Valerkov

Vavilеn, а Вы часто ей пользовались до сегодня???

Добавлено через 9 минут

Valerkov, ага, поезжайте в Николаевскую область и научите их наносить участки на карту, на которые ГА выдан ещё перед новым годом

Искать и я умею - нет участка на карте в принципе, неуспели к сроку

А что поменялось после нового года? Кадастровые номера отменили? А чем Вас Николаевская область обидела?

Valerkov, на этой карте и своё то не всегда удаётся найти

Могу научить

Идеальный, хотя и слегка утопичный, вариант - найти пару десятков единомышленников и купить всем участки в новом, не застроенном массиве без коммуникаций.

 

Земля в таких местах стоит до 1000 у.е. сотка. А коммуникации и дорога "в складчину" выйдут не так уж и дорого, зато будет надежно, т.к. новое.

 

Искать будущих соседей можно на форумах, подать в Авизо и Маклер объявления "участки под застройку с коммуникациями до 20 000 у.е." и в телефонном режиме объяснять суть затеи; создать группы в социальных сетях; найти риелтора - организатора.

 

Подходящие участки можно искать: Кривая балка, станция Усатово, Дальник. Это места по Беляевскому району, в которых 100% есть новые нарезки. В других районах я не силен.

 

Искать объявления о продаже лучше не в газетах и агенствах, а в сельсовете или фирме, разрабатывавшей проектную документацию на новую нарезку. Обосную: большАя часть участков де-юре или де-факто принадлежит, как правило, сельскому голове и его приближенным. Главное не рассказывать им о сути затеи, а то поднимут цены.

 

Сам строюсь на ст. Усатово (не путать с селом), могу показать новые нарезки, обрисовать ситуацию с коммуникациями.

Могу прояснить ситуацию по г. Ильичёвск и Овидиопольскому району. А вот хватит ли протянуть сети и подключиться? А человек ещё хочет построиться до нового года. И это все за 20 тонн. Вот это - утопия.

Mnogodetnii, где пропали? Как Ваши успехи?

г. Ильичевск, с. Молодежное (:

г.Ильичевск. с. Александровка

Привет соседям. А что Молодежное - Ильичевск?

Повторю просьбу по поводу хороших риэлторов: Лески, черноморка, Великодолинское, пгт Таирова, Сухой Лиман - поделитесь контактами, пожалуйста

Отправил в личку

Mnogodetnii, даже если вы будете всё делать сами - остаток от вашей стартовой суммы, в самом лучшем случае, уйдёт на "накладные" расходы по стройке (провод коммуникаций, документы, инструмент, транспорт, ветхий забор, хоть какая-то дорога чтоб осенью доехать) ... это совершенно нереально, только если строить где-то под Болградом (ничё не имею против Болграда, просто видел там это своими глазами), силами односельчан и из самана. Висит топик в общем форуме про дом за 30 тыс - почитайте. Я бы без 30-40 тыс. для старта (!), своими силами (!) - и не начинал бы, иначе вы просто к осени подставите под дождь голые стены из ракухи или газика, а жена вам весь мозг выпилит за то, что вложили весь бюджет семьи в никуда ...

Согласен на все 100%.

самое интересное в Светлом - свет 500уе, вода - 500 уе, газ от 2000 до 4000

в осг Волне (Великодолинское, Молодёжное) - газ - 2000уе

в Фонтанке - свет + вода = от 5000уе, и то если они проходят по фасаду. про газ не нашёл.

Надумаете подключать Молодёжное или Великодолинское к газу подскажу где дешевле

и последнее, одно из главных условий - школа, садик ХОРОШИЕ чтобы рядом были.

И вот здесь одно из главных условий - либо хороший риэлтор (Перед новым годом смотрели в Великодолинском ЖК "Мариинский" - так нам целую экскурсию показала Дубовицкая Ирина Николаевна, если не ошибаюсь в имени отчестве. Скажу честно, если бы не она, я бы ту сторону даже не смотрел, да может чуть люди похуже, чем в Одессе живут, может не так богато, но с какой любовью она рассказывала про этот посёлок, + 2 школы , гимназия, 2 детских сада, больница отстроенная в конце концов. Квартиру из котлована мы там так и не купили, дали договора адвокату - тот разнёс в пух и прах, не рискнули, не знаю, может и зря , участок за 5-10 тысяч не меньшая лотерея), либо люди, которые уже живут в вышеобозначенных местах, которые также любят своё место проживания, хотят хороших отзывчивых соседей и сами таковыми являются)))

Вы изучите этот райончик лучше. "Волна" - это не лучший вариант для жилого дома, глухомань, магазинов и других благ нет и я уже не говорю о школе и садике.

