Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

архітектор

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    5 723

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    14

 Тип публікації 

Усі публікації користувача архітектор

  1. архітектор
    Важное сообщение - сегодня в 00.00 Ленинские чтения в этой ветке заканчиваются. Специально по этому случаю напишу по памяти стишок из детского сада, чтобы отдать должное патриотическому воспитанию: Хто це дивиться на мене is портрета на стіні? Це Ілліч, наш рідний Ленін, усміхається мені! Мружить очі і сміється, а умішка - мов жива, і чомусь мені здається, ось він вимовить слова. Як я граю, запитає, чи ходжу я в дитсадок? Ленін добрий був, я знаю, він любив усіх діток. У меня даже фото есть под портретом. Добавлено через 8 минут ШОК: ubr.ua/uk/market/real-estate/z-2020-roku-paneln-budinki-stanut-problemou-dlia-ukrani-222763
  2. архітектор
    Я рад, что эти времена остались в прошлом. Из сказанного Вами могу сделать вывод, что специалисты не работали над строительством советских котеджей. Намного выгоднее было ходить на казенную работу, работать там плохо и некачественно, получать зарплату и калымить, расхищая стройматериалы и оборудование. Частник же не нанимал специалиста-сантехника, наоборот, он предлагал ему бутылку за вынос товара с работы, а дальше сам мудохался с подключением унитаза. Одно спасало - техника тогда была настолько примитивная и кондовая, что с ее монтажем можно было справиться самому. У меня есть история-иллюстрация. Моя мама в 70-х работала в Венгрии (ЮГВ) и у них на работе ломались котлы и другое оборудование. Для обслуживания этого оборудования привлекался венгерский механик. Когда он приходил, то вердикт по оборудованию был такой - надо заказать длинный перечень запчастей и материалов и произвести длинный перечень восстановительных работ. Но советские командиры ставили задачу просто - почти ничего из списка получить или достать нельзя, сделай как-нибудь, чтобы работало. На что механик удивлялся и говорил моей маме - у вас в СССР никогда не будет безработицы, вы не можете сделать один раз и качественно, вы делаете так, чтобы потом постоянно переделыватьи ремонтировать. Еще для советских граждан было невдомек, как на венгерских рынках могли товары оставлять на ночь, не прятать их под замком? Это же какой уровень гражданского самосознания должен был быть, чтобы человек понимал, что может почти безнаказанно украсть, и не делал этого? Добавлено через 4 минуты На самом деле сегодня мы пожинаем плоды той халявы. Кончился СССР, и ресурсы понемногу стали дорожать, или хотя-бы цениться. Когда человек не чувствует цены и ценности ресурсов, он не может построить вокруг себя благоустроенную среду. Добавлено через 4 минуты Так в том и проблема, что СССР ушел, а те дома остались, и занимают они более 90% общего количества от имеющихся. Наличие таких домов, их обеспечение теплом, текущий ремонт просто требует сохранения порядка, который был в СССР - тоесть чтобы газ, электричество и вода стоили копейки, чтобы стройматериалы можно было где-то по-блату за бутылку достать. Если это все переводить на реальные цены исчерпаемых ресурсов, на качественные и современные материалы, надо забыть о СССР как о страшном сне. Добавлено через 3 минуты Хуже может быть только осознание, что чистая вода для детей в нашей стране стоит очень дорого. За годы беспощадной и несознательной эксплуатации, водоносные слои испорчены. Ясно, что это вызывает большое удивление у людей из стран, где нет пресной воды, и они вынуждены опреснять морскую воду.
  3. архітектор
    Маузер, ватерклозет, наркомат, наркомпрос, замкомпомордел... Где сейчас те времена... цитата отсюда: "КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ Всплеск загородного строительства вначале 90-х был обусловлен идеологическими переменами и курсом на реабилитацию частной собственности. Доходы населения росли, под частную застройку были выделены громадные площади. Правда, по закону дачник имел в своем распоряжении всего 60кв. метров жилой площади – и ничего из стройматериалов, кроме голицынского кирпича. Тем не менее, до 1993 года, пока себестоимость строительства дома оставалась раза в два-три ниже, чем стоимость готового коттеджа, в пригородах развернулось бурное строительство. Шло оно, конечно, криво: дома строились в чистом поле, у дорог, безо всякой мысли о пейзаже. Равно как и без заботы о коммуникациях. А потому постоянно случалось, что дом стоит, а жить в нем нельзя: потому что за газ, свет и воду надо заплатить сумму, во много раз превосходящую стоимость самого дома. А уж чего не было вовсе – так это оригинальной архитектуры.В Архитектурном институте строительству частных особняков не учили, и никакого реального опыта за исключением дачного самостроя ни у кого не было" да, такие дома сейчас высоко котируются на рынке недвижимости. Я даже не знаю, что выгоднее - полностью разрушить или частично, в том случае, если бы пришлось такой дом иметь и жить в нем сейчас, а не при СССР. А Вы мечтаете жить в таком доме? Или чтобы сейчас так строили?
