архітектор

Это не профанация, Александр. Это старая пестня о главном. Давайте вы свои личные страхи оставите за пределами публичного общения со мной. Вот этот симпатичный молодой человек на фоне удачно проданных труб фирмы Хуреу и трехходовых кранов в кожухах (коробочки с часиками) - не является ли менеджером монтажников?

Если архитектор безответсвенный, то он безотвественный во всем. Подгребать под смету непрофильный кусок работы, который потом некому будет довести до ума - это жадность и непрофессионализм. Лучше, когда все проектные работы курирует один человек, с которого можно спросить. Так устроено проектирование уже столетия. Я себе представляю - как бы это выглядело, если бы в торговый центр пришли монтажники и прямо через центральный променад проложили толстую канализационную трубу - потому что им тут надо шахту всунуть. Как раз задача архитектора засунуть эту шахту в то место, где оно не будет мешать планировке. По-этому архитектор если и берется за что-то, до должен до конца понимать - во что это выльется. А вот как раз вмешательство монтажников в проектирование я считаю неправильным. Потому что круг деятельности монтажника ограничивается монтажем конкретной системы. А что нужно заказчику? Коробка дома с батареями? Толку с той коробки, как чемодан без ручки. Заказчику нужен готовый дом, где можно жить. Где не висит унитаз над столовой, где шахта не проходит посредине гостинной, где есть продуманный и законченный интерьер санузла, в котором можно свободно помещаться на унитазе не упираясь коленями в умывальник, где каждая стена стоит на своем месте. Добавлено через 4 минуты Я вам не завидую (с)

Я думаю что вышесказанное это реклама. Кто еще не понял, то объясню. В таких елейных тонах сами знаете кто хочет стопитсотый раз намекнуть, что обратившись к нему на ранней стадии он отведет вас в фирму Хуреу, где продадут трубы со скидкой. Потому что задача фирмы продавать трубы. Продавать. Продавать. Трубы продавать. Это бонусы, это зарплата. Продажами труб Хуреу только и живет фирма. Продажи мотивируют производителей и проектировщиков. Нет продаж - нет работы. Она нафиг никому не нужна. Вопрос в другом? Одна ли фирма Хуреу такая модная? На ней что свет клином сошелся? Так вот не все проектировщики обязаны сидеть на зарплате в фирме Хуреу. Наоборот, надо всячески поощрять отделение проектного бизнеса от продаж материалов какой-то конкретной фирмой. Это все равно, что всех участковых врачей взять на ставку в Борщаговский химфармзавод (или конценрн Байер АГ) и предлагать писать рецепты исключительно из продукции данного завода.

Почему крышу сделали несимметричной? Что мешало сделать ее по-другому?