П.С. 20 тыс. - очень мало для начала строительства (даже в жопе мира со всеми коммуникациями).

Я что тоже стал пессимистом??? ))

Valerkov, Я не в теме нынешних цен, землю ещё в 11-м году купил, а коммуникации ещё "в работе", итоговой суммы не знаю. Недалеко от меня в прошлом сезоне начали стройку на 5-ти сотках трамвайчиком, ну длинный и узкий участок - его отдавали за 16 + коммуники думаю там около 7-8 обошлись. Вот и считайте. Но это 1км до поскота, 1 км до ривьеры и 50-70 метров до асфальта, водопровод в котором постоянно есть вода, две подстанции в сотне метров (не фонтан, но жить можно), газа пока нет

А я предполагаю что 3 сотки можно найти с сетями в Лесках или Фонтанке за 10000 у.е.

Valerkov, Я то да, Одессит Для меня оказался нормальным район Лесков, точнее оптимальным по цене и расстоянию и соседям. Там и купил, жду весны с проектом и коммуникациями в руках.

 

А вообще считаю нормальными районы, которые отстроены с нуля, не важно где, это кому и как удобнее и кому что по статусу надо или хочется, важно, чтобы большинство соседей там были люди, недавно купившие землю и построивщие дома, другими словами люди, у которых есть деньги ... Разумеется я не про унитазы с брюликами и не про "три каена под забором" ... Но в некоторых местах, с учётом соседей, никакое благоустройство невозможно никогда и люди, купившие там участок за 10-15 вынуждены жить потом в Г неопределённо большое к-во лет (без дороги, с водой раз в неделю, с напругой 190 вольт, с боязнью выпустить ребёнка за забор и т.д.), либо продавать то, что построили и строить новое с учётом ошибок. В итоге разовая экономия на участке оборачивается потом затяжной депрессией или вообще попадаловом по финансам (когда продают подешевке и строят новое). Как-то так.

 

Вот исходя из этого я и говорю человеку, что если ситуация не патовая (ну бывает, что человеку негде жить и надо строить уже сейчас, где угодно и за минимальные деньги, нет возможности ничего ждать) - стоит задуматься над попыткой сэкономить на участке т.к. сумма в 10 тыс. в пригороде Одессы - это самый-самый минимум в самом-самом неприглядном месте, в котором ни лучше не станет, ни дом потом нормально не продать.

Сколько стоит 10*10 в Лесках? И что с коммуникациями в вашем районе?

Valerkov, в какой Фонтанке вы видели участки с коммуниками за 10 тыс. ? Они там по границе, но за них отдать надо ещё денег прилично ... Авангарда это тоже касается ... Вот Усатово и иже с ними (НАТИ, Витамин, Мандарин и что там ещё) возможно, Сухой Лиман тоже сомнительно весьма, ну или в самом-самом плохом его месте ... Не разделяю вашего оптимизма, вобщем.

Vavilеn, а вы Одессит? Вы из Одессы? Забыли отметится? И какое место для вас нормальное?

Valerkov, в какой Фонтанке вы видели участки с коммуниками за 10 тыс. ? Они там по границе, но за них отдать надо ещё денег прилично ... Авангарда это тоже касается ... Вот Усатово и иже с ними (НАТИ, Витамин, Мандарин и что там ещё) возможно, Сухой Лиман тоже сомнительно весьма, ну или в самом-самом плохом его месте ... Не разделяю вашего оптимизма, вобщем.

А вы не будьте пессимистом и все будет хорошо у человека, он сюда за помощью спросил. Пусть скажет где ему хорошо. Коминтерновское направление, Беляевское или Овидиопольское.

Всем привет. порекомендуйте, где под строительство под Одессой можно купить хороший участок с коммуникациями до 10000 куе? свердлово , светлое смотрел , не понравилось. хоть 3 сотки, но недалеко от города. вроде из вариантов остались дофиновка, червоный и пгт таирова?

Я думаю вариантов намного больше. Тут вопрос где удобнее. Потому как Дофиновка и Таирова это немного поразному. Бывает ещё Фонтанка, Усатово, Авангард, Сухой Лиман и ещё много чего. Рекомендую посмотреть с. Молодёжное

П.Ы. Отмечаюсь г. Ильичёвск, с. Малая Долина