  4. архітектор
    В Туркменской ССР небыл. Про болгарские журналы не знаю. Но, например, у нас в учебном заведении есть библиотека, которая всегда пополнялась свежими журналами по архитектуре. Журнал "Архитектура СССР" к концу 80-х все больше печатал западную архитектуру и конкурсы советских архитекторов. Тот период назывался "бумажная архитектура", так как почти ничего не строилось. Но с творческой точки зрения этот период высоко ценился. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Когда пришли первые деньги, многим новым русским снесло башню и они без журналов рассказали архитекторам как надо строить. Кроме того, был такой журнал "Л архитекюр дажурдюи" l'architecture d'aujourd'hui - перевод французского. Я его в руках держал - по сравнению с тем, какая может быть полиграфия, или что сейчас можно найти в интернете - это просто каменный век, или деревянные счеты против компьютера.
  5. архітектор
    Вот именно такая сеть и держит Украину в крепких объятиях России. Купи газ, дешево. Возьми воду из-под земли бесплатно. Выбрось мусор в реку или канаву - это тоже бесплатно. Купи в РЭСе счетчик с блокировкой учета электроэнергии и получи электричество бесплатно. Вылей сточные воды в грунт - бесплатно. Именно такие простые и бесплатные вещи, от которых никто не может отказаться, и помогают нам отличаться от Европы. Пусть они, глупышки, переходят на альтернативные источники энергоснабжения, парятся утеплением, ставят счетчики на воду из скважины, сортируют мусор. Пусть нам завидуют. Добавлено через 7 минут Сканьте, посмотрю. "апрель 99" - звучит почти как фраза из фильма "мини-бикини 69" Авторский коллектив,художник Маргарита Семенова, Архитектор Рудольф Синская,главный конструктор Альберт Круглев Средний комбинированный костюм "Универсал-65" Оригинальное конструктивное решение Позволяет вам легко превратить пиджак в куртку! Но это еще не все! Легким движением руки брюки превращаются... брюки превращаются... превращаются брюки... в элегантные шорты!
  6. архітектор
    В СССР были восновном две противоборствующие стороны. Идеологически стойкие, верные Указам Партии и Правительства граждане, всячески осуждающие критические высказывания о Родине. Таких людей государство просто обязано было ценить, такие люди могли повышать свое материальное благосостояние, ведь заслуги-то были. Другая сторона - это хипующие, диссиденствующие, поддающиеся тлетворному влиянию Запада, легко покупающиеся за джинсы-варенки, бутылку пепси-колы, бобину каких-то битлов, прости Господи. Вобщем морально неустойчивые люди, подрывающие устои советского общества. Я, впринципе, тогда сознательной жизнью не жил, по-этому ни к одним ни к другим не отношусь. Но, мои страшие коллеги, преподаватели не пылали пиитетом к советскому наследию. Хотя, это их молодость, лучшие годы для самореализации, и они многое успели по тем временам. Но, теперь уже не нужно получать характеристику комсомольца, быть на хорошем счету у парторга чтобы выехать за границу и своими глазами увидеть что не так. Конечно, тот, кому 20-ть, кому 30-ть, кому 40-к или 50-т - по-разному оценят увиденное. Это их право. Я за то, чтобы как можно больше людей имели возможность свободно двигаться, критиковать, думать и что-то делать, чтобы было как можно меньше идеологических предрассудков и закаменелости. Добавлено через 13 минут Откуда в 1991 году в СССР товары для такого строительства? Где можно было купить камин? А оборудование для бассейна? А для зимнего сада? А что было в свободной продаже для строительсва стен? Как обстояло дело с энергосбережением, утеплением? Да не нужно это все было советскому человеку, правда? Такую страну прос.али, демократы хреновы. Верю, но насчет архитекторов могу уточнить - абсолютное большинство было под контролем, всевидящее око бдело, чтобы эти потенциально неустойчивые люди не наделали глупостей. Но это только порождало голод к информации и понимание того, что СССР вечным не будет.
