juco

Почему я отказался от керамзитоблоков? Вообще-то нет плохих материалов или технологий - каждая подходит для своей задачи. Выбирая материал для стен в первый раз, я держал в голове такие требования - низкая цена, высокая технологичность, возможность строиться самому, высокие теплоизоляционные свойства. Случайно попав на сайт dom.delaysam.ru/ я загорелся идеей делать дом из монолитного керамзитобетона. Однако, архитектор, делавший мне проект, сказал что наши стройнормы не предусматривают построек из монолитного КБ, поэтому в проекте будут стены из керамзитоблоков, а по факту я могу залить их из монолитного КБ, мол, разницы-то. На момент принятия решения про монолитный КБ я исходил из того, что у меня будет некая достаточно большая сумма денег и много свободного времени. Но вышло наоборот - к началу стройки у меня были постоянные, но не очень большие доходы, но главное что не было много свободного времени. То есть, вариант с монолитным КБ отпадал - я не мог потратить на него целое лето, а технология была слишком сложна и непривычна, чтобы доверить заливку рабочим. Добавлено через 33 минуты Отказавшись от монолита, я решил строить из КБ блоков. Кладка из блоков стара как мир и найти спецов, способных возвести из них стены не проблема. Кроме того, большое дело - монолит или стена из блоков из того же материала - какая разница - ну так я думал Однако, по мере того, как я находил всё больше отзывов про КБ, я понимал, что всё немного не так. Кроме того, когда пришла пора закупать блоки, никто в нашем городе не продавал их и не привозил под заказ. Окончательно меня переубедили тут на форуме и я решил строиться из газобетона. Добавлено через 14 минут Вернусь к самому началу - почему решил строиться. Наверное, никто из участников этого форума не услышит для себя ничего нового, мотивация построить дом примерно у всех одинаковая - дом намного удобнее для жизни, чем квартира, а учитывая нереальную ценовую политику наших застройщиков многоквартирных домов дом на 160 квадратов выходит примерно в те же деньги, что и 3-х комн. квартира на 90. Ну это моё мнение на момент начала и продолжения стройки, а истинно ли оно - я скажу, когда подобью итоги в первый день проживания в новом доме. Кроме того, дом позволяет постепенно инвестировать деньги в стройку, не связываясь с грабительскими кредитами и не рискуя, храня большие суммы сбережений дома или в банке. А квартиру можно купить или в кредит, попадая в долговую кабалу с нереальными процентами, или копить на квартиру - откладывая деньги на депозит или в матрас. Кредит для меня очень некомфортен психологически, + проценты в наших банках просто нереальные + хорошо идут дела или плохо - плати всё равно. Банкам нашим я не верю, а накопления в матрасе могут украсть домушники, да и нет уверенности, что экономические кризисы не обесценят все сбережения, ведь копить пришлось бы много лет. Рассуждая таким образом, я и решил - нужно покупать участок и строить дом. Добавлено через 1 час 6 минут Процесс выбора участка тоже был долгим и мучительным. Выбирая кусочек земли для будущей жизни, люди выдвигают противоречивые требования. Хочется чтоб и дёшево (ограничен бюджет) и большой площади, и поближе к городу/цивилизации/школамбольницаммагазинам, и чтобы природа была красивая рядом, и чтобы электричество/дорога/газ уже были рядом... Просмотрев много сотен объявлений и съездив посмотреть пару десятков вариантов вживую, начинаешь понимать, что нужно идти на компромисс в требованиях. Какими-то из них нужно жертвовать. Увы, бюджет расширить не получалось. Покупать участок вдали от дороги и электричества тоже - ибо это тоже означало большие расходы ещё до начала стройки. Первоначально я нацеливался на участок в дальнем пригороде площадью минимум 9-12 соток, где-нибудь в живописном месте на склоне горы. Надо сказать, что живу я в небольшом городе и участок в 15 минутах езды на машине от города это уже жутко далеко считается Удалось посмотреть немало вариантов. Мы с женой всерьёз рассматривали варианты в селе Велики Лазы. В этом селе раздали под застройку старый яблоневый сад на склоне горы, очень красивое место, отдельно от самого села, участки большие - по 12 соток, несколько сотен метров отделяло этот райончик от транспортной магистрали Киев-Чоп, по которой за 10-15 минут можно доехать до Ужгорода, естественно что и с маршрутками там проблем нет. Мы смотрели много вариантов, но предлагался или явный неликвид (например, промытая водой канава прям посреди участка) или слишком далеко даже от грунтовой дороги, или же нереально высокая цена. Выезжая смотреть такие участки, я много думал, стараясь представить себе свою будущую жизнь там - потом, когда стройка будет закончена и мы вселимся туда жить. Легко ли будет заехать зимой? Часто ли будут приезжать друзья - и не только летом? Легко ли будет детям с садиком/школой/кружками/танцами/спортом? До сих пор не знаю ответы на эти вопросы. Но в итоге я испугался загородной жизни и мы купили участок в черте города, хотя место немного и глуховатое, недалеко от границы со Словакией, в 50 метрах от поймы реки и в 300-стах от самой реки. Расположение участка имеет как плюсы так и минусы. Поблизости аэропорт, но не настолько близко, чтобы мешал шум самолётов. В 10 минутах езды - Новая Линия, Эпицентр и Беркут (оптовая база стройматериалов). Рядом, чуть дальше - главный городской парк. За 20 минут можно добраться или в центр - по одной улице - или в спальный Новый район - по другой. Участок маленький - 5.95 сот, ровный, до уровня воды в речке далеко - ок. 12 метров, уровень грунтовых вод там же. Хотя речка недалеко, купаться и гулять там не тянет - сплошные заросли, и чуть выше по течению идёт сброс из главных городских очистных сооружений. В общем-то, неприятного запаха в воздухе не чувствуется и это не приносит каких-то неудобств, но купаться всё равно не тянет.

Сперва я всерьёз собирался строить дом из керамзитобетона. Даже создал в этой же ветке соответствующую тему. Но, выслушав аргументы многих знающих людей, попытавшись заказать доставку кб блоков в свой город, и проведя много времени в раздумьях, решил всё-таки строить дом из газоблоков. Наверное, надо было продолжать повествование в уже существующей ветке... Но как-то мне не хотелось описывать стройку дома из газоблоков в теме " Дом 1.5 этажа из керамзитобетонных блоков". Да и люди, желающие перенять опыт стройки из ГБ или КБ блоков или поделиться собственным, были бы сбиты с толку. Поэтому новая тема, с чистого листа.

Отбой, таки удалось купить всё в родном городе. Так что макс. ставка остаётся за Саидом.

Моя проблема как раз в том, что я живу в маленьком городке, где это всё так просто не купишь. Мне выгоднее переплатить десяток-другой гривен, чем ехать куда-то в другой город чтоб купить угольник и каретку. Добавлено через 8 минут Цветовая гамма не интересует. Важное условие - то, чтобы инструменты были в хорошем состоянии, чистые. Последняя цена - 400 грн + я плачу за услуги Новой Почты.

Я даже 350 готов дать, но я не в Киеве живу, разве что вышлете Новой Почтой - пересылка за мой счёт.

Куплю каретку 400 мм для кладки газобетона. Можно БУ.

Нет, в проекте, кроме армопоясов, ничего такого нет. Насколько я знаю, другие дома тоже строятся без таких мер. Но если честно, я не думаю, что качественно построенному дому-полторашке что-то будет угрожать, учитывая что полгорода живёт в панельных карточных домиках по 9 этажей. Добавлено через 2 минуты Да, само собой, я планировал тщательно армировать кладочной сеткой каждый третий ряд керамзитобетонной кладки. Если вдруг решусь строить из газобетона, аналогично каждые несколько рядов буду штробить блоки и закладывать 2 нитки арматуры. Думаю, это вполне достаточная мера безопасности.

Спасибо. Серьёзно подумаю над этим, может, и вправду, есть смысл - ибо по скорости и простоте возведения стен будет хороший выигрыш. Да и не продаются кб блоки в моём городе, надо везти откуда-то, а газобетона - навалом.

Керамоблоки я отбросил сразу - дорого + довольно хрупкие они. Насчёт газобетона - да, была мысль сменить коней на переправе... Но смущало несколько моментов: 1-е - дом был просчитан под КБ блоки. Я и так планирую изменение в проект - вместо МЧ использовать ЦПЧ. За стропилку я не боюсь, архитектор (когда я говорю "архитектор" я имею в виду архитектурную фирму, в которой есть как архитекторы, так и конструкторы) и так просчитывал первоначально стропилку под ЦПЧ, и лишь потом по глупости я попросил его поменять в проекте ЦПЧ на МЧ, стропилка при этом под МЧ не "ослаблялась". Ну так вот, я не знаю, выдержит ли дом из ГБ такую нагрузку - тяжёлая крыша из ЦПЧ + снеговая нагрузка.... Я бы не хотел усиливать углы дома бетонными колоннами, как не раз видел на других стройках. Кроме того, не знаю, не возникнет ли проблем при сдаче дома в эксплуатацию - замена материала стен это очень существенное отступление от проекта. Конечно, когда дом отделан, уже трудно определить, из какого материала стены, если не сверлить, но всё же...

Размер блоков по проекту - 190 х 190 х 390, такой размер и буду брать, поставщика блоков ещё не выбрал, нахожусь в поиске вариантов. Думаю не класть их перпендикулярно, а просто армировать каждый третий ряд кладочной сеткой. Учитывая армирование кладки, а также то, что и над стенами первого этажа и над стенами второго этажа будет сделан добротный армопояс, думаю, прочность стены будет на хорошем уровне.

Спасибо за добрые слова! Ваше замечание абсолютно верно, но оно верно для климатической зоны Киева. Я же строюсь в Ужгороде, у нас вообще большая часть зимы плюсовая температура, холодных месяцев выпадает 1-2 в году. Архитектор уверял меня, что для нашего климата какое-либо утепление вообще не нужно, стена в 400 мм КБ имеет достаточное теплосопротивление и добавил в проект 50 мм утеплителя только по моей настойчивой просьбе. Я ещё не принял окончательного решения, какой именно утеплитель применять и какой толщины. Думаю, после достройки дома перезимовать одну зиму без утепления - и после этого решать, насколько сильно нужно утеплять дом. Насчёт толщины стен... В первую очередь я хотел заложить очень большой ресурс, большую долговечность и прочность для дома. Во вторую очередь, теплоинерционность. Также для меня было очень важно, чтобы дом был не только тёплым зимой, но и прохладным летом, думаю, толстые стены как раз смогут это обеспечить. Ну а поскольку стены это лишь небольшая часть расходов в общей смете дома, то думаю что я не пожалею что перестраховался и запланировал стену потолще. А вентиляция, конечно же, очень ответственный фактор в доме, даже не зависимо от материалов стен. Случалось бывать в домах из самого что ни есть кирпича, где было очень влажно и была сырость на стенах. Так что все эти разговоры о дышащих-не дышащих материалах ерунда имхо, если нет хорошей вентиляции, "дышащий" материал стен ничем не поможет. Так что по проекту запланирована вентиляция в кухне и санузлах, и думаю, дополнительно буду делать теплообменную вентиляцию в гостинной. Ещё раз спасибо за внимание к моей стройке!

Засыпал внутрь фундамента остатки бутового камня, речной камень и щебень. Фото:

Кто может продать керамзитоблоки в Ужгороде или с доставкой в Ужгород - жду предложений. Потребность - 45 кубов сразу + 20 кубов позже (для второго этажа). Email slava1707@gmail.com, также можете отвечать прямо тут в теме или в личку.

Фото сделаны осенью, в последний день стройки, после того как нанятая на 1 день бригада успешно залила перекрытие над подвалом.

Анализ делают в санэпидстанции на Собранецкой, дорого - ок. 700 грн вроде. Сам пока не делал.

Спешу поделиться радостью - перекрытие залито, фундамент закончен. Я установил столбики по одному на кв. м. перекрытия, на них поставил щиты опалубки, выставил всё это по уровню, поставил и связал арматуру... Заливать пригласил бригаду из 6-ти человек - залить надо было за 1 солнечный и тёплый день перед дождями. Всё успешно залито и теперь орошается дождиком. Так что основные работы по фундаменту закончены. В ближайшее время, как отдохну, займусь мягкой отмосткой.

Ну что, стены фундамента закончены, вроде нормально получилось. Перед заливкой последней стены вызвал эскаватор, он мне выбрал всю землю из подвала. Очень доволен эскаваторщиком - так тщательно выбрал, что дочищать пришлось совсем немного. Кому нужен эскаватор в Садовом районе - стучите в личку, дам номер моб. Потом залили последнюю стену. Осталось установить опалубку и арматуру на перекрытие, и залить его

Даже в мыслях небыло что-либо доказывать. Я лишь объясняю, почему я выбрал именно такой материал, отказавшись от других. Это не значит, что кирпич, газобетон, паротерм - плохие. Всё зависит от конкретной задачи, проекта, выбор материала завязан и на бюджет и на климат, на этажность, на особенности проекта и личные предпочтения хозяев. Для какого-то дома наилучше подходит кирпич, для какого-то газоблок, для какого-то - валёк из глины с навозом. Если вам подходит газоблок - стройте из газоблока. Если ваш архитектор с инженером сделали рассчёты для вашего проекта и уверены, что несущие стены из газоблока без всяких бетонных колонн будут хорошо стоять - так отлично.

Хм... я сильно сомневаюсь что стена в 1.5 бутового кирпича хотя бы близко сравнится по теплоизоляционным свойствам с 40 см. стеной из керамзитоблоков. Так что тут не в экономии дело.

Ну, насколько я знаю, армопояс под межэтажным перекрытием и под мауэрлатом - обязателен, независимо от материала стен. У меня по проекту он есть. Но для газобетона делают ещё и вертикальные колонны из бетона - вот они мне кажутся огромной брешью в защите от холода.

А зимой как, хорошо ли хранят тепло? Вы ещё не жили в доме? Да, если блоки дороже на сотню, чем газобетон, но при этом могут быть несущими, то реально они получаются дешевле - не надо мастерить железобетонный каркас (лишние деньги + геморрой), и этот железобетонный каркас не будет потом мостиком холода (что ещё намного хуже, чем просто лишний расход денег). Я видел очень много неоштукатуренных домов из ГБ, и никак не мог понять, на что рассчитывают их хозяева - да, ГБ хороший теплоизолятор, но массивнейшие ничем не утеплённые железобетонные конструкции по углам, перемычки над окнами - это же целые мостищи холода.

Из куба досок вышло 4 3-х метровых щита и 2 6-ти метровых. Уже установил и залил их. Опалубку скручивал на саморезы с шестигранной головкой, очень быстрое и прочное соединения, и к тому же саморезы потом можно будет вывинтить и использовать когда-нибудь ещё где-то. В пн жду ещё 2 куба дерева, чтоб продолжить мастерить опалубку и заливать.

Да, спасибо за важную для меня информацию. Если не секрет, где брали керамзитоблоки?

Уже частично залил подземную часть фундамента. По верху залитого оставляю наполовину утопленные камни, для связки с верхней частью. По внешним стенам подвала дал гидроизоляцию террапласт с пупырышками Хорошая, очень плотная и крепкая, не рвётся даже от случайно попавших тяжёлых и острых камней. В бетон даю добавку Пластипруф, хорошая штука, от неё бетон заметно подвижнее делается, надеюсь, это не позволит образоваться холодным швам. Когда утром начинаю мешать бетон, первые замесы делаю чуть жиже, чтоб хорошо прилегли к вчерашнему застывшему бетону. Весь бетон тщательно трамбую деревянной трамбовкой. Купил 0.5 куба бруса 5 х 5 и куб доски 30-ки обрезной, скоро начну сбивать опалубку. Думаю сделать переставную опалубку, и так ведь не за раз всё заливаю. Только не знаю, делать щиты по 3 метра или по 6.

Заливаем щелевой фундамент. На дно траншей я насыпал и утрамбовал щебень, потом щедро просыпал его песком и пролил. Дал по дну арматуру, 2 нитки 12 мм на всякий случай.