АлександрAlfli

Очень хорошая планировка. По поводу перепада в 2-а м.. придется планировать стройплощадку, возможно, снять метр грунта там где его больше и переместить в то место где его недостает, либо переместить его за подпорную стенку. Во всяком случае лучше пускай поработает бульдозер нежели тратится на возведение необоснованно высокого цоколя (материалы: нужно утеплять цоколь и облицовывать дорого;+устройство пола 1-го этажа.. каким образом? -По ж.б. плитам? -Либо бетонный по засыпному утеплителю? трудозатраты, тепло потери..). От соседского забора минимум 1,2м было рекомендуемое расстояние, нужно проверить как сейчас.. В условиях природно-климатической зоны, в которой находится Киев. Перед всеми выходами которыми Вы собираетесь пользоваться круглогодично, очень рекомендуется устраивать тамбур-шлюз, для того чтобы не обогревать зимой улицу" либо устраивать тепловую завесу. А вообще гардероб такой большой при входе.. это здорово, затем сан.узел, кухня напротив гостиной.. очень хорошо.

Хороший дом, в викторианском стиле. Требует привязки к месту. И да, фасады нужно доработать, конфигурация сложная и превлекательная, так же как и дорогостоящая)) так что на элементах оформления фасада экономить уже излишене) нужно доводить дело до конца..)))

Здравствуте! Если Вы все же решили принимать клиентов дома. Нужно сделать это удобным для Вас и для клиентов. Удобно, чтобы клиент приходил к Вам в кабинет, но чтобы не нарушать рабочую атмосферу в кабинете (распихивать нужные бумаги по полкам, которые достаточно уютно устроились на столе)) ) Так что для приема клиентов нужно объединить: чайная для приема гостей либо гостиная, в ходе встречи с дорогими гостями Вам нужно показать им результаты своего труда и нужно чтобы все необходимые материалы для презентации были под рукой, значит рядом должен быть кабинет и выход к т.н. производственому цеху )) мастерская и т. п. . Так же если прием деловых гостей ведется на втором этаже.. выход на второй этаж следовало бы осуществлять из прихожей в состав которой входит входная дверь, гардеробная зона, лестница, двери ведущие в жилую часть здания и возможно лестница в подвал, если таков планируется либо кладовая под лестницей. Если на втором этаже планируется т.н. чайная комната тогда на первом этаже следует предусмотреть столовую для семьи. Если гостиная (основная столовая) все же будет на втором этаже, кухню так же нужно устраивать на втором этаже. В чайную же комнату можно предусмотреть кухонный лифт. Есть дома с кухней в подвале, есть всякие варианты.. но в них зачастую кушть готовит повор а накрывает на стол домработница))

Нужно как то отделить вход в детскую спальню от гостиной, хотябы декоративной стенкой, гостиная 22 кв.м это уже хорошо)) слишком много свободного пространства чем-то нужно декорировать.. декор. стенка с вазазами, какими то фигурками, статуэтками.. может неплохо вписатся в интерьер..

там тамбура практически и нет.. это вот не решонная часть как раз, с которой предстоит разобратся хозяевам. Так же там есть выностка: тепловая воздушная завеса, это как вариант, если не предусматривать тамбур, а выходить в сад зимой очень хочется

Может быть если Ваша первая версия вот примерно вот так: ? (а тамбур .. , действительно легче сделать проем в стене чем городить тамбур)) сэкономите на кирпиче и по крайней мере на 1й двери)) да и проем чем-то окантовывать придется) (да окон нет.. )) это просто чтобы отобразить положение внутренних перегородок)

100 % поддерживаю! Деньги затраченные на проект оправдываются начиная с количества бетонной смеси потраченной на фундамент.. А жить в граматно спроетированном строении)) с учетом пожеланий и целей заказчика, думаю Вы согласитесь, гораздо приятнее и уютней. К тому же архикад это посути "карандаш такой с кульманом в связке" главной целью является сделать информацию о том, какой дом Вы хотите, доступной для окружающих, а именно строителей которые воплотят вашу идею в жизнь.

как бы строить 2а квадрата не намного сложнее чем один высота.. этаж метра три ,перекрытие по 200 - 300 мм крыша метра 2-2,5 цоколь ... -= метров 10 так и есть обычно цоколь делают 0,6 примерно..

Нашол этот закон.. Выдан 12 марта, 12 инюня вступает в силу.. но как будут БТИ в эксплуатацию принимать это еще не известно закон сыроват..

ПДП для коттеджей .. да .. врядли эти вещи связаны .. афоризм какой-то пункт можно уточнить? ..Одна страница "не найдена" Вы бы еще ссылку на конституцию дали.

