Добрый вечер.
Возможно отвечу отвлеченно от темы, но все же. Есть знакомый который купил 20 соток в Петривцях, 2-3 года назад, голое поле, больше ничего. Их было 5-6 участников, желание строиться и "зажить как люди". Чем закончилось и продолжается думаю понятно каждому. Дальше выписки из реестра не пошло. Дорога, электрика, и т.п не решается просто и дешево.
Когда кол-во участников проекта 100-200 человек, гараздо легче, дешевле и быстрее решать возникающие вопросы. Высока вероятность, что все будет сделанно как и планировалось. Ваша (наша) сила как раз в сообществе. Посмотрите на "дачи" за Р1, там до сих пор нет нормальной дороги, разве там живут только старички ? Нет организации и желания вкладывать в общее благо. Да, все должно быть разумно и прозрачно, не только личный интерес, но и соместные проекты. Наличие жалающих (организаторв) этим заниматься это огромный плюс. Глупостей откровенных не предлагают, все обсуждаемо когда есть логика и доводы.
Это мое личное мнение, возможно у меня мало информации или опыта в этом "проекте", свежий взгляд со стороны.