архітектор

Более того, сайт - это виртуальный продукт, в создании которого не участвуют прорабы, разнорабочие, каменщики, плотники, арматурщики, монолитчики. Сайт - не недвижимость. Клас последствий от поломки сайта меньше, чем от проблем с недвижимостью.

Ольга, но я же специально учился на архитектора, опыт работы исключительно по специальности начиная с 3-го курса, получил личную лицензию, в этом году прошел персональную сертификацию, сам руководил не только проектированием, но и строительством десятка домов. И Вы думаете, что мне говорят - Вы спец, Вам виднее? Вернее, так говорят те, с кем я работаю. Но кроме того, практически каждый день мне звонят или пишут и рассказывают, что прочитали в интернете как надо, и я нужен только для "причесывания" того, что не вписывается в мои критерии качественного дома. Добавлено через 1 минуту Да, это правильно. Добавлено через 1 минуту Клиента устраивает дворец по цене бытовки. Добавлено через 33 секунды вот как-то так..

Еще раз повторяю, грузчик Вам в жизни не объяснит что есть продукт/услуга. Если это широко известный товар, пользовательские характеристики которого простые и проверить их может абсолютно любой обыватель - то пожалуйста, Ваш подход правильный. Но если услуга имеет сложный характер, а продавец и тот, кто ее предоставляет, не понимает что он продает, не может это объяснить Вам, то это как раз то, что потом выливается в плохой результат. Добавлено через 4 минуты Ваш пост виключно про базар і базарні відносини. Там немає мови про якісні професійні послуги. Ви ніде не написали, що переплата була за кваліфікований персонал, а тільки про відкати чиновникам. Добавлено через 42 секунды ........... Добавлено через 1 минуту Як пересічному покупцю розібратися, що саме він купляє? Людина ніколи не мала справи з деревом, і слово кругляк для неї - загадка.

Смотря что называть ориентировкой на клиента. Продажи и проектирование - это абсолютно разные бизнесы по сути. Проектирование относится к профессиональным услугам. В Украине это полумертвое направление. Небыло практики в СССР, чтобы профессионально предоставляли услуги. Небыло частных фирм. Были огромные проектные институты, которые не работали с частными заказчиками. Небыло такого рынка впринципе. Из-за его зародышевого недоношенного состояния, дистрофии, рожденной 90-ми годами имеем сейчас ужас-ужас. Нет системы, при которой эти самые профессиональные услуги могут качественно работать и развиваться. Нет домов, построенных как в цивилизованных странах. И это говорит о том, что в настоящем и ближайшем будущем рынок готов поглощать массу некачественных услуг. Люди не хотят разбираться, что они покупают. Покупают только низкую цену. Но не набор качеств. Я надеюсь, что к тому времени общий фон на рынке улучшиться. На сегодня, еще раз повторяю, есть проблема - либо удовлетворять любой имеющийся спрос, либо сознательно проводить отбор, чтобы в будущем иметь портфель хороших, качественно реализованных объектов. Что в моем видении более выигрышно для потребителя.

Як Ви зрозумієте, що прораб кваліфікований і справді не брутальний панк з напівкримінальним досвідом (почитайте тему цього пана, це звичайна практика)? Все залежить від гіпнотичних можливостей. Повірте, я за роки надивився прорабів і знаю що вони говорять і що потім роблять.

Потому что Вы обманули салон. Вы воспользовались их грамотной и квалифицированной подачей информации, маркетингом и решили купить товар. Но купили не у салона, который платит зарплату грузчику, а у грузчика. Это означает, что в ближайшем будущем салон с красивым сервисом закроется по нерентабельности, а рынок будет состоять из исключительно грузчиков, продающих непонятно что из-под полы. Хорошо, если грузчик окажется хорошим честным продавцом. Я конечно, утрирую, но вцелом выглядит где-то так.

Ольга, хочу задать вопрос. Исходя из Вашего опыта - есть ли в Украине студии с хорошей репутацией и высоким качеством работы предоставляющие услуги по разработке сайтов? Естественно, в ценовой категории 600-800 грн за сайт-визитку. Годится ли для качественного результата (как для портфолио фирмы, так и для пользы заказчика) такой подход, что будет много заказов но по низкой цене? Если заказчик прийдет с примером чьего-то сайта, который по мнению специалистов плохой, как со стороны программирования, так со стороны маркетинга и дизайна - стоит ли браться за такую работу? Сколько усилий нужно потратить, чтобы убедить клиента-неспециалиста в том, что он ставит ошибочную задачу? Стоят ли эти усилия заявленной низкой цены? Стоит ли делать заведомо неудачную работу, только ради потока клиентов?

Це просто перехід від радянського способу мислення. Блат - це виключно совкове поняття. Блат не передбачає отримання якісного товару, якісної послуги чи правильної технології. Блат не передбачає рекламації, блат не є ринковим інструментом. В радянській системі, де продуктивність і ефективність роботи не цінувалися, блат був єдиною системою вирішення питань. Товари були в дефіциті, а спеціаліст, незалежно від цінності продуктів його праці для суспільства мав одинакову зарплату з халявщиком-паразитом. Для того, щоб змінити результат - не пережиток совка, а сучасний конкурентний продукт, з високим рівнем якості, треба забути про "блат".

Совершенно верно. Ошибка в изначальной недооценке рисков, реальной общей стоимости и глубины проблемы.

Покажите дом, реально дом, который построен и заселен, за 10 000 у.е.

Правильное утверждение, полностью применимое к "рынку" проектных услуг в Украине. Речь о том, что нужно уметь искать правильный товар или правильную услугу. С общепитом уже вроде всем понятно - уровень цен и полезности еды в Макдональдсе, в кафе где-нибудь на межобластной трассе, в сетевом ресторане в торговых центрах, в ресторанах ближе к центру. В связи с тем, что качество в нашей стране всегда сложно обеспечить, многоие обходятся домашней едой, как более гарантированной по результату. Пусть и не шеф-повар, но сам сварю и сам съем. Сам себя ругать не буду. Но стоит попасть не в то время и не в то место в какое-нибудь кафе, и можно всех косить под одну гребенку. Хотя есть люди, которые умеют отличить плохое от хорошего заранее. Интуиция что ли.

Задайте их строителям

Купили отец с сыном «Москвич». Буквально уже через неделю накрылась у них система охлаждения, и пошли они в гараж ремонтировать машину. Придя в гараж, отец достает руководство по ремонту «Москвича» и говорит сыну:- Вот, гляди сынок, теперь это наша Библия!- Да нет, папа, теперь это наша Камасутра

Именно этим и занимаюсь до начала работы - выясняю, насколько цивилизованно и реально заказчик оценивает ситуацию. Под словом цивилизованно я понимаю антоним хаоса и анархии. Анархия - это когда строят те, кто хотят , а не те, кто умеют, когда ищут крайнего, на кого бы повесить проблемы. Когда не планируют вперед, не соблюдают строительные нормы и правила. Не отличают суть "рисования" плана и проектирования.

Не могли бы вы ответить мне на два вопроса: 1. кто такие строители? Есть ли критерии и градации этого понятия? 2. можно ли построить бизнес, состоящий полностью из людей рабочих специальностей? Добавлено через 30 секунд Просто не браться за такую работу.

Заказчик чтобы жить в доме, не должен постоянно т.ахать архитектора, пардон за выражение. В цивилизованном обществе есть работы, которые должен делать профессионал. Гарантии обеспечивает образование, опыт и страховки, а также правильно налаженый процесс, когда каждый занят своим делом. Проектировщик проектирует, страховщик страхует, строитель строит, технический надзор надзорит, а заказчик занят своей работой. Когда в кучу мешают коней и людей, наступает хаос.

Если бы люди так могли... Обычно среднестатистический застройщик задает вопросы исключительно по мере их возникновения и никогда не слушает советов, которые ему не нравятся

Просто обычно, в случаях подобных Вашему, количество вопросов в процессе строительства исчисляется сотнями. Время, потраченное на разъяснение и обучение нигде не учитывается. Никто не гарантирует архитектору выполение его проекта согласно норм, с выполнением всех необходимых мер и технологий. Хотя проект обязан соответствовать нормам. Вобщем есть работы, за которые лучше не браться, во избежание расстройства психики.

Менеджмент менеджментом, але є речі які не можна осягнути теорією. Для практики потрібно адекватно оцінювати свої задачі і можливості. Якщо замовник купує унітаз за 5000 грн і какає в ньго, а за проект, ключовий документ на його будівництві, платить менше ціни унітазу, то він або нерозуміє, що робить, або не усвідомлює що проектом можна зробити будинок набагато більшим, складнішим і ефективнішим за унітаз. Добавлено через 6 минут Это ужасно, к сожалению. Не мучайте больше архитекторов, они от этого только потеряют квалификацию и веру в профессионализм. Вы просто не понимаете, что нарисовать планчик, а потом лепить что-то по ходу, и профессионально придумать структуру - это абсолютно разные вещи. Я хочу создать телеканал. Купил себе видеокамеру, программу для монтажа. Я уже телемагнат? Правда?

Брєд. Побудувати будинок коштує від 600 000 грн (це мінімальної площі в економ-варіанті) до безкінечності. Я би хотів побачити що побудували з проекту за 3000 грн, і чи воно відповідає проекту. Бо тільки кількість і різновиди матеріалів вимірюються сотнями. І по кожному матеріалу є десятки варіантів. Якщо вперше взяти в руки проект, то є два варіанти: 1. або збудувати не за проектом через, те, що його просто не змогли прочитати і грамотно виконати. 2. або винести мозок проектувальнику сотнями дзвінків і листів з проханням роз"яснити речі, який не розуміють непрофесіонали. В будь-якому випадку, ціна неоправдана, тому що з такими доходами спеціаліст ніколи не матиме грошей на розвиток, на покращення якості, а тільки буде банально тягти лямку від дзвінка до дзвінка, і не мати в портфоліо жодного якісного будинку. Нє? Такий спеціаліст не зможе сам купити собі навіть цегли, не зможе відчути фізичних властивостей будматеріалів, і реально розуміти процес будівництва.

Увеличить бюджет и построить дом - это разные вещи. Бюджет можно просто потратить. Например на усиленные меры безопасности и периодический обыск строителей на предмет выноса гвоздей за пределы участка. Добавлено через 2 минуты При чому тут зірковість? Є люди, які собі шукають на сраку пригоди, тобто ідуть на авантюру, оцінюючи тільки ціну і більше нічого. Три рублі, десять рублів. У кого десять рублів, той зажрався. А потім виявляється, що з таким підходом до потенційного ламання дров, і відсутності досвіду замовлення проектів і будівництву за проектом, той проект не приносить жодної користі. Що за три рублі, що за десять.

Я не думаю, що проект дасть звичайному, масовому майбутньому забудовнику все, щоб збудувати будинок якісно і контролювати там, де треба, а не там де просто паніка. Брати людей на роботу з єдиною думкою - щоб не вкрали щось - це погана прикмета для початку будівництва. Одразу з професіоналізму планка понижається до залізничного вокзалу, де кожен має пильнувати кишені від кишенькових злодіїв. Це ненормально, про який проект можна говорити, коли не наймати професіоналів, не розбиратися в процесах, а тільки ловити злодія?

Уже не верю, что человек, никогда не видевший проект, и не понимающий сути его создания, сможет что-либо взять из проекта. В большинстве случаев это будут грабли и постоянное выяснение отношений, неизвестно чем закончившимся. Так как с одной стороны специалист-проектировщик, с другой стороны самоучки-строители, а с третьей, извините на слове, обыватель-заказчик, который заваривает кашу и далеко не всегда знающий как ее разрулить. О технической стороне и качестве речь вообще не идет. Добавлено через 1 минуту Да, но только это работа для профессионалов. Чтобы прочитать чертеж, надо уметь это делать.

После двух лет примерок и поисков выбрали стулья на кухню. Два месяца на доставку - и вот они на месте. Calligaris - чудо дизайнерской мысли, дополнили светлую кухню.

Дом - новострой, сдан кажется в 2011 году. Класс дома не эконом. Может и не премиум, но не эконом в стиле застройки кукурузных полей Белогородки. ВИд на парк. Это означает, что дом строился по проекту. У застройщика можно узнать кто проектировал дом. Застройщик (ссылка устарела). В доме проектом не предусмотрено остекление балконов и лоджий. Дом сдан с окнами в наружной ламинации. Рисунок окон утвержден проектировщиком. Почему не остеклены балконы? Возможно потому, что это место спасения во время пожара - противопожарный отстойник. 1,2 м глухой стены, за которой можно дождаться приезда пожарных. Экспертиза требует, чтобы дома с площадью этажа более 500 м2 имели незадымляемую лестницу, лифт для транспортировки прожарной бригады и отстойники. Но когда квартиры продают, экспуатирующая организация (ОСББ или что там есть) не запрещает покупателям самовольно изменять степень противопожарной защиты здания, стеклить балконы, вещать кондиционеры на фасаде, разбирать наружные стены. Это запрещено нормами. Теперь вернемся к Вашей ситуации - проектом строительства дома и его наружного утепления не предусмотрен монтаж окон в том месте, где Вы их ставите. Там везде есть узлы примыкания, которые заранее проектируются. В случае же если каждый сам стеклит так, как хочет, вылазят любые косяки. Если бы это дело рассматирал суд, то следовало бы начать с правомерности работ на фасаде, в нарушение ДБН В.3.2.2-2009 Житлові будинки. Реконструкція і капітальний ремонт, п.8.14 (ссылка устарела) Проектування висотних житлових і громадських будинків. (ссылка устарела) Пожежна безпека об’єктів будівництва. цитата из сайта застройщика: Интересно, так почему же возникло желание ставить новые окна?