архітектор

Есть несколько заблуждений из-за недостатка информации. Смотрите, обычно участок 20х60 в Киевской области - это бывшее колхозное поле, переведенное под застройку. По-этому участок и вводит в заблуждение, не воспринимайте его как чистый лист бумаги, где можно поставить все, что угодно. Со временем начнут строится соседи, поэтому с двух строн участка лучше отступить по 4м, чтобы соблюсти противопожарные разрывы. Останется 12 м - максимальная ширина дома. По длине вглубь участка дом не ограничен, но больше 10 м - это уже свсем другой бюджет. От передней линии участка лучше отступить не менее 6-7 м, для того, чтобы перед домом оставить место для дворика, не в забор же смотреть. Если нет централизованных коммуникаций, то половину участка перед домом займет септик и вводы кабелей, газовой трубы. На задней части участка стоит разместить скважину. Также важно понимать стороны света на участке, и самое главное - виды из окон. Удручающий вид из окна частного дома, на какую-нибудь какашку, быстро нивелирует радость от вложения пары миллионов гривен в стройку. Как по мне - бетонные заборы, кучи мусора перед окнами - не есть хорошо. Хотя в тех местах, где могли быть лучшие виды - могут оказаться глухие стены без окон. И самое главное - это бюджет дома и длительность строительства. Небывает такого, чтобы построить что-то вопреки ценам на стройматериалы. Каждый лишний или нерацональный метр площади дома - это минус вашему кошельку и/или минус времени, которое понадобится для окончания стройки. Также практически всегда можно заиметь проблему, если идти на поводу "дешовых", "антикризисных", "сладких" и т.д. цен на работы и материалы. Особенно, если досконально не разбираться в вопросе. Гараж под одной крышей с домом дешевле, чем отдельностоящий. На пару десятков тысяч гривен.

Еще каких-то 10 лет назад я жил в совершенно другом интерьере, очень и очень скромном. Тогда я только учился, и рад, что уже тогда было кому объяснить мне, что такое интерьер и какие возможны варианты его решения. Тоесть на момент, когда моя мечта начала постепенно осуществляться, у меня небыло внутренних метаний, чего же я хочу. Даже более того, жена, с которой мы учились вместе, думала аналогично. Дело осталось за "малым" - воплотить в жизнь идею. Если бы я только что начал вникать в темы современной архитектуры, пытаться отличать что-то от чего-то и при этом надо было срочно принимать решения - думаю, что результат был совершенно другой. Мне уже как-то писали в этой ветке, что не понимают - зачем такой интерьер, ведь вокруг продается столько всего. Но у меня одинаковый ответ - нам нужно пройти долгий и сложный путь, чтобы сознательно перейти к чему-то новому, другому. Нельзя культивировать советское прошлое и надеятся на лучшее будущее. Можно считать так - наш интерьер - это такое завление - хотим поменять мышление, начинаем с визуального окружения. Мне нравиться покупать книги о современной архитектуре. Жаль, что у нас их не издают, а из России везут то, что для меня не пригодно. То, что везут из Европы - внешне очень простое, но внутри прячет очень много сложной системной работы. Уже несколько раз выкладывал фото нашей лестницы, фактически ее каркас был готов 4 года назад, потом почти 3 года лестница использовалась с временными ступенями из старых досок, примотанными скотчем. После этого были установлены постоянные дубовые ступени, ограждения со стороны интерьера небыло. Были идеи использовать талрепы - натяжные тросы со струбцинами. Для выбора оптимального решения я делал некоторые испытания с точки зрения прочности, практичности, стоимости. В процессе анализировал полностью стеклянное ограждение, ограждение из брусков и из деревянных щитов. В результате остановились на брусках. Вот такая лестница получилась.

Просто покупать картошку, это всего лишь просто покупать картошку. Часть может быть приготовлена, часть испорчена. Я имею ввиду тот случай, когда никто не знает сколько нужно сырой картошки и кто ее правильно приготовит. Но если купить 100 кг, то одна тарелка блюда по-любому получиться. Как ни крути. Аналогично и с бетоном - при закупке в 100 м3, при любых раскладах не менее 5% продукта получиться идеально. Вывод - сегодня нужно продавать стройматериалы и не продавать мозги и технологии. Процент испорченных материалов будет стремиться вверх, соответсвенно будут расти продажи. Качество будет стремиться вниз, по-этому не стоит этим заморачиваться. Главное ведь объем продаж и начальное удовлетворение клиента от "скидки 90%".

Я бы пересматривал площадь дома, так как бесплатную рабочую силу и рабство пока у нас не ввели. Никогда не оценит работу тот, кто ее никогда не делал.

Это неполная цифра и неполная картина, считать надо с учетом гидроизоляции, водоотвода, отделки. Что касается поисков "дешевых" материалов, "дешевых" строителей и архитекторов, то это большая проблема и грабли, на которые вы упорно бежите. Есть четкая установка, что строители воруют. Все в это верят, по крайней мере, я вижу эту информацию из контекста новостей, сообщений на форуме. Нет установки, что воровство рождается не на пустом месте. Специально для тех, кто не понимает технологии, кто не в теме строительства, находятся специально обученные люди. Они предлагают "шару". Привозят какие-то левые стройматериалы, находят "бесплатную" рабочую силу, делают "бесплатные" проекты и "бесплатный" сервис. Но в итоге клиент платит намного больше, чем мог бы заплатить за нормальное качество и при этом уверен, что его не обманули, хотя обманул сам себя. Поскольку нет спроса на услугу - а посчитайте мне сколько стоит полностью готовый качественный дом, то и количество качественных полностью готовых домов в нашей округе просто мизерное. Недостроев - полно, дорогих недостроев из "дешевых" материалов - полно. Добавлено через 2 минуты естественно, расчеты не нужны. Я понял, меняться все будет под обстоятельства.

Капец скромный домик. Я отказываюсь понимать, как при таком размахе строительства можно экономить на спичках. Только голый бетонный цоколь потянет на 400 тыс. грн, а за проект дома 32 000 грн дорого. Хотя виноваты и заказчик и архитектор или студент, который чертил "фундаментную перину подушку". Заказчик вообще не представляет, что его ждут замороженные деньги, что достроить такой дом может только миллионер. Архитектор к сожалению, в подавляющем большинстве случаев кабинетный работник, понятия не имеющий о реальной физической стоимости того, что он чертит. Тут как раз тот вариант. Заказчик хотел, а архитектор не отказывал, добавляя и добавляя квадратные метры. На бумаге, которая все стерпит. Да... Добавлено через 5 минут Все эти чертежи чепуха, если не работает система. Невозможно не испоьзуя ни одного специалиста, ни одного регламента оценить чертежи. Как дровосек может читать талмуд? А самая большая проблема - это феерическая вера в великую халяву. Небывает качественный дом на халяву, бывает халявный кусок бетона, ствол дерева. Но вместе это просто отдельные куски халявы.

Вот на волне Майдана прозвучало предложение от архитекторов - что не морально как-то оставлять торговый центр Глобус и площадь в старом, домайданном виде. Что неправильно ходить туда покупать шмотки, духи, а сверху, на тротуарах, где гибли люди, парковать машины. Что в цивилизованном мире центр города всегда пешеходный, максимум с трамваем и велосипедными дорожками, что не может там быть никаких наземных парковок. Более того, в цивилизованном обществе давно шли к тому, что власть должна быть подотчетной и контролируемой общественностью. В буквальном смысле слова - работать под стеклом. Предложение состояло в том, чтобы в витринах первых этажей зданий, выходящих на Майдан, а также в торговом центре под Майданом сделать кабинеты и переговорные комнаты органов власти, чтобы люди могли в любой момент выйти на диалог с чиновниками, контролировать их работу. Пример такой архитектуры - Берлин, площадь между Рейхстагом и главным вокзалом, на берегу Шпрее. Когда было решено перевести правительство из Бонна, провели международный конкурс, чтобы придумать здание, олицетворяющее будущее. С 95 года строят вдоль оси запад-восток. К большинству зданий свободный подход, стеклянные стены, открытые наружу залы заседаний: Но, что-то мне кажеться, что ждать, пока избиратели будут действительно хотеть реальной подотчетности власти и выбирать умом, а не чем-то другим, придется еще долго. Похожее по смыслу также здание суда в Антверпене. Как правило входить в такие здания имеет право любой человек. Также нигде не запрещено фотографировать. Естественно, ходить по кабинетам нельзя - но все общественные пространства и залы открыты.

Я думаю следующее - Советский союз в свои последние годы шел к краху. Сама система была построена так, что не смогла больше существовать. Люди работали на нее, а им платили деньгами, за которые они не могли ничего купить. Людям говорили об одних ценностях, а в реалии они видели совсем другое. Из-за лжи все это начало валиться. Во время всеобщего хаоса и паники выживали сильнейшие. Ими оказались чиновники-приспособленцы, бандиты, бывшие силовики. В архитектуре начался коллапс - нет заказов, нет денег. Целовальник как и многие другие архитекторы, до того успешно работавшие в проектных институтах Киева, выехали кто куда. Кто в Шотландию, кто в Ирландию, кто в Германию, кто в Чехию, кто в Кувейт. Все архитекторы, у которых я учился, у которых работал - все были там в 90-х. Там они выучили в совершенстве язык, увидели как работают специалисты там, какой есть порядок, статус архитектора в обществе, ответственность. К началу 2000-х практически все вернулись на Родину. И попали в новую страну новых украинских "инвесторов". Которые работали уже не так, как советские тресты и главки, а как бандиты. Они фактически поставили специалистов на колени. Общая картина была такова - либо ты на всегда эммигрируешь и живешь по западным правилам, либо учишь феню и понятия. Нельзя на детской площадке построить высотку? Да что вы говорите? Завтра мы найдем других архитекторов и решим нашу проблему. Это был основной лозунг еще с начала 2000-х. Все эти умы от архитектуры были поставлены на решение конкретных задач - делать то, что скажут. Даже коллегиальный орган управления - Градостроительный совет - не мог влиять на тотальное попирание гражданских прав, здравого смысла и градостроительных норм. Это вошло в привычку, на этом воспитали новое поколение. Прав был директор одного Киевского музея, который еще в 2004 г. говорил, что никто не сумеет так нарушить закон, как это сделает специалист, если захочет или вынужден будет это сделать. А общество на тот момент крепко спало. Некоторые пытались бороться водиночку. Но основная масса смотрела зомбоящик, развлекательные шоу, занималась шоппингом, всячески производила и потребляла. И я сильно не уверен, что сейчас что-то изменилось. Ведь на самом деле очень ужасно то, что в нашей стране можно свободно заниматься самостроем, можно плевать на любые нормы и законы. Как можно одной ногой на Евромайдан, а другой бросать мусор соседу под забор? У нас у всех нет морального права требовать от Главархитектуры соблюдения правил, если мы сами их тотально нарушаем и пренебрегаем специалистами. Добавлено через 26 минут Я понимаю, что наша традиция отличается от традиции Чехии. Но лично я готов отказаться от ленинско-хрущевско-брежневских архитектурных традиций ради переориентации мозгов на другие ценности. Потому что с советскими мозгами и системой ценностей мы не сделаем и шагу вперед. Не поверите, но за 10 минут до появления Вашего поста, я искал фото памятника, который я видел возле штаб-квартиры ООН в Женеве. Хотел его здесь показать в ключе последних событий. Это огромный, метров 12 в высоту, стул со сломанной ножкой. Он балансирует в воздухе. Равновесие очень шаткое и зыбкое. Вот-вот и упадет. Этот памятник я увидел в 2006 году, когда вокруг меня был мир. Но в то же время в других странах где-то очень далеко было неспокойно. Я бы тогда не поверил, что такое может быть и у нас.

Это очень сложный вопрос. Я следил за всеми конкурсами, которые проходили в Киеве. Историю конкурсов (2002-2008) на музей Голодомора я описал здесь. Также был конкурс на монумент Соборности, восстановление Десятинной церкви. Помимо сложной для работы темы, где нужно задумываться над социальной стороной вопроса, есть вещи, которые можно уложить в профессиональные критерии. Моя позиция такая. Все перечисленные выше конкурсы показали, что символы, которые были выбраны в качестве знаков, мемориалов, по-сути являются реинкарнацией соцреализма. Грубо говоря, если человек всю жизнь делал памятники Ленину, если были созданы целые комиссии и выработаны "штампы" - каким должен быть памятник в СССР, то дальше меняется только тема, а язык, язык скульптуры и архитектуры остается. Именно по-этому чиновники голосуют за привычное. По-этому то, чем увековечивают память у нас, понятно людям с советским менталитетом, но сильно отличается от мемориалов той же Чехии, Венгрии, Польши, стран Балтии. Новое ужасное - это прошлогодняя идея сделать "аллею Соборности" на склонах Днепра, обставить ее памятниками галушкам, трембитам, салу, борщу, шароварам. Когда я представляю себе как это будет выглядеть, какие именно чиновники будут вносить правки и требовать натурализма в образах, как дико будут организовывать процесс стройки и какая пародия получиться в итоге, то невольно вспомнишь пшонку с его сусальными хоромами. А ведь речь идет не о частном интерьере, в который никого не звали, не о временном сооружении, а о памятнике на века. Буду надеятся, что хотябы в этот раз найдутся люди, которые возразят против соцреализма, против шароварщины, а принесут идеи завтрашнего дня. Поверьте, Целовальник еще не самый худший вариант из возможных вариантов. При том, что сейчас полномочий практически нет. В это самое время Союз архитекторов взялся писать письма в ВР и раду Майдана. Дом Архитекторов стоит рядом с Майданом и с декабря принимает у себя митингующих. Руководство также состоит из немолодых людей советской школы, вот что они пишут: Ниже несколько примеров как о памяти можно говорить не советскими символами:

Меня тут в личку спрашивают, что нет ответа на Ваш пост. Обратите внимание на сам дом - скорее всего это позднесоветский типовой проект дома "по-богатому". Такие дома рядом стоят вдоль нескольких улиц в Петропавловской Борщаговке. Этот скорее всего строили по тому же принципу - две продольные несущие стены и два типа стандартных панелей перекрытия, 350-500 м2. Наверно для того, чтобы застолбить место. Потом дом перепродавался и "облагораживался". В этом процессе архитекторы участия не принимали. У хозяев небыло необходимости их привлекать. Да и над интерьерами работали продавцы из ылитных китайско-итальянских мебельных салонов, у которых основной негласный девиз - "за деньги можно купить все, кроме вкуса".

Я работал с разными людьми и примерно могу себе представить по интерьеру, как была поставлена работа. По конкретно Межигорью видно, что архитекторы были подхалимами, пыхтели, чтобы потакать вкусу хозяина, а не говорить о профессионализме. Думаю, происходило так - показывали несколько вариантов и шеф выбирал направление, дальше его просто развивали с оглядкой на шефа, чтобы максимально его ублажить, умаслить. Толи от страха, толи из-за уверенности, что только там можно заработать. Это не работа для оценки специалистами. Потому что никто ни вчера ни сегодня не признается, что это его работа, тоесть портфолио не пополниться такими фото. Даже резиденция Синьогора на Ивано-Франковщине, которую еще Кирпа с Кучмой строили, а Ющенко перестраивал, помимо роскоши несет отпечаток профессиональной работы, хоть и в сложных условиях властных заказчиков. Помимо желания угодить, у тамошнего зодчего было еще и профессиональное достоинство, не позволяющее проявлять оголтелую безвкусицу и полное неуважение к истории. Обычно так себя ведут деспоты в недемократических странах, в нефтяных азиатских государствах. Там нет профессиональных палат архитекторов, которые будут защищать профессионализм коллег, а заказчик сам единолично решает, как надо работать и каким должен быть проект.

Я уже видел, спасибо. К сожалению, это не единственный и не последний образец. Добавлено через 1 час 14 минут Одно дело клинкерная брусчатка на дорожках, другое дело кирпич на дымоходе. Чтобы отличить клинкер от неклинкера, надо в этом разбираться. Если клинкерный кирпич действительно клинкерный, то даже на дымоходах, при соблюдении технологии их возведения, нет необходимости в обработке гидрофобизатором. Но в моей практике были случаи применения неклинкерного кирпича - например вибропрессованого или керамического М150-200. В этом случае можно говорить о гидрофобизаторах, но опять-таки, смотря как сделан дымоход, так как из-за отсутствия традиций нормального строительства могут быть разные варианты.

Мне сложно писать на эту тему, больно смотреть на происходящее, сложно давать оценки и думать о простом решении проблем. Погибшие люди - это слишком большие жертвы, это слишком дорогая цена прозрения. Вечная им память.... Но это только начало нового пути. Не знаю, стоит ли писать на политические темы, так как может начаться многословие, но напишу то, что считаю важным для себя. Работа архитектора - создавать. Не разрушать, а создавать на пустом месте, на заросшем бурьяном пустыре, новые здания, современные, удобные. Каждый раз, слыша сводки с Майдана, я пытался понять, почему архитекторы шли в самые горячие точки, почему в числе первых 9-ти избитых и арестованых на Банковой было 3 выпускника или студента КИСИ, почему в числе убитых 20-го февраля оказался еще один студент-архитектор? Ведь обычно на факультет архитектуры поступают достаточно спокойные, уравновешенные люди, не склонные к повышенному риску и необдуманным импульсивным действиям. Пошли бы они туда, если бы были уверенны в своем светлом будущем, если бы не понимали, что дальше просто некуда и нужно что-то менять? Не могу спокойно смотреть на тех, кто остался жив и думать о тех, кого уже не вернешь. Я бы хотел также, чтобы фото домов тех людей, кто отдавал приказы, кто много лет "строил" режим, который привел к такому результату были назиданием для тех, кто еще не понял. Жлобство имеет свое материальное, архитектурное воплощение. Надо давить Януковичей, которые живут в каждом из нас и не дай Бог не подражать таким примерам. У такого порядка и, как следствие, "типа архитектуры" - нет будущего. В 2011 году мне позвонили из "Газеты по-украински" с просьбой прокомментировать показанный тогда первый раз по телевидению маеток Януковича. Журналист просила согласиться на комментарий, потому что все, кому она звонила до того, отказались говорить об этом вслух и тем более, со своим именем, и для прессы. Я не задумываясь сказал все, что думал. Я не просчитывал потерянные "выгоды", не думал о возможных последствиях. Я вообще не понимал, почему те, кому звонили до меня, побоялись высказаться. Новость получилась знатная, и о чем я жалел тогда, так это о том, что мой комментарий сильно сократили, и сотни перепечаток придумали "жаренные" заголовки только ради сенсации. Вчера я узнал новость, что Межигорье теперь открыто для всеобщего обозрения, не из интернета, а от одного своего заказчика. Если раньше доспупно было лишь несколько фотофрагментов, то сейчас интернет завален кучей фото и видео. Видя это, я только убеждаюсь, что все было так, как я и думал 3 года назад. Я бы не хотел, чтобы будущий президент нашей страны имел такое жилье и такое видение "архитектуры". Так мы никогда не увидим изменений к лучшему, пусть даже не сразу, а через годы тяжелого труда. Ниже публикую полную версию своего старого комментария, напомню, он был дан после того, как янукович показал 5-ти журналистам самый маленький из домиков на закрытой территории, 50-х годов постройки: По окончанию комментария - рад что ошибся про пожизненное обеспечение проживания януковича в показананном домике. Но, с другой стороны, ввиду того, что есть предложения переоборудовать маеток на санаторий, замечу, что не подходят планировки и очень высокие расходы на содержание и обслуживание. Да и продать предметы интерьеров будет очень сложно.

Как-то меня попросили взять интервью у литовского архитектора. Кроме других вопросов меня интересовал вопрос реконструкции хрущевок и домов более поздней постройки, которых достаточно есть в Вильнюсе. Он говорит, что после приватизации квартир уже нельзя провети комплексную реконструкцию. Трубы проходят через все этажи и поменять их очень проблематично. Также проблема - это обновление фасадов - не так, как каждый себе хочет, а так, чтобы дом не испортить. Это и наружное утепление и запрет на остекление балконов, навеску кондиционеров и антенн, хаотичную парковку на газонах и детских площадках. Но у них все-таки ищут выход, как вести комплексную реконструкцию по общим правилам. Такая же проблема есть во всех странах бывшего соцлагеря, в том числе и в бывшей ГДР. Также я спрашивал о частном строительстве. Литовцы предпочитают новые дома строить как скандинавы, в северном стиле. Хотя лидером по архитектурному качеству всегда была Эстония. Дома постройки 90-х, практически такие же, как у нас, есть и в Прибалтике. Сейчас такие дома не пользуются спросом из-за больших размеров, непродуманной планировки и больших расходов на отопление. Вот один еще не самый худший дом того времени, который немного реконструировали, Каунас: А это дома нового поколения:

-----------

На заднем плане дом со стенами из газобетона, чуть выше был из Поротерма.

Продолжение, Кошице:

В Украине так мало таких объектов, что когда проводят конкурс, то трудно набрать претендентов. Вот (ссылка устарела), вот (ссылка устарела) 1500 м2, (ссылка устарела)500 м2, (ссылка устарела), но эти дома имеют бюджет реализации намного-намного выше среднего. А именно со средним - большая проблема. Да и площадь дома для троих 1500 м2, это как-то многовато. И это в той самой стране, где большинство живет в хрущевках до 50 м2 на 3 человека. У нас нет перехода - какого-то среднего класса. Кроме того, невозможно жить в доме даже 3000 м2 и не видеть, что происходит вокруг. Разве что не выходить дальше забора. Недавно восстановил данные на своем старом компьютере, и нашел фото, которые давно хотел показать. Это Лион, Франция. Просто пешеходный переход за мостом через реку. Придумали натянуть самую простую сетку, котрая и у нас продается и насадить туда что-то интересное. В таком случае, не удивительно, что и в городе, в общественном месте, и загородом, в частном владении одинаково благоустроено. Не может быть так - тут ужас-ужас, а у меня "резервация". А у нас, говорят, живут с четким убеждением - все умрут, а я грейпфрут. Дальше, продолжение фотопанорам улиц Ниредьхазы, Венгрия, это дома средних размеров - 150-200 м2: Кошице, ближайший к украинской границе город в Словакии: Выбирал методом научного тыка, тоесть случайно:

Тут я считаю, что могу писать то, что считаю нужным. Одни пишут - я забил гвоздь в доску, или я нанял людей и они забили много гвоздей в много досок. Кто-то еще напишет сколько это стоило и куда надо было подать документы. Мало кто пишет - почему забивают гвозди? Только для получения жилплощади? Почему одни дома строят так, другие иначе? С чего брать пример, какие дома будут строиться у нас через 5-10 лет? Мне, например, хочется, чтобы кто-то назло построил что-то похожее на выложенные выше фото у нас, чтобы таких домов было больше здесь.

У закарпатцев есть такое презрительно-обидное обращение к венграм - "мундьоро", типа как "хохол". Ниредьхаза - ближайший к Закарпатью большой венгерский город:

Немного польских улиц - Перемишль, прямо рядом с границей:

Так а коли гроші заробляти? Якщо ви нікому не вірите, і розумієте, що щоб розібратися досконально хоча б у малому питанні треба дуже багато часу і натхнення?

Тут є більше теорії, ніж практики. По вашому виходить, що по якісному проекту дядя Вася не побудує, а будівельна фірма захмарно наживеться. Зате, якщо самому всім займатися, і розтягнути на роки - то буде краще і дешевше. З одного боку - так, витрати здаватимуться меншими і розтягнутішими по часі. Але є одне питання - якщо ви ніколи до того не займалися будівництвом і немаєте уяви, як в реальності має бути (щоб якісно і сучасно), то скільки часу вам треба, щоб все вивчити? А якщо врахувати, що теорія це теорія, і поки не буде власних помилок, то руху вперед не буде. Друге питання - коли в такому разі заробляти гроші по основній спеціальності?

Тут не стоїть питання єкономити на шпалерах, а питання в тому, що таке ціна за проект. Чому одні можуть будувати з проектом, а більшість - ні? Чому одні пишуть ціну за проект 8 000 грн, а інші 54 000 грн? Як звести до спільного знаменника такий величезний розлом? Коли замовник не знає, чтого він на справді хоче і де його ідеал будинку? Сьогодні вважать так - простий кубик, без балконів, з газобетону вирішить проблему як недорого і відносно середьно по сьогоднішнім міркам збудувати будинок? Тобто щоб не міняти систему влади і т.д. і т.п., а користуючись існуючими пропозиціями на "ринку" отримати результат. Тут кожен сам вирішує, що він хоче мати. Наприклад, я бачив як виглядає борщ, я побіг на базар, запитав почому морква, купив собі моркви, потім буряк купив, картопля вже була. За 2-3 години борщ готовий. Приблизно так мислили люди в 90-х, так мислять і зараз. У 90-х ціна на цеглу була така-то, купили цеглу. Але глобально ніхто не міг осягнути, що зміниться все, так як раніше вже не буде. Виявилося, що рішення, які прийняті в незрозумілий час, без аналізу перспектив, привели до від"ємного результату. Тобто ресурс - радянські рублі, все рівно були втрачені. Якщо зараз не аналізувати ситуацію, не шукати перспективу, то час може повторитися. Буде куплений проект, газобетон, можливо по найвдалішій ціні, але борщ не получиться. Ну якщо газобетон в будинку займає 3-4%, а решта 96% потребують знань, то про які ціни можна говорити? Зробіть проект на будинок, про який замовник знає 3-4%? Чи можна розраховувати на адекватну оплату роботи? А на хороший результат? Моя думка в тому, що цінитися має не проект у вакумі, а наслідки на найближчих 4-5 років хоча б.

Да тут на самом деле все не так просто. Надо брать и ехать по местам застроек и смортеть - что у нас в 95% построено и строиться дальше? Под тем же Львовом, когда по окружной едешь - полно больших кирпичных коробок "привет из 90-х". Люди чтобы не потерять деньги, покупали, доставали кирпич - любой белый, красный. Какие тогда индивидуальные проекты были? Сколько стоил газ, какие технологии были доступны? Прошло 10-20 лет, и какие теперь вузы или ПТУ готовят прорабов для строительства котеджей? Сколько времени на архитектурных факультетах выделено для котеджей? Насколько современные технологии проникли в среду специалистов? Сколько реально специалистов среднестатистически работает над строительством котеджа? Цен на проектирование нет, пока нет четкого понимания - что строиться и за сколько. Если заказчик расчитывает нанять бригаду, в которой просто некому читать проект, если заказчик не в состоянии сам контролировать и вникать в тонкости строительства, если не озадачивается вопросами расчета утепления, его не интересуют расходы на содержание дома в будущем, ему примерно все равно, будет дом как в 90-х, или он все-таки понимает, что поменялась целая эпоха, в медицине широко используется УЗИ, а не трубка, которую прикладывали к уху, что СССР с шаровым газом и левыми стройматериалами уже не вернешь - то какой смысл "переплачивать" за проект? Фирмы сделают в качестве бонусов? Знаем мы те бонусы. Если заказчик не знает сколько стоит система отопления, какие они бывают, то те бонусы боком вылезут. Особенно, если строят без видения конечного результата и без понимания веса каждого отдельно взятого этапа, без взаимосвязи между каждым элементом дома. Вот, к примеру дом - тут 100% небыло проекта. Максимум что было - это поэтажные планы и фасад с арочьками. Вот теперь стоит как памятник заказчику, который вложился. Ни достроить, ни продать. Так строят только в странах бывшего СССР, а прибалтийцы уже давно задумываются что с этим делать? Жить невозможно, продать тоже. Интересно, какой процент этих новольвовских домов заселен, сколько жильцы платят в месяц за отопление, и как долго расчитывают так жить?