Важно отделить маркетинг от архитектуры и сантехники. Давно известный факт, что если начать работать с потенциальным клиентом еще на ранней стадии, то он будет более мотивирован на услугу. Но в связи с тем, что частное строительство в Украине в большинстве случаев носит явно порнографический характер, то в кучу смешались и кони и люди. Государственные нормы и здравый смысл говорят, что во всех цивилизованных странах есть генеральный проектировщик. Так всегда было даже в СССР. Генеральным проектировщиком выступал проектный институт с полным набором инженеров. В исключительных случаях на отдельные виды работ приглашались субподрядчики. Решаюшую подпись под каждым чертежем ставил главный архитектор проектов или главный инженер проектов. При этом проектировщики не мотивировались производителями и не стояла задача проектом продать чей-то товар. Будь то плитка, или инженерное оборудование. Сегодня, из-за незрелой и дикой обстановки с сфере проектирования проект от малого до большого здания часто рассматривается как реклама стройматериалов и оборудования. Рынок забит до отвала разного типа и рода продукцией, много конкурирующих фирм хотят продать много товара Вам в Ваш дом. Именно по-этому возникает такая пошлость - как бесплатный проект от фирмы продавца. Какбы халява всегда привлекает потенциальных клиентов. Но вдуматься только - проектировщик должен иметь специальное образование, опыт работы. Так спрашивается - зачем он прошел весь этот путь - чтобы работать бесплатно? Проекты рисовать? Именно по-этому в халявном проекте вы не получите правдивой информации. Вам предоставят рекламу товаров и услуг под искаженным названием "проект". На шару, с возможностью отбить затраты на стадии монтажа. Но в этом случае - это уже не проект. Технически правильный и полностью читаемый проект никто на руки бесплатно не выдаст. Правильно сказал ionico - архитектор несет отвественность за дом и координирует все его системы. Он привлекает инженеров и конструктора и он координирует их работу. Самостоятельно архитектор не может и не должен делать работу проектировщиков отопления, водоснабжения и канализации. Но форум строимдом имеет свою специфику. Тут люди с первого раза строят дома по 200-400 м2, с образованием врач, певец, экономист, юрист, бухгалтер, менеджер, айтишник. Поэтому считается так - если певец может командовать стройкой, впервые в жизни. То почему бы ему не покомандовать и поуправлять не только бригадиром и его разнорабочими, но и архитектором, сантехником-монтажником, электриком. Например предложить монтажникам ворот научить каменщиков заливать бетон, либо разослать проект в сто контор на просчет сметы. Любая работа требует профессионализма и ответственности. Поскольку его всегда мало, получается такая абра-кадабра. Добавлено через 2 минуты А що - зробити проект інженерних мереж у спеціалістів проектувальників настільки складно? Чи спочатку побудувати - а потім рєпу чесати?

Пока это не проект, а эскиз планировки. Планировка напоминает квартиру. Гостиная 16 м2 и кухня через коридор. Кухня напротив спальни. Я уже говорил, и еще раз повторюсь - без понимания грунтов и стоимости фундамента рано говорить о плане. Может там целесообразнее более компактный дом с более свободной планировкой. Добавлено через 3 минуты Ваш вопрос из серии тех, на которые опасно отвечать на форуме. Вопрос носит очень частный характер. Усиление стропилки может не дать никакого результата, потому что слабый фундамент, стены, перемычки или что-то еще. Из невидимого. Вообще - реконструкция по фотографии - неблагодарное дело.

Ну почему же? Если привлечь опыт фортификаторов нового времени, то бойницы и башни можно расположить так, что радиусы обстрела пересекаться не будут.

Вы так говорите - будто дом пластилиновый, а фундамент - резиновый. Это в театральной декорации можно как в фотошопе - там отрезать, туда пришить. А в несущих конструкциях все взаимосвязано. Боюсь, что появятся треугольные комнаты.

Смотрите, для того, чтобы дом построить, (по моему мнению) нужно пройти несколько этапов. Один из них - это проект дома. Именно проектом и решается - как отвести воду с крыши, как сконструировать крышу, пропустить через нее дымоходы. Кроме того, исходя из проекта можно определить предварительную сметную стоимость дома. Так вот, когда денег и умений хватает на качественный фундамент, инженерную подготовку участка, скрытый водоотвод, септик, забор, благоустройство, и конечно же на качественные стены, качественные стройматериалы, качественное исполнение, внутренние коммуникации дома, отопление, такие полезные вещи - как центральный пылесос, бельепровод из санузла в постирочную, оборудование кухни, интерьеров, включая шторы и натуральный текстиль, отделку качественными красками и при этом остается денег и сил на башенку - то почему бы не построить башенку? Можно же взять настоящие исторические прототипы признанные экспертами, с классическими пропорциями - вот это будет серьезный подход. А вложить деньги в недострой, который будет зарастать бурьяном и требовать найти еще такой же бюджет на доделку, но при этом иметь башенку, под которую течет вода - то это не ко мне. Я уже имел опыт дома-аттракциона. На аттракцион денег у заказчика хватило, а на дом - нет. А вот и фото башенок. Это построено недавно, гостиница. Башенка играет роль маяка для привлечения клиентов и выработки у них образа недешевого места отдыха. а это историческая башенка, несколько раз перестроенная. После последней реконструкции воду от стены так и не отвели, поэтому в месте стыка стены и крыши отваливается известковая штукатурка:

Понимаете ли, Диснейленд, это атракцион, призванный удивлять и манить людей с детьми и деньгами. Мало кто бывает там настолько часто, насколько живет в доме. Чаще всего там бывают один раз в жизни (те, кто бывает). По-этому образ должен быть ярким и кричащим, чтобы поток посетителей не иссяк. Но подобная технология привлечения внимания на коммерческом объекте не должна проекцироваться на жилое здание. Башенка, построенная вопреки логики и здравому смыслу, в ущерб надежности и стоимости конструкции может работать как аттракцион. Например, если это придорожное кафе. Но исторической или эстетической ценности она не несет. Башенки строили лет 100 назад. Сейчас уже давно другие технологии. Не выпускают сейчас ретроавтомобили. Их восстанавливают энтузиасты. Ценность представляют аутентичные вещи и запчасти. Аналогично и башенки - полно исторических полуразрушенных башенок, с настоящей ценностью, а у нас строят поддельные новодельные башенки, с нарушеными пропорциями, с химерной технологией. Я такое просто не понимаю. Да, этим можно потешить самолюбие - вот у меня самая крутая башенка. Но это будет только хотелка, наподобие хотелки съесть самую большую в мире порцию сладкой ваты.

Правильное решение - это не декоративная башенка. Башенка уместна в Диснейленде.

так можно говорить о декорации, задача которой радовать сердце зрителя и подыгрывать задумке режиссера. Но, как правило - за декорацией ничего нет. Это временная инсталляция, как очаг Папы Карло. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

А почему Вы думаете, что нужно упереться именно в фасад? Неправильно поставленный на участке дом, не получится сфотографировать. Кстати, я когда проектирую, заранее знаю точку - откуда фотографии дома будут самыми удачными. Но не в этом суть. Выпендриться фасадом можно, но, по моему мнению, не нужно. Ведь я уже сколько раз повторяю, что к крутому фасаду прилагается крутое использование достижений архитектуры, плюс увязка с ландшафтом участка, конструкциями, коммуникациями и интерьером. Ну не садят за руль Ролс-Ройса водителя-новичка. А то получается дорогой кирпич купил, а "подумать" как его ложить - не купил. "А шо там думать?"

Это как в политике - если Вы не интересуетесь политиками, то это не означает, что они не интересуются вами (перед выборами). Если Вас интересует только планировка, то это означает, что Ваше понимание дома пока ограничивается планом комнат. При этом дом требует комплексного решения, включая конструкции, фасады и комуникации. Добавлено через 5 минут Я не за мансардный дом, я за рациональный дом. Я привел пример, что 40% оплаченной Вами кубатуры строительства никогда не будет использована. Если Вы настаиваете и Вам не жаль на это денег - Ваше право. Вы говорите, что при Ваших желаниях дом нужен 10х10, но при этом не соотносите Ваши желания с Вашими возможностями и условиями участка. Есть дома 8х8, да и спальни на верху не обязательно 3. Просто умение проектировать и умение покупать - это разные вещи.

Я вообще не понимаю Вашего подхода к строительству. Дом так дорого ст0ит, что наверно лучше больше времени тратить на обдумывание и аналитику. Вы говорите, что получили разрешение на строительство. Ну так это никак не влияет на проект дома. Просто бумагу дали - "стройте". А что строить? Надергать картинок из интернета и пару вопросов на форумах позадавать. Подход, конечно не оригинальный. Но это Ваше право. Только я бы без основательной подготовки не брался сломя голову делать фундамент, не посчитав бюджет всей затеи и не имея на руках плана работ как минимум на 80% строительства. Задача - не пририсовать фасад к планам, а сделать комплексное решение, включая проработку невидимых и непонятных частей.

Почему нехотите мансардный этаж? Наверно начитались отзывов теоретиков? Или может Вы побывали в гостинницах, которые начали появлятся в Украине. Так там никто профессионально не планировал пространство. Вот, вроде бы приличная гостиница в Дубно. Мансардный этаж сделан явно не для нормального человека. Но это абсолютно не означает, что по-другому нельзя. хотя, ведь можно сделать и по-другому:

Фасад негармоничный. Он не только напоминает мини-архитектуру новых русских начала 90-х, но и формально не дружит с архитектурной композицией. Композиция это сочетание элементов. Гармоничная композиция - гармоничное сочетание. В данной ситуации видим два спорящих объема - башенка и эрекер. Тоесть явно автор хотел показать, что он готов вложить в проект все лучшее, о чем мечталось. Но должен быть отбор, когда есть главное и второстепенное. Именно из-за перебора с формами и получился снеговой мешок - место, в котором долгое время зимой будет лежать снег, подтаивая снизу и подтекая за шиворот крыши. Также обращаю внимание - что план дома и фасад жестко увязаны. Можно одну комнату назвать другой, но нельзя передвинуть стены и перенести коммуникации. Разрез, выложенный на сайте выполнен вручную, в стилистике очень ранних 90-х, об этом говорит и стеклоблок в окнах и полностью кирпичные стены без утепления. Скорее всего, этот архивный проект вытащили из загашников, наняли рендерщика, который сделал картинку-замануху и теперь его ожидает вторая молодость. (ссылка на изображение устарела) Я бы советовал искать более качественные и современные решения.

Глядя на эту крышу - у Вас не возникает подозрения, что ее площадь не менее чем в 2,5 раза больше площади помещений дома? Угол наклона, четыре ската, плюс свесы кровли. Тоесть в доме 116 м2, а крыша имеет 300 м2. Это 300 м2 гидробарьера, обрешетки, стропильной системы, кровельного материала - черепицы. Достаточно ли это эффетивно? Объем под крышей - практически равен объему жилых помещений. Тоесть неиспользуемое пространство = полезному пространству. С точки зрения автомобиля - 30% занимают конструкции и силовые агрегаты, остальное - коммерческий объем для пользователя. Если это превести на данный дом, то расклад примерно такой - 30% конструкции и коммуникации, 30% - полезный объем, и бонус - 40% неиспользуемого объема. (ссылка на изображение устарела)

Я сьогодні спілкувався з цікавою людиною, яка не має достатньої суми коштів на будівництво будинку за 2-3 роки (оптимальний період). Але факт відсутності достатньої суми коштів ніяк не зменшує заслуг і людських вартостей цієї людини. Єдине що б я міг прокоментувати - це те, що мрія про будинок дає хороший стимул для змін в житті і ставленні до заробляння грошей. Але не можу погодитися з фразою, що читання форуму дало точне уявлення про середню вартість будівництва. Я хотів би, щоб мені показали те місце на форумі, звідки можна отримати достовірну вартість будівництва під ключ. Розцінки будівельників, чи людей-посередників, яких є більш ніж достатньо, нічого конкретного не говорять. Ціна за один кубічний метр кладки чи монолітного бетону - це є абстрактне поняття. Кожен проект має свої особливості, кожна ділянка, кожна родина. Приїхали будувати в чисте поле - житла немає (треба шукати вагончик), світла немає, дороги немає, паркану немає, складу для будматеріалів немає, води немає. Як при відсутності хоча б одного з факторів можна говорити про універсальну ціну? Безперечно, накладуться реальні умови. Велику роль грає людський фактор - відсутність будівельного досвіду у більшості потенційних замовників. Інколи краще купити квартиру у Київміськбуду, яка буде готова хай через рік чи два, ніж вляпатися в пошук підрядника чи взагалі власноручне кураторство будівництва. Я на банальному прикладі поясню - треба зварити борщ до приїзду гостя. (іншими словами вкластися у будівельний сезон завершеним етапом). Той, хто варив борщ не раз, знає, що продукти не народжуються в холодильнику, той вкладеться у відведений час і виконає роботу на певному якісному рівні. Той же, хто варить борщ вперше за повареною книгою, постійно буде читати рецепт рядок за рядком, не бачачи всього процесу загалом. Тому може бути витрачено майже весь час на пошук і очистку і варку моркви (яка займає 1/20 частку з усіх інгредієнтів) а на інше не вистачить часу або практичних навичок обробки. Навіть, якщо Ви вважаєте, що часом не обмежені, він може грати проти Вас при надмірному затягуванні або несвідомому зміщенні акцентів на другорядне. Добавлено через 9 минут тут погожуся. Бо психологічно потенційний замовник розуміє те різке збільшення морального навантаження, яке він отримає, починаючи будівництво. Воно продиктоване ризиками незнання процесу. Варто усівдомлювати різницю між взяттями великої суми в кредит та поетапним будівництвом по мірі надходження коштів. Поетапне будівництво може полегшити моральний удар та тягар підвищених обов"язків. Є життєві випадки, коли просто необхідно відпочити чи переключитися на більш важливі речі. Є постійний ризик тимчасової втрати роботи, працездатності, тощо. Добавлено через 12 минут Совет - увидеть целое. Я часто повторяю практически одно и тоже. Дом - это многокомпонентный организм. Это не метры квадратные, куда можно поставить телевизор, холодильник, кухонную мебель, диван. Когда Вы въезжаете в пустую квартиру - Вы думаете этими категориями. Но подходить к проектированию исключительно из этих мерок - недальновидно. Грунт у Вас плохой, фундамент должен иметь большую площадь опирания. Поэтому строительство одноэтажного дома с большой площадью застройки однозначно проиграет мансардному. На таких грунтах (характерных для К-Святошинского, Макаровского, Обуховского направления, а также очень небольшой части Борисполького района) целесообразнее строить дома с цокольным этажем, или с как можно меньшим пятном застройки. Поэтому фундамент надо всегда держать в голове, также, как и несущие стены и опирание крыши, перекрытий. Без комплексного решения ваяние планов дома - достаточно виртуальное занятие не ведущее к нахождению оптимального результата.