  7. архітектор
    Знакомый строитель, который работал на стройке в Польше, рассказывал, что на такой остановке там может лежать местный бомж. К нему может подойти местный полицейский и вежливо попросить как можно меньше мешать окружающим. Но при этом оскорблять бомжа, унижать его, человеку в погонах нельзя. Да, бомж, да плохо пахнет, но у него есть человеческое достоинство, и с его правами надо считаться. Знакомый строитель считает, что у нас такое взаимодействие милиции с бомжом невозможно. Скорее всего не все поляки такие гуманные, и у нас тоже есть вполне очеловеченные милиционеры, но в целом такая разница ощутима. Что касается нашего общественного транспорта, то в целом он в удручающем состоянии. Инвалид, мать с ребенком, старики - для них нет условий пользования маршрутками. Это же из Европы к нам идут низкие полы в автобусах, пандусы на остановках, урны, своевременная уборка, ночное освещение. Но у нас это носит какой-то химерный характер и в целом уважение к незащищенным на низком уровне. Люди терпят, люди не знают и не верят, что можно хотеть жить лучше. Да и водители у маршруток тоже не в лучшем состоянии - зажатые, злые, ущемленные. Хотя бывают исключения, как и везде.
  8. архітектор
    Советские люди, говорят, следовали двум правилам - никогда ничего не выбрасывать (из мебели в том числе), устаревшее в крайнем случае отвозить на дачу, или ждать, пока не истлеет в руках. Все делать своими руками, потому что наемный труд для частника в СССР - это уже был вопрос об капиталистической эксплуатации человека человеком. Если учитывать, что средняя зарплата была 100-120 рублей, и стаж не должен был прерываться, то зарабатывать и строить параллельно - это был очень большой вопрос. Что касается дома с туалетом - в СССР и это было под очень большим вопросом. Если сегодня ассортимент унитазов составляет тысячи вариантов, то тогда свободно унитазы не продавались. Многоквартирные дома строились централизовано, унитазы направлялись непосредственно подрядной организации. Достать унитаз себе - это был не простой вопрос. Пластиковых канализационных труб вообще не существовало - только чугунные и только с целевым назначением - на государственную стройку. Сделать септик для унитаза по всем требованиям - это тоже для тех времен архисложная задача. Даже сейчас наверно в 80% септик делают как примитивную выгребную яму. Купить свободно трубы, фиттинги, краны - практически невозможно, разве что заменять тем, что удалось достать. Неудивительно, что наличие такого санузла могло вызвать вопросы. Добавлено через 11 минут Считают деньги - лишняя высота - лишние стройматериалы. Если не экономить на качестве - то это заметно. Понимают разницу между многоэтажным домом, где жители первого этажа (где был общий подвал, а в подвале трубы и что-то еще) хотели хоть немного возвышаться над землей, и частным домом на своем участке. В частном доме можно получить дополнительное качество, дополнительный уровень свободы. Например, во дворе можно сделать ландшафтный дизайн и не закрываться от него стеной, и возвышаться на пьедестале, а быть ближе к благоустройству и природе.
  9. архітектор
    В Польше, в отличии от стран северной и западной Европы, количество новых домов больше, больше новых строек. Но, судя по фото - будущие застройщики начинают с того, что высаживают на участке туи, и к концу стройки у них уже достаточно укоренившиеся деревъя. Даже не представляю, что на этой остановке может остановиться какая-то маршрутка типа Богдан ..
  10. архітектор
    Говорят, что в СССР небыло не только секса, но и дизайна. Из своей практики знаю, что даже в начале 2000-х небыло ниодного специализированного журнала о проектах и строительстве котеджей, а дизайн интерьеров был представлен московскими глянцевыми журналами типа "Салон" - с фото домов и квартир новых русских. В это время одному украинскому издателю пришло в голову выпустить журнал с проектами односемейных домов. Но на тот момент негде было и взять базу проектов. По-этому напечатали курсовые проекты студентов-второкурсников архитектурного факультета. А те, в свою очередь, получили идеи и знания из существующей на то время литературы в библиотеках и знаний преподавателей. В моей практике был только один преподаватель, у которого в 2000-м был свой коттедж, но недостроенный. Другие жили в обычных квартирах, в панельных домах, в хрущевках, сталинках, чешках и т.д. Еще могли иметь дачу с садовым домиком с удобствами на улице. Советский человек в городе должен был жить в квартире. Частный дом мог быть в селе, с минимумом удобств. В квартире жить было намного комфортнее - там была горячая и холодная вода, канализация, центральное отопление, газовая плита. Аналогичный или даже более высокий уровень комфорта у частного дома - это была на тот момент недостижимая фантазия. И даже генеральный план Киева и сел в Киевской области не предусматривал такой застройки, которая началась в 90-х и длится до сих пор. По-этому можно и не удивляться отличию нашей застройки от западной. На просторах интернета нашел меблировку для очень большой советской квартиры в старом доме - это фактически был максимум в дизайне интерьера: В то же время, учебники 70-80-х рассказывали о мебели для малогабаритных квартир, но выпускали ее, как правило, в очень маленьком ассортименте и в большом дефиците: Добавлено через 24 минуты Добавлю несколько оставшихся заготовленных фото из Брно (Чехия). По ним в очередной раз видно, что в СССР небыло не только секса, дизайна интерьеров и проектов коттеджей, но и ландшафтного дизайна. Дальше фото загородных домов из города Кросно в Польше - это уже совсем близко к украинской границе:
  11. архітектор
    Судя по развитию событий, без обид, но менталитет таки наш. Задачу конструктору ставит архитектор. Не потому что надо заработать, а потому что это правило профессиональной работы. Никто же не идет к анестезиологу без назначения врача. План чертят не просто потому что так хочется, а потому что есть ряд факторов и критериев оценки. Критерии могут быть выстроены в разном порядке, но первый критерий - все что делается, делается профессионально. Профессионально - это значит, что у того, кто этим занимается есть достаточный квалификационный уровень, а не уровень любителя-мастера на все руки. Важный критерий - бюджет строительства и расходы на содержание дома. Важный критерий - технология строительства, выбор основных стройматериалов и конструктивных решений. Важный критерий - вписанность в участок, гармоничное расположение дома с учетом всех характеристик местности (застройка рядом, заборы стороны света) и подземных коммуникаций. В даном бельгийском проекте использованы ряд высокотехнологичных решений, которые диктуют архитектуру дома. Сначала архитектор понял, какие особенности у технологии, а потом специально для этих особенностей построил архитектуру. Это технология монолитного лицевого бетона, не нуждающегося в отделке. Есть специализированные фирмы, которые имеют сертифицированное профессиональное обрудование и гарантируют результат. Естественно, в Бельгии. Они имеют опалубку многократного применения, у них есть квалифицированные монолитчики, которые умеют собрать опалубку, уложить правильную арматуру, соблюсти все необходимые процессы и технологии, учесть требования чертежей и везде в нужных местах предусмотреть устройство закладных деталей, отверстий и усиления конструкций. Нигде ничего потом не нужно подпирать или переделывать. У дома есть наружный каркас с достаточной степенью жесткости, внутри только перегородки. Отопление такого дома не придумывается от фонаря, а расчитывается, исходя из норм и правил. Особенности конструкций и характеристики отопления дают сигнал архитектору поменять архитектуру там, где необходимо из-за технологических особенностей. Никто в таком строительстве не работает без координатора, который будет четко просчитывать последовательность работ. Это означает, что заказчик не будет сам искать субподрядчиков на отдельные части работ, а потом ломать голову - как это все свести воедино, какие процессы делать раньше, какие позже, как правильно оценить этапы работ, какие критерии качества на каждый отдельный фрагмент работы, сколько стоит полный комплекс работ. Просто так останавливать стройку из-за проблем с управлением, с несоблюдением очередности работ, с недостатком финасирования означает поставить под угрозу конечный результат и качество работ. Есть специалисты, которые работают по правилам, и не нужно самому диктовать правила, либо свободно ими не пользоваться или пользоваться по своему усмотрению. Для строительства в Украине нужно четко понимать - что без правил такая архитектура не получится У меня есть знакомые, которые строят здесь что-то подобное, но из-за проблем с системой стоимость таких "пожеланий" несоизмеримо выше бельгийской, а риски и количество переделок иногда просто зашкаливают.
