VIKTORIUS

Да не, не тупил, готов был ехать смотреть/покупать в тот же вечер... но днем уже у продающего состоялась договоренность на продажу с другими людьми, о чем Djentelmen не знал)

А точно 10 га... не 10 соток? Просто если ввязываться в стройку на 10 га, то это блин целый квартал) Да и никто Вам ничего толкового не посоветует здесь как минимум до того момента пока не напишите целевое назначение земли... Также проясните по документам: согласно каких документов правоустанавливающих Вы становитесь собственником земли и на каком правовом основании (решение, распоряжение. договора купли-продажи/дарения/мены)?

Djentelmen, спасибо, что отписали. А пока какбЭ приходится пока только читать)

А что с ними не так, поделитесь пожалуйста инфо... качество возводимых объектов, или какие-то бока с документами? Я их рассматривал, детально в анализ не вдавался, но картинка вроде не плохая..)

Выдать должны не свидетельство на участок, выдать должны вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество (Вы и платите один из платежей как раз за выдачу вытяга). Свидетельство выдают на дома/квартиры. Еще из своего опыта: Вышгородская регистрационная служба по состоянию на субботу НЕ принимала документы для перехода права собственности на земельный участок. Вот просто не принимают и все... или ждите начальника, который приедет неизвестно когда и скажет неизвестно что, либо приходите через неделю-две...у нас типа еще система не подключена к базе ДЗК.

Действующий порядок не обязывает заявителя, подающего документы государственному регистратору, подавать НОТАРИАЛЬНО заверенные копии правоустанавливающих документов, есть требование о плдаче обычных копий, поэтому все это уже выдумки самих госрегистраторов, следовательно если с собой таких копий не оказалось, спокойно просите показать вам где в действующем порядке есть норма, содержащая такое положение.

ИМХО, это деньги только за квадратные метры однушки новостроя на стадии котлована/1 этажа. Выбирайте застройщика понадежнее, в пригороде можете что-то даже с побольшей квадратурой подумать, в том же Ирпене/Буче масса жилья строится в этой ценовой категории, до Академгородка 10-15 минут... А то как жить Вы собираетесь в 15-20 кв.м.?

Насколько помню, в редакции 2012 года статьи закона "Про регулювання містобудівної діяльності", паевой уплачивался согласно договора с местными органами ДО введения в эксплуатацию объекта и как раз был в перечне документов, необходимых для такого введения. Соответственно, для оформления права собственности, никаких данных о паевом уже не требуется. Относительно п. 9, то имеется в виду документ, который выдает архитектура. В Киеве это так: kga.gov.ua/protsedura-prisvoennya-poshtovoji-adr

Таки нашел его среди типовых, хотя уже и выбросил для себя из головы) Вот ссылка на сам проект: www.montos.ru/catalog/43/2440/element.php Скажу честно, я думал, он поменьше квадратурой (не учел цокольный этаж), да и видел его в исполнении без гаража, а так очень даже ничего)

Спасибо, что отписались. Предложение и правда очень заманчивое. Я готов завтра с ним встретится и пообщаться, если необходимо - подъехать сразу же посмотреть квартиру. В личку сейчас отправлю Вам мои контакты.

Каким нормативно-правовым актом, или хотя бы лЫстом/роз'ясненням это предусмотрено и как это будет сочетаться с запущенной в действие системой органов Укрдержрэестра со своим Законом, Положенням и Порядком регистрации?

Спасибо, но 42 Куе вариант наверное даже чрезмерно бюджетный, а 20 кв.м. это просто писец)

Был сегодня в регистрационной службе Вышгородского р-на. Принимают документы и заявления пока только относительно домов/квартир, а относительно земельных участков (регистрации перехода права собственности) они заняли пока выжидательную позицию и скорее не рекомендуют подавать, чем отказывают пока принимать заявление и документы. Мотивируют это тем, что пока является действительным и законным предыдущий Порядок zakon1.rada.gov.ua/laws/show/439-2009-%D0%BF, по которому проставление отметок о переходе права собственности осуществлялось органами Держземагентства. Рекомендовали обратиться к ним дней через 10, когда появится хоть какое-то разъяснение Минюста или отменят "старый" НПА. Ругаться не хотелось, время подождать несколько дней позволяет, а перспектива потерять сейчас в этом бардаке оригиналы документов мягко говоря не радует.