Резонно ..)) свет в атриум будет попадать почаще..

Как Вам такой вариант?

ДБН А.2.2-3-2004 Проет выполняется согласно пункта 2,5 и приложению "П" (II категория сложности). Может быть я конечно ошибаюсь поправте меня если это так. Если Вам не составит большого труда дайте пожалуста ссылочку на тот докумет где говорится, что какое либо здание или сооружение в общем, строится без проекта и не согласовывается?

Эскизные проекты согласовываются в архитетуре, если здание важно для общей архитектуры города... Частные дома которые расположены в частном секторе и не мешают инфраструктуре города согласовуются сразу на стадии РП , вот это самое П без Р в ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ перед началом строительства (не обязательно перед началом). По поводу планировки, если остался изначальный вариант.. можно привисти к единому стилю и проработать некоторые индивидуальные детали, но в целом это личный вопрос человека который собирается жить в доме "какую планировку ему хочется".

Крутая тема Просмотрел целиком, с самого начала, прочитать очень долго..

Геологию.. это правельно. Недавно проектировали, большой командой 5 коттеджей в Крыму, к сожалению не выкладываю в качестве портфолио, не являюсь автором архитектуры.. но кроме архитектора так же нужен толковый конструктор как минимум, дом этажностью не выше 4, если это пребрежная зона и скорее всего много буронабивных свай, не только под основание дома, ростверк к стати под дом в нашем случае был выполнен в виде пластины по свайному полю под все здание, могу сбросить геологический разрез-посадку (на почту). Проектировали здание в Киеве. В условиях Крыма, на мой взгляд обязательно Архитектор + Инжинер сторитель.

О конструкциях невозможно ничего сказать если их не видел и нет предыдущего проекта, нужна информация хотябы о том когда дом был построен и конструктивные решения. И простой визуальный осмотр может быть достаточным, при налиичии выше указоной информации. Лучше всего нанять архитектора, и возложить на него все эти вопросы.

На стадии начала строительных работ необходимо знать места ввода и выхода сетей (газ вода канализация). "Чтобы не было мучительно больно..", обойдется дороже перестраивать. Чтобы построить цокольный этаж нужно спланировать участок под застройку, выкопать котлован и заложить фундамент, это за два дня не зделаешь, если еще цоколь из камня да с окошками так тут месяца 1,5 - 2 минимум.. при условие что хорошие мастера будут работать, из блоков и без окон недели за две могут справится... . За 2а месяца можно сделать шикарный рабочий проект 2х этажного коттеджа, с согласованием эскизов, посадкой, вертикальной планировкой, а так же посадкой на геологический разрез.

До субботы могу сделать эскизный проект, с размерами под ж.б. плиты перекрытий, план кровли, фасады, схема генплана, небольшая визуализация.Всего за 1500 грн.

Здраствуйте. Обследование кострукций проводится до начала проектирования подобными организациями: www.urdisc.com.ua/rl/insp.html и всеми которые имеют лицензию на этот вид деятельности. Эту заботу может взять на себя проектировщик но только за отдельную плату, выйдет дороже, но менее хлопотно, вообще проектировщик берущий на себя ответственность за все части проектирования, обследования, а так же контроль за процессом строительства (в т. ч. наем подрядчика), так называемый девелопер, и экономит время и стои дороже, его услуги. Результаты обследований, а так же характеристики грунтов, техусловия определяют задание на проектирование, оно прикладывается в проект, с самого начала, и принятые конструктивные решения базируются на основании этих документов. Ответсвенность на себя берет главный инжинер либо архитектор проекта, но ответственность он несет за здоровье людей которые будут проживать в здании, так что решение принемается за круглым столом" как говорится))

Однозначно! Строить что то новое и приятнее и, по крайней мере в странах СНГ обойдется дешевле. В новом строительстве учитываются все Ваши предпочтения относительно удобной планировки, а так же можно выгодно и эфективно спланировать систему отопления, электроснажение и т. п.

12 $ за 1 м кв. 3 варианта .. утверждение с Вами и разработка рабочки. (визуализация, план расстановки мебели, светильников, необходимого оборудования, расположение разеток и выключателей, смета) в случае необходимости разработка индивидуальных элементов интерьера и мебели email: elfm@ukr.net Александр

Здраствуйте. Проект подобного коттеджа обойдется приблизительно 5 тс.$ в зависимости от сложности. Я архитектор, так же над проектом будут работать инжинер-конструктор. .. электрик, разделы сантехнически и газоснабжения так же выполняет отдельный специалист. Собрать и организавать этот коллетив для выполнения проетных работ, а так же работ связаных с авторским надзором, я готов взять на себя. Email: elfm@ukr.net Александр