архітектор

Если человек пишет, что на бетонное основание нельзя положить даже плитку, то я считаю - такое основание подлежит замене. У нас сейчас модно - в ответ на вопрос продавать товар. Но иногда продажу товара (который не всегда уместен) стоит заменить поиском оптимального решения. Это как прийти с болячкой в аптеку и купить лекарство от последствий, а не от причины. Если причина в некачественном основании, то проще его заменить, чем постоянно тратить деньги на текущий ремонт и эксперименты. Чтобы не получилось как с ямковым ремонтом дорог. Когда без капитального ремонта не будет улучшения качества.

Или ГМО. Очень неплохо смотрится терраса, залитая эпоксидной смолой. Я б еще посоветовал какой-нибудь ядовитый ярко-зеленый или пупурный цвет, чтобы уже окончательно сделать ее экологичной. Причем как по ощущениям, так и по химическому составу. Отдельно стоит обсудить цену такого покрытия, она намного превышает покупку отбойного молотка и приведения некачественной подбетонки в качественное состояние. Что толку тратить немалые деньги на выкручивание из ситуации, если стоит сделать шаг назад и в итоге получить нормальный результат?

Сам сейчас занимаюсь одной террасой. Для террасной доски нужен запас по высоте не менее 50 мм. Но для начала нужно сразу определить - какое место занимает терраса по важности и сколько денег на нее Вы готовы потратить. По моим практическим опытам с террасами - они никогда небыли дешевыми. Ну разве что вообще нестроганную доску кое-как скрутить. Дорого стоит основа под террасу, шлифованая доска (плитка немного дешевле), обработка доски деревозащитными средствами. Если Вам действительно хочется террасу, то возможно и отбойный молоток придется применять.

Если длина плиты 3м, и нагрузка 100 кг/м2, и никаких вентканалов, дыр, и т.д. то многовато, если есть определенные условия, то в самый раз.

Для того, чтобы перекрытие не состояло из отдельных плит, как из балок (или серии балок), с помощью таких мероприятий, плиты соединяются между собой по длинным сторонам. При приложении нагрузки к одной плите, она через стык передает нагрузку двум соседним плитам. При этом несущая сособность возрастает, а перекрытие становится сплошным горизонтальным диском жесткости. Это особенно важно, если в каких-то местаж плиты надо вырезать для прохождения вентиляционных каналов.

Когда я учился, что-то похожее делали некоторые студентки на втором курсе. В данном эскизе явно прослеживаются студенческие штампы, или по-другому говоря, то, как некоторые студенты представляют себе проектирование на втором курсе. Также в 3-д модели использованы готовые шаблоны Архикада (типа лестницы с балясинами, сегментных крыш, окон и крестово-купольного свода), которые стилистически никак не вяжутся. О планировках не вижу смысла говорить, также, как и о конструкциях. Это фантазийный проект, из разряда театральной декорации. Добавлено через 2 минуты Я уже неоднократно писал, что не занимаюсь отдельно расчетом фундамента, или крыши, или какой-либо другой части дома. Моя работа - это комплексное решение дома.

Даже не представляю, что при таком раскладе проект может быть похож. Может быть планировка, может какие-то внешние признаки. Но конструкции просто так скопировать не получится.

Я не в курсе Может это китайская версия?

Вопрос цены реализации нарисованного, я так понимаю, не сильно волновал?

8. вошел ли сюда забор вокруг участка, автоматические ворота? 9. бурение скважины, обустройство и фильтрующие установки? 10. септик? 11. бассейн? 12. генератор и стабилизаторы напряжения? 13. благоустройство участка? 14. обустройство подъездных дорог, парковки для авто? 15. ввод дома в эксплуатацию, подключение к наружным сетям? 16. водоотвод с крыши и дренаж ливневых вод? 17. кондиционирование, вентиляция? Что значит "недорогое инженерное оборудование" - особенно в современном доме, где роль инженерного оборудования гораздо выше, чем в домах постройки 60-х годов прошлого века и даже 90-х? Сколько заложено на стоимость панорамных раздвижных окон, каков их коэффициент теплосопротивления?

Я когда слышу про "людей с технологиями и гарантиями" и представляю их на частной стройке без опытного управления - аж дурно становится. Не первый раз занимаюсь стройкой, и все больше убеждаюсь, что есть очень много сложных вещей, которые я не могу понять. Лично мне, чтобы разобраться в чем-либо, касающимся стройки - нужны годы и опыт применения в реальных условиях. Не могу с первого раза поверить в то, что профессионалы такими и являются. Не могу прочитать и поверить. И даже проверял, эффект все тот же. Есть такая особенность на стройке - можно пришить суперкачественную пуговицу, из сверхпрочного материала, не горящего даже при прохождении плотных слоев атмосферы. Но сделать так, чтобы именно эта пуговица подошла именно для этого случая и работала в конкретной ситуации - это надо хорошо потрудиться. Дальше тему прошу не развивать, все равно все останутся при своем мнении. Что касается гидроизоляции приямка скважины, то конечно же есть технологии как сделать его герметичным. Например использовать цельнолитую пластиковую "бочку", которую дополнительно герметизировать в месте входа трубы скважины. Но если снизу поднимется вода, то она вытолкнет на поверхность пустую емкость. Это как водоизмещение корабля. Для тяжелый авианосец не тонет в море, вода его держит на плаву. Правильным считаю использование локального водопонижения или насыпи участка и подъема всех приямков на более высокую точку. Локальное водопонижение состоит в том, что в приямке делается еще один приямок. Как известно, грунтовые воды (от которых проблемы) залегают на небольшую глубину. Обычно до водоупорного слоя - тоесть глины. В некоторых случаях (зависит от геологии), можно пробурить мини-скважину, чтобы дать грунтовой воде уйти в более низкие слоя (но не загрязнять тот слой, из которого пьют воду). Если геологический разрез грунта не позволяет этого сделать, то можно сделать небольшой приямок в приямке, установить туда дренажный насос и запустить его в работу. Поскольку мой приямок очень тесный, то у меня не получилось сделать в нем еще один приямок достаточной глубины и ширины. Максимум, что я смог сделать - установить туда ведро с большими дырками в дне. Чтобы влажный песок не попадал. В таком "приямке" поместился дренажный насос, но не поместился его поплавок. После долгих мучений с периодическим включением поплавка дерганьгем за веревочку, я применил реле времени. Оно запрограммировано на 8-ми разовое включение насоса в течении суток по 4-5 минут. Периодически я слежу за состоянием уровня воды, чтобы регулировать интервалы.

Нельзя категорично обсуждать решения, по которым нет полной информации. Вы же понимаете, что форум - это виртуальная реальность. Я даже не знаю, о каком городе и о каком адресе речь. С другой стороны, на примере Киева знаю, к чему приводит условие, что каждый собственник земли сам решает, что ему строить. Тем более, если в документах путаница. Если участок находится в городе, то в нормальных, цивилизованных условиях, именно генплан предписывает какого назначения может быть застройка, какой этажности, каким регламентам подчиняется, какие технические условия надо выполнить. Но, поскольку решения можно купить, а закон нарушить, то и последствия такой бессистемной застройки вылазят по городу повсеместно. Кто был в азиатских странах типа Индии, Бангладеш, где хаотичное дорожное движение, где водители не соблюдают правила в принципе, а плотность траффика сумашедшая? Сложно находиться на улице? Даже после Киева? Аналогично и с застройкой. Если участок находится на территории городских коммуникаций, где всем будет тесно, если не соблюдать правила, то цивилизованым решением будет как раз взаимная договоренность о режиме пользования общими комуникациями. Почему-то ведь назначили район под застройку средней этажности? Значит был какой-то план развития. Лучше узнать первопричину.

Пока копался с дренажным насосом (откачивал воду из приямка), параллельно фотографировал тюльпаны. Они так наглядно реагируют на движение солнца. Как только появилась тень, тюльпаны закрылись. Естественно, видео сжато из нескольких часов до нескольких секунд.

Прямо на этой странице темы я уже давал эту ссылку. Добавлю еще раз - сертификат это не панацея. При нашей системе сертифицирование будет таким же, как и предыдущее лицензирование. Добавлено через 4 минуты Степени огнестойкости зданий и пределы огнестойкости строительных конструкций есть в ДБН В.1.1-7-2002 Защита от пожара. Пожарная безопасность объектов строительства document.ua/zashita-ot-pozhara.-pozharnaja-bezopasnost-obektov-stroitels-nor2817.html Актуальные ДБНы нужно проверять на сайте Минрегиона. Там ссылки через полгода меняются, но это официальный источник. minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=category&id=385:rozrobka-mіstobudіvnoї-dokumentaczії&Itemid=152&lang=uk Добавлено через 2 минуты Регулируются точно также, как если бы дома были на одной линии. Величина восемь метров буквальна. От дома до дома, а не от условной линии. Величина обусловлена тем, что при таком расстоянии живучесть дома будет выше, если рядом произойдет возгорание. Добавлено через 3 минуты Тоесть у вас намерения не отвечают требованиям градостроительной документации. Не думаю, что разработка проекта будет выходом из ситуации. Еще раз повторю проект и стройпаспорт это вообще разные, абсолютно разные, никак не связанные вещи. Как если бы я сравнил письменный стол и водопроводный кран. Добавлено через 3 минуты Что за страна... Нам на курсах по сертификации объясняли те, кому приходилось сталкиваться с работниками ГАСКа поближе. Так вот, они сказали, что в ГАСКе работают преимущественно бывшие двоечники, без архитектурного образования, люди, которые сами не умеют проектировать. И в документах не сильно разбираются. Просто устроились по-блату и на элементарный вопрос в рамках законодательства ответить не могут.

Нет несущих стен и вентканалов.

Не понял формулировку. Вот цитата из Закона Про регулювання містобудівної діяльності : Вот утвержденный порядок выдачи стройпаспорта. Как получилось, что в Вашем случае на местном уровне решили не выдать стройпаспорт в противоречие с законом - не знаю. Нужна какая-то бумага с формулировкой, может это неправомерное требование. Стройпаспорт - это вообще отдельный набор бумаги, никак не пересекающийся с проектом. И делать проект вместо стройпаспорта - это все равно что заменять неравнозначные понятия (теплое заменить желтым). Добавлено через 18 минут Если буквально, как написано в ДБН А.2.2-3-2004 Проектування. Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, то это не совсем применимо к частному домостроительству в полном объеме. Как объясняли авторы Закона о градостроительной деятельности, они пытались наследовать европейский опыт. Тоесть в домах до 300 м2 ввели либеральную процедуру, по которой уменьшены требования по бумажной волоките, чтобы Вы быстрее портатили свои деньги. Не прятали их в матрас, а вложили в стройматериалы, запустили в экономику. Но при этом авторы предупреждали, что на вас остается ответственность за безопасность дома по нескольким критериям: - должны быть надежными несущие конструкции дома (как это расчитать, написано в государственных нормах) - дом должен быть хорошо теплоизолирован, для экономии ресурсов на отопление и кондиционирование. (способ расчета и нормативные коэфициенты даны в нормах) - дом должен быть безопасным против пожара. Это касается планировочных решений (эвакуация людей), расположения на участке относительно других зданий, подключения к газовым магистралям, устройство электроустановок, применене негорючих материалов, обеспечение источником воды на случай тушения пожара. - дом должен отвечать санитарным и экологическим требованиям. Как это сделать - написано в нормах. А также есть специалисты, которые знают как это применять на практике. Никто силой не заставляет применять нормы, заказывать проект у специалистов. Это зависит от самосознания застройщика. Хочет человек жить в качественном доме (также как и потреблять качественные продукты) - значит соблюдает нормы. Если соблюдать нормы дорого - значит надо решить - что лучше: строить большой некачественный дом, или маленький, но качественный, покупать много дешового синтетического кетчупа или ограничить потребление вредных продуктов, а покупать меньше, но во время сезона естественного дозревания помидоров. Добавлено через 3 минуты Как по мне - это не самая лучшая практика. Просто подпись - это только формальность. Это Вы сами должны решить что для Вас предпочтительнее - формальность или реальная работа с прогнозируемым результататом. Добавлено через 9 минут Степень огнестойкости дома определяется не только материалом перекрытия и стропильной системы крыши. Но для того, чтобы между домами было 8 метров противопожарного разрыва, один дом должен быть 2-й степени огнестойкости, а другой 3-й. (или оба 3-й) (Таблица 1 ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень) Если два дома 2-й степени огнестойкости, то расстояние между ними может быть от 6-ти до 9-ти метров. Но в коттеджном строительстве обеспечить 2-ю степень очень затратно.

Так что там с тремя прорабами? Как они друг другу стройку передавали?

Строить из ракушечника 60 см в Киеве - это маркетинговый ход. При условии, что ракушечник по определению не может быть ровным, и его укладывают на цементно-песчаный раствор. А это означает, что 25-40% наружной ограждающей стены не вписывается в нормативный коеффициент сопротивления теплопередачи. Такой материал нужно либо дополнительно утеплять снаружи, либо использовать в качестве декора на внутренних ненесущих перегородках. Добавлено через 53 минуты С одной стороны важно верить в успех задумки, иначе ничего не изменится. Но нужно и понимать суть происходящего, чтобы добежать до финиша в обозримом будущем. Тот дом в Мексике, на который Вы дали сслыку в начале темы - стоит достаточно много денег, построен на очень большом участке вдали от густонаселенных районов с плотной застройкой и более низкой стоимостью м2. Для сравнения мексиканский квартал не очень дорогой недвижимости: (ссылка на изображение устарела) И эксклюзивная загородняя вилла: (ссылка на изображение устарела) Допустим, никто не строит иллюзий, что желаемый результат будет выглядеть как вилла в Мексике. Но с другой стороны - что же должно получиться в итоге? Из чего и как (по какой технологии) будут сделаны полы по грунту, наружные стены и утепление крыши, чтобы в условиях нашего климата не тратить много денег летом на кондиционирование, а зимой - на отопление? Можно ли тут найти мерило "правильности" чтобы потом не шарахаться из крайности в крайность в процессе строительства? Можно ли найти мерило правильности в выборе системы отопления? В расчете устойчивости и рациональности несущих конструкций? Из-за чего обычно просходят недоразумения на стройке? Из-за того, что кто-то где-то сказал, что то, что делали до того - ненадежно, технически неправильно, холодно, протекает и т.д. И что делать в таком случае - куда бежать, чтобы узнать - как же делать правильно? Как считать бюджет? Откуда брать цены? Что будет эталоном? Обычно, когда эталоны меняются, и точно разобраться в сути нет возможности - выгоняют прорабов. Хотя ведь никто силой не заставлял их нанимать. Для начала нада все-таки решить как правильно построить отношения и что взять за точку отсчета.

Читая такую фразу понимаю, что люди сознательно или несознательно вляпываются в историю. Почему архитектор и проектировщик в Вашем понимании - это разные люди? Что, по Вашему, входит в функции архитектора? Как Вы оцените его работу? Я имею ввиду не картинку, а техническую документацию, из которой и состоит проект. Что значит "в таком стиле"? Если бы задача стояла взять краски и нарисовать картину в стиле пуантализм или экспрессионизм, это еще как-то можно понять. Берешь образец и копируешь. Грубое сравнение, которое не подразумевает ничего больше, чем копирование чужой техники. Но архитектура - это не живопись. В ней так нельзя - мокнул кисть в краску и нарисовал, как я вижу. За каждой конструкцией стоит длинная цепь работы многих людей. В нашей стране в частном строительстве непримитивные решения стоят очень больших денег. Намного дороже, чем в Европе. Для сравнения можно взять любой мелкий и не очень бизнес и сравнить его в Европе и в Украине. У нас все намного запутаннее, непредсказуемее, большая часть находиться в тени и имеет стихийную форму. Реалии жизни отражаются в архитектуре. Нельзя сделать вид, что не существует системы, и построить что-то так, будто Вы в цивилизованной стране. В нецивилизованной стране исключения случаются очень редко. Для этого надо либо действительно хорошо разбираться в мелочах и уметь управлять процессом, либо должно крупно повезти. Хуже всего до последнего надеятся на шанс 1/1000 и не прикладывать никаких усилий. Добавлено через 1 минуту Макс, для этого надо будет организовать краткие спецкурсы об особенностях строительства в Украине.

Из всего магазинного изобилия купил только мелкие предметы, которые можно провезти в багаже, LED-лампу настольную. На коробочке, кстати, указано имя дизайнера. Единственная проблема с арабской вилкой, но у нас в продаже есть адаптеры под наши розетки.

Люстра:

И еще:

Незнаю, где такое было написано? Был в магазине ИКЕА в Дубаи, сделал фото. Поскольку в Киеве такого магазина нет, то хотелось увидеть мебель вживую, а не в каталоге. Особенно некоторые понравившиеся и нужные в интерьере предметы:

Это очень мало, ширина пожарной машины почти 2м, а еще и углы поворота (я понял, что под "улицей" Вы имели ввиду расстояние от забора до забора) Думаю, это возможный вариант. Не знаю, что реально в Вашей ситуации, но сейчас изменены правила игры. Если раньше лицензию получала фирма, и, как правило, в последующем не всегда имела в штате архитекторов, а также могла менять сотрудников, при этом оставаясь с лицензией. На сегодня старые лицензии годны до окончания их срока действия, новые не выдаются, старые не продлеваются. Зато каждый ответственный специалист теперь обязан пройти профессиональную аттестацию и получить персональный сертификат. По-этому, теперь значения не имеет - работает этот специалист в штате фирмы, или за пределами фирмы. Спрашивать все равно будут с него. Для того, чтобы не рисковать, Вам лучше найти сертифицированного специалиста. Для поиска по городам есть база данных Архитектурно-строительной инспекции. Естественно, наличие сертификата не всегда есть признаком того, что именно с этим специалистом можно сработаться и именно он даст качественный результат. Добавлено через 45 минут Я даже не знаю. Дерево, стоящее на улице при перепадах температуры и влажности вполне естественно может сужаться и расширятся, тоесть деформироваться. Как по мне, то такую террасу или балкон лучше накрывать исключительно деревом, или похожим по свойствам материалом. Бетон и клей для керамической плитки при расширении трескаются.

Есть вода на дне, оборудование приподнято на кирпичах, пока не достает. Но я думаю, что вода просачивается в щели между трубой и самой скважиной (дыркой в земле). Хоть со времени бурения прошло уже более 4-х лет, но 100% герметичности нет.