Поберегите ваши обвинения для себя. В Горе, где вы строитесь, кольца бетонные не родятся. Их туда возить нужно. Фраза "цены намеренно завышены" - не соответсвует действительности. Интернет-магазин завода Ковальской говорит о следующем: кольца КС 20.9 стоят 1077,6 грн за штуку, или 4310,4 грн за четыре штуки. Без доставки. Крышки к этим кольцам 2ПП20-2-1 (соответствуют ДСТУ) стоят 1474,8 грн за каждую - или 2949,6 грн за две без доставки. Это еще не посчитаны пять дренажных туннелей по 750 грн и крышки к ним 300 грн, в сумме - 4050 грн Хуже демагогии, чем демагогии по ценам, сложно найти. Если вы нашли на дороге дядьку с непонятного происхождения кольцами - то это ваша разовая удача, а не система. Тем более, не видя чеков, я реально не верю вам и вашим утверждениям, что крышку диаметром два метра вы купили за 400 грн. Просто не верю. И не верю в то, что вы собрали полный септик. То, что вы сделали кесон на скважину - то я думаю, объяснять не надо - что водопровод и канализация - кагбэ разные вещи. Добавлено через 31 минуту Особисто я вважаю, що будинок має бути №1 в щоденному плані на найближчі кілька років, якщо Ви зібратися серйозно будуватися. Не можна бути трохи вагітним. Якщо вже будувати - так будувати. Бо інакше може вийти івестиційно недогодований дистрофік. Тобто 30-40 000 доларів потрачено, а віддачі немає. Будинок неготовий навіть для зимування, не кажучи вже про часткове використання за призначенням. Не накритий дах - загроза збереженню основних будівельних конструкцій. Плани витрат коштів мають стівпадати з закінченими будівельними циклами і не перериватися на півслові. Кожен фінансовий рік треба закінчувати з законсервованим об"єктом, якому не будуть шкодити погодні явища, морози. Якщо б я зараз абстрагувався і припустив, що треба будувати ще один будинок з нуля, я б в першу чергу зробив цю справу приорітетною. Потім, так само, як і кілька років тому - відкинув всі зайві забаганки і залишив найнеобхідніше з найнеобхіднішого. В такому разі є сенс робити кожен етап якнайкраще. Маленький, але якісний, краще - ніж великий, непродуманий і постіно потребуючий ремонтів і переробок. Щодо досвіду життя в будинку і в квартирі. Це два цілком різні види життя. Я завжди дивувався бабусі, яка називала квартири в багатоквартирних будинках - "казьонщиною". Тепер не дивуюся. Людина, яка все життя прожила у власному будинку з мінімальними сільскими зручностями - ментально відчуває ув"язнення у квартирі. Але для дітей, що виросли у квартирі - це абсолютно нормальне середовище для комфортного життя. Тепер мова йде про інший етап - поєднання сільської свободи і гармонії з природою з міським комфортом. Тобто будинок з прибудинковою ділянкою, але з цілодобовим водопостачанням, гарячою/холодною водою, автономною каналізацією, опаленням, резервним електропостачанням, пральною, посудомийною машиною, вивезенням сміття, додатковим вигодам - приватною площадкою для зберігання і миття машини, дитячим майданчиком на свіжому повітрі, басейном, терасою, газоном, міні огородом, садом.