это целевое назначение такое чтоли? Ничего не путаете?

Если не сложно, пройдитесь пожалуйста по документам, что именно требовали? И по оплатам: две квитанции на 119 и 120 грн.?

Перед НГ где-то попадалась на глаза информация, что наиболее выгодным было предложение в плане получения ВНЖ через покупку недвижимости ну суму, эквивалентной 150 тыс. евро в одной из Прибалтийских стран. Летом уже прошедшего года также слышал, что подобные условия в Испании предоставлялись под 250 тыс. евро.

Спасибо за информацию! По поводу документов понятно, а по поводу оплат мне сказали, что необходимо будет на месте уплатить две квитанции: первая на 120 грн., вторая на 119 грн. Это госпошлина и стоимость вытяга из реестра. Эту инфо мне дали в Вышгородском отделении держрегистрационной службы. В это же время, говорят, что постанова, по которой происходило проставление отметки земресурсами, еще действует, и что лучше сейчас обращаться именно к земельщикам))

Поскольку покупка интересующей квартиры связана с продажей другой недвижимости в другом городе, вариант с инвестированием в новострой, который даже от надежного застройщика не сдается в сроки, вероятно отпадет. Хотя в общем и целом я обемими руками ЗА новые квадратные метры, чем за вторичку.

Damiani, Вы только подтвердили мои предположения и понимание ситуации с ценами, спасибо, будем пробовать по-разному.

Приветствую всех! Имеется желание купить 1-комнатную квартиру без посредников в Оболонском р-не г. Киева, чем ближе к метро, тем лучше. Кроме желания есть возможность заплатить сейчас продавцу 55 (+-) тысяч мертвых вечнозеленых американских президентов. Прекрасно понимаю, что Оболонь - один из самых дорогих спальных районов, поэтому предложений полноценных квартир-вторичек с нормальным метражом увижу вряд ли, скорее это для читающих владельцев квартирных гостинок с лоджией в нормальном состоянии. Этажность - стандартно, по возможности без первого и последнего. Оболонь - приоритетный, но не единственно рассматриваемый район. ВООБЩЕ НЕ интересует Левый берег. Заранее благодарен всем не прошедшим мимо...

Что хотите за использование помещения под юридический адрес и что можете предложить из документов, удостоверяющих право собственности/пользования помещениями? Можно в личку.

Спасибо за Ваше мнение и информацию. Все примерно так и есть. выезжали на место, общались с людьми, в понедельник еще буду в сельськой раде говорить. Относительно Вы вероятно, имеете в виду 5% налог с доходов физлиц, который согласно налогового кодекса необходимо оплачивать при продаже земельных участков, находящихся в собственности менее 3-х лет. Да, мне об этом конечно известно и это оплачивается покупателем, поскольку налог идет именно с ЕГО дохода от продажи участка, эта норма является обязательной на территории всей страны, а не только на массиве "Музейны"...

Никогда не доходил до такой прикольной ветки... а оказывается вот она какая позитивная!) Я присоединяюсь ко всем поздравлениям сказанным и еще не сказанным!

Так что там с девайсом?)

Предлагают один участок в массиве "Музейный". Подскажите пожалуйста, кто знает, какие там варианты по электричеству/газу, кому принадлежит ЛЭП, какие вообще плюсы/минусы покупки земли в данном массиве... уровень грунтовых вод (сейчас это точно хрен определишь))? Вроде массив там не такой большой, большого разброса по наличию/отсутствию коммуникаций быть не должно... или я не прав? На правах АПА теме автора!