  12. архітектор
    Этот проект не то чтобы не для нашего климата, он не для нашего менталитета, наших "порядков". Логика проектирования и строительства в Бельгии и Украине - абсолютно разная. Могу примерно описать логику в Бельгии: проект заказывать обязательно у легально работающего архитектора (подтвержденное специальное образование, опыт работы и сертификация + персональная ответстсвенность за весь процесс), цена на проект не может быть ниже установленной профессиональным союзом архитекторов, договор на проектирование предусматривает очень много позиций, и несет реальную ответственность как архитектора (за его часть работы), так и заказчика (за его обязанности - не только своевременная оплата, но и ряд условий и обязательств по следованию норм и правил). Несоблюдение условий договора - может быть предметом для рассмотрения в суде, который работает прозрачно и в рамках закона. В таких условиях нет взаимных подозрений - что заазчик кинет архитектора, что архитектор впарит какую-то фигню, что что-то упадет, а виновный не ответит. Есть время заниматься каждому своим делом и стремиться к улучшению качества. Никто не спорит, если надо соблюсти технологию в строительстве, никто не устраивает кулибинство, не игногрирует правила работ, не экономит на деталях и узлах. Заранее известен бюджет строительства. Заказчик не вписывается в бюджет, значит никто не юлит и не хитрит, а профессионально, соблюдая технологии, либо уменьшает площадь дома, либо применяет более дешевые материалы. Опять таки - на утеплении дома, на надежности и пожарной безопасности никто не экономит. Срач на стройплощадке разводить запрещено, мусор обязаны убирать, забор ставить нельзя, воду и электроэнергию надо экономить, уважать права строителей, не считать их "полулюдьми", обеспечивать им нормальный быт и безопасность рабочего места, платить за амортизацию профессионального инструмента. Экономить можно на мебели, на ненужных понтах и т.д. К сожалению, у нас не соблюдается почти все из перечисленного. По-этому у нас невозможно строить что-либо подобное, не обеспечив для этого условий. Можно либо что-то другое, либо пародию.
  13. архітектор
    Прибилась к людям в сильные морозы - молодая, здоровая, игривая собачка с ошейником. Пока пригрели ее в доме, но, к сожалению у нас уже есть домашняя живность и оставить себе не можем. Может кому-то нужна будет веселая подружка, охранница, с радостью отдадим в добрые руки. Пока она находится на Осокорках. Телефон - ноль 66 778 тридцать четыре 31, Олег
  14. архітектор
    Я думаю, что дело в корпорации Rautaruukki, которая интегрирует в себе металлургические, маталлообрабатывающие, финансовые предприятия, а среди акционеров как частные, так и государственные компании и фонды Финляндии. Тоесть такая глобальная система, в которую вовлечено очень много людей, и наверное, от нее многое зависит в экономике. Одним из десятков их продуктов есть металлочерепица, и скорее всего, эта корпорация и насыщает свой внутренний рынок своим же продуктом. Производство металла и металлопроката - это сырье для вагоностроения, кораблестроения. Наверное, логично не импортировать керамическую черепицу, а задействовать свое собственное производство металлочерепицы. Как оказалось, СССР в 60-х годах помогал Финляндии технологиями и оборудованием для наладки металлургического производства, а сейчас часть сырья поставляется из России. Заводы по производству металлочерепицы Руукки есть и в России, и в Украине и многих других странах и даже в Китае. Да и применение продукта у нас очень широкое.
  15. архітектор
    Ну и просто, случайные домики из Брно: Блокированные дома: Простые фасады, но хорошее благоустройство:
  16. архітектор
    Так много домов и городов, где их можно посмотреть, что пришлось вспомнить какую-нибудь ассоциацию для выбора следующей точки. Итак, я вспомнил свой первый проект коттеджа, который по программе обучения студенты делают в начале 2-го курса. В то время у нас преподавал один из лучших преподавателей, особым коньком которого было рисование карандашем. Сейчас даже трудно представить архитектора без владения программами визуализации. Но, практически до начала 2000-х, визуализации проектов делались вручную, вручную строилось трехмерное изображение, и есть очень много методов из плана абослютно точно нарисовать трехмерку, соблюдая все пропорции. Также есть математические и геометрические методы построения падающих теней. Только раньше расчет делался вручную, с помощью циркуля, а теперь это расчитывает программа. Так вот, немногие архитекторы даже тогда могли из плана дома нарисовать практически фотографию, которая впоследствии ничем не отличалась от настоящей фотографии построенного объекта. Но проблема была в другом - было практически очень сложно попасть за границу СССР, чтобы не просто рисовать и проектировать красиво, а еще и расширять свой кругозор, перенимать опыт других. Так вот, преподаватель о котором я рассказывал выше - получил возможность поехать в Чехословакию, да не просто так, а по линии Союза архитекторов, со встречами с иностранными коллегами (естественно под присмотром). На то время самыми популярными западными архитекторами в СССР были Ле Корбюзье, Мис ван дер Рое, Райт, Нимейер - идеологически их было разрешено цитировать в проектах зданий. Но их проекты были реализованы в США, Франции, Германии, Индии, Бразилии куда доступа практически небыло. Интернета и качественных фото тоже небыло. Но одно здание - вилла Тугендгат, была построена в 1928 году в Брно, Чехии. Как не воспользоваться таким шансом и реализовать мечту всей трудовой карьеры? И вот, тот преподаватель попал на улицу Černopolní. Удивлению небыло предела - с улицы это обычное одноэтажное здание с плоской крышей, высотой чуть больше 3м. Но основное ждало внутри - широкие окна до пола (1928 год!) с видом на исторический центр и собор Брно. Дом стоит на холме, и с внутренней стороны двора в доме два этажа. Сейчас это здание внесено в список мирового наследия ЮНЕСКО, там музей, а мебель (два стула) которые архитектор сам разработал для этого дома до сих пор выпускаются по миру с названием "кресло Брно". И сам дом:
  17. архітектор
    Гаражей мало. Восновном одни навесы. На этом доме видно применение вентиляционной системы Вильпе - причем не только на вытяжку (в крыше), но и на приток - в цоколе. Ну и по почерку видно что каждый построенный дом, построен по профессиональному проекту, в соответствии с правилами, нормами.
  18. архітектор
    Еще немного фото с финских улиц: крепкие ворота у товарища... Честно говоря у меня всегда были сомнения что фраза "финская металлочерепица" - это маркетинговый ход, и что на самом деле этот продукт используется только у нас, а в Финлянии его почти нет. Но, выборочно исследуя улицы хельсинщины пришел к выводу, что там - это один из самых массовых материалов. Какая себестоимость будки для мусорников, интересно? Не знаю, как фундамент, но крыша сделана по всем правилам. У нас на домах так не делают.
  19. архітектор
    Из моего опыта - могут быть разные варианты. В Осокорках много новых застройщиков считают, что дорога почти их - часть ее можно забрать себе, вынесши забор, под оставшейся частью можно сделать выгребную яму и обгородить ее маленьким заборчиком - чтобы машины не наехели - пусть ездят под самым забором у соседа, пока он тоже не захватит кусок себе. Таких узких горловин есть очень много. Тупиковые дороги можно перекрыть шлагбаумом, также можно привезти какого-то битого кирпича и накидать себе под участок. Вобщем ответа на вопрос - как совместно или по одиночке цивилизовано пользоваться общим - нет. Причем такого ответа нет ни у менее состоятельных, ни у более состоятельных жильцов. Тоесть финансовое состояние прямо на самоуправление не влияет. Возможно, пожилые дачники еще подсознательно чувствуют "всевидящее око" и не нарушают интересы окрущающих, но это скорее - большая редкость. Также у нас совершенно анархизирована прокладка подземных коммуникаций. Могут просто так приехать и выкопать на дороге траншею - кому-то тянут городской телефон, или оптоволокно, или газ. Никто обычно не страдает тем, чтобы найти карту, где фиксируются ранее проложенные трассы, чтобы не перебить кому-то трубу лопатой или ковшом экскаватора. Один раз был свидетелем, как копали траншею под забор в частном секторе Печерска и повредили трубу с кабелем линии 10 кВт. Или в более отдаленном селе перервали стратегический подземный кабель связи. Также случайно откопали бетонную трубу толщиной около 60 см, о которой так никто и не смог сказать - что там, чья она? Как правило, за такое и оштрафовать обычно просто некому. И спросить - где не копать - тоже не у кого. Просто может быть внезапное прекращение энергоснабжения, которое невозможно предвидеть. Во многих массивах под застройку обычно никто комплесно не решает - как будет происходить комплексное развитие данной территории? Есть деньги на газ - тянем газ каждый сам себе. Есть деньги на интернет - тянем интернет. Есть знакомый сельский голова - даем взятку и тянем по общим столбам частную линию. Ясно, что при таком подходе - улица будет постоянно грязная, перекопанная, с ямами, столбы будут старые, обвешанные кабелями как в Азии. Даже в Эмиратах поняли, что новые территории надо развивать централизовано - вот вам схема и план улиц, развязок и инженерных сетей - дальше каждый может застраивать свой участок, но в определенных рамках. Ну и пару фото из Хельсинки - общественные территоии без ларьков, мусора и парковок: даже чайки и гуски не хотят убегать...
  20. архітектор
    Это не эскиз в моем понимании. В таком виде, как сейчас, его можно очень долго обсуждать и двигать стенки, но от этого к реальности, как я ее вижу, он не приблизится. Попробуйте проанализировать участок, а особенно те дома, котороые гармонично вписаны в участок, и обычные дома, просто построенные, потому что так хочется их заказчикам. Откуда я могу знать, какие особенности участка у Вас? Какой смысл обсуждать что-либо, без привязки к конкретным условиям? Это же не студенческая работа, которую никто строить и проверять в реальности не будет, не так ли? Из чего должен состоять современный коттедж? Какая в нем канализация? Как и где ее распложить на участке? Что лучше - продумать изначально, основываясь на опыте, или идти по граблям? Где скважина? Будет ли дом в окружении стихийных грядок, старых шин и остатков стройматериалов, или где-то планируется газон? Нужно ли будет все окна в доме завешивать шторами, потому что вид из них - это 2-3 метра до забора, или, возможно, будут использованы преимущества участка, и вид из окна будет на 100% отличатся от вида из окна квартиры в районе многоэтажек? Для чего строиться дом - чтобы получить плюсы в комфорте, отоплении, благоустройстве, улучшить качество жизни? Или просто построить коробку? Пример того, как дом дружит с участком:
  21. архітектор
    Дом и квартира - это разные вещи. Если в квартире из-за общих конструкций дома и экономики строительства могут быть неудобства - проходные комнаты, темные коридоры и т.д., то дом можно и нужно планировать не так, как квартиру. Более того, явное преимущество дома перед квартирой - это участок, на котором он расположен. Именно, исходя из особенностей участка, его окружения, расположения инженерных коммуникаций и можно сделать два варианта - при первом потерять все потенциальные преимущества, не обратить внимание на особенности. При втором учесть все особенности и получить больше, чем просто стены из газобетона 400 мм. Надеюсь я смог объяснить в каком направлении надо двигаться?
  22. архітектор
    сколько там тех коттеджных городков? Ди и менталитет дает о себе знать. Выше фото не закрытых 6-ти метровыми заборами резерваций на намытых песках, в вырубаных заповедных лесах, а обычных открытых городов и пригородов.
  23. архітектор
    Мне всегда было интересно найти и перенять хороший опыт. Ниразу в жизни небыл в Турции или Египте, но был в почти всех странах Европы. Всегда было интересно - а как там у них? А почему так? А как они этого добились? А что нужно сделать, чтобы построить такое же у себя дома? Вроде бы и люди как люди - одна голова у каждого, две руки, две ноги. И недостатки есть и вредные привычки, и заповеди нарушают, как и везде. Но почему их жилая среда по крайней мере выглядит более благоустроенной? Как они этого добились? Понятно что есть особенности менталитета, есть традиции, стабильность, приученность к порядку, соблюдению законов. А сами строители тут вроде и ни при чем в большинстве своем они везде одинаковы, больше зависит от условий их работы и управления. Сегодня у нас можно купить из стройматериалов практически все, что может купить финн, поляк, чех, венгр или датчанин. Более того, есть небольшое количество людей с достаточным для этого количеством денег. И природные ресурсы тоже есть. Но что же мешает? Что нужно поменять, чтобы получить хоть что-то похожее?
  24. архітектор
    Обратил внимание, что в Финляндии достаточно много домов накрыты металлочерепицей, хотя и керамическая черепица в большинстве. Ниже на фото - скорее всего фальшфальцевая черепица Руукки, и вентканалы - Вилпе. мусорный бак и почтовый ящик: когда мы только задумывались о том, как и из чего строить дом, то один из вариантов было стены обложить силикатным кирпичем с последующей его покраской. Выгладело бы это примерно так:
  25. архітектор
    Окраины Хельсинки: "будка" для мусорных баков: финка на пробежке крытая терраса на маленьком участке: Фальцевая металлочерепица:
×
×
  • Створити...