архітектор

особенно "красива" отделка цоколя. Так все же, что Вы считаете архитектурными ценностями? Что было оценено Вами на данной картинке прежде всего? Снег на соснах? Наличие сосен на участке? Качество подшивки крыши над крыльцом? Стоимость такого дома? Толщину арматуры? Количество отходов древесины со стропильной системы крыши? Работу септика? В ходе дискуссии многие могли убедится, что подсчет материалов в проекте тебует еще и знания специфики стройки и продаж стройматериалов (взвесить гири на весах продавца).

Я Вам ще раз повторюю, є загальноприйняті норми. Про це знає кожен професійний архітектор. Норми регламентують товщину ліній на кресленні, глибину закладання фундаменту і правила оформлення креслень. Норми також регламентують вагу погонного метра арматури, так само, як вмісту рослинного жиру в вершковому маслі чи сої в ковбасі. Експертиза перевіряє на відповідність норм. Згідно норм в проекті вказується загальноприйнята таблиця - "відомість витрати сталі" В ній вказується вага арматури. Не для того, щоб рахувати навантаження, а для кошторису. Розрахунок арматури робиться перед цим, на підставі геометрії фундаменту і збору навантажень. Потім викреслюються всі вузли і розраховується довжина арматури. Після цього, на етапі оформлення креслення, крім специфікації арматури (де є метри і тони) робиться загальна відомість, де все переводиться в тони. Тобто до стільного знаменника. А проблема в тому, що курс гривня/доллар (тобто вага погонного метра арматури) у кожного продавця своя, на підставі його внутрішнього стандарту. І проблема тут спільна - немає загальноприйнятого стандарту обміну інформацією. Хтось робить ковбасу з сої і каже, що то є щире м"ясо, а хтось бачить, що конкурент продає сою і розуміє, що його натуральні свині і телята заводять його в збитки і теж починає пхати туалетний папір замість сої. Так само і з проектами і з продажами будівельних матерілів і оцінкою рівня виконання і професійністю. Якщо гривні на сьогодні в межах України мають однакову вартість, то проекти, так само як і будинки можуть суттєво відрізятися не за ціною, а за вартістністтю. (цена и ценность)

кожен бачить те, що хоче побачити проблема в тому, що відсутня спільна шкала перерахунку метрів погонних в тони і кілограми. Тому що теоретично (за ДСТУ) метр 12-ї арматури важить 0,888 кілограма, а фактично 0,937 і більше. Тобто вказуючи в специфікації (як того вимагають стандарти) вагу, варто звернути увагу, що є безлад у продавців арматури і може бути недостача. Такі нюанси є у всьому.

Це прайс магазинчика, що торгує всім потроху, від віконного скла і шифера до арматури. Це не металобаза. Навіть у прайсі, наданому Вами, вказана довжина арматури - 12,01 м Якщо вони її порізали по 6 м, то тільки тому, що в малу машину не влазило. Що робити з 6-ти метровою арматурою, якщо розміри фундаменту 8х9 метрів?

Я дав лінки на роздрібні металобази Києва, де є в наявності великий асортимент доволі якісного металопрокату. На фундамент,як правило, арматура йде від однієї тони, залежно від грунтів і розмірів будинку. Буває і 4-5 тон. А це кілометри арматури.

Для того, щоб перевірити чи справді металургійними заводами арматура випускається прутами по 6 метрів, достатньо зателефонувати в "Українську гірничо-металургійну компанію" або "Метал-холдинг". Добавлено через 4 минуты Ви сказали, що перевіряла експертиза три варіати робочого проекту фундаменту. Хто є членами експертної групи, чи мають ці люди профільну освіту та досвід роботи за спеціальністю? Чи Ви справді свідомо урівняли експертів з Держекспертизи з приватним забудовником в площині об"єктивного аналізу роботи конструктора? Чи Ви справді вважаєте що консиліум лікарів примає рішення на тому ж рівні, що і пацієнт?

Питання №1 - конструктор три варіанти фундаменту рахував безкоштовно? Чи по ціні одного? Як чиновники КРУ (юристи та економісти) розбиралося в робочому проекті? При чому тут цей приклад до котеджної забудови?

Скільки погонних метрів фундаменту можна зробити з 30 м.п. арматури? За якою шкалою у Вас ведеться перерахунок арматури з метрів погонних в тони?

