VIKTORIUS

Разок подниму.

В сданном новострое установлены отопителные радиаторы WEFFMANN. Гугл что-то о них особо не в курсе, я тем более... Это что, закос под Хоффманн?? Видел ли кто-нибудь ранее подобное чудо, имеет ли оно право на жизнь, или сразу под замену? Буду благодарен всем не прошедшим мимо.

Что говорит генплан села?

"Тихий зеленый центр" это что-то из рендеров и баек застройщиков, втюхивающих инвестору квартиру с ценой под 20 килогривен за квадрат, или хрущебы на задворках Печерска, во дворах которых и строят комплексы с ценой под 20 килогривен за квадрат?

А что, в Садовом что-то есть еще в продаже? Он достаточно давно в продаже, вроде все раскуплено уже...

Возможно. Помещение со статутом нежилого должно отвечать ряду критериев, при котором возможен перевод в жилой. В случае с творческими мастерскими 50/50. В любом случае не дешево, иногда доходит до 25% от стоимости самого объекта.

Насколько мне известно, правоустанавливающие документы согласно законодательства Украины в данный момент терорашкой на территории Крыма не признаются. Росреестр заработал там где-то в конце июля, но только касательно зданий/помещений/сооружений, земельные участки продать/купить легально пока еще невозможно (опять-таки, по парашкинскому законодательству). Еще немаловажный факт: если продавец недвиги гражданини Украины, согласно зак-ва всея расея, такая сделка облагается 30% налогом.

ТС, почитайте повнимательнее ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 , в частности, ст 19...

И что у нас в среднем за п/м?

Процесс смены целевого назначения очень не простой и с вариантами его НЕ завершить очень на многих стадиях... Например, кто сможет вам гарантировать то, что после всех прохождений и согласований проекта отвода (как минимум архитектура, земельщики) за смену целевого проголосует необходимое кол-во депутатов, или они не захотят дополнительных мотиваций? Опять-таки, разработка технической документации также деньги... Если продавец говорит, что все прекрасно и смена целевого чисто формальность, пусть эту формальность пройдет и завершит процесс, а вы поиграетесь по цене. Если все же решитесь ввязаться в покупку на стадии оформления, как минимум необходимо поинтересоваться как и что отображено в отношении интересующего вас участка в генплане населенного пункта и в детальном плане территории.

Все еще в продаже. На сегодня 45 тысяч. В случае варианта с рассрочкой платежа - 48 тыс., до 6 месяцев.

А кто Вам делал расчет стоимости бумаг, касающихся документального оформления стройки? Откуда эти цифры, например, 23 грн./кв.м. за техпаспорт... Закажите его в коммунальном БТИ КС района и сэкономите тысяч 14 из предложенных Вам кем-то 15) Правда до техпаспорта еще ооочень далеко... Дом с такой площадью не попадает под упрощенную схему разрешительной документации на стройку, соответственно необходимо получать градостроительные условия и регистрировать декларацию о начале строительных работ в ГАСКе, а по факту завершения строительных работ регистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации и решить вопрос с уплатой паевого взноса на развитие инфраструктуры населенного пункта, без этого не получите справку об адресе. Хотя пока Вы построитесь вышеуказанная схема может кардинально поменяться.

И снова актуально) Цены падают...

654 квадратных метра общей площади... Даже не знаю как прокомментировать. Примерно прикидывали во что Вам будет обходиться содержание такого монстра и его отопление? Может пока не пошел в землю первый бетон, есть смысл еще раз хорошо обдумать и подурезать квадратуру... раза так в два?

Цена образца лета прошлого года. Реалии на сейчас - район 50 куе. Как правило, сделанный ремонт, даже качественный и дорогой, при продаже во внимание не особо берется, и никогда не отобьется даже в 0.

Прекрасный проект! Также очень интересно посмотреть на средиземноморье по фасадам) Хозяевам сил, терпения и финансовых удач в плане окончательной реализации всего задуманного!

ЖК на Богатырской?

Не совсем понятно целевое назначение, уточните пожалуйста, а лучше укажите пожалуйста кадастровый номер участка.

Актуализирую, все еще в продаже.

В связи с необходимостью отъезда, до понедельника цена падает до 45 тыс. у.е.

Подниму тему и снижу цену до 49 тыс. у.е.

Как по мне, правильный подход к поиску участка в нынешних реалиях, правда, все-таки, с наличием уже заведенных коммуникаций на участок за 800 у.е./сотка это конечно перебор)

Кадастровая карта показывает, что там садоводство.

Судя по всему, это не Святошинский, а Киево-Святошинский район Киевской области.

В продаже двухкомнатная квартира на 1 этаже в пятиэтажном панельном доме 480-й серии (керамзитобетонная панель) по ул. Курнатовского 22 в Днепровском р-не. Общая 44 кв.м., жилая 31 (комнаты 19 и 12 кв.м., раздельные), кухня 8 кв.м., односторонняя, с/у раздельный, без балкона. Состояние - совковый ремонт 80-х годов, скорее под ремонт, чем под проживание. Обсуждаемая цена 50 тыс. у.е. Продажа от собственника, без комиссии, без опекунского, расходы по сделке 50/50 (присутствует 5%). Фото дома и планировка: