VIKTORIUS

А Вы в Киеве проживаете? Возможно где-то встретиться померять?

Одно из двух: или польские проекты за прошлые выходные подорожали, или еврозаборы!)))

Есть "чемоданчик" на 8 шампуров за 200?

При возможности, завезите сухие, думаю, разметут) Сам взял бы пару сухих...

Договор купли-продажи на землю имеется, или госакт единственный правоустанавливающий по приватизации?

Если даже говорить точнее - "Трубиж-2005")

В ДРСУ Киево-Святошинского р-на все без изменений... очереди прежние, прежнее мясо и ругань) Если на дом только нарисован ТП, и декларация о готовности объекта к эксплуатации не подавалась (считай, не сделано ничего), то Вам проще провести задуманную перепланировку, переделать ТП с учетом изменений и после этого "запускать" на узаконку самостроя и ввод в эксплуатацию.

А Вы уверены, что хотите получить именно СТРОЙпаспорт? Возможно речь идет об узаконивании самостроя с вытекающими?)

Что именно у вас за документы и когда Вы оформляли куплю-продажу земли? Вероятнее всего Вам к регистраторам необходимо, а к земельщикам в случае, если необходимо получать вытяг из ДЗК. Опишите подробнее ситуацию, можно в личку.

Требуется, согласно п. 46 Порядка державної реєстрації прав на нерухоме майно (№ 703): 46. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з набуттям права власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 28, 29 і 31 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав: - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (крім випадків - реконструкції квартири, житлового або нежитлового приміщення); - витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер); - документ, що зазначений у пункті 27 цього Порядку та підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (у разі проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з набуттям права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна); - документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

А разве пакет документов по Киеву должен отличаться от того, который подается в Киевской или Львовской области?) Закон и Порядок 703 действуют по всей территории Украины...

А к строительству какое отношение имеет данный факт? К сожалению, таких случаев сейчас сотни, если не тысячи в одно только Киеве...

И возможно даже подумать над плечом доставки в Киевскую область)

Если есть справка о присвоении кадастрового номера выдана, значит его присвоили данному конкретному земельному участку, при чем не просто присвоили, а на основании разработанной технической документации. Соответственно, при подаче в январе документов в регистрационную службу Вам также необходимо было подать и эту справку о присвоении кадастрового номера, тогда не возникло бы требование с их стороны о взятии вытяга из ДЗК. Кстати, ничего не мешает взять и подать договор, госакт+справку и остальные документы сейчас. Фикус41 будьте пожалуйста корректнее в наименованиях...очень многие не вникают и не видят разницы между юстицией и ДРСУ, тогда как управления юстиции на местах это территориальные подразделения Министерства юстиции, а отделы государственной регистрационной службы - совсем иная вертикаль - Служба, хоть и подчиняющаяся Минюсту.

А акт какого года? Совсем старый? Без кадастрового?

Буду каким-то там на комод... если не уйдет)

По "правильному", то разработка проекта, его утверждение архитектурой, получение разрешение от ГАСКа на проведение подготовительных работ (они же включают в себя и разрешение на снос), а потом получение решения органов местного самоуправления на отключение от коммуникаций и снос. На практике обычно так, как я написал во втором посте.

По моему мнению, ход мыслей у Вас правильный. Т.к. свидетельство выдано Вам на домовладение и ему присвоен единый номер объекта недвижимого имущества, то после произведенных изменений (сноса старого дома), заказывайте новый техпаспорт, он будет у Вас будет документом, подтверждающим факт уничножения части домовладения. Техпаспорт, старое свидетельство, копию паспорта, две платежки на 119 и 120 грн. и Заяву щодо прининення прав та їх обтяжень у зв'язку зі знищенням об'єкту нерухомого майна подавайте в Вашу ДРСУ и получайте новый Вытяг о произведенных изменениях.

По моему мнению, вытяг - только документ, подтверждающий проведение действия о внесении данных об объекте в государственный реестр прав. Правоустанавливающими же кк были, так и остаются договор, или договор+акт, или в некоторых случаях только акт.

Таки правду говорят. Пока далеко не все ОК у них с передачей данных от базы о регистрации земельного участка, к базе о регистрации права на такой земельный участок. Вытяг при наличии присовенного кадастрового в любом из правоустанавливающих документов требовать права не имеют и сами это прекрасно знают.

Квитанции таки не возвращают, а подшивают оригиналы в отказное дело, это Порядком предусмотрено (тот, который постановой № 703 утвержден). Относительно отказа на основании того, что изначально регистрируется земля, потом - здание, из написанного могу судить, что отказали неправомерно: ст. 16 Закона "У разі виникнення, переходу або припинення права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним виникненням, переходом або припиненням речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на такі об'єкти." По идее, если бы с правом на землю были бы какие-то проблемы, то на это еще в ГАСке обратили бы внимание при выдаче Декларации о готовности. Если все так есть, оспаривайте письменный отказ в административном суде.

Красивый комплект! Если все же примите решение распродавать частями, забрал бы 1 стол, хотя понимаю, что тут "прикол" продажи всего комплекта целиком для оборудования небольшого офиса)

Фикус 41, не путайте пожалуйста людей. Свидетельства выдают только в случаях, предусмотренных ст. 18 Закона. Из описанных здесь вопросов, только в том случае, где основанием для выдачи является решение местных властей о выделении земельного участка. В остальных случаях выдается просто вытяг. Такой, как прикладываю ниже: m.io.ua/img_aa/medium/2419/33/24193362.jpg m.io.ua/img_aa/medium/2419/33/24193365.jpg

Таки да, выдают только вытяг. Ситуация, описанная автором темы была пройдена мной уже несколько раз в этом году в разных районах Киевской области. Если имеется кадастровый номер ни к какому кадастровому регистратору идти не нужно, это проблема регистрационной службы (взаимодействие с кадастровым регистратором и запрос данных у него относительно соответствия данных, содержащихся в правоустанавливающих документах и базе ДЗК). Подается договор, акт с отметкой нотариуса, их нотар. копии, паспорт/код и платежки. На протяжении 14 рабочих дней или ранее выдается ВЫТЯГ из реестра. Изначально подаете документы к земельщикам на присвоение кадастрового номера. После его присвоения и выдачи вам вытяга из базы ДЗК, вместе со своим договором подаете их в регистрационную службу для регистрации права собственности в реестре прав на недвижимость. Конечным документом снова таки будет вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Если в договоре прописан кадастровый, то обращаетесь в регистрационную службу с заявлением зарегистрировать ваше право собственности в реестре прав на недвижимое имущество на основании ТОЛЬКО договора (согласно ст 19 Закона он может быть правоустанавливающим документом вне зависимости от наличия госатка), по результату получаете вытяг из реестра прав на недвижимость.

Ненавязчиво так))