Помиляться обоє, якщо не буде зв"язку між реальним будівництвом і кабінетним проектуванням чи підрахуванням. Добавлено через 1 минуту Де таке написано? Скільки коштує зробити три варіанти робочого проекту фундаменту? Скільки коштує зробити геологічні дослідження фундаменту? Скільки в середньому коштує фундамент (матеріали+ робота)? Хто має право порівнювати три робочих проекти і три кошториси до них?

это такие дома? (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Добавлено через 2 минуты Ви впевнені? Чи часто купляли арматуру? Чи відомість витрати сталі в проекті пишеться в метрах погонних? Чи арматура випускається 6-ти метровими кусками? Що таке НДЛ і міра? Можливо вже норми проектування переглянули? Може я чогось не зауважив?

Давайте не в цій темі дискутувати на тему апедицитів і віп архітектури. На сьогодні мало хто знає чітку різницю між елітною ВИПархітектрою для олігархів і якісною архітектурою. Кількість грошей прямо не впливає на якість архітектури. Добавлено через 58 секунд Тоесть задача для архитектора - удовлетворить все желания потребителя? Независимо от того, насколько потребитель разбирается в архитектуре и строительстве. Если потребитель говорит - "мне не нужен фундамент, я хочу его минимальным, то правильный архитектор должен внять пожеланиям и отказаться от надежного фундамента в пользу максимально дешевого?

1. Что такое планировка до стройки? Это план дома? Типа вот этого: 2. Считаете ли Вы, что реально просчитать количество материала и купить его тютелька в тютельку по проекту? Знаете ли Вы, что вес арматуры, который записан в сортаментах и отвечает ГОСТ, отличается от того, что принято на металлобазах. Знаете ли Вы, что всегда отличие идет в меньшую сторону, тоесть приедет на 10-15 % меньше арматуры только из-за разной системы координат между стандартами и реалиями? Знаете ли Вы, какой процент материала закладывается на бой, на подрезку? Знаете ли Вы, что каждый строитель может на свое усмотрение делать больше отходов или меньше? Или за все ответит архитектор?

1. Что такое, по Вашему, "архитектурная ценность"? 2. В чем смысл обращения к архитектору, если задача получить ценность - не стоит изначально?

Это тоже самое, что и сущестование многих людей, никогда не обращавшихся к врачам, особенно старшего поколения. Среди них встречаются долгожители.

Навязывать свое видение планировки архитектору, не понимая целостности дома и сложности взаимосвязей между несущими конструкциями, фасадами, строительными объемами и реалиями строительного рынка в Украине не только задержит Вашу работу на 5 месяцев, но и может принести совсем неожиданный результат.

Для того, чтобы так сказать, надо одновременно и лечиться и заказывать проект дома. Но тут еще человеческий фактор играет роль. Можно не сойтись характером. По-сути архитектор - это лечащий врач на все годы строительства дома, а не медсестра, которая ставит клизьму. (ну в смысле выдает эскиз дома, перерисованный с интернета и машет ручкой на прощание)

Культура обращения проектов в Украине очень низкая. Каждый раз, когда кто-то пытается начать искать архитектора (врача, юриста, риелтора и т.д.) сталкивается с трудностями. В случае с врачем вроде немного проще, особенно, если есть друзья-знакомые, которые сталкивались с лечением подобного. Но если это не настолько распространненная или "деликатная" болезнь? Проблема, да. Есть форумы. Но поток пациентов у врача не сравнится с потоком у архитектора, потому что проект требует намного больше времени, а строительство дома растягивается на годы. Вероятность того, что за эти годы, те несколько счастливых клиентов, подобно покупетелям мобильных телефонов, будут писать отзывы на форумах очень низкая. Что является мерилом профессионализма архитектора? Как по мне - не принцип максимальной лояльности к клиенту. Вы же не приходите к врачу с заявлением - "Я нешел в интернете методику - как меня лечить, сколько вы хотите денег за то, чтобы побыть в роли медсестры, выполняя эту методику?" А ведь когда клиент сам рисует себе план дома или находит его в интернете, он по сути заменяет работу архитектора. Сколько я уже получал таких предложений и отказывался от работы. Потому что ни профессионального удовольствия, ни результата для портфолио такая работа не приносит. Да, можно немного подзаработать. Но такие подзаработки не двигают специалиста с места и таят в себе большие риски. Я считаю - лучший вариант, когда архитектор пользуется заслуженным авторитетом и уважением у потенциального клиента, не доказывает каждый раз, что он не олень, не работает по принципу "чего изволите", а владеет хорошим опытом реализации проекта от начала до конца, понимая природу и стоимость каждого решения. В случае когда дом проектирует один, стоит другой, канализацию делает третий, воду четвертый, электрику - пятый, отопление - шестой, штукатурку - седьмой, а сам заказчик не готов четко осознавать всю сложность комплексного управления проектом и принятия решений (потому что строит дом первый раз), получается как в той пословице - у семи нянек дитя без глазу. Что, в принципе, характерно для большинства домов. Добавлено через 7 минут Бред, это домыслы тех, кто только приблизился к строительству первого в жизни дома и до того отношения к проектированию не имел. Это все равно, что спросить у маляра - как запроектировать стену так, чтобы ему было удобно ее покрасить. Полное непонимание сути проектирования.

Здравствуйте! Принимая во внимание тот факт, что есть немало людей, говых принять решение только на основании прочитанного в интернете сразу предупреждаю, что фундамент, это чуть ли не единственная часть дома, к которой надо отнестись с особым вниманием и учесть индивидуальные особенности планировки дома и несущей способности грунтов, а также другие факторы. Категорически нельзя применять то, что красиво подано, то, что ощущается на уровне эмоций. Фундамент - это предмет рационального расчета и универсальных решений в этом случае быть не может. По-этому я не пишу подробно о фундаменте, чтобы не навредить всем, кто принимает любую информацию слишком бувально. Для того, чтобы дом стоял долго и надежно, обратитесь за индивидуальным расчетом к специалисту.

Это просто глобльное изменение ценностей. Обратите внимание на архитектурные детали на старых домах в селах. Даже в этом селе, где стоит этот дом, на этом участке раньше была хата. Когда ее сносили, оказалось, что фундамента, как такового под ней небыло. Вопреки современным методикам расчета недежности и требований государственных нормативов дом должен был упасть. Он правда не упал мгновенно, но медленно трещал и приходил в упадок год за годом. Не знали тогда в селе про СНИПы, про ГОСТы, денег и специалистов небыло, строили из чего было и как могли, максимально примитивно. Но ни отсутствие денег, ни дипломированных специалистов не смогло помешать простым сельским людям иметь детали на ставнях и наличниках вокруг окон. Пусть не самых лучших на селе, тем более, что в те годы почти все имели такие украшения, но по современным портебительским меркам - это деньги потраченные впустую (тем более, учитывая общее положение дел и бюджет всего строительства) Ну зачем простой сельской жительнице, повидавшей немало бед, та красота на окнах? Это же как сходить на выставку. Ну посмотрел на "красоту", и что дальше? Ни в карман не положить, ни борщ с нее сварить. Но суть в том, что это нематериальная, духовная вещь. Это культура, традиции, это код людей, которые оставили после себя не только горы мусора, но и уникальные вещи для своего времени. Был на выставке фотографий окон сельских домов в Чернобыльской зоне. Такое высокохудожественное разнообразие ставен и наличников сохранилось из-за консервации зоны отчуждения. Я уже даже не задаю в конце вопрос, который сам напрашивается. Ниже еще несколько фото обрамления окон: Здание полковой канцелирии в Чернигове (дом полковника Лизогуба), 1690 года- (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) И дома (которым меньше 100 лет) неизвестных жителей приазовского пгт Ялта (недалеко от Мариуполя):

Природа в радиусе от 200м до 5 км, а ландшафтный дизайн на участке, на расстоянии вытянутой руки. Вот его (вместе с дорожками) и надо увязать с домом.

Хорошо, когда это кому-то полезно и стимулирует к строительству дома. Таким образом решается две проблемы - частная (жилье для конкретной семьи) и общая - другой, не совсем типичный уровень жилья. Возможно даже в плане эстетики, рациональности, уместному применению новых технологий. Для тех, кому сложно разобраться в ветке, когда-то написал систематизирующий пост со ссылками на отдельные темы, которые я здесь описывал. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=914904&postcount=818

Интересный произошел случай из истории обслуживания частного дома. Приходит к нам сегодня дядька в чистом новом комбинезоне, настойчиво звонит в домофон. Представляется физлицом-предпринимателем, печником. При себе имеет удостоверение, выданное учебным центром "Хрещатик", тоже частной организацией. Имеет также список домов и фамилии жильцов, список реальный. Просит пустить его в дом, показать состояние вентиляционных каналов. Я пускаю, показываю котельную и кухню. Он визуально оценивает ситуацию и говорит, я вам выпишу акт обследования, что у вас все в порядке. Это будет стоить 50 грн. И тутже вытаскивает квитанцию с печатью ФОП. Я по своей работе за последние 2 месяца дважды сталкивался с печниками, причем их находили через Киевгаз сами заказчики. В одном случае нужно было в квартире в старом доме заменить газовое оборудование и состояние каналов было действительно очень запущеное, мы их чистили и частично перекладывали за свой счет после визита печника. Также при первом подключении газа в новый дом обязательно требуется такой акт, и проверяют есть ли в построеном доме рабочие каналы и вытяжки в достаточном количестве на троекратный воздухообмен. Но у меня акт уже оформлялся, два года назад в 2010 году, когда газ подключали в дом. Также я нигде не слышал, чтобы были повторные хождения с предложениями в буквальном смысле купить акт - без фактической проверки тяги в каналах. Я не люблю формальную работу ради галочки и не люблю когда меня тупо разводят. При этом "печнике" звоню на 104 - "служба газа". Там мне отвечают, что информацией о добровольных визитах печников не владеют, дают телефон мастеров, обслуживающих Дарницкий район. Звоню туда, там говорят - не может быть, впервые слышим, может у него печать поддельная, проверить нет возможности, могут ходить, но только перед началом отопительного сезона, потом смеются и говорят, что это он есть хочет. Блин, что за бред. Нахожу книжку, по которой плачу за газ, звоню по указанному там номеру Бориспольского управления газового хозяйства. Там мне говорят, что таки да, заключили договор с часной фирмой из Переяслава, которая ходит и выдает акты, потому что их положено иметь на руках. Я говорю - что мне будет, если я откажусь от такой услуги? Мне объясняют - если что-то случится, а у вас не будет акта, то мы тогда ответсвенность не несем. Можно подумать, что в той ситуации, в которую они мне создали, они несут за что-то ответсвенность? Потом начали что-то мямлить про отключение газа, опломбирование счетчика. Я еще раз спрашиваю - так какие могут быть законные санкции в случае моего несогласия с данной схемой работы? Бросили трубку. Печнику в покупке акта я отказал, он ушел, что-то бурча в след. Думаю, это развод. Теперь вопрос - кто-то сталкивался с подобным?

Я не разделяю Вашего мнения, и вот почему. Если взять старую застройку того же Львова, начала 20 века. Типичные рядовые дома среднего уровня. Если обратить внимание на их простоту и изысканность, на чистоту стиля на глубину и тонкость проработки деталей и культуру исполнения, добротность, то понимаешь, что это делалось не для того, чтобы удивить соседа или выпендрится круче всех. Это намного глубже. Эстетику нельзя навязать. Она либо есть, либо ее нет. Кто-то когда ест, у него все время везде крошки, все как-то неаккуратно выглядит, хотя он сыт. А кто-то перед едой моет руки, сервирует стол, раскладывает всякие салфетки, ложки-вилки, ножи для разного типа блюд, соблюдает последовательность, ритуал какой-то. Хотя этого никто не видит и можно позволить себе быть реальным панком. А вот и несколько фото домов, о которых я писал выше. Вроде и бюджет не высокий, но какие детали! Возраст строений 80-90 лет. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Если выйти в центр Троещины, Борщаговки или Дарницы и посмотреть на кондиционеры, висящие "типа практично", то эстетический вид фасадов домов - полный ужас. Причем это я не как продавец кондиционеров говорю, а как архитектор. По-этому 300 грн за обслуживание при нормальной эстетике - это сохранение гармонии. Не надо же объяснять разницу между дизайном практичного "Запорожца" и какого-нибуть Smart.

Как бы Вас поделикатнее спросить - Вы каким видом работ занимаетесь? По-поводу монтажа - претензии конечно дельные, навешено не самым лучшим образом. Но над главным входом это я так сказал вешать. Для того, чтобы зашить потом декоративной решеткой. Не люблю, когда кондиционеры портят фасад.