Так делали 40-50 лет назад, когда был тотальный дефицит всего. Это было целесообразно тогда, когда все ездили на Москвичах, Жигулях, максимум Волгах, которые покупали в порядке очереди, блата или лотереи. Сегодня рынок и технологии отличаются от тогдашних, как оборудование АЗС времен СССР и современной автозаправки. Да, все стены - несущие, это неудобно. Дом остается навеки одинаковым, без возможности детям сделать в нем перепланировку. Жесткость требований одинакова. Просто тогда была возможность рисовать максимум шариковой ручкой, а теперь есть тысячи цветных фломастеров. Как ни крути, а из одного материала все не построишь, тем более, когда нужны разные свойства, разные цвета. Проектирование усложнилось, информации стало намного больше, нужно уметь работать с большим потоком информации, иметь критерии отбора, пользоваться достижениями прогресса, а не боятся всего нового. Бетон 200 - это один из маломощных бетонов. Вот завод Ковальской дает расширенные параметры бетона М200 - их гораздо больше. shop.kovalska.com/catalog~14~15~0~0298I4O366I4O~c.html Арматура должна как-то увязываться в каркасы, а этих каркасов нигде не видно. И непонятно - зачем низ фундамента имеет перепады, какие грунты под фундаментом?

Приехала термодоска на солнечную террасу Только когда дойдет очередь до ее монтажа.?...

Судячи з картинки - низ фундаменту лежить не на одному рівні. Є підземні перепади до 43 см. Також видно, що була розкладка плит перекриття. Балок ніде немає, конструкція дуже негнучка, фактично всі перегородки є несучими стінами. Це значно ускладнює перепланування. Неможу зрозуміти - навіщо перепади низу фундамента? Перепади верхнього рівня фундамента ще можна зрозуміти. Також підозрюю, що малося на увазі, що підлоги по грунту не буде, а будуть панелі перекриття. Під панелями буде вентильоване підпілля. На це вказують "отдушины" - отвори для провітрювання простору під підлогою першого поверху. Немає жодної інформації про армування фундаменту та марку бетону. І про дані геологічних вишукувань. Але сам метод побудови фундаменту вказує на те, що, ймовірно, його робив хтось, кому за 60. Тому що так будували дуже давно. Це абсолютно не схоже на те, що передбачено польским проектом. Треба було з самого початку визначитись - або сучасний будинок за сучасними технологіями від початку і до кінця, або Bаck to USSR

Часто стикаюся з тим,що замовники питають - а ви гарантуєте що ваш проект буде надійним? А як ви це гарантуєте? А в цій темі випадок з самого початку такий, що про гарантії не може бути мови. Ну, принамні я, не взявся б за цей фундамент, дуже мало по ньому інформації. А зате ті, хто хотять трохи підзаробити - можуть. Найголовніше те, що завжди буде шлях для маневру - ну, тіпа, це не ми фундамент робили, тому про тріщини питання не до нас. В цій ситуації вже не може бути варіанту від почтку і до кінця, бо початок уже давно позаду.

А у нас в "квартире" - газ: