архітектор

Не знаю, как у других, но в моей практике обычно происходит так - первый вопрос незнакомому архитектору от потенциального заказчика - сколько стоит проект. Проект чего? Это не ясно, обычная ситуация, когда нет четкого задания на проектирование, заказчик не владеет достаточным количеством практических знаний о современном рынке стройматериалов, о жизни в частном доме, о планировании участка и инженерных сетей. Более того, никогда не слышал вопрос - а сколько будет стоить построить столько-то метров квадратных, на достаточном уровне качества, в условиях Украины в таком уровне автономности и комфорта. По-этому чаще всего находится архитектор по цене работы (должна быть низкой, ниже чем у других) и практически никогда не стоит вопрос о совместной выработке задачи, о использовании практических наработок архитектора и его опыте в строительстве. При такой постановке задачи для успешного окончания работы заказчик хочет видеть "сладкую картинку" типа дом в кипарисах-барбарисах, большой, учитывающий все хотелки. После этого, возможно, заказчика будет интересовать список материалов. А дальше ничинается то, о чем Вы пишете - оставили наедине со строителями. Чаще всего хождение с проектом по строителям показывает примерно одинаковый результат. Нихрена себе они хотят заработать! Шоп я так жил, ворюги. Находится самый дешевый или средне дешевый вариант, не сильно отпугивающий перегаром. Дальше внезапно оказывается, что оговоренная работа выполнена (возможно даже качественно и в срок), а до новоселья как до неба на четвереньках. Потому что сделать фундамент, накрыть крышу и тд. это только маленький эпизод. Эпизод чего? Четкого видения общего бюджета и плана действий нет. Подрядчики приходят и уходят, проектные красивости тают на глазах, портятся нервы, что все не идет так, как на картинке, скручиваются в бараний рог, сталкиваются лбами строители, архитектор - что такое? Почему не получается? Потому что мы все не знаем куда идем, есть проект, нет плана с четким пониманием как реализовать и сколько стоит сделать один раз, правильно. Я считаю вот с этого плана и надо начинать, а не играть в прятки и кошки-мышки. Пусть план будет приземленным, не настолько грандиозным и пафосным, а для жизни. Пусть хватит на все денег и еще останется на благоустройство, на кипарисы и барбарисы. Добавлено через 17 минут Живой пример для предыдущего ответа. Ясно, что человек наслушался каких-то ужастиков и чернухи толи из интернета, то ли от дышащих перегаром строителей. Ну вот как можно строить дом на 150 000 - 200 000 у.е. и шарахаться при первой же заминке? О чем это говорит - что нет законов, нет правил и никто ни за что не отвечает. Если конкретно по делу, то нужно понимать качество фундамента, качество бетона, уровень армирования, расчитанности на нагрузку от крыши. Понимать как строился фундамент, убирался ли из-под дома слой чернозема, корни деревьев. Не попал ли низ фундамента в уровень грунтовых вод (максимальный пик - весной). Есть ли кроме наружных стен внутренние несущие стены? Какая форма крыши и куда и как от нее распространяется нагрузка, какой вес конструкций, опирающийся на стены, есть ли монолитный пояс, сколько есть этих монолитных поясов, какая их конфигурация? Это очень важные вопросы, так как пороть гарячку надо при ловле блох, а не строительстве дома (возможно кто-то его строит только раз). Это не насморк, от которого можно купить что-то без рецепта в любой аптеке, или подышать над вареной картошкой.

Архитектор - не панацея в любом случае. Есть одна большая проблема - перед архитектором стоит задача спроектировать и сконструировать дом, согласно норм. Но никто не ставит задачу - расчитать стоимость строительства, с учетом выполнения всех норм. Из-за того, что по нормам работать сложнее и достаточно дорого - на стройплощадке начинается жестокая экономия, обман, недовес, упрощение. Нормальному архитектору лучше такого не видеть вообще, чем постоянно скандалить со строителями - толку от этого ноль. Суть в том, что созданы такие условия, при которых большинство строителей поступят аналогично, а те, кто посчитает все до винтика и по нормам - остануться без работы. Например, я заведующий рестораном. У нас недешевые блюда, но за это клиентам нужно предоставить безупречное качество. При использовании несвежих, некачественных продуктов, замене на сурроганые, нарушении технологии приготовления - качества готового продукта не будет. Но если собственник ресторана не знает реальной себестоимости приготовления блюд, урезает бюджет, то что остается - либо уйти, либо "химичить" Большинство заказчиков в Украине не знают ни всех специфических требований в строительстве, ни новых материалов и технологий, ни себестоимости этого строительства. А хотят горы свернуть, за два-три года построить замки, не подготовившись и не осознав глубину проблемы. Большинство требует количество и сознательно создает условия для стремительной потери качества. В этой ситуации ни местный ни неместный архитектор не сможет сделать чудо, так как проблема в другом.

И еще Прага 6: Средние две дорожки для колес, крайние - для ходьбы. Ворота складываюся в четыре половинки:

Судя по предыдущему фото, владелец дома как-то внезапно прекратил его строительство, и таких домов очень и очень много, также, как и заброшенных участков. Понятно, что америки и европы строились давно и постепенно у нас же началось в 90-х, теперь вот плоды - музыка в камне. Нравятся мне балясины под классику, особенно рядом с болотом: А так выглядит большинство домов, построенных до 90-х: это дома 2000-х: А в это время в Праге 6, Чехии: Даже на такой маленькой улице и то есть тротуар, выделенный мощением.

Зашел в Феникс, столицу штата, походил по улицам рядом с даунтауном, тоесть близко к центру, чтобы сравнение с предыдущими фото было более-менее сопоставимым. Характерные особенности Америки - широкие дороги. Для контраста заглянул на склоны Ботанического сада, Печерский район Киева. К слову сказать - на фото увидел номер телефона на заборе - продажа участка. В интернете нашел это же объявление - стоимость одной сотки 80 000 у.е. Думаю, с коммуникациями там вообще очень туго. Ну и дороги - ужас ужас просто. тротуар по-киевски: улица Мичурина: Про застройку на Осокорках я уже писал тут и тут, ниже фото из Жулян, еще одной части Киева. Получены методом случайного выбора.

Да это же обычный черновой железобетон. На некоторых фото покрупнее видно неровности. Такой бетон нельзя оставлять в необработанном виде, а обработка до финишного уровня (чтобы небыло пыли и кривизны) стоит недешево. Да и сама стоимость изготовления такой криволинейной черновой лестницы будет совсем немаленькая. Но, поскольку Вы не видите разницы между полуфабрикатом и качественным готовым продуктом, то впереди у Вас еще много открытий. Касательно эргономики лестниц, вписанности их в интерьеры - это плохие примеры. Там только эффект "вау", а дальше - ничего, пусто.

Допустим я пиар технолог, знающий теорию из краткого он-лайн курса пиарщика. Могу ли я наломать дров своими действиями, не зная, как эта теория реализуется в реальных условиях? Аналогично и с лестницей - не понимая сути конструирования, планировать решения, полагаясь лишь только на хотелки - не дальновидно. Вот увидите, что так и будет, когда дойдет до строительства этой лестницы. Если нам об этом напишут как есть.

Ваш взгяд может быть каким угодно. Но если важен результат, то у любой работы, если не делать ее через одно место, всегда есть много мелких деталей и особенностей, не видимых на первый взгляд. Легко оценивать сложность, не имея опыта реализации

В даной ветке ТС уже привлекла архитектора, прораба. И это только начало коробки. Пока я не уверен, что ТС сама изваяет конструктив лестницы. Наоборот, привлеченные для этого потенциальные подрядчики еще потратят не один литр бензина и не один час времени, чтобы, возможно, с 5-й попытки убедить ТС в том, что они сами сделают эскиз, сами купят материалы и сделают каркас так, как у них получиться. Для того, чтобы не просто топать ногами перед ними "хочу-хочу-хочу", а вести конструктивный разговор, нужно понимать - как бы сам лично делал эту лестницу. Тоесть вы утверждаете, что практически любой пишуший о стройке своего дома может наделать немерянное количество таких лестниц на раз плюнуть? Кроме того - фото черновой лестницы в неотделанной коробке - это не показатель готовности. Смотря во что стремиться вложить деньги - в процесс или в результат.

Видимо вам просто нравиться бежать по граблям. Что толку рисовать лестницу в скетчапе, не учитывая такие базовые реальные вещи, как каркас лестницы? Из какого он будет материала, какая будет его толщина, чтобы выдержать нагрузки? Какие нагрузки будут, кроме веса людей? Сколько будут весить сами ступени и подступенки, как будут крепиться ограждения, перила? Какие они будут? Кто, как и из чего будет делать эту лестницу, во сколько этапов (учитывая, что финишной отделки очень далеко)? Сколько это все будет стоить? Если это не учесть, а только возить мышкой по коврику - красиво-не-красиво, нравиться-не-нравиться к реальности вы не приблизитесь.

продолжение: опять парковочные решетки: и кирпич есть немного.

Фото крепости Акерсхус в Осло - зданиям по 400-600 лет, черепица есть, доборных элементов нет. Деталь козырька: А это - торцевые доски уже поближе, намного новее и в Швеции: И общий вид на одном из шведских домов: Так что это скорее всего не экономность, а вековые традиции которые не прерываются столетиями. Кстати, на старых домах в Западной Украине, где использована натуральная черепица - такие же торцевые окончания только в сильно разрушенном состоянии. Добавлено через 12 минут Был сегодня не в чистом поле, а в Конче Заспе, в Козине. Даже не удивился, что там нигде нет тротуаров. Местами есть выгребные ямы (типа септики) рядом с дорогой. Мамы с колясками по дорогам ездят. Ну, на закрытых территориях тротуары местами есть, да только кто по ним ходит, и какой в них смысл? А "Царское село" в Киеве? Там разве тротуары? Хотя есть села куда мене известные, но с тротуарами. Добавлено через 7 минут Продолжу выкладывать запасы. На этот раз - Братислава, до Вены - рукой подать. Но, высота заборов почти 2м, глухие: Есть даже "Еврозабор" в моей любимой позиции - "тылом к людям": А это - Будапешт, прозрачные заборы: Кстати - чем дальше на Восток Европы, тем меньше в отделке лицевого кирпича и больше штукатурки. Ну и не "отпадает" она никуда.

Думаю, что экономно и удобно. Скорее всего есть какие-то локальные традиции и регламенты, которые удерживают мансарду в мансардном виде. В советских нормах жилой площадью мансардного этажа можно считать начиная с 1,6 м. Все, что меньше - не считается. Думаю, у них есть такое же правило, исходящее из эргономики пространства. Просто перегородки можно ставить начиная с высоты 1,6 м, а можно и с меньшей. Можно вообще не ставить перегородку, а использовать под встроенную мебель, тумбы. Да и по планировке получается так, что на первом этаже больше помещений, а на втором - меньше. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Спасибо за Рождественские поздравления! Продолжение предыдущих фото: Первые три фото - Копенгаген, дальше Гамбург:

Что-то я не могу понять одной вещи: вроде ж был проект, неужели там лестница не была предусмотрена, что приходится теперь "под шофе" ее проектировать?

а этот домик мне понравился за профессионально оформленный фасад. Есть мелкие детали, взятые из качественных первоисточников, и так же качественно реализованные. место для мусорников: Из моей практики - практически ни в одном селе или коттеджном массиве под Киевом нет нормальных дорог, тротуаров, освещения улиц, табличек с навигацией и т.д. Обычно считают так - продали кукурузное поле - пусть сами застройщики скидываются и строят дорогу. А застройщики думают так - а чего мы должны тратиться на дорогу, которую будут разбивать чужие грузовики. Пусть едут по ямам. В итоге и на участке делать что-либо чистое не имеет смысла - ведь грязь несется с улицы, которой по-сути и нет. Лет 8 назад обратил внимание на улицы в Петропавловской Борщаговке - там где в 90-х была роздана земля под застройку. Там есть правильные тротуары, цветники под заборами. Только вот сами застройщики по ним не ходят - дома либо пустые, либо к ним приезжают на машинах прямо во двор с автоматическими воротами. По тротуарам с декоративными фонарями (лучше чем в любом парке) ходят строители. На копенгагенщине явно по тротуарам ходят сами хозяева. парковочная решетка необычной формы:

Появилось немного свободного времени, решил потратить его с пользой делу. Есть такой сервис - на гугл картах гугл панорамы. Это практически все улицы городов сфотографированы специальной машиной, а фото связано с картой - одновременно можно смотреть как фото из космоса, так и вид с улицы на 360 градусов с перемещением. С помощью этого бесплатного сервиса можно посмотреть как выглядят частные дома в Европе. Начал я знакомство случайно, по другому поводу, с Копенгагена. Потом плавно перешел в Гамбург, Братиславу и Будапешт. В этих городах я был раньше, но тогда больше фотографировал общественные здания. Ниже снимки из Копенгагена, на улицы тыкал в случайном порядке, типа как лотерея, чтобы увидеть общую тенденцию. Очевидно, что большинство домов с жилыми мансардами. При этом общая площадь домов, судя по их размерам, не более 120-150 м2. А в большинстве случаев до 100 м2. Очень качественные отделочные материалы, и очень большое внимание уделено зеленым живым заборам, дворам, благоустройству. Гаражей ни у кого нет - только маленькие легкие навесы над авто: Обязательный атрибут возле дома - мусорный бак в чистом состоянии. Как вспомню, как обстоят дела с мусором в селах вокруг Киева...

Совершенно согласен с данной формулировкой. Потенциальный заказчик, как ошалевший, ночи на пролет изучает типовые проекты, листает тонны сайтов и в конце говорит - это не мои хотелки, мне ничего не подходит. Когда же ставишь вопрос - а по каким критериям не подходит - ответа нет. Нет критериев, нет понимания процесса, приоритетов, стоимости. Все сводится к требованиям а хочу то, не знаю что. Наиболее часто действительно получается компромисс, когда хотелки учтены, а о реальных проблемах никто не вспоминает. Почемуто так много людей любят решать вопросы по мере их возникновения, тратить деньги по мере их зарабатывания. Но в проектировании таким способом ничего путевого не добиться. Это просто анархия, стихийное бедствие, а не трезвое планирование. Добавлено через 2 минуты Эту дикость нужно давить порядком и хорошими примерами.

Плановый или внеплановый? Почему некоторые затяжки подперты временными стойками для монолитного бетонирования? Похоже, что стену прорезали в нескольких местах и по-новому залили бетон?

ну вот что-то наподобие того, что на этих фото - больше благоустройства и меньше застройки. Сарай пока не готов - некогда им заниматься. Он в дальнем углу участка, перестроен из старых сараев, на старых фундаментах, из старых кирпичей, от старых еще хозяев.

Лучше всего строить из того, что понятно как использовать, и на что хватит бюджета. Если цель - это не только строительство коробки, а готового к вселению дома, то удельный вес отдельно взятого стенового материала будет от 2 до 7 %. Основные затраты сидят не в стенах. Это и наружные и внутренние отделочные работы, и полы, перекрытия, крыша, окна, инженерные системы дома, расходы на участок. Как правило, инфраструктура сетей очень изношена. Больших затрат может стоить замена или установка нового трансформатора, подключение к газовым сетям. Дорого стоит подача качественной питьевой воды, нормальная канализация, утилизация, вывоз строймусора. Много потерь также может принести неправильное планирование работ, некачественное выполнение отдельных этапов. Для примера нашел вот такие иллюстрации - в стене из Поротерма в произвольном месте вырезали цилиндр. Это место для установки коаксиального дымохода. Кроме этого получился образец слоев в готовой стене (снаружи нет только финишной декоративной штукатурки. Сам цилиндр: Это блок Поротерм 44, 440 мм толщиной. Ниже фото уменьшенного макета блока: Внутрення сторона отделки - после набрызга цементным "молочком", цементно-известковая штукатурка толщиной 11-13 мм, потом слой клея (4 мм) для керамической плитки и сама плитка: А это наружная сторона стены: Тут тоже штукатурка по набрызгу - 11-13 мм, кроме того, красным обведены фрагменты оцинкованной сетки, которой армирована штукатурка для лучшей адгезии с гладкой керамической поверхностью. Снаружи наклеена пластиковая фасадная сетка и затянута фасадным клеем. Поверх него нанесена силиконовая грунтующая краска, остался несделанным только декоративный слой. Поскольку вырез пришелся на стык двух рядов блоков, то видно, насколько больше израсходовано раствора для монтажа, чем написано у производителей. Половина клея ушла на щели в блоке, тоесть это примерно двукратное увеличение расхода "теплого" раствора. Некоторые умельцы, слышал, укладывают в швы тонкую сетку, туалетную бумагу, которая якобы препятствует перерасходу "теплого" раствора. Но об этом ничего не сказано у производителя, да и прочность стены такие неконтролируемые мероприятия могут снизить. В случае, когда клей даже и провалился - в этом месте стена ничем по прочности не уступает самому блоку. Больше, чем на стену из Поротерма, штукатурка уходит только на кирпичную стену. На стену из газобетона толщина шпаклевки-штукатурки намного меньше, также меньше расход клея для кладки, меньше его потери. А ведь эту штукатурку надо привезти, нанести, выготовить. Все это деньги. Что касается крепежей, то считаю большой глупостью рядом со стеной из Поротерма строить еще одну кирпичную только для того, чтобы вешать на нее полки. Вопервых сегодня есть масса способов и спецкреплений как для газобетона, так и для Поротерма, и они намного дешевле и доступнее, чем отдельная стена. У каждого материала есть свои особенности, их надо понимать. Судить же по цене материала стен о затратах на дом - это очень поверхностно. Еще раз повторю, это не ключевые затраты, чтобы привести к большой экономии.

Для меня принципиально важно не видеть у себя на террасе какое-то стереотипное решение (имею ввиду навес на столбах). Я готов подождать дольше, заплатить больше, но получить то, что нравится. Пока ограничились покупкой садовой мебели, которая не боится дождя и холода. На зиму заносим в дом, но один стул до сих пор стоит под дождем и снегом, в морозы. Два года. Стол тоже специальный садовый, на зиму его разбираю и заношу в сарай. Снег попадает даже под навес, так что способа закрыться от него на террасе - нет. От солнца может помочь маркиза (тем более, что в нашей стороне сильный ветер бывает очень редко), зонт или пергола. Про перголу я уже писал. Видел интересное решение такого деревянного навеса в Лионе, во Франции. Там на деревянный каркас натянули сетку и заплели ее чем-то необычным, которое еще и цвело и давало плоды, похожие на "кабачки". Идешь так под "живым" навесом, как в мангровой роще.

Обычным шлангом с пистолетом-распылителем, у которого регулируется струя. Камни под можжевельниками за год немного позеленели, думаю от хлорофитума из вечнозеленых листьев. Конечно, в такую погоду как сейчас, выглядит не так ярко Добавлено через 21 минуту Нет, не накрыта. Раньше планировали перголу для защиты от солнца, но поскольку это северо-западная сторона, то солнце с весны по раннюю осень бывает с утра и после обеда, да и то есть тень от дерева. Пока целесообразности в солнцезащите нет. Темный навес от дождя никогда не планировался, чтобы не затенять окна комнаты.

Поскольку у меня участок маленький, купил в Испании книжку "проекты небольших садов", где собраны решения благоустройства для садиков от 50 м2.