров площадью до 15 кв. метров... Строительство летних садовых домиков и других строений должно осуществляться по типовым проектам в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада. у отца есть книжка садовода (участок продан несколько лет назад), с Уставом. в уставе прописано: "можно возводить только одноэтажные садовые домики общей площадью до 50 кв. метров застройки". знаю, что у многих форумчан дома построены именно в садовых кооперативах. как вы решали вопрос по площади дома? или типовой устав СТ был изменен? ткните носом в документацию, плз

ого, поздравляю! 8-) завтра тоже выкупаем участок, который наконец-то устроил практически по всем параметрам (кроме наличия отсутствия газа, но то таке). но проект, на который целились, увы, не подойдет -- южный склон, заезд с юга, а моё выстраданное и вымечтанное предполагает заезд с совершенно иной стороны. так что пока в поисках... а вы на каком проекте остановились, простите за нескромность? разрешение на строительство делали или без него? ну и.. жду ветки в "Как мы строимся"

ну человек вообще-то с неприкрытым сарказмом написал ;)

Наташа, присоединяюсь к поздравлениям а какой размер у вашего участка? судя по фоткам с забором -- не дачный. я ошибаюсь?

а тем временем сегодня на Харьков-форуме: >>Приехал на жд вокзал купить билеты в Киев, а мне касир: "Билетов нет, ни на один поезд на Киев!" Я - Как нет? касирша шепотом - Запрещено продавать из-за митинга(ов) в Киеве соображают. боятся. слов нет.

да, у Киева своя специфика. все деньги туда, причем деньги часто дурные -- а потому идут на порши да неадекватное задирание цен.

ну мне нравится Льюис Кэрролл и его силлогизмы. 1. выше вы говорили, что дешевеет только "неликвид". или я неправильно поняла вашу фразу: "те участки, которые потенциально "снизят" цену - это неликвид изначально"? если так, то сори, и поясните, что вы имели в виду 2. участок дешевеет. два силлогизма, вывод из которых вроде бы очевиден.

я как раз ищу подальше от общественного транспорта. по Гризодубовой регулярно ходит какой-то бус, вроде. участок за 12 тык рядом. вариант -- посмотрите участки в коттеджном районе на Бассейной. прошлой осенью за них просили 20 куе + что-то там на коммуникации (в районе 5 куе, подводом занимается компания-застройщик). от них до круга 208 маршрутки -- она идет на Героев Труда -- минут 7-10 пешком.

да, она самая (циркуновские земли). нравятся мне там лески и луга для семьи с детьми идеальное место. а по коммуникациям риск есть всегда ;) зимой с риэлтором общалась, продает участок там же, тоже за 45 куе. "девушка, вы в своем уме, какое скинуть цену?! посмотрите, какой район, посмотрите, какие дома вокруг! К тому же коммуникации у ворот!" для него стало открытием, что давление в газовой магистрали, которая "у ворот", уже не позволяет подключаться новым потребителям, ни за какие деньги. участочек до сих пор в продаже. по той же цене. патамуша "элитный".

Отарк, вы говорите очевидные вещи очевидные для любого, кто хоть когда-нибудь всерьез занимался поиском участка для будущего дома. на этом форуме таких большинство. естественно, никто не выбирает помойку с уклоном в 45 градусов, уходящую в болото, с неясными документами и непрозрачным генпланом. а в сегменте нормальных участков -- с плюс-минус удобным расположением, подъездом, прозрачными документами, хорошей геологией, "вкусно пахнущих" -- СЕЙЧАС наблюдается очень серьезное проседание в цене. в Харькове могу показать три одинаковых участка, расположенных на расстоянии +/- 100 м друг от друга. подъезд -- одинаковый, территориальная принадлежность -- одинаковая, грунтовые воды -- одинаковые, возможности подключения коммуникаций -- одинаковые. один просит докризисные 45 тык (продажа по доверенности) второй -- 29 (кто продает -- не уточняла) третий -- 12 (хозяин; продает дольше всех, полтора года назад начинал с 25). так с чего взялся тезис о том, что дешевеет исключительно неликвид?